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恒大地产5分钟影视脚本

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一、目的
1、突出恒大绿洲的区位优势、皇家园林、欧陆建筑，豪华精装，名门会所，恒大绿洲的国际品质感
2、模拟画面和未来实景的穿插配合，塑造恒大绿洲高贵、典雅的项目形象，烘托销售现场，配合项目销售
3、通过视频短片视觉、听觉上产生巨大的冲击和震撼，加深对项目整体与细节的认知

二、风格
辉煌、华贵、典雅、精致。

三、结构
项目区域、建筑、园林、水景、精装、配套、品牌卖点阐述

四、时长：五分钟

镜号 画面 旁白 音乐 时间
序(15秒)

1
一个人从凯旋门中走出 高耸的艾菲尔铁塔下车流运动 镜头随车流运动,卢浮宫， 广场，喷泉的特写， 最后到达塞纳河 字幕：巴黎 大气磅礴的法国音乐
5
2
纽约著名的金门大桥远景 繁华的曼哈顿区林立的高楼 笔直宽阔的街道上，车流如织 曼哈顿东部长岛区的豪宅外景 字幕：纽约 舒缓 高亢
5

3
钟楼，古城墙,大雁塔等代表西安建筑物 高速路起伏，路网成熟。 字幕：西安 恒大地产带来巴黎水建筑和纽约长岛豪宅生活
舒缓
高亢

5

项目概况（60秒）
4 镜头像一条巨龙飞向城东: 项目开篇蓝图：水雾、绿荫缭绕的浐河; 田园、村庄、园林点缀的万亩白鹿塬;半坡遗址公园实景扫描, 恒大绿洲崛起于地块上，迅速成长为一片园林丰美，建筑金碧辉煌的欧式雄伟宫殿；项目整体效果图浮现 字幕：大气 恒大绿洲以70万平米总建筑面积62栋欧陆新古典高层，气宇轩昂，鼎立于390亩奢绿版块。 缓慢 抒情 15

5
生活场景：男子揽着女子的腰身，缠绵、幸福地望向面前的湖水; 一辆黑色轿车行驶在回家的林荫道上, 锃亮的车身上倒影着树影; 白鸽从楼体的上空飞过; 室内景，素雅而格调不凡的装饰, 宽大的落地窗前，女子盘腿面对室外的无边绿意，仿佛进入了冥想。 字幕：恒大绿洲——西安首席双水岸精装华宅 建筑生活之上的居住梦想
缓慢
浪漫

20

6 青碧如湖的浐河牵引出半坡遗址外景，在原生态园林中引出项目的建筑群。 字幕：沿河而居孕育出中国5000年的灿烂文明 舒缓 高扬 10
7 太阳快速划过天际，天空中出现云卷云舒的景象 繁华的都市夜景，背景中出现火烧云效果 夜空下，灯火璀璨的恒大绿洲全景(三维) 恒大绿洲西临繁华都市， 东接万亩皇家园林。 舒缓 高扬 15
区域交通（30秒）
8
半坡遗址外景的快速生成， 万亩白鹿塬全景展示 浐河沿线全景展示 车从项目地直上咸宁路阳光大道，享受沿途的繁华美景, 到达钟楼俯瞰全城 字幕：位置向来是生活的直接体现 紧临半坡渡假村，与万亩果林 著名旅游胜地白鹿塬一河之隔，与环城南路同处一线，距钟楼仅15分钟。 舒缓 高亢

30

建筑园林（90秒）
9 恒大绿洲在地球上由一个点变成一片区域，最后区域呈现眼前, 蔚蓝的天空下，建筑像一群贵族悠游于水、园林、白鹿塬中。 字幕：倍受城市瞩目 恒大绿洲不是简单的“建筑+园林”，而是“声望+圈子”的价值取向。 舒扬 有力 10

10
天空俯瞰缓慢旋转缓慢拉近镜头: 群鸟从天空飞过，蜜蜂和无数色彩斑斓的蝴蝶在花草从中翩翩起舞,湖边林木茏葱、仙鹤翩翩起舞。湖中央天鹅成对嬉戏,水面荡漾引出项目中景画面。 一群金色小天使吐水的喷泉，水池中成群游动的红鲤鱼、文艺复兴时期的人物肖像、脚步带出清晨阳光笼罩着的园林, 阳光下黑框白底的路灯如同一柄皇家权仗、皇家专用的仪仗队迎接等候尊主的到来 字幕：草木水石铺排千年欧陆皇家仪仗 10万平米欧陆皇家园林奢映70万平米林湖城。 舒扬 有力

25

11
项目：盛大的交响乐团演奏盛况, 镜头螺旋阶梯旋转下降，从360度全方位展示陆园林城的宏观辉煌场景。男子站在欧式雕塑前，忘情的拉着小提琴。阳光为楼体穿上了一件金色外衣，帝王雄姿的外立面扫描, 楼体细腻的局部特征特写。 字幕：巨匠造物，城市帝王, 豪宅勋章
轻快
激情

25

近景/特写 豪华大堂是座金碧辉煌的欧洲现代帝王议会厅, 折射着钻石多彩光泽的水晶吊
舒扬
12 灯、金光停驻在精美雕刻的地砖上，皇家艺术博物馆的走道、迎接君主到来的电梯等众多豪贵镜头的特写； 奢华的欧式样板间：红地毯, 观林、湖视野不受约束的落地窗,桌上摆设用金鹰、墙上挂有刀盾的的辉煌客厅; 卧室中挂有人物、山水画的艺术珍品,欧洲帝王式的大床，历史感文化味浓厚的精雕窗头柜; 厨房: “劳斯莱斯”级集手工和可以与一体的华美厨房设备；欧洲古典华美浮雕式的入户门槛；雕刻精致、色泽华贵、肌理细致的的梳妆台。 字幕：珍品都珍贵精致 清晨或者傍晚太阳拂过房间每一寸空间的室内扫描。 字幕：从80平米贵族两室到310平米奢华六室铺排一片中央疆域 西门子电器、科勒卫浴等200余家世界顶级品牌特写。 字幕：领袖当然要享受品牌中的王者生活。 为奢贵生活建座品牌博物馆。恒大绿洲以自身“研制”的9A精装标准奢领贵族名门风范。 自豪 30
配套会所（70秒）
13
近景/特写 五星级会所模拟，9.5米挑高宫殿式大堂，OTIS国际品牌电梯展示。 叠瀑恒温泳池中男子游向岸上的女子,泳池边，男女悠闲的做着日光浴;网球场上，一对老年夫妇拥抱在一起夕阳下,两名女子在林间奔跑的身影; 举止优雅的男子正在进行桌球比赛，旁边围拢着一群穿着华服的热心观众; 15000平米健康运动中心扫描,特写奋力举起杠铃的男子, 健身房中女子健美的身影; 旱冰场一群少年踩着旱冰鞋，脸对镜头快速滑过的镜头; 儿童游乐中心孩子各种可爱动作形态、表情的抓拍。

7000平米的奢华会所是拍摄
好莱坞奢华生活场景的最佳
场所

舒缓
高昂
25
14
豪华的鸡尾酒会上灯光微暗，萨克斯演奏出的音乐，雪白的餐布，色质诱人的食品，纤纤玉手中醇香迷人的酒，名贵的雪茄，风度翩翩的绅士和高贵典雅美女邂逅的场景。 在恒大绿洲，享受品质人生。
舒缓
愉悦
25

15 众多美丽，优雅的贵族女人与缤纷、繁华的商业，交相辉映，画面色彩绚烂多姿多彩。 近万平方米的商业街， “足不出户”的购物天堂。 舒缓 浪漫 10

16
皇家幼儿园外观内景特写 孩子们在草坪上欢快的奔跑着 特写 小男孩手中捧出一只展翅欲白鸟在空中飞翔，背景中为一轮红日，极其类似恒大的LOGO 字幕：给孩子一个世界级的起点
舒缓 高昂

10

皇家物业（25）

17 近景/特近景/特写 物业管理动态全景及细节展示写 字幕：为懂得生活的人服务是种荣耀 恒大绿洲力邀中国家一级资质物管公司—金碧物业，欧洲物业之冠——戴德梁行联袂具制，为恒大绿洲提供24小时一站式亲躬皇家服务 舒缓 高昂 25
恒大品牌（10秒）
分割画面表现 恒大集团在世界各地的跨国际代表作展示
3
18
恒大名绿洲+恒大地产LOGO 字幕：恒大地产，精品领航、中国十强。 恒大地产引领中国奢美生活标准，2008年西安华宅因恒大绿洲而巅峰。 舒缓 高昂
7

合集下载

品牌宣传片分镜头与脚本范例

品牌宣传片分镜头与脚本范例

25.然后镜头中出现一排电脑围成一个圆圈，电脑桌面是我们网站，而且在这排电脑的后方，数量在不断增加。
26.然后出现电脑屏幕，在地址栏目键入xx房地产网址，点开出现大量的信息，
90%
5年来，xx房产网始终走在楼市最前沿，已成为合肥市民买卖房屋的“贴身专家”。目前，影响力覆盖合肥及周边地区90%的购房网民，固定网友近百万，月独立访问量近十万人。
34.一座山峰，峰顶直上云霄，惊雷闪过，整个画面震动一下。
35.一辆飞机在云端围绕峰顶盘飞一圈。
36.一条小溪从半山腰倾泻而下，成为一条壮观的瀑布。
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房地产宣传片脚本

房地产宣传片脚本

21
中国梦（红色背景，配图，配字）
中国梦，民族崛起。
配乐《follow your dream》
2秒
22
1靖边规划图、城市东移战略动画图
（字幕：拉大城市框架，规划陕北区域第三大城市）
2、十字路口，繁忙的人来人往。繁华城市。（字幕：40万人口规模，打造宜居中等城市）
3、字幕图片：立足城市发展战略东移，铸就百万平米超级都市
5、木栈道
6、珍贵绿植、树阵广场、鸟语花香
延长·天和城，景观理念源自美国AAM景观公司，秉持北美园林概念，融合中国古典园林精髓，打造出陕北人居园林体系。一期10余个文化主题园林簇拥环绕，营造出四季精彩纷呈的感官享受。
配乐：《与狼共舞》1分08秒到1分39秒
31秒
11
六个文化主题园林（含字幕）
桃柳闹春、杏园芬芳、西厢花影、秋色坦荡、万壑松风、踏雪寻梅
5、繁华城市夜景
延长·天和城，规划入住2万多户，人口近十万，配套酒店、写字楼、学校、医院，20万平米大规模商业中心，这里，将是大靖边时代的生活主场。
配乐同上
15秒
24
山水草原，风云变幻
风云际会，正当时。名宅传世，天和城。
配乐同上
3秒
25
字幕图片：
1、
古有统万城，今有天和城。
2、
百万平米超级都市，
大靖边时代生活主场。
配乐同上
7秒
19
1、大型施工场面
2、图片+字幕
深圳国贸大厦、湖北省政府大楼、西安锦园小区
中建三局，跨越五洲，铸就精品项目，包括深圳国贸大厦，湖北省政府大楼，西安锦园小区。
配乐同上
6秒
20
1、飞机掠过
2、延长·天和城建筑群
地产项目3D宣传片脚本[1] 2

地产项目3D宣传片脚本[1] 2

紫峰大厦形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。（配乐激昂的古典交响乐）
6
俯瞰大厦下的中景镜头，车流人流繁华时尚的紫峰广场。车水马龙的主题。（1个镜头，运动镜头），
仰拍镜大厦的雄浑壮丽，大厦又本色慢慢愈发的熠熠生辉，最终1条金色的巨龙飞向天空，彰显龙啸九天的主题。（1个镜头，仰拍）
18秒
后期+三维动画
紫峰大厦集高科技的技术设施，时尚艺术的设计风格，大气蓬勃向上中国龙文化的精神，加上专业化的运营团队，领先世界的招商思路，于一身。紫峰大厦，（交响乐的节奏逐渐进入尾声）
三维动画
加部分素材（有人物画面）
新加坡富顿、韩国LG物流、挪威船级社、香港泰科电子等在内的一大批世界五百强企业已经进驻绿地广场，（交响乐的节奏逐渐加快）
28
酒店大堂内人物的走动，酒店内部的辉煌灯光。（1个镜头，摇镜头）
推镜头 酒店内部 人流定格的 推镜头。（1个镜头，推镜头）
5秒
三维动画
加部分素材
且随着南京城市吸引力的增加，越来越多的世界五百强企业进入南京，还有更多的世界五百强企业有意在绿地广场购买和租赁物业。正是考虑到市场的需求，绿地广场紫峰大厦开始考虑面向全球出售。（交响乐的节奏逐渐加快）
4
画面出现紫峰大厦的周边地图。紫峰广场，江苏电视广播总台，鼓楼公园，南京大学，周围的街道，居住小区依次在地图闪现。最后地图中央，紫峰大厦成为皇冠的地标建筑标志，重点表现。（地图上依次闪现出各个点）
20秒
三维动画地图点的依次闪现
紫峰大厦位于南京鼓楼区鼓楼广场，鼓楼转盘西北角，中央路和中山北路交叉口，地铁1号线鼓楼站4号出口西北侧。（配乐激昂的古典交响乐）
10
实景消费者在电梯购买东西的表情（1个镜头）
楼盘宣传脚本(3.5分钟)

楼盘宣传脚本(3.5分钟)

高新御府分镜脚本【影片风格】高端大气、精致典雅【影片时长】210-220″【制作方式】全三维动画分辨率1080【创意思路】影片以“凝聚匠心再续经典”为主题，突出高新御府生态休闲、自然诗意的特点，并重点凸显其外部的强大配套与内部的优秀品质，以对品质的追求出发，凸显泰发祥置业不断超越经典、完美蜕变的格局。

同时也昭示着高新御府的落成再一次树立了榆林住宅的新标杆，这次引领，开启了榆林城市品质住宅的新纪元，树立典范的同时也成就了传奇。

【影片结构】全片分为6部分：第一部分——引子：对整个项目进行意象概述，定位项目格调；第二部分——开篇：针对项目开发理念进行项目整体阐述，从而引出项目大盘的整体形象品质。

第三部分——区位：项目区位前景介绍，鸟瞰介绍项目在榆林的区位和地段，强化外部优势。

第四部分——配套：周边配套与环境的演绎展示，升华项目的中心位置和价值潜力。

第五部分——区内：建筑工法、景观绿化、物业服务、内部配套的展示，凸显人性化的便利、宜居之根本。

第六部分——结尾：项目升华与品牌形象展示。

镜号参考画面画面描述音乐字幕/解说词时长01掩盖住镜头的风沙被逐渐吹散，露出榆林地区的地貌图，黑色与褐色交织的山川矿脉别具特色，地貌图上标着“上郡”二字镜头向下穿入山脉，倏地变换成现代榆林市地图，图上标注的字变为“榆林市”舒缓大气沉淀历史文脉，藏纳自然馈赠4″在地图上，高新区被框住，散发出金色的光芒，标注“高新区”几个字以追求为动力，以人文为颐养城市精神，全新演绎8″镜头向下拉近，地图逐渐变为高新区的俯瞰实景，再拉近直到高新御府项目的全景展示定义宜居新标准3″02镜头定格到项目楼盘显示项目名称的地方，如大门高新御府只为创新生活典范6″03镜头从高新御府的门头，过渡到泰发祥公司形象展示（形象墙或门头），再转换到高新华府的门头，再转换到泰祥家苑的门头略高昂宏大专注品质地产，引领美好生活。

泰发祥置业立足榆林，三度蓄力7″04镜头迅速拉伸到高新开发区大景，鸟瞰整个开发区于城市中心，筑高新御府，以超越经典的缔造，成就匠心范本7″05高新御府项目片区在开发区色彩凸显，突出画面中处于高新区核心的位置优势雄踞城市发展高地，倚高新开发区核心区位优势6″06项目周边主干道依次呈现，明珠大道与建业大道两条核心干道最为显眼，开光桥、朝阳桥、长城南路延伸段三条道路也显示出来交通脉络通达便利，城市路网尽揽怀中5″07交通路网环绕着高新御府，高新御府傲然挺立于中心，道路缤纷纵横，车水马龙出则繁华，入则宁静，前景不可估量6″08高新区鸟瞰区位图展示，高新御府在中心位置，科技馆、文化艺术中心在画面中依次标出一站式生活社区尽享成熟配套：榆林市科技馆咫尺之遥，文化艺术中心蕴藏科技人文13″09阳光步行街与万达广场在画面中标出，画面从鸟瞰切换为繁华的商业街区，人来人往、悠闲繁华的景象大型商区汇聚潮流，东侧阳光步行街与北侧万达广场比邻而立，品牌商户携手落地，尽享娱乐休闲便利12″10鸟瞰图中，各个学校位置标出（榆林中学、高新二小最显眼），榆林中学、高新二小、高新四小、高新一中、榆林完全小学、榆林中学等学校依次展现榆林中学与高新二小领衔周边名校资源，教育配套优质完善，学养氛围积淀浓厚10″11一辆车经过第一人民医院的门口，镜头随着车子的行驶向前延伸，周边银行、写字楼、五星级酒店等依次闪过榆林市第一医院5分钟即达，商务中心、银行、五星级酒店林立坐落8″12车子在公园门前停下。