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住宅工程防渗漏施工方案一、工程概况住宅工程的防渗漏施工是指在住宅建筑施工过程中，采取一系列措施和技术手段，防止建筑物在长期使用过程中出现渗漏问题。
在施工阶段，需要对建筑物进行综合性的防水处理，包括地下室、外墙、卫生间、厨房等部位。
二、施工前准备1. 防水设计方案的审查：在施工之前，需要对防水设计方案进行仔细审查，确保方案完整、合理、符合工程要求。
2. 材料、设备和人员准备：准备好防水施工所需的各类材料、设备和人员，保证施工顺利进行。
三、地下室防水施工地下室是建筑物中最容易发生渗漏问题的部位之一，因此在施工过程中需要重点关注地下室的防水工作。
1. 地下室外墙防水：在地下室外墙施工过程中，采取适当的防水材料和技术，确保外墙具备良好的防水性能。
2. 地下室内部防水：在地下室的地面和墙面施工中，采取防水材料进行处理，确保地下室的地面和墙面具备防水功能。
四、外墙防水施工外墙是建筑物与外界环境隔离的重要部分，因此在施工过程中需要保证外墙的防水性能。
1. 外墙材料选用：选择具备良好防水性能的外墙材料，确保外墙的防水功能。
2. 外墙防水处理：对外墙进行防水处理，采取适当的防水材料和技术，确保外墙的防水性能。
五、卫生间防水施工卫生间是建筑物中较为潮湿的部位，因此在施工过程中需要重点关注卫生间的防水工作。
1. 卫生间地面防水：选用防水地面材料进行处理，确保卫生间地面具备良好的防水性能。
2. 卫生间墙面防水：采取防水墙面材料进行处理，确保卫生间墙面具备防水功能。
六、厨房防水施工厨房是建筑物中易受油烟污染的部位，因此在施工过程中需要保证厨房的防水性能。
1. 厨房地面防水：选用防水地面材料进行处理，确保厨房地面具备良好的防水性能。
2. 厨房墙面防水：采取防水墙面材料进行处理，确保厨房墙面具备防水功能。
七、施工后验收1. 防水层厚度和材料：对施工完成的防水层进行检查，确保其厚度和材料符合设计要求。
2. 防水层完整性：对施工完成的防水层进行全面检查，确保其完整性和质量。
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施在高层住宅工程中，防渗漏是十分重要的。
因为如果出现渗漏问题，不仅会影响居民的生活，还有可能对建筑结构造成损害。
因此，在建造高层住宅工程时，需要采取一系列的技术措施来防止水渗透，从而保护建筑结构的安全。
本文将介绍一些高层住宅工程防渗漏的主要技术措施。
防渗漏技术措施1. 做好地面防水处理地面防水处理是防渗漏的关键步骤之一，因为地面的渗透问题很容易导致建筑物出现漏水问题。
常见的地面防水处理材料有：水泥砂浆、沥青、聚氨酯、环氧树脂等。
在进行地面防水处理时，需要注意材料的选择以及施工过程中的细节处理。
2. 做好墙面防水处理墙面防水处理同样也是防渗漏的重要步骤。
一般来说，墙面防水处理包括基层处理、防水层处理、保护层处理等步骤。
所选材料也应该具有防水性能，例如，聚氨酯、环氧树脂等材料的使用可以有效预防墙面渗透问题。
3. 安装排水系统排水系统的设计与施工是防渗漏的关键之一。
一个好的排水系统可以有效避免雨水在建筑内部聚积和运动，经过合理设置的排水系统，可以及时将雨水排出建筑外部，从而确保建筑物的干燥和安全。
4. 加强涂层的保护性能涂层的保护性能是十分重要的。
在高层住宅工程中，常用的保护涂料有聚氨酯和环氧树脂等。
这些涂层可以有效提高墙面及地面材料的抗渗性能和耐久性，从而起到防渗漏的作用。
5. 做好接缝处理接缝的处理是防渗漏的重要措施之一。
在高层住宅工程中，接缝处理需要考虑好结构变形、水压和材料的不同膨胀系数等因素，以确保接缝能够有效地防止渗透。
常用的接缝材料有聚氨酯、硅酮、硅酸盐等。
6. 施工过程中控制好水分施工过程中保持好建筑材料的干燥是防渗漏的关键措施之一。
建筑材料中如果含有过多的水分，容易在渗透时失去防水效果。
因此，在施工过程中应该控制好材料的含水量，并掌握好适宜的施工时间。
结语防渗漏措施是高层住宅工程中非常重要的一环。
通过做好地面和墙面防水处理、安装排水系统、加强涂层的保护性能、做好接缝处理以及控制好水分等技术措施，可以有效避免建筑物的渗透问题。
房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏技术要点
给排水管道的防渗漏是防止居民生活环境和建筑物质损坏的重要措施。
在房屋建筑给
排水管道施工时，需要注意以下防渗漏技术要点：
一、合理设计管道布局
在管道设计时，应合理规划管道的布局，避免管道弯曲位置过多，降低雨水排放能力。
并且应根据管道的长度、直径、坡度等要素计算并确定适当的管径大小和坡度，确保流速
不过快或过慢，避免水流过大或过小造成泥沙淤积和管道堵塞。
二、正确材料的使用
合适的材料能够有效防止给排水管道的渗漏问题，所以选择材料必须科学合理。
一般
而言，水管材料主要有铸铁管、塑料管、钢筋混凝土管、玻璃钢管等。
因此，在选择材料
时要根据所用管道类型，管道所处地形地势、土质条件、水质情况、环境温度、氧气含量、PH值等因素进行科学合理的选择。
三、采用适当的施工技术
无论是新建还是改建给排水管道，必须采用适当的施工技术，防止管道渗漏。
具体而言，应在管道的安装中，采用焊接、承插等固定技术进行连接，避免连接处渗漏；在管道
的施工过程中也要注意，以免管道倾斜、移位或烧损等问题发生。
四、加强检查和维修
给排水管道的维护与检查不可辜负。
一旦发现管道出现渗漏问题，必须立即进行相应
的维修。
在检查中，应检查所有管道的连接，发现问题及时进行处理，以保证所有管道能
够正常运作，有效避免渗漏的发生。
总之，在房屋建筑给排水管道施工中，应合理规划管道布局、选择适宜且质量良好的
材料、采用适当的施工技术、加强检查和维修等技术要点防止管道渗漏问题的发生，确保
人们的居住环境与生活设施的正常运转。
房屋建筑给排水管道施工中防渗漏施工技术要点
1. 施工材料的选择：选用质量好、耐酸碱腐蚀性能强、密封性能好的材料。
常用的材料有：聚氯乙烯（PVC）管道、高密度聚乙烯（HDPE）管道、玻璃钢管道等。
2. 管道布置：管道应遵循一定的规划布置，避免弯曲过多、过密，尽量采用直线布置。
在布置过程中，要考虑施工、维护和检修的便利性，确保管道连接紧密。
3. 管道连接技术：在管道连接方面，要确保连接部位的严密性，采用适合的连接形式，如橡胶密封圈、熔融连接等。
对于特殊材质的管道，要确保接口处的粘结和封闭性能。
4. 施工工艺的控制：在施工过程中，要严格按照设计要求进行施工，注意施工工艺的合理性。
对于隐蔽工程，要进行必要的预埋和设置防渗、防潮层。
5. 施工质量检验：在施工完成后，要进行施工质量检验。
对于管道连接处，要进行水密性试验，以确保管道系统的无渗漏现象。
还要注意施工过程中的细节工作，如接口处理、密封胶带的使用等。
6. 施工人员的技术培训：为了保证施工中的操作规范性和质量可控性，要对施工人员进行培训，提高他们的技术水平和安全意识。
7. 管道防护：在施工完成后，要对管道进行防护，避免外部因素的影响。
如地下排水管道应设置防渗层、防止地下水渗入；沿途有大树等根系的地方要设置防根措施，避免根系对管道的侵蚀和破坏。
房屋建筑给排水管道的防渗漏施工技术要点主要包括材料选择、管道布置、管道连接技术、施工工艺的控制、施工质量检验、施工人员的技术培训和管道的防护等方面，通过合理的施工操作和严格的质量控制，可确保管道系统的安全性和可靠性，提高房屋建筑的使用寿命和舒适度。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究随着建筑工程技术的不断发展，房屋外墙和门窗防渗漏施工技术也在不断改进和完善。
在建筑施工中，防止墙体和门窗渗漏是一项非常重要的工作，它关系到房屋的保温、防潮和防止霉菌滋生等问题。
本文将对房屋外墙和门窗防渗漏施工技术进行研究和讨论，以期为建筑工程行业提供一些有益的参考。
一、房屋外墙防渗漏施工技术1. 基层处理在进行房屋外墙防渗漏施工之前，基层的处理非常重要。
首先要确保墙体表面干燥、平整，没有明显的裂缝和鼓包现象。
如果有需要，还可以进行抹灰和找平处理，以确保基层的平整度和强度。
2. 防水材料的选择对于房屋外墙的防渗漏施工，首先要选择适合的防水材料。
目前市面上常见的防水材料有聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、沥青防水涂料等。
在选择防水材料的时候，需要综合考虑其粘结强度、抗渗透性、耐候性以及环保性能等因素。
3. 施工工艺在进行外墙防渗漏施工的过程中，施工工艺也是非常关键的一环。
首先要对墙面进行处理，将基层处理好后，再按照一定的施工工艺进行防渗漏处理。
通常情况下，先进行底涂处理，然后进行补强层和面层的施工，最后再进行保护层的处理。
4. 检验和验收施工完成后，要对防渗漏处理进行检验和验收。
要确保防渗漏层的厚度、平整度和粘结牢固度等指标符合规定要求，同时要进行耐水性和防渗漏性能的检测，确保防渗漏层的质量符合标准要求。
1. 门窗选择在进行门窗防渗漏施工之前，首先要选择适合的门窗。
要选择密封性能好的门窗产品，选择优质材料和可靠的门窗品牌，以保证门窗的防渗漏性能。
2. 安装工艺门窗的安装工艺对于防渗漏非常重要。
在进行门窗安装施工时，要确保门窗与墙体的接缝处采用适当的密封胶和密封背条，确保门窗与墙面之间的接缝密封性能良好，不会产生渗漏现象。
3. 玻璃的处理对于门窗的玻璃部分，也是防渗漏的重点。
在进行玻璃的安装处理时，要确保玻璃和门窗的接缝处采用适当的密封胶进行密封处理，防止雨水渗透和气密性不好造成的漏水问题。
建筑工程中防水防渗漏施工技术要点建筑工程中的防水防渗漏施工技术是非常关键的，它直接关系到建筑物的耐久性和使用安全。
下面就是建筑工程中防水防渗漏施工技术的要点。
1. 设计阶段：在建筑物的设计阶段，必须要充分考虑到防水防渗漏的问题，确定合理的施工方案。
选择合适的防水材料和构造等。
2.材料选择：在施工过程中，选择合适的防水材料非常重要。
通常使用的防水材料有防水涂料、沥青、聚氯乙烯膜等。
需要根据具体的建筑设计、功能和使用要求来选择合适的防水材料。
3. 防水处理：在施工工程中，防水处理是最关键的一步。
主要包括面层防水、棘状层防水和内层防水。
各种层次的防水层要做到完全密封，确保防水效果。
4. 施工工艺：在进行防水防渗漏施工时，需要遵循一定的施工工艺。
首先要清理基层，去除杂物和浮层；然后进行底层处理，刷涂或滚涂防水材料；接着进行中间和面层的处理。
在施工过程中要注意施工温度和湿度，防止防水材料受潮或出现开裂。
5. 施工质量控制：在防水防渗漏施工过程中，质量控制是非常重要的。
要对施工人员进行专业的培训，确保施工人员熟练掌握施工技术。
要加强对施工过程的监督和检查，保证施工质量。
6. 施工效果检测：在施工完成后，需要进行防水效果的检测。
可以使用水压试验、渗水测试等方法进行检测。
只有通过检测合格后，才能交付使用。
7. 定期维护：建筑物的防水层需要定期维护和检查。
定期检查可以发现潜在的问题，及时进行修复，保证防水层的正常使用寿命。
工程防渗漏专项技术措施一、设计阶段的专项技术措施：1.选用适宜的建筑材料：应选择抗渗透性能好的材料，如高强度混凝土、防水涂料等。
2.合理设计排水系统：在设计阶段应合理设计排水系统，确保排水通畅，避免因积水导致水渗漏。
3.考虑地下水位：根据地下水位情况进行设计，例如通过加固地基等措施来避免地下水渗入。
4.合理设置防水层：在设计阶段，应合理设置防水层，如使用高性能防水膜、加固防水板等。
二、施工阶段的专项技术措施：1.施工主体防渗漏处理：施工过程中，对于施工主体如地下室、水池等，应进行专门的防渗漏处理，如使用防水混凝土、喷涂防水等。
2.施工缝隙防渗漏处理：施工缝隙是常见的渗漏点，应进行合理处理，如使用密封胶、填缝剂等。
3.施工质量控制：施工过程中应加强质量控制，严格按照设计要求进行施工，避免施工过程中的质量问题导致渗漏。
4.施工现场排水设计：根据施工现场的情况，设置合理的排水系统，确保施工现场的排水畅通，防止积水造成渗漏。
三、维护阶段的专项技术措施：1.定期检查：工程建成后，定期进行检查，及时发现并解决渗漏问题，避免问题扩大。
2.防水维护涂层处理：定期对防水涂层进行维护，如补涂、修复等，保证其防水性能。
3.管网维护：定期检查和维护管网，确保管道的完整性，防止渗漏。
4.修复渗漏点：发现渗漏点后，进行及时修复，如重新涂层、加固等。
总之，工程防渗漏是一个综合性的过程，需要在设计、施工和维护三个阶段都采取相应的专项技术措施。
通过科学的设计、严格的施工和定期的维护，能够有效地预防和解决工程中的渗漏问题，确保工程的安全和可持续发展。
防开裂防渗漏技术措施防开裂和防渗漏是建筑工程施工过程中非常重要的技术措施，它们可以确保建筑物的结构强度和耐久性。
下面是一些常用的防开裂和防渗漏技术措施：防开裂措施：1.合理设计结构：在设计建筑物时，应根据施工材料的特性和工程环境情况进行合理的结构设计，避免设计上的缺陷，减少开裂的风险。
2.合理控制施工工艺：在施工过程中，应按照工程要求采取科学、合理的施工工艺，确保施工质量符合要求，避免施工过程中的不合理操作导致结构开裂。
3.使用合格材料：施工过程中应严格控制材料的质量，使用合格的建筑材料，避免使用劣质材料，以提高结构的抗裂性能。
4.控制温度和湿度：在混凝土浇筑过程中，应根据气候条件控制混凝土的温度和湿度，避免过早脱模或干燥过快，从而导致混凝土开裂。
5.施工接缝处理：在建筑施工过程中，应合理设置和处理接缝，采取合适的防水措施，避免接缝处的干燥收缩和温度应力引起的开裂。
6.采用预应力技术：预应力技术可以有效地减少混凝土结构的开裂，通过在混凝土浇筑前施加预应力，可以减小混凝土的应力集中，提高结构的抗裂能力。
防渗漏措施：1.合理设计防水层：在建筑设计阶段，应合理设计建筑防水层的材料和结构，确保其具有良好的防水性能，防止水分渗透。
2.选用高品质防水材料：在施工过程中，应选择高品质的防水材料，如聚氨酯、沥青、防水涂料等，以增强建筑物的防水性能。
3.施工工艺控制：在防水材料施工过程中，应严格按照材料厂家提供的工艺要求进行施工，避免施工中的疏漏和失误，确保防水层的质量。
4.加强材料连接处的处理：在防水层材料的连接处，如墙体与地面、墙体与屋面之间，应采取合适的处理措施，如加强处理、密封处理等，确保连接处的密封性能。
5.密封处理：在建筑物的关键部位和易渗漏部位，如阳台、厕所、地下室等，应进行额外的密封处理，以防止水分渗透。
6.定期检查和维护：建筑物的防水层需要定期检查和维护，定期检查防水层的状况，并及时修补破损或老化的部位，以保证防水层的有效性。
房屋建筑施工防渗漏施工技术要点
发表时间：2019-09-12T16:15:23.063Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年10期作者：李宗发
[导读] 本文在论述防渗漏施工技术重要性的基础上，对建筑中各个位置的防渗施工技术进行分析，在实际施工中也取得了明显的实效。
身份证号 41122119910919XXXX
摘要：在建筑施工过程中渗漏问题对质量会造成直接的影响，降低建筑工程质量以及安全。
在实际中要求重视渗漏问题，从多个方面做好管理。
本文在论述防渗漏施工技术重要性的基础上，对建筑中各个位置的防渗施工技术进行分析，在实际施工中也取得了明显的实效。
关键词：工民建筑施工；防渗漏；屋面结构
引言：在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。
在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。
在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。
因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。
1房屋建筑渗漏的位置及原因
1.1房屋建筑的渗漏位置
对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。
根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。
其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。
从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。
1.2房屋建筑的渗漏原因
在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。
例如在厨卫当中，具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。
在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。
此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。
在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。
防水材料选取不当、施工质量存在不足等，可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂等，从而造成渗漏。
在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。
在外墙渗漏当中，主要是由于在连接墙体拉结筋施工当中，安装过多，或安装工艺不良，会对墙体砌筑造成影响，导致砌筑质量不足。
如果情况严重，可能产生裂缝，在雨天的时候，就会发生渗漏。
此外，在选择材料当中，如果应用了劣质的材料，也容易造成墙面裂缝、先接触缝隙、墙体变形等情况，进而导致外墙渗漏。
此外，在空调孔、烟囱等位置，如果安装设备之后，没能及时有效的进行封堵，或是居民擅自凿洞，或是门窗洞口封堵不足，由缝隙出现在接茬处，都可能造成房屋建筑的渗漏问题。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略
结合上文对原因的分析，本文提出以下房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略：
2.1加强房建施工防渗漏的准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。
检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。
在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
2.2对于屋面的防渗漏技术应采取的措施
要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。
对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。
弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。
在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物，有利于保护防水层。
对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。
严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。
在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。
对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。
物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
2.3对于卫生间、厨房的防渗漏技术
对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。
厨卫的防渗漏措施和技术管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。
装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。
原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。
修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。
排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。
供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。
蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。
不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。
地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
2.4外墙的防渗漏技术应采取的措施
在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。
只有这样，才能继续下面的步骤。
在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。
如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续
的工作。
在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。
同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。
加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。
铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。
对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。
对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。
除此以外，还包括门窗的防渗漏技术应采取的措施。
门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。
门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。
结语
就当前的工民建筑施工的实际看，渗漏问题已经普遍发生，不但成为建筑企业的技术难题，也是建筑使用者的关注焦点，还成为质量监督和技术管理的重要项目之一。
要导读重视防渗漏技术的应用，要在材料和工艺方面，管理和质量方面入手，形成对工民建筑渗漏的全方位预防措施，在有效避免渗漏发展的同时真正将工民建筑施工的技术和管理水平大幅度提升，进而为更好地实现工民建筑施工队伍的经济和社会效益服务。
参考文献
[1]郭晓梅.建筑施工新技术的应用与发展前景[J].中国城市经济，2017（12）
[2]刘兵.建筑外墙渗漏的原因及控制措施[J].中国高新技术企业，2018（03）。
