贵阳中医学院新校区建设项目建议书参考模板

贵阳中医学院新校区建设

项目建议书

XXXXXXX设计研究院

2009年12月

院 长:

单位负责人： 高级经济师

高级工程师

项目负责人： 注册咨询师

注册咨询师

编 制 人员： 注册咨询师

工 程 师

工 程 师

工 程 师

目 录

一 项目概况

二 编制依据

三 项目提出的背景及必要性

四 项目建设条件

五 项目建设规模及内容

六 节能节水措施

七 环境影响评价

八 投资估算及资金筹措

九 项目实施进度及工期

十 社会效益

十一 结论与建议

附表

附图

附件

一、项目概况

（一）项目名称: 贵阳中医学院新校区建设项目建议书

（二）建设性质：校园扩建工程

（三）项目地点：贵阳市花溪区党武乡

（四）项目规模：新校区总体计划征地1513亩，

新校区规划在校生总数为17000人，

总建筑面积： 549581平方米；总投资150564万元

（五）项目建设单位：贵阳中医学院

（六）项目法人: xxx

二、编制依据

（一）《中华人民共和国高等教育法》；

（二）《教育部关于“十一五”期间普通高等学校设置工作的意见》(教发[2006]17号)；

（三）《教育部关于颁发〈普通本科学校设置暂行规定〉的通知》(教发[2006]18号)；

（四）《教育部关于印发〈普通高等学校基本办学条件指标(试行)〉的通知》(教发[2004]2号)；

（五）国家建设部、计委、教育部颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》(建标〔1992〕245号)；

（六）《〈普通高等学校办学条件标准〉指标修订及测算说明》；

（七）《贵州省高等学校设置“十一五”规划》；

（八）相关技术规范、标准及其它相关资料。

本次项目建议书是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。

三、项目提出的背景及必要性

(一)社会发展的客观需要

进入二十一世纪，我国教育面临严峻的挑战。科学技术突飞猛进，国际竞争日趋激烈，人力资源在增强国家综合国力方面显示出越来越重要的作用，当今发达国家和发展中国家都致力于通过教育提高国民素质，促进经济、社会的迅速发展，许多国家已经把发展高质量教育作为基本国策。随着社会主义市场经济体制逐步完善和对外开放不断扩大，我国经济和社会发展进入新的阶段，特别是随着我国加入世界贸易组织，劳动者的素质和人才结构发生了较大变化，人民群众接受高层次、高质量教育的愿望更加迫切，从而对教育提出更高要求。百年大计，教育为本，现代教育的发展已经从封闭走向了开放，人民群众的生活质量不断提高，对优质教育的期望也随之提高，迫切希望子女能“上好学校、找好老师、受好教育”，能够接受更高质量的教育，给孩子的成才的提供强有力的保证。

(二) 是贵阳中医学院自身发展的必然需求

近几年来，贵阳中医学院迅速发展，目前全日制在校生规模已突破1万余人，但占地面积仅共277亩，还被分割为相距10公里的南、北两个校区。为满足扩大招生的需要，该院目前已贷款1.5亿元，主要用于加大基本建设投入及实验设备采购。但由于受校区面积限制，新建的教学楼高达14层，新建的学生公寓高达22层，新建的图书馆高达12层，不仅建筑成本高，而且运行成本更是十分高昂。校区面积狭小，严重制约该院发展。省、厅领导曾多次视察该院，该院也就此问题多次向省委、省政府、省教育厅呼吁解决。在教育部本科教学工作水平评估中，专家组明确指出该院存在的首要问题是校园面积远远达不到教育部“生均一分地”要求，认为土地面积狭小是制约该院发展的最关键因素。该院“十一五”发展规划和“十二五”发展纲要中明确了今后的发展定位、目标和思路，提出了将该院建设成为“教学科研型大学”的发展目标，现有校区土地面积远不能满足该院发展的需求，因此十分迫切需要建设新校区。

因此，为保证教学及管理工作的正常运行，提高教学质量和人才培养质量，推进今后工作健康有序地进行，贵阳中医学院迫切需要引入资金，改善教学环境，提高自身办学条件，以适应西部大开发的潮流，为贵州培养更多的可用之才。

四、项目建设条件

1、该项目建设用地位于贵阳市花溪区党武乡，用地周边北有滨河路，南临环城高速公路南环线，规划中的环城高速公路、环城铁路和轻轨经过园区，交通极为方便。地块周围紧邻斗篷山、思丫河，环境优雅、空气清新、没有城市喧闹嘈杂的干扰，是办学的绝佳场所。

2、供水、供电等基础设施能满足施工要求；

3、该项目建设得到了省委、省政府的高度重视，花溪区政府、省教育厅、省国土厅、省发改委,省规划局等多个部门的大力支持，为项目建设提供了有力条件。

五、项目建设规模及内容

(一)建设规模确定依据 贵阳中医学院“十一五”、“十二五”发展规划明确提出，将该院建设成为“教学科研型大学”的发展目标，在校生规模将达到17000人以上。按照国家建设部、国家计委、国家教委《关于批准发布〈普通高等学校建筑规划面积指标〉的通知》（建标[1992]245号）指标要求，中医学院新校区1513亩，能满足生均用地59㎡/人的规范要求。

新校区建成后，贵阳中医学院现有的二戈寨校区将作为独立学院（时诊学院）发展，万东桥校区（北校区）作后期临床教学使用。

(二)建设规模的确定

根据国家建设部、计委、教育部颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》(建标〔1992〕245号) 及《教育部关于印发〈普通高等学校基本办学条件指标（试行）》(教发[2004]2号)的相关要求；考虑到现在高校学生住宿的实际需求，学生宿舍指标参照国家教育部2008年的《普通高校建筑面积指标》（征求意见稿），按医科类院校指标为主要计算依据。

考虑项目选址条件，以及容积率、控制高度等规划条件，在征得相关部门确认后，确定本次建设项目的规模及内容。

贵阳中医学院规划建筑面积指标

用地 1513亩 100.87公顷

生均占地指标(平方米/生) 59

用地可容纳学生数量 17096

学生(自然人数) 17000 人

学生(折算人数) 18100 人

研究生 2200 人

教职员工 1810 人

一 教学、科研及行政用房

名称 生均指标(平方米/生) 建筑面积(平方米)

1 教室 2.34 39780 2 图书馆 1.86 31620

3 实验室、实习场所及附属用房 9.04 153680

4 风雨操场 0.35 5950

5 会堂 0.25 4250

6 校行政用房 0.85 15385

7 系行政用房 1.31 23711

小计 16.00 274376

二 后勤生活基础设施

1 学生宿舍(本科生) 10.00 148000

2 学生宿舍(研究生) 15.00 33000

3 学生食堂 1.30 22100

4 教工食堂 0.23 4163

5 生活福利及附属用房(一) 2.09 35530

6 生活福利及附属用房(二) 0.95 17195

小计 259988

三 研究生补助面积

1 图书馆 0.50 1100

2 实验室、实习场所及附属用房 2.00 4400

学生食堂 2.50 5500

小计 11000

四 单身人员教工宿舍 单身人员教工宿舍指标(平方米/人)

4217

五 建筑面积总计 549581

注1：自然人数为14800本科生，2200研究生

六、节能节水措施

能源是发展国民经济和提高人民生活水平的重要物质基础，国

家对能源实行开发和节约并重的方针，为贯彻节约能源这一基本国策，本项目的节能设计按以下原则进行。

（一）节能措施

该工程位于贵州省贵阳市，属夏热冬冷地区，按照中华人民共和国国家标准《公共建筑节能设计标准》与《贵州省居住建筑节能设计标准》的有关内容，分别进行节能计算与设计。各建筑物尽量采用南北朝向，避风向阳，冬季具有良好的日照。采用合理的建筑节能设计，以改善建筑的室内环境，提高能源利用效率。

1、建筑总体规划的节能设计：

(1)建筑物尽可能南北开窗，以加强建筑物室内的空气对流。

(2)建筑物外围加强屏障建设，最大限度地保护自然景观，增加绿

化面，减少硬化面(即水泥地面、沥青地面)。

2、增强建筑围护结构保温隔热性能：在满足室内采光的前提下，尽量减小窗墙比值；设计中建筑体型简洁化，尽量减少外墙比表面积，并采用浅色装饰。

3、屋面采用保温屋面。

4、外墙采取保温隔热节能措施。

5、外窗的可开启面积不小于窗面积的30％；外窗玻璃采用塑钢框中空玻璃窗，气密性不低于4级，保温性能分级待施工图设计时确定。

6、建筑外门采取保温隔热节能措施或保温门。

7、灯具选用T5节能型荧光灯，原则上采用一灯一控方式。

8、节能专项设计待施工图设计时，根据国家规范及贵州省相关技术规定进行深入完善。

（二）节水措施

1、在给水管网上适当位置设置控制阀门，并按质按量作好防渗漏工作，避免因渗漏造成水资源浪费。

2、所有卫生洁具均采用陶瓷片密封水嘴，小便器、蹲便器采用延时自闭阀，坐便器采用6L节水型冲洗水箱。所有给水管道和接口均须规范施工,安装完毕后均须严格按规范进行试压,避免因渗、漏水造成水资源浪费。

七、环境影响评价

(一)环境影响

建设项目位于贵阳市，环境保护非常重要。环境影响评价主要包括建设期环境影响和运营期环境影响。

2、环境保护措施

遵照国家和我省的有关法规和要求，充分利用现有资源，结合本项目的特点和周围特征制定环境保护措施：

项目建设期间应制定相应的规范措施加强对施工现场的管理，严格控制施工机械噪声、粉尘等的污染，避免对周围设施及人员的影响。

项目建成投入使用后应指定专门部门统一管理室内外环境。

各项环保设施必须做到“三同时”。隔声窗、化粪池、污水处理站、垃圾清洁站、垃圾收集运输系统、污泥无害化处理设施、绿化消防等，均应与各建设项目同时完成。

项目施工过程中虽会产生废水、固体废物、噪声和大气污染物，建成后虽会产生生活垃圾和废水，但只要建设单位强化施工期及运营期的环境管理，严格实施上述污染防治对策、措施，可以把项目建设对生态环境的负面、局部、短期的影响减少到最小程度，项目实施可行。

八、投资估算及资金筹措

(一)编制依据

1、设计人员提供的设计方案、设计要求、使用功能及建筑