测算经济测算模型

一、菲利普斯的核心思想与柯氏四级评估不同，菲利普斯的五级评估模型是非常符合互联网思维的，即：清晰地提出自己的价值主张，作为国际绩效改进的主席，菲利普斯的五级评估非常强调一句话：“让我看到钱”，这种思想是非常符合美国企业的价值主张--为股东创造最大价值，那么如何将“让我看到钱”的思想落实到具体的评估过程中呢？南哥从以下的四部分内容与您一块探讨：五级评估的等级与评估方法五级评估的核心设计原型五级评估的测算公式五级评估的操作流程菲利普斯五级评估模型- Anna写年华- 娜写年华~如何理解菲利普斯的“让我看到钱”的核心思想呢？菲利普斯就这个价值主张做了非常明确的细化到三个具体的层次，特别在第三个层次要求培训管理者能够从项目中清晰地分理处培训的贡献所在，这个话题是目前培训领域最难的问题：展示为我看让我看到钱让我看到实实在在的钱菲利普斯五级评估模型- Anna写年华- 娜写年华~二、五级评估等级和评估方法菲利普斯的测算模型主要划分为五个等级，如图：这五个等级分别是：课堂评价、学习评价、应用评价、对业务影响的评价以及收益评价菲利普斯五级评估模型- Anna写年华- 娜写年华~每个阶段所需要的测量方法级别典型的衡量方法0级投入和衡量指标：项目类别、项目数量、人数、参与小时数、项目成本1级学员反应及计划行动：相关性、重要性、实用性、恰当性、公平性、积极性2级学习与收获：技能、知识、领悟能力、胜任能力、信心、人际关系3级岗位应用：使用程度、任务完成情况、使用频率、完成行动、成功应用、应用障碍、推动因素4级影响和结果：生产率、收入、质量、时间、效率、客户满意度、参与度5级投资回报率：收益与成本比率、ROI、投资回收期图表来源《培训经理指南》第一级评估：反应、满意及行动计划一级评估的核心主要是对学习过程以及学员满意度的评价，在这一级别的评价中主要包括5个要素：课程的实用性相关性恰当性重要性学员积极性这五个方面也构成了设计课堂培训满意度问卷的主要结构，在这五个方面中并没有出现对讲师的评价，这要告诉国内的培训管理者，在选择培训课程的时候，过度地评估讲师的背景或许是一种错误的思维方式。

桂林路标市场研究有限公司大多数企业在不同经营时期都有可能遇到这样的问题：1)在研制成功一种新产品之后，以何种价格上市能够最大限度地为消费者所接受？对于大多新产品而言，全面的品牌观念还没有完全树立，品牌形象还没有在消费者心目中完全形成，此时，价格就是消费者反应最敏锐的营销变量，而企业的价格决策直接影响了营销的成败。

2)已上市的产品在调整定价策略后将引起何种市场反应？消费者反响如何？市场竞争态势会发生怎样的变化，对竞争对手会产生多大的打击，有没有伤及本公司的其他产品？3)对于竞争对手在产品定价上的新举措，消费者又会作何反应？对本公司的产品产生哪些后果？由于价格测试涉及到的内容极其宽泛，很难有一个模型能回答如上所有问题，本文就试图对新产品上市的价格测试模型进行探讨。

一、价格敏感度测试模型（PSM模型）简介目前，在价格测试的诸多模型中，最简单、最实用，为大多数市场研究公司所认可的是价格敏感度测试模型。

通过该模型，不仅可以得出最优价格，而且得出合理的价格区间。

具体的做法是，询问被访者4个价格：Q1a：什么样的价格您认为太便宜，以至于您怀疑产品的质量而不去购买；（太便宜以至于不购买的价格）Q1b：什么样的价格非常便宜，并是最能吸引您购买的促销价呢？（太便宜的促销价格）Q2：什么样的价格您认为是比较便宜的呢；（比较便宜的价格）Q3：什么样的价格是您认为贵，但仍可接受的价格；（比较贵的价格）Q4：什么样的价格太高，以至于不能接受？（太贵以至于不购买的价格）在非促销时期，对部分耐用消费品及部分快速消费品（如高档、奢侈的消费品），如果价格定的太低，消费者会怀疑产品的质量而不去购买，这种类型的产品可以采用Q1a问法；对普通的快速消费品，如啤酒、零食等，定价太低，消费者不一定会怀疑产品质量有问题，而只会认为是产品在促销，此种类型的产品可以采用Q1b的提问方法。

在执行中，要注意这四个价格之间的关系：对“太便宜”和“便宜”的价格百分比进行向下累计统计，对“贵”和“太贵”的百分比进行向上累计统计，得出如下图所示的四条价格线。

招商引资项目投资测算模型摘要：一、招商引资项目投资测算模型的概述二、招商引资项目投资测算模型的构建方法1.投资估算2.财务分析3.风险评估三、招商引资项目投资测算模型的应用案例四、模型优缺点分析五、如何优化招商引资项目投资测算模型六、结论与建议正文：一、招商引资项目投资测算模型的概述招商引资项目投资测算模型是一种评估投资项目的工具，旨在为投资者提供关于项目投资回报、风险等方面的全面分析。

通过对项目的投资成本、运营收益、税收优惠等多方面进行量化分析，模型可以帮助投资者在决策过程中做出更明智的选择。

二、招商引资项目投资测算模型的构建方法1.投资估算投资估算是对项目总投资进行预测的过程，包括建设投资、设备投资、运营投资等多个方面。

投资估算的准确性对项目投资回报的预测具有重要意义。

投资者可以通过市场调查、专家评审等方法，对项目的投资成本进行合理估算。

2.财务分析财务分析是对项目投资回报的实质性评估，主要包括盈利能力、偿债能力和运营能力等方面的分析。

财务分析通常采用财务比率、现金流量等指标，以评估项目的财务状况和投资风险。

3.风险评估风险评估是对项目投资过程中可能出现的风险进行识别、分析和评估的过程。

风险评估可以帮助投资者了解项目的风险程度，并采取相应的措施降低风险。

风险评估方法包括敏感性分析、概率论等。

三、招商引资项目投资测算模型的应用案例以某地区政府为例，当地政府通过招商引资引入了一家新能源企业。

政府使用了投资测算模型对项目进行了评估，分析了项目的投资成本、运营收益、政策扶持等多方面因素。

最终，政府与企业达成投资协议，项目顺利实施，为当地经济发展注入了新的活力。

四、模型优缺点分析优点：1.系统性强，能够全面评估项目投资的各种因素。

2.数据量化，使投资决策更加科学、严谨。

3.适用于不同行业和领域的投资项目评估。

缺点：1.模型构建和应用需要具备一定的专业知识和经验。

2.数据收集和分析可能受到外部环境变化的影响。

酒店经营收入数据估算现代社会经济的发展，促进了酒店业的投资热潮，投资者投资一个酒店，必须在投资前对若干经营数据进行科学预测与分析，对酒店可能形成的收入成本水平进行估算，从而对投资的风险进行有效预测。

酒店管理者在借鉴西方发达国家经验数据的基础上，在星级酒店的具体运营过程中，通过反复验证和探讨，推演出了一批符合中国国情的经验数据，在此以较为常用的计算模块对酒店的运营数据模型进行阐述，并以海口一个在建的五星级商务酒店 A 为例，作应用实例分析。

A 酒店总投资8 亿元（其中土地成本4 亿元），资金来源为资本金4 亿元，银行贷款4 亿元。

酒店建筑面积 6.2 万M 2 ，共有客房400 间，配套会议、餐饮、娱乐和商业等经营项目，其中餐饮、娱乐和商业出租经营，拟2012 年12月正式营业。

一、收入数据模型的应用酒店经营收入数据估算酒店正常经营收入的估算方法：可以用酒店有效投资（不含土地成本）*38% 来估算，或用酒店每平方米建筑面积产生大约2000 元的经营收入来估算，这个估算值可以用来修正评价收入预测数。

按此估算， A 酒店的营业收入应在15200 万元（扣除土地成本后的有效投资 4 亿元*38% ）至12400 万元( 建筑面积6.2 万M 2 *2000 元) 。

酒店平均房价的估算方法：一般用当地房地产的平均房价进行推算，五星级酒店平均房价相当于当地房地产最高平均房价的10% ，四星级酒店平均房价在五星级酒店平均房价基础上乘以80% ，三星级酒店平均房价在五星级酒店平均房价基础上乘以60% 。

按此估算，A 酒店的平均房价应在1000-1200 元之间。

按当地经营情况测算经营收入经营收入= 客房收入+ 餐饮收入+ 其他收入案例选用的几个经营数据：按当地经营情况估算淡季客房出租率60 ％，旺季客房出租率80 ％，淡季平均房价600 元/ 天，旺季平均房价800 元/ 天，由于本案例中餐厅（含会议室场租费）、西餐厅、咖啡厅、棋牌室、商务中心娱乐中心均为出租经营, 不估算经营收入)。

房地产开发项目投资收收益测算模型作者：时间：2012年12月04日信息来源:经理人网众所周知，房地产属资金密集型行业，经营风险也很大，仅就单个房地产项目来说，其投资额少则数亿，多则上十几亿，可以说，一个项目投资失败，对企业的打击就是致命的。

因此，做好房地产项目投资收益管理十分重要。

根据自己的经验和体会，要做好房地产项目投资收益管理，应从以下四个方面进行。

一、构建适合企业的投资收益测算模型1. 建立投资收益模型的目的个人认为，建立投资收益模型，其目的有三个。

第一，跨区域发展时，保持多项目间的收益对比，指导投资决策。

第二，作为项目实施目标和实施效果评价标尺。

投资收益模型是企业在项目销售定价、项目投入甚至项目核心节点（如开盘、融资）等方面的重要目标；在项目结案后，还可将实际数据代入模型，对项目收益及管理团队业绩进行评价。

第三，规范投资收益测算、提高工作效率。

投资模型一旦建立，必将促进测算工作规范进行，同时，对不同项目测算时只需调整一些基础数据即可完成，可以大大提升测算效率。

2. 销售型物业投资收益测算模型关于销售型物业的经济评价指标很多，但归结起来，其核心指标关注两个，静态指标为销售利润率，动态指标为内部收益率。

要得出上述指标，将形成三张主表、若干辅表。

主表一：项目利润表。

本表为静态指标测算表，应按分期（分期下设产品形态）和分产品形态分别测算。

前者反映项目各期的利润状况，了解每期对项目利润贡献，特别是在项目比较大的情况下更应分期考虑。

后者反映每类产品形态对项目利润的贡献。

主表二：现金流量表。

本表为动态指标测算表，在内容上，分为现金流入、现金流出、现金净流入。

现金流入主要是销售回款，现金流出为各类成本、费用、税金支出。

在时间维度上，为了反映项目动态指标，本表以季度或月度为单位编制。

本表不同于会计上的现金流量表，它只反映现金流量表中的经营活动产生的现金流量这一内容。

主表三：资金计划表。

本表主要反映项目融资和还本付息的情况。

全要素生产率测算方法综述全要素生产率（Total Factor Productivity，TFP）是衡量一个经济体或企业综合生产能力的重要指标，也是衡量经济增长和竞争力的重要标志之一。

TFP测算方法是经济学领域的一个重要研究课题，丰富的研究成果为实践提供了有效的指导作用。

本文将从TFP 的概念和意义入手，综述目前常用的TFP测算方法，包括索洛w模型、CATO/SEPA方法等多种方法，并分析其特点和适用范围。

一、TFP的概念和意义全要素生产率是指在生产投入不变的情况下，产出的增长率与生产要素（劳动、资本等）的增长率之间的差异。

换句话说，TFP衡量了生产要素利用效率的变化情况，是反映生产技术进步和管理效率变化的重要指标。

当一个国家或企业的TFP水平提高时，意味着在相同的资源投入下，产出能力得到了提高，经济增长和竞争力也会得到加强。

TFP的提高可以带来多方面的好处。

高水平的TFP意味着生产效率得到提高，可以更好地满足人们对各种产品和服务的需求。

TFP的提高也能够推动经济增长，带来更高的国民收入和就业机会。

高水平的TFP还可以提高企业的竞争力，使得企业在市场竞争中处于更有利的地位。

TFP测算方法的研究对于提高生产率、促进经济增长具有重要的现实意义。

二、TFP测算方法概述1. 索洛w模型索洛w模型是衡量TFP的一种常用方法，该模型将经济产出分解为生产要素和全要素生产率两部分。

索洛w模型的基本表达式为：Y = A * F(K, L)Y表示总产出，A表示全要素生产率，K表示资本投入，L表示劳动投入，F表示产出函数。

该模型主要通过计算产出函数的参数来估计全要素生产率的水平，从而衡量生产技术进步对产出增长的贡献。

2. CATO/SEPA方法CATO/SEPA方法是基于生产函数的方法，该方法将生产函数分解为生产要素的投入和全要素生产率的影响，进一步估计出全要素生产率的水平。

CATO/SEPA方法比较适用于对不同行业或不同企业的全要素生产率进行比较，具有较好的实证分析效果。

定合理成本数值（不宜过紧）；
修改的表单有“现金流量”中的补缴金额；“利润测算”中的土地增值税；“勾稽关系”中的D22；具情况，设置增值税扣减折扣率。

回款无法满足标准投摸默认模型，请更改回款公式。

本、股权溢价支付进度（若该项目有涉及）。

/费用支出计划，数据可与投摸现金流量表不同。

本、股权溢价支付进度（若该项目有涉及）。

涉及地上赠送面积及地下投影面积需要填写，成本计算中销售计划之间的关系，开发量与销售量之间的关系、注意节奏表”中的蓝色底纹标注区域，注意说明中的填写项需成）；
能大于累计开发套数，销售单价因“经济指标”表设置了。

经济增长质量的软投入贡献率与TFP增长率的测度周彩云摘要：随着经济的发展，经济增长的质量问题越来越受到重视。

伴随而来的，采取什么样的方式来判断经济增长的质量也成为了国内外众多学者热衷的问题。

本文就是从众多的成果中选取了其中两个即软投入贡献率和TFP增长率进行比较研究，分析了两者的不同和联系，并用它们分别对中国经济增长的特点进行了分析，发现二者虽然各有优缺点，但是在经济分析中可以起到互补的作用。

关键字：软投入贡献率；TFP增长率；资本利用率Abstract:With the development of the economy, the quality problem of economic growth gets more and more attention. Attendant, what way we should take to judge the quality of economic growth has become the hot problem of many scholars’research. From so many research results, this paper just chose two of them---soft input contribution rate and TFP growth rate and did a comparative study, we analyzed the difference and relationship between them and used them to analyze the characteristics of the China’s economic growth, we found that both of them have advantages and disadvantages, but they can play a complementary role in the economic analysis.Key words: soft input contribution rate; TFP growth rate; capital utilization经济增长作为各个国家和地区重要的经济和政治目标,一直受到极大的重视。

建设项目可研报告中经济测算部分分析不得抄袭他人文章
经济测算是建设项目可研报告的重要内容，它通过采用一定的经济模型，之间的关系，给出建设项目的经济效益和效果评价的准确结论，从而对项目实施的必要性、可行性、可行性和经济性等方面进行综合经济分析和评价。

经济测算是建设项目可行性研究的基础，是评价建设项目经济效益的依据，在建设项目投资决策或行政决策中具有重要意义。

一、经济测算的要求
1、经济测算应有系统的规划性，应坚持以建设项目为研究对象，以其投资预算、经济效益、社会效益为研究内容，目的是评价项目投资的效益。

2、经济测算应具有全面性，要从投资预算、经济效益、社会效益，以及投资参与者的收入和利益、投资分布等方面，全面仔细地进行分析和测算，以保证结果的全面可靠性和准确性。

3、经济测算应具有科学性，在测算的基础上应当采用有效的经济模型，分析项目资金流动和收益流，以及项目经济效益的实现过程，发现其中的规律，以保证经济测算的可靠性。