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城市更新项目中的历史保护与文化遗产问题随着城市的不断发展和变迁，城市更新项目成为了当代城市规划的重要组成部分。
然而，在城市更新的过程中，历史保护与文化遗产的问题也逐渐浮现出来。
如何在城市更新中平衡发展与保护的关系，成为了摆在我们面前的一道难题。
城市更新项目的出发点通常是为了改善城市的居住环境、提升城市形象和经济实力。
然而，很多城市更新项目在追求经济效益的同时，忽视了对历史建筑和文化遗产的保护。
这种单一追求经济利益的做法，不仅会破坏城市的历史文脉和独特风貌，也会削弱城市的文化底蕴和吸引力。
历史建筑和文化遗产是城市的瑰宝，是城市的记忆和灵魂。
它们承载着城市的历史、文化和人文精神，是城市的重要标志和象征。
因此，在城市更新项目中，应当给予历史建筑和文化遗产足够的重视和保护。
首先，城市更新项目应当充分尊重历史建筑和文化遗产的原貌和历史价值。
在进行城市更新时，应当尽量保留历史建筑的原有结构和外观，并进行适当的修缮和维护。
同时，也应当对文化遗产进行认真的考古调查和研究，以确保对其历史价值的准确评估和保护。
其次，城市更新项目应当注重历史建筑和文化遗产的功能转化和再利用。
历史建筑和文化遗产的保护不仅仅是为了保存其外观和结构，更重要的是要赋予其新的功能和活力。
通过将历史建筑改造成博物馆、艺术中心、创意产业园等文化设施，可以实现历史建筑的功能转化，使其焕发出新的生命力。
此外，城市更新项目还应当注重历史建筑和文化遗产与现代建筑的融合。
在城市更新中，新建筑和历史建筑之间的关系是一个需要认真思考和处理的问题。
应当通过合理的规划和设计，使新建筑与历史建筑相互呼应、相得益彰，形成和谐的城市景观。
在城市更新项目中，政府、开发商和市民应当共同参与和合作。
政府应当制定相关政策和法规，明确历史保护和文化遗产保护的责任和义务。
开发商应当增强文化自觉，遵守相关规定，积极参与历史建筑和文化遗产的保护工作。
市民应当增强文化自豪感，积极参与历史保护和文化遗产的宣传和传承。
城市更新与历史保护一、背景介绍城市更新是指通过对城市内存在破旧、老化、低效的部分进行重建、改造，提升城市功能和品质，推动城市经济社会可持续发展的行为。
而历史保护，是指对城市内具有历史、文化、艺术价值的建筑、景观及相关遗产资源进行保护，以传承历史文脉，维护城市的独特魅力和身份。
二、城市更新与历史保护的冲突与平衡1. 冲突：城市更新往往需要拆除破旧建筑，而这些建筑往往具有历史文化价值或代表着特定历史时期，因此城市更新和历史保护之间存在潜在冲突。
2. 平衡：城市更新与历史保护并非对立关系，二者可以通过平衡和融合，实现城市的繁荣与历史的传承。
在城市更新过程中，应该充分考虑历史建筑的保护和利用，注重保留城市的历史面貌和文化传统。
三、城市更新的历史保护指导原则1. 尊重历史：在城市更新中，应尊重城市历史文化遗产，保护历史建筑的原貌、风貌和历史感，注重历史建筑的保留和修复。
2. 可持续发展：城市更新应以可持续发展为导向，充分利用历史建筑的潜力，将其融入到城市更新项目中，提升城市的整体品质和形象。
3. 引领创新：城市更新不应只是简单的修复和保护，还应注重创新，通过对历史建筑的改造和再利用，创造具有时代特色的新功能和新价值。
4. 多元共享：城市更新要注重历史建筑的多元用途和社会共享，将其打造成为具有社区属性和公共性质的空间，促进社会的互动和凝聚力。
四、实践案例：中国传统城市的更新与保护中国传统城市更新中的历史保护工作取得了一系列成功的实践案例。
例如，北京保护性更新项目将历史建筑与现代商业相结合，打造了具有传统风貌和现代功能的地标性建筑，促进了城市的活力和发展。
苏州古典园林保护和更新项目通过精细的修复和管理工作，使得古典园林得到有效保护，并成为了城市旅游的亮点。
五、未来展望城市更新与历史保护是一个永恒的课题，未来我们需要更加注重对历史建筑的保护和利用，避免一味追求新建和拆除，而忽视历史文化遗产的珍贵。
对于城市更新项目，应充分考虑历史保护的要求，注重对历史建筑的修复和保留，将历史文脉融入到城市的现代化发展之中。
城市更新规划中的历史文化保护与利用随着城市化进程的不断加速，城市更新规划成为了一个备受关注的话题。
城市更新不仅仅是简单的建设与改造，更是涉及到城市的历史文化保护与利用。
在城市更新规划中，如何平衡城市的发展与历史文化的保护，成为了一个重要的问题。
本文将从不同角度探讨城市更新规划中的历史文化保护与利用。
一、历史文化的保护与城市更新城市的历史文化是城市的灵魂，是城市与其他地方的区别所在。
在城市更新规划中，历史文化的保护是至关重要的。
首先，城市更新规划需要对历史文化进行科学的保护。
这包括对历史建筑、古迹、文化遗产等的保护。
城市更新规划应该尊重历史文化的价值，保护好每一个历史文化遗产，让其成为城市的瑰宝。
其次，城市更新规划需要注重历史文化的传承。
传承历史文化可以让城市有更加深厚的文化底蕴，也可以让人们对城市的历史有更深入的了解。
因此，在城市更新规划中，应该注重历史文化的传承，通过文化活动、教育等方式，让历史文化得以传承。
二、历史文化的利用与城市更新历史文化不仅仅是需要保护的，更是可以利用的。
在城市更新规划中，可以通过利用历史文化来提升城市的形象和吸引力。
首先，历史文化可以成为城市的名片。
每个城市都有自己独特的历史文化，这些历史文化可以成为城市的标志和象征。
通过保护和利用历史文化，可以让城市有更加独特的魅力，吸引更多的游客和投资者。
其次，历史文化可以成为城市的经济支柱。
通过开发历史文化旅游、文化创意产业等，可以为城市带来经济效益。
历史文化的利用不仅可以为城市带来经济收入，也可以为城市居民提供更多的就业机会。
三、历史文化保护与利用的挑战在城市更新规划中，历史文化保护与利用面临着一些挑战。
首先，历史文化保护与城市发展之间存在着矛盾。
城市的发展需要空间和资源，而历史文化的保护需要保留原有的建筑和风貌。
如何在城市发展和历史文化保护之间找到平衡点，是一个亟待解决的问题。
其次，历史文化的利用需要专业的人才和资金支持。
历史文化的利用不仅仅是简单的开发，还需要专业的人才进行规划和管理。
城市更新中的历史文化遗产保护工作城市更新是指通过对城市区域的空间和功能进行重建与调整，以提高城市的整体品质和功能。
然而，在城市更新过程中，如何保护城市的历史文化遗产成为一个重要的问题。
本文将讨论城市更新中的历史文化遗产保护工作，并提出一些有效的保护策略。
一、历史文化遗产的重要性历史文化遗产是城市发展的重要组成部分，代表了过去的风貌、历史记忆和文化价值。
这些建筑物、遗址或文物承载着城市的历史传承，能够为人们提供丰富的文化体验。
因此，保护历史文化遗产成为城市更新中的重要任务。
二、历史文化遗产保护的挑战城市更新通常伴随着土地利用的调整和建筑物的拆除，这给历史文化遗产的保护带来了挑战。
一方面，许多历史建筑物和遗址面临着老化、损坏和破坏的问题，需要进行修缮和保护；另一方面，保护历史文化遗产需要耗费大量的时间、精力和资金，这可能会影响到城市更新的进程。
三、历史文化遗产保护的策略为了更好地保护历史文化遗产，以下是一些有效的保护策略：1. 制定保护政策和法规：城市更新需要有明确的法规和政策来保护历史文化遗产。
这些法规和政策应确保历史建筑物和遗址得到适当的保护，禁止非法的拆除和破坏。
2. 加强宣传和教育：公众对历史文化遗产的重要性和意义缺乏足够的了解。
因此，城市更新过程中应加强相关宣传和教育活动，提高公众的意识和保护历史文化遗产的能力。
3. 联合公私合作伙伴关系：历史文化遗产保护需要政府、企业和民间组织之间的合作。
政府应积极引导和支持相关保护项目，企业和民间组织可以提供资金和技术支持。
4. 进行科学保护和修缮：历史建筑物和遗址的修缮和保护需要科学的方法和技术。
这包括对建筑结构的加固和修复、文物的保护与修复以及环境的保护等方面。
5. 促进文化遗产与城市发展的融合：历史文化遗产不应仅仅作为一个独立的部分存在，而应与城市的发展相融合。
通过将历史建筑物和遗址与商业、旅游等产业结合起来，能够更好地保护和利用历史文化遗产。
四、成功案例：上海老城厢保护与城市更新上海老城厢是中国重要的历史文化遗产之一，在城市更新中进行了成功的保护工作。
城市更新如何实现历史风貌保护在城市发展的进程中，城市更新是一个不可避免的话题。
然而，在追求现代化和功能性提升的同时，如何妥善保护城市的历史风貌，使其在新的时代背景下依然熠熠生辉，成为了一个亟待解决的重要问题。
城市的历史风貌，是城市独特的文化遗产，它承载着城市的记忆，反映了城市的发展脉络和人文精神。
这些历史风貌可能体现在古老的建筑、传统的街道布局、独特的地域文化等多个方面。
比如北京的胡同、上海的石库门、广州的骑楼，它们不仅仅是建筑形式，更是城市文化的象征，是居民情感的寄托。
然而，在城市更新的过程中，由于种种原因，历史风貌常常面临着严峻的挑战。
一些开发商为了追求经济利益，盲目拆除老旧建筑，代之以千篇一律的高楼大厦；一些城市规划缺乏对历史文化的深入研究，导致传统的街道格局被破坏，城市的特色逐渐消失；还有一些地方对历史建筑的保护措施不到位，使得这些珍贵的文化遗产在岁月的侵蚀下日渐破败。
那么，如何在城市更新中实现历史风貌的保护呢？首先，要树立正确的保护理念。
城市更新不是简单的推倒重建，而是在保护历史风貌的基础上进行有机更新。
要充分认识到历史风貌的价值，将其视为城市发展的重要资源，而非发展的障碍。
政府部门、开发商、设计师以及广大市民都应该形成这样的共识，共同参与到历史风貌保护的工作中来。
其次，加强法律法规的保障至关重要。
制定完善的法律法规，明确历史风貌保护的范围、标准和要求，对破坏历史风貌的行为进行严厉惩处。
同时，建立健全的监督机制，加强对城市更新项目的审批和监管，确保历史风貌得到切实的保护。
科学合理的规划是实现历史风貌保护的关键。
在进行城市更新规划时，要充分调研和分析城市的历史文化特色，划定历史文化保护区，制定针对性的保护策略。
对于保护区内的建筑和街道，要尽量保持其原有的形态和格局，进行修缮和改造时也要遵循“修旧如旧”的原则，保留其历史韵味。
同时，要注重功能的提升，使这些区域能够适应现代生活的需求，实现保护与发展的有机结合。
城市更新规划中的历史保护与更新改造平衡随着城市化进程的不断推进，城市更新成为了许多城市面临的重要问题之一。
城市更新旨在提升城市的功能、形象和品质，使之适应现代社会的需求。
然而，在城市更新的过程中，如何平衡历史保护与更新改造之间的关系成为了一个亟待解决的问题。
本文将探讨城市更新规划中的历史保护与更新改造的平衡，并提出一些可行的解决方案。
一、历史保护的重要性城市的历史文化遗产是城市的独特之处，是城市的灵魂和记忆。
历史建筑、古迹和传统街区代表了城市的历史演变和文化传承。
保护历史建筑和文化遗产不仅能够传承历史文化，还能够吸引游客、促进旅游业的发展，提升城市的形象和吸引力。
因此，历史保护在城市更新中具有重要的地位和作用。
然而，城市更新往往需要对城市进行改造和更新，以满足现代社会的需求。
城市的功能和结构需要不断调整和优化，以适应人们的生活和工作。
因此，在城市更新中，如何平衡历史保护和更新改造之间的关系成为了一个具有挑战性的任务。
二、历史保护与更新改造的冲突城市更新中的历史保护与更新改造之间存在着一定的冲突。
一方面，历史保护要求保留和保护历史建筑和文化遗产的原貌和风貌，以保持城市的历史连续性和文化传承。
另一方面，更新改造要求对城市进行改造和更新，以满足现代社会的需求。
这两者之间的冲突在于如何在更新改造的过程中保护好历史建筑和文化遗产。
在城市更新中，如果过于强调历史保护，可能会导致城市的功能和形象无法得到有效提升。
而过于强调更新改造，可能会破坏城市的历史连续性和文化传承。
因此，如何在城市更新规划中找到历史保护与更新改造的平衡成为了一个重要的问题。
三、历史保护与更新改造的平衡策略为了平衡历史保护与更新改造之间的关系，城市更新规划需要采取一系列的平衡策略。
首先，要加强规划和管理。
城市更新规划需要充分考虑历史保护的需求，明确历史建筑和文化遗产的保护范围和要求。
同时，要加强对城市更新过程中的历史建筑和文化遗产的保护和管理，确保其得到有效保护。
城市更新中的历史建筑保护与利用随着城市化进程的加速，城市更新已经成为了不可逆转的趋势。
在这个过程中，历史建筑的保护与利用显得尤为重要。
历史建筑是城市的骄傲和记忆，保护与利用它们，既是对历史文化的尊重，也是城市可持续发展的需要。
本文将从历史建筑保护的意义、城市更新中的挑战以及历史建筑的利用价值等方面进行探讨。
一、历史建筑保护的意义历史建筑作为城市文脉的重要组成部分，承载着丰富的历史文化内涵和城市记忆。
它们是城市发展的见证和瑰宝，具有不可替代的价值。
保护历史建筑有以下几个方面的意义：首先，历史建筑是城市文化的载体。
它们将过去的风貌、人文精神和审美观念传承给后人，是城市文化传承的重要标志，体现了城市的文化多样性。
其次，历史建筑是城市形象的重要组成部分。
历史建筑的存在为城市增添了历史深度和独特魅力，成为城市吸引人的标志之一。
保护历史建筑有助于提升城市形象，增强城市的竞争力。
再次，历史建筑是城市社区凝聚力的象征。
这些建筑物常常是社区居民生活的重要场所和活动中心，通过活化利用，可以促进社区内部关系的和谐稳定，增强居民的参与感和认同感。
最后，历史建筑是城市可持续发展的资源。
通过保护和利用历史建筑，可以实现资源的再利用和节约，减少新建筑的开发压力，降低能源消耗，促进城市的可持续发展。
二、城市更新中的挑战然而，在城市更新的过程中，历史建筑的保护常常面临着一系列的挑战。
以下是一些常见的挑战：首先，城市更新的迫切性。
城市更新往往为了满足城市发展的需求，追求经济效益和更新速度，容易忽视对历史建筑的保护。
保护历史建筑需要耗费时间和资源，与城市更新的紧迫性相冲突。
其次，建筑技术和老化问题。
许多历史建筑已经存在了几十甚至上百年，建筑技术和材料的老化使得建筑结构和功能出现问题。
在保护历史建筑时，如何解决老化问题成为了一大难题。
再次，资金问题。
历史建筑的保护与利用需要大量的资金投入，包括修复、维护和保障作为文化遗产的历史建筑持续发展的经费。
建筑历史保护与城市更新的关系是什么在当今快速发展的城市化进程中，建筑历史保护与城市更新成为了备受关注的重要议题。
它们之间的关系并非简单的对立或孤立，而是相互交织、相互影响的复杂动态关系。
建筑历史保护，顾名思义，是对具有历史、文化、艺术价值的建筑及相关环境进行保护和传承。
这些建筑承载着过去的记忆、文化传统和社会价值，是城市发展的见证者。
而城市更新，则是对城市中老旧、衰败或功能不适应现代需求的区域进行改造和升级，以提升城市的品质和活力。
从某种程度上说，建筑历史保护为城市更新提供了丰富的文化底蕴和独特的魅力。
一座城市如果失去了历史建筑，就如同一个人失去了记忆，变得空洞而乏味。
历史建筑是城市的文化符号，它们赋予了城市独特的个性和身份。
比如北京的故宫、巴黎的埃菲尔铁塔、悉尼的歌剧院等，这些标志性的历史建筑不仅是旅游胜地，更是城市的精神象征，吸引着世界各地的人们前来观光和体验。
在城市更新的过程中，这些历史建筑能够成为重要的吸引力点，带动周边区域的发展。
同时，城市更新也为建筑历史保护带来了新的机遇。
随着时间的推移，一些历史建筑可能会因为年久失修、功能老化等原因而面临破败和消失的危险。
城市更新可以通过合理的规划和投资，对这些历史建筑进行修复和改造，使其重新焕发生机。
例如，将老旧的工业厂房改造成创意产业园，既保留了建筑的历史风貌，又赋予了其新的功能和价值。
然而，建筑历史保护与城市更新之间也存在着一些矛盾和挑战。
在城市更新的过程中，由于土地资源的紧张和经济利益的驱动，一些历史建筑可能会被拆除或破坏，以腾出空间用于新建项目。
这种做法不仅损害了城市的历史文化遗产，也破坏了城市的整体风貌和特色。
此外，在历史建筑的保护和修复过程中，也可能会出现过度商业化或不恰当的改造，导致历史建筑失去了原有的韵味和价值。
为了实现建筑历史保护与城市更新的良性互动和协调发展，需要采取一系列的策略和措施。
首先，政府应制定完善的法律法规和政策体系，加强对历史建筑的保护和管理。
在城市更新中保护历史文化建筑的价值与意义近年来，随着城市化的不断加速，城市的更新变得异常频繁且快速。
在这个过程中，城市中许多老旧、历史悠久的建筑也不可避免地遭受到拆迁或者改造的压力。
然而，城市历史文化建筑是一座城市的历史记忆、文化遗产和社会资本，对于城市的发展和繁荣具有着不可替代的重要价值，所以在城市更新中保护历史文化建筑的价值和意义就显得格外突出。
一、历史文化建筑的价值和意义1.城市的历史记忆：历史文化建筑之所以能够被保护和珍视，是因为它们代表了城市的历史记忆。
它们见证了城市的建设和发展，承载着城市的文化和情感，是城市独特的文化地标和历史遗产。
2.城市的文化遗产：历史文化建筑作为一种文化遗产，同样是人类智慧的结晶和文化传承的重要载体。
它们反映出了历史、文化、艺术和科技等多个方面的内容，是一种非常珍贵的文化遗产。
3.城市的社会资本：历史文化建筑不仅可以被视为城市的记忆和遗产，还是城市的社会资本。
一座城市要想发展壮大，除了需要经济与技术支持外，还需要创造和积累良好的社会文化资本。
历史文化建筑可以为社会带来无限的文化、艺术和经济收益，是建设和维护城市社会资本的重要方式。
二、城市更新中保护历史文化建筑的做法1. 全面调查历史文化建筑：在城市更新的过程中，全面调查城市中的历史文化建筑是非常重要的。
这些调查应涵盖建筑物的历史与文化价值、建筑物所在的环境与社会背景、建筑物的特殊结构、保护现状及需要的保护手段等。
全面调查可以为历史文化建筑的保护提供科学依据和管理措施。
2. 合理规划历史文化建筑：在城市更新的规划阶段，应注重考虑历史文化建筑的保护与使用功能的协调。
保护历史文化建筑可以借鉴保护性转化、重构式转化和重建保护等手段。
例如，将历史文化建筑改建成咖啡厅、书店等文化场所，既保存了建筑物的文化、艺术价值，又使其焕发了新的生机。
3. 建立历史文化建筑保护体系：城市更新过程中，应建立科学的历史文化建筑保护体系。
这个体系可以由保护机构、管理机构、利益相关者、社区居民等共同组成。
城市更新中历史建筑保护的问题与对策摘要：本论文旨在探讨城市更新与历史建筑保护之间的关系，以及城市更新中涉及的历史建筑保护问题和相应的对策。
城市更新是现代城市规划和发展的重要组成部分，但它往往与历史建筑保护之间存在着冲突。
本文通过分析城市更新的定义、历史建筑保护的重要性以及二者之间的冲突和协调，提出了一系列解决方案，旨在在城市更新过程中更好地保护历史建筑。
关键词：历史建筑保护；存在问题；解决策略引言城市更新是当今城市规划和发展中的关键议题，它旨在改善城市基础设施、提高居住条件和促进经济增长。
然而，随着城市更新的不断推进，对历史建筑的保护问题日益突出。
历史建筑是城市的文化遗产，它们代表着城市的历史和文化传承，因此保护它们至关重要。
然而，城市更新往往涉及拆除或改建历史建筑，这引发了历史建筑保护与城市更新之间的冲突。
一、城市更新与历史建筑保护的关系（一）城市更新的定义和背景城市更新是指通过重新规划、重新开发或改善城市区域，以提高其功能、经济、社会和环境可持续性的过程。
这一过程通常包括更新老旧的建筑、改善基础设施、提升居住和商业环境，以应对城市增长和发展的需求。
城市更新的动机通常涉及提高城市的竞争力、改善居民生活质量、增加就业机会，以及促进经济增长。
（二）历史建筑保护的重要性历史建筑保护是指保护和维护城市中具有历史、文化和艺术价值的建筑物和遗产。
这些建筑物代表着城市的历史和文化传承，具有独特的建筑风格和艺术价值。
历史建筑还可以吸引游客、促进文化交流、提升城市形象，为城市增加文化资本，进而推动经济发展。
此外，历史建筑的保护有助于传承和弘扬城市的文化传统，增强居民的文化认同感，维护城市的独特魅力和特色。
[[1]]（三）城市更新与历史建筑保护的冲突与协调1.空间利用冲突城市更新可能需要拆除老旧建筑或改变它们的用途，这与历史建筑保护的目标相冲突，因为这可能导致历史建筑的破坏或改变。
例如，将历史建筑改建为现代商业用途可能会影响其原有的文化价值。
工程RECONSTRUCTION & EXPANSION PROJECT图1项目改造规划示意1 工程概况“上生新所”位于延安西路1262号，地处有“上海 第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区，由孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部等3处历史建筑、11栋 贯穿新中国成长史的工业改造建筑、4栋风格鲜明的当代 建筑共同组成，原为上海生物制品研究所（简称“上生 所”）。
在关闭近70 a 后，2016年，上生所主动腾退现有 厂房，于同年6月，上生所与上海万科签约，由上海万科 接管园区，为每栋建筑量身定制更新措施，保护历史建筑价值，同时改造本着“修旧如旧”原则，即通过改造将整 个园区打造成集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的 新型城市商圈和社区。
该项目一期、二期现状建筑24栋， 总面积约20 974 m 2,其中保留改造建筑共约11栋，面积约 17 565 m 2,其余13栋建筑需拆除（图1)。
新中国成立后，上海市迎来了城市建设的大发展，尤 其是新建了大批工业建筑和基础设施，为国家在各个领域 摆脱国外封锁，独立自主发展作出了不可磨灭的贡献。
随着使用年限的增加和城市化进程的推进，这些相对 老旧的建筑逐渐成为城市发展的难题。
一方面，建筑材料 的老化和用户的违规改造严重影响房屋的使用安全，急需 妥善的修缮与维护；另一方面，很多老旧厂房和基础设施 逐渐关停空置，占用了大量宝贵的城市空间。
如何合理处 置这些老旧建筑，给城市发展规划带来了巨大的挑战1M1。
进入21世纪以来，上海市政府逐渐开始重视城市建设 中历史风貌的保护，探宄历史建筑的修缮开发和再利用， “留改拆”并举的思路逐渐成熟。
但是历经多年的使用，历史建筑/老旧建筑的情况往 往比较复杂，给修缮和再开发工作带来很多挑战，例如很 多历史建筑的使用功能经过多次改变，房屋存在相当程度的改造，一些房屋存在后期的搭建，很多房屋的建筑材料严重老化等14<。
本文结合上海市“上生新所”城市更新项目，介绍项目建设中历史建筑/老旧建筑的修缮改造经验，探究城市更新项目中新老建筑改造和城市历史风貌的保护。
作暑简介：秋平（1971 —），男，本科，高級工程师。
邋信地址：上涤市长仝区武夷路150号（200050)。
电子邮笳：丨uqp5528@收搞 Q 期：2019-04-26城市更新工程中的建筑改造和历史风貌保护陆秋平上海建工七建集团有限公司 上海 200050摘要：结合上海市“上生新所”项目，介绍了在历史建筑改造修缮工作中，历史建筑与需拆除建筑的连体结构分离、 外立面“修旧如旧”以及保留老旧结构的扩建施工等方面的工艺技术。
改造取得了较理想的预期效果，为后续城市更 新改造工程中历史建筑的改造修缮提供参考。
关键词：城市更新；历史建筑；改造修缮；保护性拆除中图分类号：TU746 文献标志码：A 文章编号：1004-1001(2019)09-1701-03 D O I ： 10.14144/ki.jzsg.2019.09.036Building Renovation and Historic Style Protection in Urban Renewal ProjectLU QiupingShanghai Construction No.7 (Group) Co., Ltd., Shanghai 200050, ChinaAbstract: Combined w ith the project of Shanghai Shangsheng Xinsuo , the technological techniques in the reconstruction and repair of historic buildings are introduced , such as the separation of historic buildings from demolished buildings , restoration of facade "as originally as it was ", and the extension construction to preserve old structures . The renovation has achieved ideal expected results , which provides a reference for the reconstruction and repair of historical buildings in subsequent urban renewal and renovation projects .Keywords: urban renewal ; historic building ; reconstruction and repair ; protective demolition建筑施工•第41卷•第9期170171陆秋平：城市更新工程中的建筑改造和历史风貌保护2 改造工程的重点2.1与保护建筑相连侧旧建筑拆除部分拆除建筑和保留建筑存在连体情况（图2)。
该保留建筑为历史保护建筑，由当时上海最负盛名的匈牙利籍建筑师邬达克担任总设计师，始建成于1925年，拆除工作必须在对原建筑进行详细考察后进行，对危险部位采取可靠的加固措施，确保拆除工作不会对保留建筑造成破坏，同时确保拆除施工过程的安全。
图2拆除建筑（右）与保留建筑（左）连体情况2.2保留建筑结构的扩建施工本工程U 1单体部分要作保护性拆除，并横向扩建1跨结构。
其施工过程需要考虑新老结构的对接（图3),并要考虑新老结构的沉降差带来的影响。
涉及到在原有建筑内施工新增的浅基础，新增基础距离原结构基础非常近，导致新增基础施工操作面不足，有些新增基础梁需要锚入原基础。
新增基础施工过程中对原结构基础的保护是难点。
U 1单体为旧有厂房结构加固，对新老建筑的沉降差控制尤为重要，需避免在新老结构交接处产生明显沉降差，影响建筑使用功能和美观效果。
图3 U 1新旧基础的衔接3 与保护建筑相连侧旧建筑拆除施工与保护建筑相连侧旧建筑拆除工艺设计的重点在于拆除方式方法、拆除顺序的安排，以及拆除后的立面恢复。
在弄清保留的保护建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况后，对保留建筑进行必要的隔离保护措施，再进行分离拆除。
保护性拆除作业分为2个阶段，首先紧邻连接部位的结构采用人工凿除，作业过程中确保对保留建筑立面的保护，然后远离连接部位的大部分结构采用镐头机直接破碎拆除，避免镐头机的强振动对保护建筑产生的破坏。
在建筑垃圾全部清运后，开始保留建筑的立面修复施工。
修复施工确保“修旧如旧”，保留原有外立面的整体风貌（图4)。
图4保留建筑的修缮效果具体的拆除施工流程为：第1阶段首先在靠近保护建筑 侧的结构连接部位，采用人工手持设备进行破碎、分离， 作业过程中注意避免对保留建筑立面的破坏；第2阶段在拆 除建筑与保护建筑完全分离后，远离结构连接部位的大部 分结构采用镐头机直接破碎拆除，这样可以减少镐头机振 动破碎对保留建筑的影响；第3阶段在建筑垃圾全部清运 后，开始保留建筑的立面修复施工，修复施工确保“修旧 如旧”，保留原有外立面的整体风貌。
第1阶段人工拆除采 用手持式液压钳、手持小型风镐。
拆除全过程采用喷水降 尘，第2阶段拆除采用镐头机。
旧建筑拆除施工的技术措施包括：1) 拆除作业前，对拆除作业队进行现场实地技术交 底，明确拆除流程顺序和拆除过程中的注意事项。
2) 第1阶段人工拆除采用手持式液压钳、手持小型 风镐作业。
拆除作业时，总包管理人员现场旁站，指导工 人，确保不破坏保留建筑的外立面。
3) 由上而下拆除，为防止墙体拆除倒塌时的冲击力对 结构造成破坏，撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防 振动措施。
4) 拆除阶段，能有效地利用园区内划出的施工场地，清理、堆放垃圾，方便各种机械、车辆的回转。
5) 先拆除原结构的内墙、梁、柱，并在液压钳的配合 下使待拆建筑外墙向内侧倾覆。
6) 第2阶段拆除采用履带式镐头机破碎拆除，在确认 结构拆至地面且稳定后，再由人工配合机械进一步破碎、 清理，减少人员直接操作，保证拆除时施工人员的安全。
7) 在东侧人行道上搭设双排临时保护钢管架，架体超 过原结构1000mm ，架体宽度1 800 mm ，纵距1 500mm ， 步距1 500 mm ,底部抛撑，外满挂双层密目安全网。
防止 拆除时零星碎料飞逸至场地外，减少安全隐患。
拆除完成后，保护建筑与拆除建筑连接处墙体暴露在 外，现场对建筑外表面进行整体修缮，确保修复后的外立 面达到“修旧如旧”的效果。
为此，项目部在进场后立即 着手外立面工艺的样板墙施工，“拉毛”是老洋房中常见 工艺，手法极其考宄：黄沙、水泥的配比，“拉毛”的时 间、力度都会影响效果，必须找经验丰富的施工师傅来操r\2019 • 9 • B u i l d i n g C o n s t r u c t i on陆秋平：城市更新工程中的建筑改造和历史风貌保护作。
为了呈现原有效果，项目部现场工作人员找了一堵白 墙做试验，反复尝试了几十遍。
联合业主、设计单位现场 实地比选，最终确定拉毛工艺的效果。
4 保留建筑结构的扩建施工对原建筑保护性拆除，并横向扩建2跨结构。
其施工过 程需要考虑新老结构的对接。
尤其是新扩建浅基础需要考 虑新老结构的沉降差带来的影响。
在U1楼西侧（②轴以西部分）上部结构拆除后（框 架梁拆除至保留框架柱边缘），开始开挖并拆除原有旧基 础，原基础实际埋深1.8 m左右。
新建浅基础与老基础持 平。
在挖土过程中采用1台小型挖机配合人工开挖。
挖机 开挖时，派专人指挥，严禁磕碰原结构柱、原基础，最后 300 mm土方由人工扦土，严禁超挖，扰动基地土层。
标高 误差和平整度均严格按规范标准执行。
机械挖土接近坑底 时，由现场专职测量员用水平仪将水准标高引测至坑底。
然后随着挖机逐步向前推进，将水平仪置于坑底，每隔 4〜6 m设置1个标高控制点，纵横向组成标高控制网，以准 确控制基坑标高。
提前准备模板、钢筋等材料，基础随挖随制作，加快 基础施工时间，完成新增基础施工、旧基础柱脚加固后回 填土，以减少基础暴露时间。
垫层采用预拌混凝土，垫层紧跟在挖土后进行，由于 在现有厂房内新增基础施工，混凝土运输车就近停放，采 用劳动车将混凝土运至施工部位后进行施工。
新基础紧邻老基础的面传统模板设立困难，故采用砖 胎模。
基础所有钢筋成型均由加工厂预先加工成型送达现 场。
垫层达到一定强度后，即可在其表面上划线、支模、铺放钢筋网片，钢筋绑扎按图纸要求进行。
钢筋绑扎均按 设计图纸要求进行，所有规格、尺寸、数量、间距必须核 对准确。
