房屋施工中渗漏问题的总结及防渗漏技术的应用探究

江西建材施工技术与管理 ·142·2019年8月

房屋施工中渗漏问题的总结及防渗漏技术的应用探究吴锦锐（福建省工大建设发展有限公司，福建 福州 350001）

摘　要：本文针对房屋建设施工中防渗漏施工技术进行应用探究，总结房屋建设施工过程中需要注意的技术要点，同时对于渗漏问

题的出现进行研究。关键词：房屋建设施工；防渗漏施工技术；应用

中图分类号：TU74 文献标志码：A 文章编号：1006-2890（2019）08-0142-02 

Ｓｕｍｍａｒｙ　ｏｆ　Ｌｅａｋａｇｅ　Ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ｉｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ａｎｄ　Ｒｅｓｅａｒｃｈ　ｏｎ　Ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ　ｏｆ　Ａｎｔｉ－ｌｅａｋａｇｅ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ

Wu Jinrui（Fujian Engineering University Construction and Development Co.，LTD.，Fuzhou，Fujian 350001）

Abstract：Based on the application of the anti-seepage construction technology in the construction of the house，the paper summarizes the technical points that need to be paid attention during the construction of the house，and also studies the occurrence of the leakage problem.Key words：Housing construction； Leak-proof construction technology； Application

１ 房屋渗漏产生的几点原因１．１　房屋设计的不合理

当前，有许多建设项目不经过科学严谨的设计以及论证工作，就匆忙马上施工。就很容易导致渗漏等房屋质量问题。所以，为了减少因设计不合理导致的住房渗漏问题，就需要设计者有足够的设计经验，了解房屋通病产生的原因，并将设计方案交给专业评审机构进行图审论证。同时，在进行设计时，需要充分考虑在环境可能对项目导致的影响。１．２　房屋建设施工过程中存在的问题在房屋建设施工的过程中很容易因为班组水平参差不齐，导致房屋出现各种质量问题，，所以对于施工过程中的管理方面，要做到管理从严的工作态度。根据调查发现，许多建筑企业在房屋建设施工中并没有重视工程施工质量管理对于整个项目的重要性，甚至出现一些相关施工作业人员为了自身操作方便而随意修改施工流程，给这房屋建设施工带来极大的安全隐患。项目部的质量管理人员是整个项目中最重要的人员，他们的职业就是去检查房屋建设项目中可能存在的施工错误等，而有些管理人员却不仅不去履行自己的职业，还要去破坏正确的施工流程，这是一种极其不负责的行为，应该要给予严厉的警告。说到底，企业的管理人员之所以会出现这种不负责的行为，还得要建筑企业进行自我反省，房屋建设项目不是小工程，既然决定要接好房屋建设工程项目，就要对它的质量负责。同时，企业应该定期组织项目部管理人员进行质量安全交底工作，以提高他们的职业素养，加强他们的责任意识。有些施工企业在混凝土浇捣施工中为了节约成本，混凝土配合比不到位，导致混凝土强度不达标。，长此以往，就会导致房屋外墙容易被雨水渗漏，进而引发房屋建设渗漏的质量问题。另外有些企业的防水施工班组也会存在操作技术上的失误。导致在对房屋建设进行防水时，没有做到位，这就为房屋建设渗漏埋下隐患。１．３　不合理选择建筑材料的影响

根据市场调查，现在绝大多数的施工企业对房屋建设工程项目的防渗漏方面用到的建筑材料是沥青。因为沥青具有价格低、操作便利等优点，被广泛运用在房屋建设工程的防渗漏项目中，将沥青用于防渗漏项目中是一件极具安全隐患的事情，因为沥青它本身的化学性质，导致它很容易受到气候、季节的影响，一旦出现周边环境的变化，就很容易使得沥青出现材质收缩或者扩张等现象。这样就很容易破坏房屋建设的防水措施，进而影响沥青的防水性能，最终导致房屋建设渗漏。而在房屋建设工程的硬结构建设中，抹灰环节是必不可少的一个施工环节，这就需要施工方充分考虑如何保证材料的密封问题，只有这样才能有效防止因为防水能力不强而导致的房屋建设渗漏问题。２ 常见局部房屋建设渗漏的问题分析屋顶、外墙在房屋建设渗漏问题中是最为常见的渗漏部分，严重时将会导致房屋建设渗漏部分出现裂缝等。如果不及时对有裂缝的房屋建设部分进行修补，就有可能导致房屋建设出现坍塌等现象。这不仅仅影响了房屋建设的美观，对住户也带来了极大的安全隐患。而导致这些现象的主要原因就是没有合理施工，导致防水层内部产生大量积水，长期积累使得防水层受压不均衡，最终出现裂缝。同理，外墙渗漏问题也是如此，如果在施工过程中，对于拉结筋使用的次数过多，就有可能导致墙体的整体质量下降，出现渗漏问题。而厨卫渗漏问题一旦出现就会显得格外的严重，这是因为大多数房屋建设设计，厨卫都是用水的交界处，所以很容易因为水管问作者简介：吴锦锐（1985-），男，福建福州人，本科，工程师，研究方向：

房屋建筑施工。（下转第144页）江西建材施工技术与管理 ·144·2019年8月

题而出现严重的渗漏问题，往往会是因为水管老化等问题引起厨卫的渗漏。３ 房屋建设工程中防渗漏技术的应用房屋建设工程中，一定要做好防渗漏工作，而因为房屋建设部分使用的建筑材料不同，所以用到的防渗漏技术也有不同。在屋顶进行防渗漏时，往往只需要选择良好的防水材料以及屋顶涂料即可。运用科学严谨的施工方案，必须对屋顶进行两次涂料，加固防水层的厚度，保障屋顶的防渗透能力。在施工完成后，还需要对其进行初步的检测，防止渗漏问题。当厨卫出现渗漏问题时，就会导致厨卫瓷砖掉落，这对住户的生活有着极大的影响，而厨卫作为房子较为特殊的部分，一定要做好防渗漏准备，以免破坏房子结构。所以住户在装修时，要记得在厨卫里预留一定的尺寸，这便于日后防渗漏工作的进行。并且要在水管的交界处涂上防水涂料，以防因为水管爆裂等问题引起渗透问题。最后一点，就是要注意门窗可能出现渗漏问题。这是因为在施工中，工作人员接地操作不当引起的，接地不当往往会导致门窗间隙增大，在下雨换季时，很容易就形成渗透问题，并且渗漏问题往往会很严重，如果这种渗漏问题出现，后续补救措施就必须要用防水材料等将间隙填补用以防止渗漏的方法。４ 结束语近些年，房屋建设房屋渗漏问题已经成为最主要的建筑问题之一。而渗漏问题的出现，却往往是人为因素导致的，这给人们的日常生活带来了极大的不便。想要解决此类问题，就应该加强对建筑企业施工班组培训力度，杜绝材料不过关、操作不规范等人为因素，只有保证施工中的规范性，才能提高建筑工程项目的整体质量，进而从根源上减少渗漏问题的发生。

参考文献［1］王滨华.防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］.福建建材，2017（11）：54-55.［2］周民贵.解析防渗漏技术在房建施工中的实际应用［J］.江西建材，2016（19）：71-72.

在施工中给周边建筑带来的影响较小，所以在部分特定环境中能够更好地强化土木建筑的稳定性。３ 注浆施工技术在土木建筑工程中的具体应用３．１　混凝土结构部位在土木建筑工程中的混凝土结构部位应用注浆施工技术，需要技术人员与施工人员结合结构中具体存在的问题去做好孔位布设工作，然后在满足实际需求的基础上对孔位间距进行合理把控。通常土木结构的建筑物中，对混凝土结构部位展开注浆施工时，孔位间距会设置在30-40mm间，孔径则为0.8-1.2mm间，钻孔深度则需要视裂缝程度与渗漏程度而定。由于施工中会出现注浆液干缩的情况，所以在对混凝土结构部位展开注浆施工时，还要在裂缝处涂抹上环氧胶，通过密封去防止注浆液流出。３．２　地下室结构土木建筑工程中所建的地下室主要发挥支撑主体、停车以及各类管道铺设的作用，正因为其功能的多样性，也就会导致地下室在土木建筑工程施工中容易出现墙体裂缝，而裂缝的出现部位通常都在于主体承重墙、支撑梁等部位。所以，在实际施工中一定要对这些部位加以重视，并且做好注浆施工处理，其中施工人员要先确定好裂缝的位置，然后用孔钻切修正裂缝的周围，将配置搅拌好的注浆液灌注进去，这里所采取的技术方法多为高压喷射灌注，所以灌注施工中要做好高压水枪头的清理工作，防止因为水枪头堵塞而影响施工。此外，还需确保钻孔深度与墙体厚度一致，灌注过程中枪头要保持45°角，同时切割缝要与墙体平面保持垂直，孔洞间距在10-30cm间，孔洞打完之后要利用高压枪清理内部灰尘与碎屑。注浆高压枪头的安装需要确保与孔洞间无任何缝隙，以免灌注时有浆液外流，确定前一个孔洞填充完全之后，才可进行下一个孔洞的填充。３．３　主体墙体一般来讲，主体墙体出现裂缝很有可能是因为施工存在不规范之处，而这一部位常见的裂缝主要集中在女儿墙和楼板上，而采取常规的处理方法难以实现良好的防渗漏、补裂缝的效果，因此需要采用注浆施工技术方法。具体来讲，当女儿墙出现裂缝，首先要对女儿墙与楼板主体间的管线布设情况全面掌握，从而结合实际情况进行钻孔，避免对破坏预先埋设的管线，同时注浆材料要选用抗剪力和粘合力更强的材料。一般来讲墙体裂缝主要集中在门窗部位，所以要对门窗底框做好注浆施工，具体施工中先要进行封闭处理，有效把控注浆液干缩情况。此外，混凝土外墙结合也极易出现渗漏情况，在修补过程中要把握好钻孔力度，避免给空心砖带来不必要的损伤，同时要合理选用抗剪力强、防水性能好的注浆材料，如此一来不仅能够提升空心砖密度，也能发挥出防渗漏的作用，同时还要保证对外体墙面时注浆压力应当控制在0.5-0.8MPa之间。３．４　厨房卫生间

土木建筑工程中厨房与卫生间属于用水最为集中的部位，因此极易出现裂缝与渗漏的情况，对建筑物功能的正常发挥形成负面影响。如上述所言，门窗属于渗漏与裂缝的重灾区，所以在厨房与卫生间的注浆施工中，同样要进行门窗周围的注浆工作。之所以出现渗漏与裂缝大部分是因为防水工作未做好，进而导致厨房与卫生间在用水时发生水沿着砖缝渗透到墙面的情况，导致墙面始终潮湿。所以，，施工人员应当先结合环氧注浆对渗水通道进行切割，以免水沿着裂缝不断向周围扩散，同时在砖缝中钻开小槽，孔间距保持在20-30cm，利用环氧砂浆去展开嵌槽施工，通过在槽内埋管去重复注浆。这种方法的优势非常明显，能够在瓷片连接部位直接钻孔注浆，并且最后可使用与原来水泥颜色相同的水泥去做好修饰，也就节省了涂抹防水胶的一系列后续工序，有效缩短了施工工期，同时也保证了注浆施工效果。４ 结束语综上所述，随着我国土木建筑工程数量的不断增加以及高层建筑愈发多见，在这类建筑物使用中裂缝问题也频繁发生，进而出现建筑物渗漏情况，严重影响了使用者的生命与财产安全。而注浆技术与传统处理裂缝的技术方法不同，一定程度上能够改变土壤性质，并且可对施工部位予以加固，从而确保稳定性更强，在土木建筑工程中有着极高的适用性，所以应当在施工中大力推广。