开福区潮宗街街区棚户区改造项目一期第二批设计项目

开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目

招标编号：HNZY2018-070 招 标 文 件

招标人: 长沙市开福棚改投资有限责任公司 二○一八年七月开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目 招标文件 目 录 第一章 招标公告 ............................................................................................... 2 第二章 投标人须知 ........................................................................................... 7 第三章 合同条件 ............................................................................................. 27 第四章 设计技术说明及要求 ......................................................................... 28 第五章 投标文件的组成及格式 ..................................................................... 36 第六章评标办法 ................................................................................................. 51 开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目 招标文件 第一章 招标公告 开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目 招标文件

开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目招标公告 开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目已经长沙市发展和改革委员会以长发改发[2015]593号批准建设，建设资金来源为自筹资金，项目业主及招标人为长沙市开福棚改投资有限责任公司，已具备招标条件，现就本工程设计在全国范围内进行公开招标，欢迎符合资质条件的设计单位参加投标。 一、项目概况 1.1项目名称：开福区潮宗街棚户区改造项目（一期）第二批设计项目 1.2建设单位：长沙市开福棚改投资有限责任公司；

1.3项目立项批准文号：长发改发[2015]593号 1.4 资金来源：自筹资金 1.5建设地点：长沙市开福区； 1.6项目概况：片区位于黄兴北路、中山路、湘江大道、营盘路合围区域，对该片区按长沙市老城区有机更新原则进行改造设计，本项目总计近6万平米建筑面积（招标范围内文保建筑不在本次招标范围内），共分为2个标段，一标段约4万平米，二标段约2万平方米。 1.7招标范围：项目的总平面详细规划设计、单体建筑方案设计、初步设计、施工图（含建筑、结构、给排水、电力、暖通等专业）设计、概算编制、至本工程完工的所有阶段设计，以及相关配合工作（如：专家评审、出差考察、工程变更或补充设计等），本次项目招标范围标段初步划分详见设计分区图，本次招标项目设计深度等内容见本文件第四章。 1.8设计周期：90日历天 第一阶段：保留建筑的改造修缮、新建建筑立面及其临街的方案设计，时间约30天 第二阶段：初步设计(建筑、结构、水、电初步设计图纸及概算),时间约30天 第三阶段：施工图（建筑、结构、水、电施工图）,时间约30天。 1.9标段划分：由于本项目按市委老城区有机更新的理念，在保持历史原真性和风开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目 招标文件 4 貌协调性的要求下进行个性化设计，每栋房屋外部样式都不同。同时在施工过程中为保证施工质量，需设计人员现场指导等施工，并对施工过程进行全过程监督。因此，本设计项目根据实际情况按片区划分2个设计标段，具体划分边界以附件中的设计分区图纸为准。片区7-1、7-2号即表示为一标段的设计范围，片区2号即表示为二标段的设计范围。 为保证设计进度及设计要求，本项目投标单位可以投多个标段，但是最多只能中一个标段。放弃原则为按标段序号为依据，同一投标人同时在两个标段排名第一中标候选人，则只能选择标段序号靠前的标段，放弃其余标段序号靠后的标段。放弃后的标段由该标段第二中标候选人顶替，如第二中候选人出现上述情况，则以此类推。如：同一投标人同时在第一、二标段排名第一中标候选人，只能选择第一标段作为中标标段，必须放弃第二标段。 二、投标人资质要求 2.1投标申请人须在中华人民共和国合法注册、具有独立法人资格，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。 2.2具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合资质或工程设计建

筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；近三年内(投标截止时间前36个月）须承担过一个（含）以及以上的房屋建筑设计入围业绩（入围业绩证明材料业绩证明材料以中标通知书（经建设行政主管部门备案）、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计审查技术性文件)为准，以上资料须同时提供；时间以初步设计批复(或初步设计审查技术性文件)为准。 2.3拟任项目设计负责人必须为本单位正式职工，具有国家壹级注册建筑师资格证书。 2.4参与本次投标的授权委托人、项目设计负责人必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年连续3个月劳动保障部门出具的社保证明，如投标人为事业单位，则提供投标截止时间前近半年连续3个月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目 招标文件 5 理部门出具的在编证明），不允许任何形式的资质挂靠。 2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 2.6本项目不接受联合体投标。 三、资格审查方式 采用资格后审。 四、招标文件的获取 凡有意参加投标者请于2018年7月 19日起登录长沙市建设工程招标投标监管网（www.csjszbb.com）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）下载招标文件及其他资料。 五、投标保证金： 1、投标保证金的金额：一标段（人民币）：肆万元整（￥40000.00元） 二标段（人民币）：贰万元整（￥20000.00元） 2、截止时间：投标截止时间（含）前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。 3、交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额提交到如下投标保证金托管专户： 户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户银行：建设银行长沙潇湘支行 账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号 3.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号； 3.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。 3.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况； 开福区潮宗街街区棚户区改造项目（一期）第二批设计项目 招标文件 6 3.4项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。 4 、投标人未按上述要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。其可能造成的损失由投标人自行承担。 六、设计补偿 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。招标人不给予任何设计补偿，对未中标申请人不作解释说明。 七、招标文件澄清及答疑 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年7月23日17：00(北京时间,下同)前以不署名的方式登录长沙公共资源交易电子服务平台“答疑专区”提出，过期不予受理；答疑文件于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易电子服务平台“答疑专区”发布，敬请留意。 八、设计费 参照（原）国家计划发展委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计

价格[2002]10号），以招标人发布的设计费上限为基础，以优惠率形式报价。 九、投标文件的递交 9.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间：2018年8月21日9：00时（北京时间）。 9.2投标文件递交地点及开标地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号,岳华路与府中路交汇处），具体开标室见二楼开标区大屏幕。 9.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、发布招标公告的媒体 本招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙市建设工程招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》发布（该项目招标文件经长沙市建设工程招标投标管理办公室备案））。