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简述房建施工中防渗漏施工技术发布时间：2022-05-06T05:14:48.240Z 来源：《建筑实践》2022年41卷第1月第2期作者：孙楠楠[导读] 随着社会经济的不断发展和进步，我国建筑业也得到了快速发展。
由于住宅建孙楠楠中铁十九局第三工程有限公司摘要：随着社会经济的不断发展和进步，我国建筑业也得到了快速发展。
由于住宅建设在建筑业中一直占有重要地位，它与人们的生命、工作、生命和财产安全息息相关。
在房屋建设中，最常见的问题是渗漏问题。
渗漏问题将严重影响工程的整体质量和人民生活。
因此，在住宅建设中应采用必要的防渗施工技术。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术引言：经济社会的快速发展提高了社会各行业的竞争力。
房屋建设的主要前提是住房质量，这也是相关建筑公司最关心的问题。
目前，在住宅建筑中，墙体裂缝和屋顶裂缝引起的失水现象较为普遍，已成为影响居民生活环境的主要问题，严重破坏了房屋外观。
这些问题是由于家庭建筑工程施工和防渗处理不当造成的。
一、防渗漏施工技术应用在房屋建筑工程中的重要性分析1提高人民日常生活质量建筑业的兴起是为了给人们提供良好的生活体验，提高人们的日常生活质量和舒适的日常生活。
如果发生渗漏，将对用户造成干扰，并导致用户对建筑行业失去信心。
因此，在建造房屋的过程中，应注意采取防渗漏措施，确保为用户提供最佳的用户体验。
2施工队的技术认证建筑物在使用过程中出现的现象已经成为施工队伍进行施工质量评估的标准，用户在使用过程中面临的问题是对施工工艺的评估，其中最常见的是漏水，当发生漏水时，施工后的使用寿命和维护周期，以及建筑物竣工后的最长持续时间。
要想在当前激烈的行业竞争中赢得良好的声誉和形象，并获得认可，建设方必须具备优秀的素质。
用户体验差、施工质量差，最终会影响施工队伍的公众形象，降低施工队伍的公信力。
二、房建工程的渗漏现象及出现原因1住房建设项目使用劣质建筑材料事实上，相关的住房建设项目是最接近人们生活的，这些项目是人们生活和工作的地方。
房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析姜迎摘要：现如今，在房屋建筑施工的过程之中，防渗漏工作不可忽视，房屋建筑自身的防水性能直接性的决定了整个建筑工程的质量，防渗技术优劣和人们的生产生活有着直接性的联系。
所以，有关单位应将房屋建筑工程之中的防渗漏技术充分的重视起来，可以从材料、设计以及施工等诸多方面来进行着手，从根本之上来提升房屋建筑施工的质量，运用合理的方式来将防渗漏工作做好，进而在最大限度之上来促进我国建筑行业走向可持续发展的道路。
鉴于此，主要分析房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术引言经济的快速发展，促使人们生活品质要求提高，人们对于房建质量提出了更为严格的要求和标准。
很多建筑花费了大量的财力进行先进的施工技术及工艺的引进，其中防渗漏施工技术在房建施工中得到了广泛地应用。
房屋渗漏问题对建筑企业的影响较为负面，还影响了人们对于房屋的正常使用，因此房建施工人员应该加强对于防渗漏技术的研究与分析，并不断提升防渗漏的水平。
1.房屋建筑工程渗漏问题的原因1.1房屋设计问题在房屋建筑中渗漏的情况很多，其房屋建筑的设计问题是相对比较主要的原因之一，其中包括结构设计和建筑设计。
房屋建筑设计人员对防水设施不够重视，忽略了房屋中的防水细节的处理，使房屋建筑出现了渗漏问题。
在房屋排水施工中，如果没有合理的分析与合适的设计，很有可能会使得房屋的墙面等设施在长期的在积水的浸泡下，使得房屋建筑中的防水材料快速老化，防水性能迅速下降，最终导致大面积渗漏的问题。
若是在房屋建筑中过于重视房屋外观的美观，而缺乏房屋墙体的的防水性能的设计，在雨雪等天气的侵蚀下使得外墙面风化、蜕皮，进而影响到房屋的内部墙面结构，从而对整体的房屋建筑质量造成很大负面的影响。
1.2房屋建筑施工材料问题材料质量问题是影响建筑工程施工中渗漏产生的主要原因。
其中，水泥浆材料会将房屋外墙的墙砖与墙体进行有效粘接，而倘若水泥浆的配比不符合有关施工标准，则会影响墙体之间粘结的稳固程度，严重的还会导致墙体出现渗漏的现象。
房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析姜印发布时间：2021-07-12T15:41:06.377Z 来源：《建筑模拟》2021年第3期作者：姜印[导读] 对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。
对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
中国建筑第二工程局有限公司华东公司上海 200135 摘要：对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。
对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏；施工技术引言随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。
而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。
因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。
1 房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素 1.1 门窗渗漏问题门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。
如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。
当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。
同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
1.2 墙体渗漏问题因为施工规模大、难度高且复杂性强，所以在房屋建筑工程的施工阶段，问题出现的频率也很高。
施工技术2018年第17期1951 房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性众所周知，建筑一旦出现渗漏问题的话，必然会影响到使用人的日常生活，而且长久的渗漏还会导致建筑的外在形象受损，导致它的质量变差。
虽说它造成的影响较为恶劣，不过这却是一种出现几率较高的问题。
由于人们对于生活环境的要求有所提升，此时建筑渗漏问题开始被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。
2 在房屋建筑工程当中出现漏水渗水的部位分析2.1 卫生间渗漏现象分析近几年来，通过一些新闻以及社会舆论，在居民区一些住户的卫生间时常出现渗漏现象，并且这种现象非常严重，这就导致渗漏层的下层住户有较大的生活麻烦和困扰。
住宅整体的渗漏现象最为明显的就是卫生间渗漏，引起卫生间产生渗漏现象的原因包括不同方面：第一，由于卫生间结构的特殊性，在整个区域之内会分布较多的比较复杂的管道，并且这些管道交叉存在，导致漏水现象非常明显。
第二，由于管道之间的相互挤压导致管道受到较大的压力，容易发生堵塞现象，导致水流通过管道的过程当中引起回流现象，就会造成管道破裂，进而引起漏水现象的发生。
通过以上分析，卫生间发生渗漏现象主要是因为管道问题，严重影响了人们的日常生活，除此之外，人的因素也会造成卫生间渗漏现象的发生，这是整个建筑施工过程当中最困难的也是最重要的一个内容。
2.2 外墙渗漏现象分析在建筑工程具体施工过程当中，施工技巧以及施工手段非常重要，如果在施工过程当中具体的方法和技巧没有一定的规范性，就会导致一些问题的出现。
首先，在对外墙进行施工的过程当中，应用建筑原材料进行砌筑，如果砌筑没有按照严格的规范和标准进行实施，就会导致外墙渗漏现象的发生。
其次，在砌砖的过程当中，砖与砖之间必须有着比较规范的距离，不能间隙过大，并且在砌砖完成之后进行修复工作，保证外墙没有任何问题。
最后，在具体的外墙施工当中，对于外墙表面的一些小孔和小洞，必须进行有效修复，从而保证不会发生渗漏现象。
建筑施工中防渗漏技术探析姜琳摘要：随着科学技术不断发展，人们对于建筑施工技术要求越来越高。
渗漏问题在建筑施工比较常见，严重影响到建筑质量。
为解决这一问题，就需要合理应用防渗漏施工技术。
本文针对防渗漏施工技术在建筑施工中的运用展开研究。
首先介绍了建筑施工中防渗漏技术应用的重要作用，然后分析建筑渗漏发生的主要原因，最后提出建筑施工中防渗漏技术应用策略，旨在为关注这一领域的人士提供一些参考意见。
关键词：建筑；施工；防渗漏技术在建筑的施工过程和使用中，渗漏问题一直是投诉比较多的质量问题之一。
特别是在房屋建筑中的屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及各个门窗部位的渗漏问题屡见不鲜，严重情况下，甚至引发安全事故。
这严重的影响了工程整体质量，并对人们的生活以及工作带来了很多的困扰。
同时影响到建筑企业良好形象的树立，因此，制定了合理有效防渗漏施工措施，及时解决房建施工中的渗漏现象已成为房建施工中迫在眉睫的事情。
1、建筑施工中防渗漏技术应用的重要作用在建筑物使用中，一旦出现渗漏问题，就可能对建筑物整体结构稳定性造成影响，减少建筑物使用寿命，并对日常居住以及工作造成影响。
在建筑施工中，如果其中的某些部位防渗漏技术使用不规范，那么水分会沿着墙体或者楼顶等渗漏到室内，由于受到水分的影响，室内空气湿度增加，长此以往，建筑物室内会出现墙皮脱落等问题，建筑承载能力降低，严重情况下会出现房屋倒塌重大安全问题。
为避免此类情况出现，要对防渗漏技术进行合理应用。
结合建筑施工实际情况，将防渗漏技术应用在不同环节中。
才能为居住者创造良好生活环境与工作环境，确保建筑稳定性，延长建筑物使用寿命，同时可以促使建筑企业能够在社会市场中树立良好形象。
总之，在建筑施工中，防渗漏技术的应用具有重要作用。
在实际施工工作开展中，要对防渗漏技术进行合理应用，从而将防渗漏技术优势发挥出来。
2、建筑渗漏主要原因在建筑施工中造成渗漏的原因有很多，本文主要从以下几点进行阐述：（1）建筑设计没有与现场施工相结合，在防渗漏这项没有认真考虑。
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析邢浩摘要：为了有效的分析房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术，需要相关技术人员积极结合实际，不断探索更加完善的防渗施工措施，从而才能保证建筑工程施工质量，进一步为人们提供更加舒适安全的居住空间，下面结合具体工作内容，对其进行深入探索。
关键词：房屋建筑；工程；防渗漏；施工技术；要点在当前的房建工程领域，人们逐渐关注工程的防渗漏性能。
因此，施工单位在具体组织房建工程作业施工时，需要针对防渗漏施工进行优化与管理，从而全面提高房建工程整体的安全性，延长工程使用寿命，促进建筑行业整体实现深入发展。
鉴于此，本文主要围绕房建工程领域，如何做好防渗漏施工展开有效分析。
1防渗漏施工技术应用的重要性在房建工程施工领域，防渗漏施工占据重要组成，在工程体系中发挥的作用十分显著。
首先，加强防渗漏施工，能够优化工程内部结构，保证工程内部环境更加安全，稳定，从而满足现代人居住和使用的需求。
同时，加强防渗漏施工，能够有效降低工程维修风险，从而延长工程整体使用寿命。
不仅如此，加强防渗漏施工，能够提高建筑单位的企业形象，以及在客户心中的公信力，从而为建筑工程规模和范围的拓展，奠定良好的条件基础。
可见，做好防渗漏施工，无论是对客户，建筑单位还是建筑行业整体发展，均具有重要意义。
2房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因2.1设计因素建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。
要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.2施工材料的质量问题在建筑施工的过程中，渗漏情况的好坏主要取决于防水材料的质量，只有使用高质量的防水建筑材料才能保证整体建筑达标。
房屋建筑施工中防渗漏技术探究任皓发表时间：2020-12-15T14:48:26.507Z 来源：《基层建设》2020年第24期作者：任皓[导读] 摘要：随着经济社会的快速发展，建筑行业也在不断进步，房屋建筑是建筑行业中重要组成部分，房屋建筑质量的好坏，直接影响房屋的使用寿命以及人们居住的舒适程度，同时，对建筑行业的发展也有一定的影响，现阶段主要面临的一个问题是渗漏。
哈尔滨启晨工程勘测设计有限公司黑龙江省哈尔滨市 150000摘要：随着经济社会的快速发展，建筑行业也在不断进步，房屋建筑是建筑行业中重要组成部分，房屋建筑质量的好坏，直接影响房屋的使用寿命以及人们居住的舒适程度，同时，对建筑行业的发展也有一定的影响，现阶段主要面临的一个问题是渗漏。
本文就房屋建筑施工技术中的防渗漏技术进行简要分析并加以利用。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术1 防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性建筑企业想要做好房屋建筑工程防渗漏工作，在进行实际的建筑施工过程中，就需要结合施工现场的实际情况，采取合理的施工技术，避免发生房屋建筑渗漏的问题，避免施工过程中带来的各种不良影响。
选择科学合理的防渗漏技术，可以避免房屋建筑施工过程中的风险，尤其是注意墙体表面开裂现象，防止雨水渗漏，造成房屋漏水的问题。
房屋防渗漏施工技术不仅可以影响到房屋建筑工程的质量，还可以有效提高建筑工程的施工效率，推动企业可持续发展。
房屋建筑相关工作人员需加强防渗漏施工技术的专业知识，提高房屋建筑结构的质量，减少墙体脱落的现象，避免雨水渗透，为住户提供舒适的生活环境，有效解决房屋渗漏问题，保障住户租房的安全。
加强房屋渗漏技术不仅可以延长房屋建筑的使用寿命，还可以提高房屋建筑的施工质量[1]。
房屋建设施工过程中加入防渗漏技术，进一步减少房屋建筑渗透率，避免房屋潮湿。
2 房建工程渗漏问题的成因2.1 施工设计问题建筑企业的蓬勃发展，也推动着我国国民经济的向好发展。
房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究姜晓龙发表时间：2019-09-11T17:20:07.827Z 来源：《基层建设》2019年第17期作者：姜晓龙[导读] 摘要：衣食住行是人们生活的四大要素，也是国家保证人民生活水平的四个主要层面，其中的“住”则更是人民正常生活的重中之重。
北京城建北方集团有限公司北京 110000摘要：衣食住行是人们生活的四大要素，也是国家保证人民生活水平的四个主要层面，其中的“住”则更是人民正常生活的重中之重。
著名诗人杜甫曾在诗中写到“八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅”，破败的房屋无形中为杜甫的晚年更添凄凉，由此也可见房屋建筑不良质量造成的影响之大。
近年来，我国对房屋建筑工程防渗漏项目的重视程度越来越高，为了提升人居水平，政府相关部门陆续颁布了多项保证房屋防水质量的相关政策和法规，有关建设部门也加强了房屋建筑工程防渗漏项目的施工力度。
房屋建筑工程的防渗漏水平在一定程度上决定了建筑工程的整体质量，因为房屋渗漏不仅会对房屋的内部结构进行破坏，还侵蚀了房屋建筑的整体，从而严重降低了房屋建筑的使用年限，因此提升房屋建筑工程的防渗漏水平不仅能为居民提供舒适、放心的居住环境，还对提升我国建筑整体质量水平大有裨益。
本文分析了房屋建筑工程中防渗漏的重要性，并对房屋建筑工程屋面、外墙、地下室和门窗四个重点部位的防渗漏施工技术进行了分析，希望有关部门能以建设宜居型建筑为目的进一步改善我国人民的居住环境，强化建筑质量管理，让房屋成为人们躲避风雨的港湾。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；质量安全意识；工程质量安全引言：房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用是保证房屋建筑安全，延长房屋建筑寿命和提升人民居住幸福感的重要施工技术。
为进一步提高在建房屋工程质量安全管理，相关房屋工程建筑部门应该具备突发性房屋渗漏事故的处置应对能力，并积极完善专业应急队伍建设，准备应急物资储备，开展抢险人员教育，以“工匠精神”完成防渗漏施工技术的应用。
建筑工程施工中的防渗漏施工技术姜微微发表时间：2020-06-01T11:24:32.897Z 来源：《基层建设》2020年第4期作者：姜微微[导读] 摘要：在建筑工程防渗漏施工直接影响工程质量。
华洲建设温州有限公司浙江温州 325000摘要：在建筑工程防渗漏施工直接影响工程质量。
文章主要对建筑工程中渗漏出现的原因进行了分析，分析了建筑工程防渗漏施工的相关内容，对工程屋面、建筑工程外墙渗漏、建筑工程厨卫渗漏的问题与成因进行了分析，综合实际状况提出了建筑施工的防渗漏施工技术与手段，进而提升建筑工程质量，提升其安全性，增强建筑经济效益。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏施工；技术引言：在建筑工程防渗漏施工直接影响工程质量。
文章主要对建筑工程中渗漏出现的原因进行了分析，分析了建筑工程防渗漏施工的相关内容，对工程屋面、建筑工程外墙渗漏、建筑工程厨卫渗漏的问题与成因进行了分析，综合实际状况提出了建筑施工的防渗漏施工技术与手段，进而提升建筑工程质量，提升其安全性，增强建筑经济效益。
一、防渗漏技术在建筑工程中的重要性分析1.提升整体工程效益通过防渗漏技术可以科学的预防各种质量问题，减少维修费用，提升资金的利用效率，进而避免各种不必要的经济损失问题出现，在根本上提升整体经济效益。
2.预防渗漏在建筑工程中合理的应用各种防渗漏技术手段，基于规范要求进行标准施工作业，可以保障各项施工作业有效开展，防治出现渗漏等问题，进而提升施工质量与效果。
3.保证施工质量在施工中，如果没有应用防渗漏技术就会导致各种质量隐患问题的出现。
一旦工程应用就会导致出现渗漏的问题，就会影响建筑工程质量，而通过科学的方式与手段进行防渗漏预防，可以提升施工质量。
二、建筑施工中常见的渗漏问题分析1.外墙渗漏对于建筑物的外墙，其作为重要的受力承载物，必须要选择具有坚固性的物质来当作填充物。
但是经过实践调查发现，部分房建工程在外墙上所选择的填充物，多数是空心砖和混合砖为主。
房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用姜国华摘要：近几年来，我国建筑行业的建设规模越来越大，在建筑工程快速发展的过程中，房屋的质量问题受到了社会和人们的普遍关注，而防渗漏技术对房屋建筑施工的质量起着重要的影响作用，防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，有效解决了房屋渗漏的问题，保证了建筑使用的稳定性。
基于此，本文主要分析了房屋建筑施工中导致渗漏的原因，并对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行了充分的探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术要点前言近年来，我国社会经济水平在不断进步，人们的生活条件也得到全面的改善，在此背景下，人们对房屋建筑的需求越来越高，特别是房屋建筑的质量问题，在房屋建筑使用过程中如果存在隐患问题，那么将会严重影响到居民的生活。
所以，在房建施工过程中必须要注意整体质量的提升。
在房屋建筑施工过程中较为重要的施工技术就是防渗漏施工技术，就这项技术来讲，其主要就是要掌握房屋建筑中所存在的每个渗漏点以及产生渗漏的原因，这样才能够将防渗漏施工技术发挥出最大的效果。
1房屋建筑工程中出现渗漏问题原因1.1施工材料相关原因由于我国科学技术在不断进步，新型材料不断涌现，在房屋建筑工程中已经广泛应用新型材料，一方面保障了房屋建筑工程的质量，但是新材料应用同时带来一定程度的安全隐患。
在墙体施工项目中，一般是利用灰砖块、空心砖等作为砌块，这些新型墙体材料具有很好的填充作用，但是承载能力非常差，在使用过程中或者在运输过程中会被损坏，所以在防水施工中如果使用被损坏的砌块就会出现渗漏现象。
目前都是使用钢筋混凝土进行墙体架施工，在施工过程中主要是利用热胀冷缩性质的材料进行，钢筋混凝土与砌块间具有不相同的膨胀系数，外界环境因素如果产生变化，就会有不相同的施工材料伸缩程度，导致墙体开裂，出现渗漏问题。
除此之外，业主会在装修时安装暗管，会直接影响砌块，例如砌块破损或者脱落都会导致渗漏情况出现。
房屋建筑墙体具有一定水分，但是使用房屋建筑时间越长其中的水分就会被蒸发掉，导致墙体材料出现收缩情况，收缩严重就会出现墙体开裂问题，从而导致渗漏情况发生。
房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析姜皓文
发表时间：2018-11-09T09:50:27.670Z 来源：《防护工程》2018年第18期作者：姜皓文1 沈国花2
[导读] 在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性
姜皓文1 沈国花2
1.身份证号：37068319890826XXXX；莱州市宏大建筑工程有限公司山东莱州 261400；
2.身份证号：37062519681231XXXX；莱州市宏大建筑工程有限公司山东莱州 261400；
摘要：在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。
房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；分析研究
一、分析房影响屋建筑渗漏的因素
房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：
1、工艺因素工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力[1]。
例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
2、设计因素设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
3、材料因素材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力[2]。
例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。
材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
二、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。
我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。
另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2、房屋建筑施工上产生问题
虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。
经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。
经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。
比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。
如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。
3、房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。
但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。
而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术
在建筑物施工中发生渗漏的原因有很多，其中外墙施工中混凝土质量问题和墙面粉刷问题是最为主要的原因，因此要有效的防止建筑物渗漏就必须严格防止外墙渗漏质量问题：
1.在建筑物的施工过程中要防止渗漏就要保证外墙施工中小砌块的质量，这是因为，砌块的干收缩性较大，所以必须确保小砌块在施工中都是养护超过 28 天的。
通过养护，小砌块的物理性质及化学性质都性对稳定，这样就能够防止小砌块在施工中因为收缩造成墙面的裂缝，最终造成渗漏。
在施工现场，一旦进入材料区，小砌块的保管就要受到重视，防止被大雨淋湿，而且要通过有效的措施防止小砌块受潮。
要注意，在建筑物浇筑之前是不能对小砌块进行浇水和湿润的，这是要避免小砌块因为受潮而发生膨胀，而在施工中干缩，导致墙体了裂缝。
在施工的过程中，施工人员必须严格的按照相关的施工规范来施工，科学的配比水泥与砂浆，提高砌块质量，全面提升建筑物的外墙施工质量，有效避免外墙出现各种渗漏问题，不仅如此，在施工过程中，小砌块严禁与其他材料进行混合。
当小砌块与其他材料混合使用时，很容易因为材料的膨胀差不同而导致墙体发生裂缝问题，最终对混凝土的强度和耐力产生影响。
2.在防渗漏的施工中，必须对砌筑的速度加以控制。
对墙体裂缝的产生要重视，控制小砌块的施工高度，进行外墙的施工时，防止混凝土外墙外渗能够很有效的提高建筑工程最终的整体防渗能力。
施工中必须控制好混凝土墙板的质量和效果，对浇筑的质量必须加以控制，保证每层的外墙模板要高出楼面100mm，从而使得外墙混凝土模板能够与楼层的平台同时开始进行浇筑振捣，同时进行能够防止楼层在连接的地方，外墙模板发生漏浆的问题。
当对墙板筋处的混凝土进行浇筑和振捣的过程中，必须要控制混凝土的标高，要选择短头钢筋和板筋，通过焊接作为限位筋，以此来对混凝土进行定位，同时极大提升墙体质量，降低出现混凝土烂根问题的可能性。
在对建筑物进行封模之前，要对墙面进行清理，并通过空压机来清理，确保混凝土缝隙严密，降低渗漏发生率。
除此之外，还要根据施工处的自然环境因
素和工程的特点来确定坍落度，确保养护质量，增强抗防渗能力。
3.防渗漏技术在厨房、卫生间的应用
厨房和卫生间通常是比较阴冷潮湿的，因此必须十分重视防水材料的选择，要通过正规的渠道购买防水的产品和材料，对于管材、配件等设施必须严格遵守相关的质量标准规范来选择。
在厨房以及卫生间之间的分隔墙底部是最容易出现渗漏问题的地方，所以在进行浇注之时必须重视该处施工质量和效果，严格遵守科学工序施工，并安排专人监督。
在施工中，对管道的施工严重影响厨卫的正常使用，在对管道的强度进行测试的时候，压强就必须必工作压力要大。
厨卫与其他房间的高差在20mm以上，地面的坡度通常为1%，而地漏口要比厨卫地面低10mm，从墙根上翻300mm的地方都应该设置为防水层，防水层内部必须使用防水材料。
当防水层的施工结束之后，必须要重复进行防水实验，确保防水性能，一旦出现渗漏的情况就要找准根源，直至无渗漏发生。
总之，渗漏作为建筑物最容易出新的问题，在施工中就必须对防渗漏技术加强研究，提高防渗漏的能力和效果。
由于建筑工程中渗漏问题是受到人为、自然环境、设备机械等多种因素影响而造成的，成因十分复杂，因此要真正解决工民建中的渗漏问题，就必须根据工程建设的实际情况和建设设计要求来选择防渗漏技术。
在施工的过程中要严格选材，规范施工，确保工程的防渗漏性能，为我国的社会生产和人民生活提供高质量的建筑工程。
参考文献
[1]王立斌. 常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技(下旬刊) ,2011(05).
[2]王明光. 有关工民建中防渗漏技术的探究[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（18）.。
