房地产标准踩盘表格模板

踩盘报告模板

踩盘报告模板

踩盘报告是指房地产经纪人或者房产中介在陪同客户看房时所填写的记录，一般包括房屋的基本信息、客户的反馈以及对房屋的评价等内容。下面是一份踩盘报告模板，仅供参考。

基本信息

小区名称：xxx小区

楼盘地址：xxx路xxx号

房屋编号：xxx

建筑面积：xxx平方米

房屋户型：x室x厅x卫

参观日期：xxxx年xx月xx日

房屋描述

1. 户型分析：

(1) 房屋面狭长，但采光较好，客厅、卧室及阳台均朝南； (2) 空间布局较合理，客厅在中央位置，两边分别是卧室；

(3) 卫生间与厨房间隔较远，不易相互影响。

2. 装修情况：

(1) 楼层较高，视野开阔，可俯瞰小区和周边环境；

(2) 采用了地暖、中央空调等高档配套设施；

(3) 客厅、卧室地面采用了大理石，墙面涂料选用国内知名品牌。

客户反馈

1. 优点：

(1) 小区环境优美，绿化率高，休闲娱乐设施齐全；

(2) 房屋设施齐全，装修豪华，居住舒适性高；

(3) 交通便利，商业配套齐全，生活便捷。

2. 缺点：

(1) 房屋面积较小，不适合大家庭居住；

(2) 顶楼容易受阳光暴晒，夏季较为闷热；

(3) 楼层较高，电梯停电时不便于出行。

综合评价

该房屋位于小区中心位置，地理位置优越，环境舒适宜居。房屋面积虽小，但由于户型合理，空间布局合理，居住舒适性较高。装修豪华，配套设施齐全，购买此房屋属于性价比较高的选择。但由于楼层较高，室内容易受阳光照射，夏季较为闷热，需要注意。总的来说，该房屋仍然具有较高的购买价值，适合居住以及投资。

总结

踩盘报告是房产经纪人或中介须要陪同客户看房时必须完成的记录。详细的踩盘报告能够帮助客户更好的了解房屋的基本情况，从而做出更有利的决策。以上是一份踩盘报告模板，供大家参考。

楼盘考察信息采集表

楼盘考察信息采集表

今天去踩盘，主要是为了了解一下我们楼盘附近几个代表性楼盘的一些情况，如价格、销售技巧、销售模式等，力争做到知己知彼，同时借鉴一下好的策略和技巧，为公司的开盘销售做个参考。由于我自己在房产销售方面的知识比较欠缺，通过这次踩盘也能提高自己的业务能力，亲自扮演客户与销售人员接触，了解他们的讲解方法，取长补短，所以这次踩盘对我来说很必要，也是次很好的学习机会。

今天去踩盘的对象有：佛冈清泉城、方圆明月山溪、碧桂园十里银滩、龙光地产龙光城。各个楼盘情况各不相同，以下通过表格加以比较

五星级滨海度假项目——碧桂园十里银滩，将建造成集商住、休闲旅游于一体的大型综合旅游度假项目，是每个人都想拥有的海滩度假屋。作为2011年碧桂园倾力打造的巨作，碧桂园十里银滩预计2011年下半年全球上市。

碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区，拥有中国最优质、最原始的滨海资源，是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。项目拥有区域最珍贵的五公里长白沙滩，众多亿万年礁岩共同形成优美的自然景观。周边的礁石公园、红树公园等旅游资源与穿项目而过的省2号绿道，共同演绎这份精彩的国际滨海度假的“低碳”生活。

碧桂园十里银滩四大物业类型

1.双拼别墅

双拼别墅主要分布于“浅水湾”组团，也是项目最高生活品质的代表。双拼别墅楼高3层，有217平方米的4房2厅、263平方米的5房2厅以及438平方米的5房2厅，其中438平方米超大户型仅仅16套，成为整个项目最珍罕的产品。大户型大空间大气派，一线临海的绝佳位置，收纳辽阔的湛蓝海景，独享碧桂园十里银滩独一无二的海天一色。

2.联排别墅 “浅水湾”内还有52套联排别墅。产品楼高4层，明媚欢快的西班牙风格，全部采用人车分流设计，真切感受滨海人居的人性化；面积为153-168㎡，3房3厅的大户型设计，尽情享受阳光与海滩。

3.海景洋房

洋房组团分布于“观山海”与“海云天”组团。“观山海”北面靠山、南面向海，楼层共有20层、25层、30层三种，采用退台式规划设计理念与现代简洁的外立面设计，让每户感受靠山观海的诗意，主力户型为70—260㎡2房至5房。

个案调查表

楼盘名称 售楼电话

项目地址

开发商 代理商

设计单位 物业单位

建筑面积 占地面积

已售面积 未售面积

栋数 层数 绿化率

总套数 已售套数 容积率

月销量 套 采暖方式 物业费

销售价格 住宅 最高：

均价：

优惠方式 住宅 全款：

最低： 按揭：

商业 最高：

均价： 商业 全款：

最低： 按揭：

开盘时间 开发周期 工程进度

车位/库配比 车位/库价格 交房时间

储间数量 储间售价

户型配比 一室： %，二室： %，三室： %，四室：

% 热销户型

配套设施 医疗 教育 交通 金融 商超

序

号置业顾问客户姓名家庭结构客户年龄置业目

的关注重点认知途径

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31所有表格为必填项；黄色区域需根据实际情况自行填写；蓝色区域为选择项，如有超出选项范围外的情况请在“备注”栏中注明。32

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91居住区域居住社区名称工作区域工作行业客户职业XXXX项目盘客表工作单位名称意向产品类型意向面积意向楼栋意向单

价意向楼层客表

付款方式重点抗性是否落

位落位房

号备注