物业增加人员补充协议

物业合同补充协议范本7篇篇1#一、协议双方甲方（物业方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（业主方）：XXXXXX地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX#二、协议内容1. 服务范围及内容甲方将为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 房屋维修与维护- 公共设施管理- 安全管理- 环境卫生管理- 租赁管理- 业主委员会的协助与支持2. 服务期限本补充协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后可根据双方协商续签。

3. 双方权利与义务甲方权利与义务：- 甲方有权按照本协议约定收取物业管理费用。

- 甲方有权对乙方的房屋进行必要的维修和维护。

- 甲方有义务保持公共设施的良好运行。

- 甲方有义务确保物业区域内的安全。

- 甲方有义务提供环境卫生管理服务。

- 甲方有义务协助乙方进行房屋租赁管理。

- 甲方有义务支持和协助业主委员会的工作。

乙方权利与义务：- 乙方有权享受甲方提供的各项物业管理服务。

- 乙方有义务按时支付物业管理费用。

- 乙方有义务保护其房屋及其附属设施。

- 乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定。

- 乙方有义务配合甲方进行房屋维修和维护。

- 乙方有义务参与业主委员会的选举和决策过程。

4. 费用及支付方式乙方应按照以下方式和标准向甲方支付物业管理费用：- 基础物业管理费：每月XX元/平方米，按季度支付。

- 维修维护费：根据实际发生费用，每半年支付一次。

- 环境卫生管理费：每月XX元/户，按季度支付。

- 其他费用：根据实际发生费用，每半年或按约定支付。

支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付物业管理费用，具体方式由双方协商确定。

5. 违约责任若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担以下违约责任：- 甲方违约责任：甲方未按照约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

- 乙方违约责任：乙方未按照约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

物业补充协议书模板甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现因_________________________（具体原因）需要对原合同进行补充，经双方协商一致，特订立本补充协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条补充事项1.1 甲方同意乙方在原合同的基础上，增加以下服务内容：_________________________。

1.2 乙方承诺按照本协议约定，提供上述补充服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

第二条服务费用及支付方式2.1 因增加服务内容，甲方同意按照以下标准向乙方支付补充服务费用：_________________________。

2.2 甲方应于每月__日前支付当月补充服务费用，支付方式为：_________________________。

第三条服务期限3.1 本协议的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 服务期限届满，双方可协商续签本协议或终止服务。

第四条违约责任4.1 如甲方未按本协议约定支付服务费用，应按逾期金额的每日__%向乙方支付违约金。

4.2 如乙方未按本协议约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：____年__月__日（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年__月__日。

物业合同补充协议增加条款合同编号：__________第一章：定义与解释1.1本补充协议中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：（1）“物业”指主合同项下的物业，位于【地址】。

（2）“服务范围”指乙方根据本补充协议及主合同约定，应向甲方提供的服务内容。

（3）“服务标准”指甲方根据本补充协议及主合同约定，要求乙方提供的服务质量及水平。

1.2本补充协议的条款与主合同的条款相冲突时，以本补充协议为准。

第二章：服务范围（1）绿化养护及花卉摆放；（2）公共区域卫生清洁；（3）公共设施设备维修及更换；（4）其他双方约定的服务项目。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务方案，包括服务内容、服务频次、服务时间等，经甲方确认后执行。

第三章：服务标准（1）绿化养护及花卉摆放：保持绿化带整洁、美观，花卉定期更换，保证花卉生长良好；（2）公共区域卫生清洁：保持公共区域干净、整洁，无异味，定期进行消毒；（3）公共设施设备维修及更换：确保公共设施设备正常运行，发现问题及时维修，无法维修的应在一周内更换；（4）其他服务项目：按照双方约定的标准执行。

第四章：费用与支付4.1甲方应按照本补充协议及主合同的约定，向乙方支付服务费用。

（1）绿化养护及花卉摆放费用；（2）公共区域卫生清洁费用；（3）公共设施设备维修及更换费用；（4）其他双方约定的服务费用。

4.3甲方应在收到乙方服务费用通知后【】日内支付服务费用。

逾期支付的，乙方有权按照主合同的约定收取滞纳金。

第五章：违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

赔偿金包括直接损失和间接损失。

5.2乙方未按照服务标准提供服务，甲方有权要求乙方整改。

乙方应在接到甲方整改通知后【】日内完成整改。

逾期未整改的，甲方有权按照主合同的约定要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权按照主合同的约定要求甲方支付滞纳金。

物业服务补充协议补充协议
甲方：；（物业服务企业）
法定代表人：；
地址：；
邮编：；联系电话：。

资质等级：；证书编号：。

乙方：；（业主）
地址：；
邮编：；联系电话：。

根据市物价局市房产管理局《关于规范物业服务收费问题的通知》和《关于规范和调整实行政府指导价物业服务收费标准的通知》的规定，甲乙双方就小区物业服务收费标准的调整达成以下协议：
一、本协议涉及房屋地址是：_________________；房号是：_________。

二、甲方同意按照约定的服务等级级标准为乙方提供服务；乙方在年月日至年月日期间按住宅元/㎡.月、车位（或车库）元/个.月的标准缴交物业服务费。

带电梯住宅首层免加收，第2层起加＿＿元/㎡.月，从第3层起分楼层累进加价，3层至10层每层加＿＿元/㎡.月，11层至20层每层加＿＿元/㎡.月，21层至30层每层加＿＿元/㎡.月，31层起按30层标准计收。

三、在合同期限内，如市政府相关部门调整相应的收费标准，本小区的物业服务费用标准按规定重新约定。

四、本协议是作为甲、乙双方已经签订的《市前期物业管理服务协议》的补充协议，与前期物业服务协议合并使用。

五、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

六、协议一式两份，双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人：
签订日期：年月日签订日期：年月日。

《物业管理保安服务合同补充协议》甲方（物业管理公司）：- 名称：______- 地址：______- 联系方式：______- 法定代表人：______乙方（保安服务公司）：- 名称：______- 地址：______- 联系方式：______- 法定代表人：______一、补充协议背景与目的鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业管理保安服务合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方在保安服务中的权利与义务，适应新的物业管理需求，经双方友好协商，特订立本补充协议。

二、服务内容补充1. 增加的服务区域- 乙方应提供保安服务的新增区域包括但不限于：[具体新增区域名称及范围]。

- 对于新增区域，乙方需按照原合同规定的服务标准进行安保工作。

2. 特殊时段服务要求- 在[特殊时段，如节假日、活动期间等]，乙方应增加保安人员数量至[X]人。

- 特殊时段保安人员的工作任务包括但不限于加强巡逻、门禁管理以及应急事件处理。

三、服务费用调整1. 费用增加金额- 由于服务内容的增加，甲方应向乙方每月额外支付保安服务费用人民币[X]元。

- 该费用自[生效日期]起开始计算。

2. 费用支付方式与周期- 支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]。

- 支付周期：按[月/季]支付，于每个[支付周期起始月/季]的第[X]日前支付。

四、双方权利与义务调整1. 甲方权利与义务- 甲方有权对乙方在新增区域和特殊时段的保安服务进行监督检查。

- 甲方应及时向乙方提供与新增服务区域相关的必要信息，如建筑布局、人员出入规律等。

2. 乙方权利与义务- 乙方有权要求甲方按照本补充协议的规定及时支付增加的服务费用。

- 乙方应确保新增保安人员具备相应的资质和培训经历，且遵守原合同及本补充协议的所有规定。

五、合同的有效性与解释1. 本补充协议是原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。

如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。

甲⽅（业主或业主委员会）：__________________________⼄⽅（物业服务企业）：__________________________鉴于甲⼄双⽅已签订了《物业服务合同》，为进⼀步完善物业服务内容，明确双⽅权利义务，经友好协商，甲⼄双⽅就物业服务相关事宜达成如下补充协议：⼀、物业服务内容补充1.⼄⽅在原物业服务合同基础上，增加以下服务内容：（1）定期对⼩区公共设施进⾏维护，包括但不限于电梯、消防设备、健⾝器材等。

（2）增设24⼩时⼩区监控，保障⼩区安全。

（3）提供垃圾定时定点分类投放指导服务。

1.⼄⽅承诺在提供服务过程中，遵守相关法律法规，尊重业主权益，保障服务质量。

⼆、物业服务费⽤及⽀付⽅式调整1.鉴于⼄⽅增加了服务内容，物业服务费⽤相应调整如下：（1）住宅物业服务费⽤由原合同约定的________元/平⽅⽶/⽉调整为_________元/平⽅⽶/⽉。

（2）商业物业服务费⽤由原合同约定的________元/平⽅⽶/⽉调整为_________元/平⽅⽶/⽉。

1.物业服务费⽤⽀付⽅式为：业主应于每⽉_________⽇前将当⽉物业服务费⽤⽀付⾄⼄⽅指定账户。

三、违约责任1.如⼄⽅未按照本补充协议及原物业服务合同提供物业服务，甲⽅有权要求⼄⽅承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、⽀付违约⾦等。

2.如甲⽅未按时⽀付物业服务费⽤，⼄⽅有权要求甲⽅⽀付滞纳⾦，并有权暂停部分或全部物业服务。

四、免责条款1.因不可抗⼒（如⾃然灾害、政府⾏为等）导致⼄⽅⽆法提供物业服务的，⼄⽅不承担违约责任。

2.因第三⽅原因（如供应商故障、公共设备⽼化等）导致⼄⽅⽆法提供物业服务的，⼄⽅在尽⼒协助解决问题的情况下，不承担违约责任。

五、争议解决1.甲⼄双⽅因履⾏本补充协议及原物业服务合同发⽣争议的，应⾸先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何⼀⽅均有权向有管辖权的⼈⺠法院提起诉讼。

六、其他条款1.本补充协议⾃甲⼄双⽅签字或盖章之⽇起⽣效，有效期与原物业服务合同⼀致。

物业合同补充协议范本甲方（物业服务企业）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（业主）：姓名：＿____联系电话：＿____房号：＿____鉴于甲乙双方已签订《物业服务合同》，为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，就原合同中未约定或约定不明确的事项达成如下补充协议：一、物业服务内容及标准的补充1、甲方应保证小区公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、垃圾桶周边等。

清洁工作的频次应增加为每日X次，确保环境整洁无异味。

2、绿化养护方面，甲方应根据季节和植物生长情况，合理安排浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证小区绿化景观的美观和健康。

3、安保服务方面，加强小区巡逻力度，巡逻人员在夜间的巡逻频次应不少于每X小时一次，确保小区的安全。

4、设施设备维护方面，对于小区内的电梯、消防设备、给排水系统等，甲方应建立定期检查和维护制度，并做好相应的记录。

对于设备故障，应在接到报告后的X小时内安排维修人员到场处理。

二、物业服务费用的调整及缴纳方式1、自本补充协议生效之日起，物业服务费用由原来的每月每平方米X元调整为每月每平方米X元。

2、乙方应在每月的具体日期前缴纳当月的物业服务费用。

逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的X%支付违约金。

3、乙方可以通过以下方式缴纳物业服务费用：现金、银行转账、微信支付、支付宝支付等。

三、停车位及车辆管理1、小区内的停车位分为固定停车位和临时停车位。

固定停车位仅供业主购买或租赁使用，临时停车位供访客临时停放车辆。

2、乙方如需租赁固定停车位，应向甲方提出申请，并按照每月X 元的标准缴纳租赁费用。

3、车辆进入小区时，应遵守小区的交通规则和停车管理规定。

对于违规停放的车辆，甲方有权进行劝阻和处理。

4、小区内的停车场仅提供车辆停放服务，不负责车辆的保管责任。

乙方应自行采取措施保障车辆的安全。

四、房屋及公共设施维修1、乙方房屋内部的维修由乙方自行负责，但属于房屋主体结构或公共部位的维修，由甲方负责组织维修。

物业合同补充协议书甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方所拥有的物业与乙方进行物业管理服务事宜，达成如下补充协议：一、补充协议的效力1.本补充协议是甲乙双方在签订《物业管理合同》的基础上，为进一步明确双方的权利、义务和责任而签订的，是《物业管理合同》的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方均具有法律约束力。

二、物业管理服务内容1.乙方应按照《物业管理合同》约定的服务内容、标准和质量为甲方提供物业管理服务。

2. 以下事项作为《物业管理合同》的补充，乙方应按照以下要求提供服务：（1）绿化养护：乙方应确保小区绿化带、树木、草坪等绿化设施的整洁、美观，定期修剪、施肥、浇水，保持绿化设施的完好。

（2）环境卫生：乙方应确保小区内公共区域的环境卫生，定期清理垃圾、清扫道路、擦拭公共设施，保持小区环境整洁。

（3）公共设施维修：乙方应对小区内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。

（4）安全保障：乙方应加强小区内的安全保障工作，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保小区内的安全。

三、物业管理费用1. 乙方按照《物业管理合同》约定的收费标准向甲方收取物业管理费用。

2. 以下事项作为物业管理费用的补充：（1）乙方应按照物价部门的规定，合理制定物业管理费用，并向甲方公示。

（2）乙方应在每个季度结束后，向甲方提供物业管理费用收支情况表，接受甲方的监督。

四、违约责任1. 乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应在规定时间内改正。

2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为：乙方未提供服务部分的费用。

3. 乙方未按照约定收取物业管理费用，甲方有权要求乙方退还多收的费用。