2019年大理房地产市场年报ppt课件

房地产建筑行业PPT模板
个人简介|工作总结|会议报告等|
汇报人：
目 录
CONTENTS
1
本年年度工作概况
2
今年度工作完成情况
3
工作中存在的不足
4
明年工作展望计划
本年年度工作概况
本年年度工作概况
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9
要约或有
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情感依恋
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每个角度的属性
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4
我们的选择
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制定目标
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开始购物
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审阅文档
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24
房地产销售
关闭前完成
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43
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29
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开发ASpredsheet
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5
思考 购买房产？
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别墅类产品，省外客户为主（2017年增至80%），外地以北京、华北、川渝为首；
小面积叠墅，备受外地客户青睐；
别墅类产品：
单价毛坯价在18000-23000元/平米之间；
精装价在22000-25000之间；
精装标准在2000元/平米左右；
主力总价段在200- 400万之间；
叠墅类产品：
精装价在14000-18000之间，装修标准在1000-1500元/平米左右，主力总价段在100-150万之间
高层产品：
集中在满江片区，面积在90-140㎡单价在10000-13000元/㎡（毛坯），40-60㎡小面积投资产品逐步受到青睐。
当地开发商怎么做：
控制总价：
代表作，大理小院子，控制总价，推高性价比合院产品，市场接受度高
增加配套：
全系列配套，满足旅居客户休闲度假时体验感，对客户吸引力大பைடு நூலகம்
目前大理旅居项目成交价格处于全国中下游水平，距一线热点旅居城市有较大差额
理解市场：
量价齐升，整体市场供不应求，旅居市场近两年逐步爆发
整体市场：
整体市场供应不足，存量较小，成交均价接近1万元/㎡，近两年旅居市场逐步爆发，外向型市场需求旺盛。
旅居市场：
海西和海东两个区域，其中海西因政府整治洱海环境无后续供地，海东片区土地储备较多，未来发展潜力巨大。短期供需矛盾突出，2018年上半年普遍有40-50%的价格上涨：
2019【房地产进入性调研】大理城市市场进入研究
2019【房地产进入性调研】大理城市市场进入研究
宏观市场数据
城市简介
土地二级市场
新房三级市场
在售项目
理解城市：
全国热点旅游度假区、全国历史文化名城、中国十佳旅游休闲城市

汇报人：XXX
汇报时间：XXX
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类别 4
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类别 3
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类别 2
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查研究，在调研基础上，针对乡镇人大监督工作薄弱环节，拟定了《指导乡镇人大监督 提交市人大常委会讨论通过，并付诸实施，此《意见》对乡镇人大开展监督工作的对象 序、方法、要求等作了明确规定。“两个文件”的出台为乡镇人大依法做好会议期间和 监督工作起到了一定的指导作用。二是与时俱进，加强对代表建议的办理工作的的督查 五年来，我们对人代会形成的议案、建议、批评和意见的办理工
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用户可以在投影仪或者 计算机上进行演示也可 以将演示文稿
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用户可以在投影仪或者 计算机上进行演示也可 以将演示文稿
房地产行业项目汇报模板(PPT26页)
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示
2014
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示
利用Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开面对面会议、远程会议或在网上给观众展示演示文稿
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域中。 房地产行业项目汇报模板(P2PT26页)
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域中。
用户可以在投影仪或者计算1机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片
用户可以在投影仪或者 计算机上进行演示
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打 印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域中。利用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互 联网上召开面对面会议、远程会议或在网上给观众展示 用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打 印出来，制作成胶片

谢谢！
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
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46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
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47、采菊东篱下，悠然见南山。
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勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
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50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
房地产市场分析
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【2019年整理】年房地产市场走势预测
31、园日涉以成趣，门虽设而常关。 32、鼓腹无所思。朝起暮归眠。 33、倾壶绝余沥，窥灶不见烟。
34、春秋满四泽，夏云多奇峰，秋月 扬明辉 ，冬岭 秀孤松 。 35、丈夫志四海，我愿不知老。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要பைடு நூலகம்终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非

台、商品搭配的位置。 • ·流线设计，即通过方案设计，标志牌等空
间导向，整理人流，使之具有方向性。 • ·经营设计，即利用商业经营策略，解决交
通问题。例如联营的方式中，可以把库房
商品交通流线分类
• 顾客的观赏购物活动流线 • 贷物的进货流线 • 工作人员的工作流线
商铺动线设计原则
• 不在人流密度很大的区域产生交叉人流 • 避免出现四叉以上的通道叉口 • 停滞人流各得其所
商业空间的设置
顾客
设备 办公 休息
冷
营
藏
业
厅
库 房
工作人员
收 货
准
货物
备
商场交通的设计
• 顾客的观赏购物活动流线 • 货物的进销流线 • 工作人员的工作流线
行为与功能关系的调整
• ·机能设计，即提供功能空间来对应行为的 要求。
• ·规模设计，即控制各状态空间的面积。 • ·配置设计，即改变目标的位置，如改变柜
市场细分与定位
• 市场定位的概念 • 市场定位（用经济技术指标进行细分）：
寻找最大潜力的市场（大陆营销）与最 高占有率的市场（差异营销） • 产品定位（用非经济技术指标进行细分） 即根据消费者偏好进行产品功能、布局、 形象进行构想策划，以满足业主需要。
住宅物业市场分析
• 住宅物业市场细分 • 住宅供求影响因素
周期长度 （年）
18 18 18 18 17 18 48 6 10
建筑业的波峰
1836年 1856年 1871年 1892年 1909年 1925年 1972年 1978年 1986年
周期长度 （年）
20 15 21 17 16 47 6 8
经济衰退 1819年 1837年 1857年 1873年 1893年 1918年 1929年 1973年 1980年 1990年