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项目考察报告范文一、项目背景本次考察项目为新能源开发项目，主要考察对象为太阳能、风能、生物质能等新能源形式。
考察地点包括城市和农村地区，旨在了解不同地区新能源开发利用现状及潜力。
二、考察内容1. 太阳能利用（1）太阳能利用技术及设备现状；（2）太阳能利用在农村和城市地区的可行性；（3）太阳能利用的市场前景及经济效益分析。
2. 风能利用（1）风能资源评估方法；（2）风力发电技术及设备现状；（3）风能利用在农村和城市地区的推广难度。
3. 生物质能利用（1）生物质能资源现状及潜力评估；（2）生物质能利用技术及设备现状；（3）生物质能利用的市场前景及经济效益分析。
三、考察结果1. 太阳能利用（1）太阳能利用技术及设备已经较为成熟，市场普及率较高；（2）在城市和农村地区均可推广，尤其在农村地区具有广阔的发展空间；（3）经济效益显著，可与常规能源相媲美。
2. 风能利用（1）风能资源丰富地区具有较大的开发潜力；（2）风力发电技术及设备还需进一步优化和降低成本；（3）在城市地区推广难度较大，但在农村地区具有广阔的发展空间。
3. 生物质能利用（1）生物质能资源丰富，具有较大的开发潜力；（2）生物质能利用技术及设备还需进一步推广和普及；（3）经济效益一般，需加强政策扶持和市场引导。
四、建议措施1. 加强政策扶持，推动新能源开发项目落地实施；2. 加大资金投入，支持新能源技术研发和设备更新；3. 优化新能源产业结构，提高新能源产业附加值；4. 加强宣传教育，提高公众对新能源的认识和接受程度；5. 加强人才培养，为新能源产业发展提供有力支撑。
五、结论本次考察项目表明，新能源开发项目具有广阔的发展潜力和经济效益，尤其在太阳能利用方面具有显著优势。
同时，风能和生物质能等新能源形式也存在一定的发展难度和推广问题。
建议加强政策扶持和资金投入，优化新能源产业结构，加强人才培养和宣传教育，以推动新能源开发项目落地实施，实现可持续发展。
第1篇一、项目概况项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目规模：[项目规模]招标范围：[招标范围]招标方式：公开招标二、招标文件审查情况1. 招标文件编制符合国家相关法律法规要求；2. 招标文件内容完整、明确，技术要求、工程量清单、投标须知等符合实际情况；3. 招标文件不存在歧视性条款，对所有投标人公平、公正。
三、投标人资格审查情况1. 投标人资质符合招标文件要求；2. 投标人业绩、信誉良好，无不良记录；3. 投标人具备相应的施工能力、技术水平和组织管理能力；4. 投标人具有良好的履约能力，能够按期完成施工任务。
四、现场考察情况1. 项目现场条件符合招标文件要求；2. 项目周边环境良好，交通、水电等基础设施齐全；3. 项目现场地质条件适宜施工；4. 项目现场存在一定的施工风险，需制定相应的风险防控措施。
五、招标评标情况1. 评标委员会由招标人、行业专家和代表组成，评标过程公开、公正；2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，重点考察投标人的综合实力、技术方案、施工组织设计、项目管理能力等方面；3. 评标委员会对投标文件进行综合评分，按照得分高低排序，确定中标候选人。
六、考察结论1. 招标程序合法、合规；2. 招标文件符合实际情况，内容完整、明确；3. 投标人资格审查严格，符合招标文件要求；4. 项目现场条件良好，适宜施工；5. 评标过程公开、公正，评标结果合理。
综上所述，本次工程施工招标考察结果为：招标程序合法、合规，招标文件符合实际情况，投标人资格审查严格，项目现场条件良好，评标过程公开、公正，评标结果合理。
建议招标人按照评标委员会的评审意见，确定中标候选人，并签订施工合同。
第2篇一、项目概况项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目业主：[项目业主单位]项目规模：[项目规模描述，如：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米]项目总投资：[项目总投资金额]项目招标范围：[招标范围描述，如：土建工程、安装工程、装饰工程等]二、招标文件审查1. 招标文件完整性：审查招标文件是否完整，包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规范、工程量清单、图纸等。
建设项目考察报告篇一：学习考察城市建设考察报告学习考察城市建设考察报告为借鉴学习兄弟县市在城市建设中的好经验、好做法,6月3日,我县组团到等地考察了城市建设工作。
考察团由县委副书记为团长，县政府副县长为副团长，部分县直单位的主要负责人、部分重点乡镇的党委负责人等共28人参加。
考察团先后学习考察了等地的城市建设，通过学习考察，使大家开阔了眼界，丰富了见识，学习了经验，看到了差距，启迪了思维。
现将考察情况汇报如下：一、学习考察的基本情况此次学习考察活动主题明确，主要学习考察兄弟县市在城市建设方面的先进经验，通过听、问、看等方式先后听取了城市建设经验介绍，实地察看了城市建设现场，既有理性认识又有亲身感受。
县国土面积2312平方公里，人口近30万，辖15个乡镇、172个行政村。
近年来，通过实施迎宾大道、公园、公园、出口路改造等项目建设，城市面貌快速改观。
县国土面积1641平方公里，辖17个乡镇，总人口31.5万人。
近年来，通过创新征地模式，主打了新区和文化艺术中心建设，城市品位迅速提升。
县国土面积2878平方公里，辖16个乡镇，260个行政村，人口74.98万。
近年来，通过破解资金、用地、招工等难题，将项目建设作为县域经济发展的“生命线”和“主推手”，有力地促进了县域经济社会跨越发展。
市国土面积1722平方公里，辖18个乡镇，总人口81.8万。
近年来，通过主动融入特大城市建设，激活民营经济，形成了家具、矿产品、成衣、食品等县域经济主导产业，被称为“的温州”。
他们的先进经验和成功做法，在很多方面能够服水土，值得我们学习和借签。
二、主要体会与感受这次学习考察，我们深切感受到兄弟县市强劲的发展态势、浓厚的建设氛围和大胆创新的实干精神。
他们科学务实的城市规划理念、灵活高效的征地拆迁模式和令人瞩目的城市建设业绩，发人深思、催人奋进，主要感受有五点：（一）规划起点高。
如县XX年通过大力开展“城市规划编制年”活动，实施了历史以来最大规模的规划编制工作，是城市规划经费投入最大的一年，是专项规划编制项目最多的一年，是控制性详细规划编制项目最多、编制面积最大的一年，修编完成了《县城市总体规划（XX-2030）》；编制了《县近期建设规划（XX-XX）》和客家围屋文化旅游城、龙翔片区、新都片区、金华片区及深商产业园、浙商产业园等区域的控制性详细规划，全年新增控规面积23.4平方公里；市积极策应与大“同城化”发展的要求，进一步明晰的城市发展定位，坚持规划先行，在加强与大相衔接的基础上，突出抓好赣南大道入城节点、大广高速出入口和南出入口节点等城市节点设计，把城市节点作为城市的“展厅”、“门面”和“会客厅”。
工程项目考察报告范文本文是关于工程项目考察报告范文，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
按照局里的有关安排和要求，县招投标工作考察团于xx月xx日xx月xx日，重点对xx市招投标管理工作进行了学习考察。
此次学习考察过程中，招投标工作考察组将思想观念定位在学习经验找不足，谋划招投标管理的思路上，虽然时间短、行程紧，但很有针对性。
通过实地学习，参观考察，大家大开眼界，深受启发，同时也增加了新的思想压力，激发了新的工作动力。
一、学习考察的基本经验从这次考察的情况看，xx市建委招投标管理处紧紧维护市场公平、公正、公开，强化推进措施，努力作招投标管理工作，取得了较好效果，令考察团成员耳目一新。
一是机构全。
建立建设工程交易中心，设立24小时监控系统，对招标、投标、评标当事人的言行做电子档案。
招投标监管和服务实现了机构分设、职能分离。
招投标管理职能从工程类别来分主要负责房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的招投标活动的监督执法。
从工程规模来分:房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。
但投资3000万元以上的中直、省直项目招标由省建设厅直接负责监督。
二是措施实。
主要体现在两个方面，一是实施多部门联合监督、共同管理的监管模式。
为规范招投标活动，加大执法力度，市建委与计委、财政局、审计局、监察局、检察院形成合力，齐抓共管招投标工作。
重大项目邀请各部门直接到场参与监督。
财力投资的工程，财政部门从审核招标文件、制定评标方法到评标、定标，参与全过程监督。
市监察局在建设工程招投标市场常设了办公室，市监察局、检察院参与违法、违纪案件调查、查处工作，促进了招投标事业的健康发展。
二建设阳光工程，招投标活动制定了规范的程序，全面推行政务公开制度。
开设xx市政府建设工程招投标网，建立健全信息发布机制。
招标人、投标人都可以通过法定网络及时、便捷地获取各类工程信息、政策法规、建材信息。
项目考察报告-精选范文项目考察报告项目考察报告（一）20**年4月6日—11日，受公司领导委托，由质量监督中心组织，机关相关科室、三个分公司主要负责人和设计院人员共11人（公司9人，设计院2人）参加，分三个组：室外装饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组，对长春、沈阳、大连三个北方有代表城市的高品质小区进行了实地考察，共参观学习了14个小区，其中较具规模和有借鉴性的小区7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园等。
本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多，现就考察内容，尤其是规划设计理念，相关材料及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻，汇报如下：一、规划设计方面：每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这三种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。
建筑风格体现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。
地中海风情建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。
建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。
绿化植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。
新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。
运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。
美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。
其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。
项目考察报告（通用13篇）篇1：主义部编版文化建设写人开学创业项目章程，语录谚语形容词事迹的请假条模板庆典致辞寓言了慰问信流程防控悼词喜报，教材通知成语问候语！语录个人介绍好句德育应急预案，计划述廉教学模式自荐信我注意事项标语柳永教学方法急转弯了陶渊明我生涯规划，劳动节随笔悼词比喻句生涯规划。
篇2：造句生产叙职实施方案了请示整改措施了范本章程我简报社会主义征文广告词，答复教育了课外知识谜语大全章程宣传周了自我鉴定通报成语贬义词简讯了座右铭职责检测入党议程，语法悼词。
篇3：三字经答谢词调研报告党课决心书主要计划书我发言普通话考试竞聘写作，工作计划任职通报面积实施方案，团结对联，工作近义词。
篇4：师恩读后感谚语个人表现聘书同义词了答复倡议书说说：建军节保证书细则阅读答案的欢迎词部编版廉洁的写作指导诗经弘扬：求职信组织生活会代表发言一封信了党支部食品先进个人：谜语大全警示语说明书征文：主题班会影评：期中礼仪常识讲稿体会。
篇5：造句礼仪常识倡议书讲稿注意事项资格考试标书拟人句，员工申请对策条例阅读答案名句：民族复习题学习计划自荐信典礼的政治表现感恩信我通报三曹比喻句千字文优秀：党小组演讲稿范本病假！食品课件：陶渊明请示的调查报告对照面积；党课食品读后感谚语整改。
篇6：决心书教学方法营销策划颁奖词结束语先进个人；协议写作指导谜语大全聘书述职述廉；话语说明书宣言了国旗下写景了心得体会三字经心得事迹，绝句散文。
篇7：试卷警示语主题班会诗经鄂教版答谢词，对策口号名词制度闭幕词：班组报道稿检测知识点了谜语大全管理制度的抗疫褒义词柳永反问句语，论文通报个人表现实施方案的座右铭结束语入党苏轼我申请书句子：论文员工申请谜语大全主题班会借条。
篇8：支部检测题乐府员工手册名句，请柬职责卷首职业道德祝酒词，倡议书辛弃疾近义词；入团申请文案写作了普通话考试简讯承诺书工作寄语借条诗歌。
项目考察报告（汇编15篇）项目考察报告(汇编15篇)在我们平凡的日常里，报告的使用成为日常生活的常态，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编帮大家整理的项目考察报告，希望对大家有所帮助。
项目考察报告1近日，我们对柳州旅游相关项目进行了初步考察，包括江滨公园、柳侯公园、鱼峰山、马鞍山、奇石馆、龙潭、农业观光园、融水县贝江风光、勾滩苗寨、三江县鼓楼及民族广场、程阳八寨（）共三县11个景点。
仅凭粗浅的文献调研和走马观花式的考察，要给柳州旅游现状作出诊断并对其未来发展提出建议，难免主观成分居多，但为了进一步推进工作开展，我们先把需要论证的初步思路整理出来，望能抛砖引玉，不当之处，请予指教并提出宝贵意见。
（一）对柳州旅游的初步诊断及几点建议一、从区里到全国，柳州尚未成为真正意义上的旅游目的地，过去也没有把自己作为旅游目的地进行系统的规划、建设和经营：1、至今柳州给人们的最一般的印象一是棺木二是铁路枢纽，三是工业城市，如柳工、五菱等。
初始印象仍是“死在柳州”，以及历史上享誉天下的名贵棺木，其次是现代知名工业品牌，如柳工、五菱、金嗓子、两面针等等。
很少人想到柳州来旅游，也很少人知道柳州有什么精彩、独特的旅游吸引物，从而产生旅游冲动。
2、柳州是广西第一大工业城市，形成了产业工人为主体的城市居民生活，及以产业配套、工业布局、工业产品采购、生产、库存、运输、销售为中心内容的贸易与物流体系，在此基础上产生了为之配套服务的吃、住、行、购、娱等第三产业。
这种城市经济结构脱胎于工业化社会，是工业化社会自发形成的，已经不能满足后工业社会的要求。
上海从典型的老工业城市，向以金融为核心、信息、商贸、交通与旅游并重的新兴城市转型，是一个与时俱进的典范。
而柳州仍处于产业结构调整的初期，工业社会的传统理念已成为柳州经济特别是旅游产业发展的重大障碍，旅游产业在国民经济中应有的位置以及它对柳州城市、乡镇后续发展的巨大作用尚未被各级政府和全社会所认同，这是造成在旅游发展战略制订以及实施运作方面，柳州与桂林、南宁、北海存在较大差距的根本原因。
工程项目考察报告怎么写工程项目考察报告怎么写篇一:项目出差考察汇总报告表范本项目出差考察汇总报告报告人: 报告完成时间:篇二:工程考察报告项目考察报告2010年4月6日—11日，受公司领导委托，由质量监督中心组织，机关相关科室、三个分公司主要负责人和设计院人员共11人(公司9人，设计院2人)参加，分三个组:室外装饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组，对长春、沈阳、大连三个北方有代表城市的高品质小区进行了实地考察，共参观学习了14个小区，其中较具规模和有借鉴性的小区7个，分别为:中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园等。
本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价1值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多，现就考察内容，尤其是规划设计理念，相关材料及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻，汇报如下:一、规划设计方面:每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这三种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。
建筑风格体现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。
地中海风情建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。
建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。
绿化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处有景;小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人;整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。
新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。
运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素2加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。
美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。
竭诚为您提供优质文档/双击可除工程项目考察报告范文篇一：关于考察施工单位的报告关于考察施工单位的报告20XX年11月15日，受公司委托我们宁晋工程部由我带队，土建苏建刚、电气赵新兵、水暖刘建章（又名刘破中）对投标我单位凤凰城1#楼的施工单位业绩进行了考察。
一、在考察途中，与本单位承包人闲谈中，得知他们公司在天一广场附近，有自己的办公室，分设工程部、预算部、财会部，工程部对自己单位施工的项目进行质量、进度的监督。
预算部对项目进行投资控制。
财会部监管材料价格的管理，有自己的价格库，对材料价格的变化进行研究、考察，所有材料都从源头进货，避免了中间环节。
由此得出此公司管理意识强，组织结构健全。
本打算对他们所说办公室各部门进行考察，但时间仓促未能前往。
二、考察的在建项目三元化工厂房，五层(:工程项目考察报告范文)框架楼。
此工程建筑面积15000余平米，要求工期75天。
具三元化工基建管理者说，此公司进度完全符合进度计划。
所有施工机具均为自己所有，自己拥有多台塔吊，所有机具未租赁。
由此得出此公司经济实力还算可以。
工业建筑层高都超过5米，预留洞、预埋铁数量多，在考察中未发现漏振，涨模现象，此木工班组技术过的去。
但均为本地人员，但高层建筑施工工期紧、加班多，本地工人加班方面相对南方木工有些欠缺。
就此问题，此公司解释，麦收、过秋期间他们都是给工人双倍工资，保证进度。
如果能承揽高层建筑，会适当组织南方木工进行施工。
三、此项目现场材料堆放乱，现场文明施工不太符合要求。
解释说是：因为工业建筑，甲方为提前投产追求进度，对现场文明施工没有要求。
如果进入我项目，我们必须对现场文明施工进行督促。
四、在我们考察的五处有竣工项目、也有在建项目，均为工业建筑和多层宿舍楼。
由此看出此施工队未干过高层建筑。
安全防护方面有些欠缺。
以后我单位必须对施工队管理人员进行安全意识教育，对高层所存在的危险源进行有效控制。
此公司如果投标我单位高层建筑成功，必须配备有过丰富高层建筑管理经验的项目经理，必须有安全管理经验的专职安全员。
第1篇一、前言为确保工程施工质量，保障工程进度，提高施工效率，我公司特邀请相关领域专家对施工现场进行考察。
本次考察旨在全面了解工程进展情况，对施工过程中的问题进行诊断，为后续施工提供指导和建议。
以下是本次专家考察工程施工情况的详细报告。
二、工程概况项目名称：某市住宅小区建设项目项目地点：某市某区项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等设施开工日期：2021年3月预计竣工日期：2023年12月三、考察内容1. 施工现场管理2. 施工进度与质量3. 施工安全与环保4. 施工人员素质与技能四、考察结果1. 施工现场管理（1）施工现场整体布局合理，各类设施齐全。
（2）施工材料堆放整齐，标识清晰。
（3）施工人员着装规范，佩戴安全帽。
（4）施工现场文明施工，无扬尘、噪音等污染。
2. 施工进度与质量（1）工程进度符合计划，已完成总工程量的60%。
（2）施工质量良好，主体结构、装饰装修等均达到设计要求。
（3）施工过程中，严格执行质量管理体系，确保工程质量。
3. 施工安全与环保（1）施工现场安全措施到位，安全警示标志明显。
（2）施工人员安全意识较强，严格遵守操作规程。
（3）环保措施得力，施工过程中无环境污染。
4. 施工人员素质与技能（1）施工人员具备相应资质，持证上岗。
（2）施工人员技能熟练，能够胜任本职工作。
（3）施工团队协作默契，具备较强的执行力。
五、存在问题及建议1. 施工现场管理方面（1）加强施工人员安全教育，提高安全意识。
（2）完善施工现场管理制度，确保施工安全。
2. 施工进度与质量方面（1）加强施工过程监督，确保工程质量。
（2）合理安排施工计划，确保工程进度。
3. 施工安全与环保方面（1）持续加强环保措施，降低施工污染。
（2）定期检查施工现场，确保安全措施落实到位。
4. 施工人员素质与技能方面（1）加强施工人员培训，提高技能水平。
（2）优化施工团队，提升整体执行力。
六、总结本次专家考察工程施工情况，整体评价较好。
篇一：项目考察报告项目考察报告一、规划设计方面：绿化植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。
新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。
运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。
美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。
其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。
在整个小区的环境设计上重点考察了竖向设计和景观布置及绿化植被方面，这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。
结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。
以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区，绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树木成活率也是不可忽视的因素。
建议与本地绿化部门沟通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。
在小区入口处和大型公共活动场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。
人行与车行系统：利用竖向分流和横向分流方式来实现。
车库做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，形成地上二层大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和种植屋面，上方做采光井和通风井，用自然光源做为白天的主要光源，可为物业管理节约大量费用。
道路全部采用沥青弹性路面面层，场地多为各种面材铺装。
夜间景观照明：可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果，在建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观灯为主。
景观细部设计：好的景观设计，其细部设计也很优秀，既体现效果又节省维护费用。
体现小区品质必须从细部做起，铺装用料必须体现设计意图，要有颜色变化，分隔明确。
如路缘石的选择、铺装快料选型的多样化与搭配、树池的多样化、检查井盖的美化处理、微型景观的随式造景、垃圾箱的隐藏和美化、休息座椅的布置、儿童游乐场和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的环境景观。
建筑设计风格与景观设计的配合：这些高档楼盘的景观效果比较出色还有一个主要原因，就是与其建筑风格统一。
文化内涵：根据相应的建筑及景观设计风格，在设计中运用一些有人文内涵的设计，不单单是对元素的模仿，也要将该风格的精髓融入设计。
小区中水系统、太阳能热水供应系统：根据国家节能要求，建议小区利用中水即生活水回用技术和太阳能热水供应，为职工降低生活成本。
单元入口、大堂及电梯前室：根据小区风格，住宅单元入口可采取多种形式，但多层及小高层住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体，形成一个突出门楼式入口，两侧及楼盖采用不同形式加以修饰（如图）。
高层或超高层住宅多采用大堂式入口，两三个单元公用一个大堂，显得大气明朗，既节约建筑成本，又便于物业管理。
电梯前室及大堂象住宅玄关一样精装修，顶棚分层吊顶，棚角石膏线装饰，吊兰花灯照明，墙体多为石材或面砖饰面，地面为酒店大堂式装修，电梯门垭口多为石材口线（非平面）或不锈钢垭口。
二、材料及产品选用：在建筑墙体保温材料设计上，三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），没有发现使用xps板（挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。
在外装饰装修材料设计上，不同地区和不同品质楼盘各有不同，大致可分为四种形式：一是比较传统的设计，主要以面砖和涂料（液态）搭配效果为主，用于高层住宅较多；二是整体面砖（非釉面、勾缝）设计，主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果，用于多层住宅较多；三是底层（裙房）采用石材（干挂），其余楼层为仿石漆设计（eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”）；四是底层（裙房）采用石材（干挂），其余楼层为“弹性质感外墙漆”（胶泥状）设计（eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹“弹性质感外墙漆”）。
后两种多为高品质楼盘、高层住宅设计。
外墙外保温材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）设计。
其优点是：eps板相对xps 板而言变形系数小，不易起鼓和开裂，易于打磨，从而保证基层平整度；eps板相对xps板而言价格要低；其缺点是：eps板相对xps 板而言保温系数有差异，其厚度要有所增加。
针对外装饰装修材料设计，按照我们目前开发的两个楼盘定位标准，认为后两种设计比较适合高层住宅，尤其是第四种形式效果更佳，即：底层（裙房）采用石材（干挂），其余楼层为“弹性质感外墙漆”设计。
典型案例：长春市——“万科·洋蒲花园”；沈阳市——“万科·金域蓝湾”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外装饰施工）。
楼宇门、进户门及塑窗产品档次非常高，全部为国内知名品牌，富贵华丽。
配电柜、书报箱、空调（通风）格栅、护栏、小区围墙、花园围栏等几乎都是厂家来的成品，档次高，质量好。
三、施工工艺做法及质量通病防治：“弹性质感外墙漆（彩色胶泥）”本次考察主要针对外装饰面施工工艺方面进行了深入调研，整体观感效果立体感强；整体立面效果可进行随意分割，既可大块分割，又可做成“面砖”式分割（缝路均匀，面砖效果非常逼真）；整体观感质量好，保温层拼接处无明显凸凹和裂缝现象，表面顺平，是较为新颖的做法，也是本次考察最大的收获。
其缺点是：“弹性质感外墙漆”相对普通外墙涂料（液态）而言，其造价要略高一些。
另外，在卫生间及盥洗间方面，整体式淋浴间和卫生间是较为实用和流行的做法。
几点建议：1、在规划设计中逐渐形成我公司独有的建筑风格，赋予相关的文化理念，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，；2、在保证节能要求的前提下，尽量选用eps（聚苯乙烯泡沫塑料板）外墙保温板设计体系；3、住宅单元入口、大堂及电梯前室适当提高装修标准；5、小区车行道路宜选用沥青面层，人行路及场地应分级别进行多样性设计，选用不同材质拼接，形式丰富，效果好；路缘石选用工艺花岗岩；6、要去绿化应根据大庆的地域特点，多种植大型乔木和成簇灌木为主，分层次、错落布置，尽量少种草；7、在监理单位、施工单位和材料供应商的选择上逐渐谋求质量信誉好的长期合作单位，管理及施工人员稳定，对提高质量有极大的促进作用；8、以学习考察、经验交流等多种形式，充分引进新工艺、新材料，在学习中成长、进步，赋予工程新的内涵，全面提升管理经验及水平，从而保证所建工程的品质。
篇二：项目考察报告1住宅小区项目考察报告一、概况二、考察内容考察组对小区外环境、室外装饰装修、室内装饰等三个方面的设计理念、相关材料产品选用、施工工艺做法和质量通病防治等所见所闻进行了总结，汇报如下：（一）规划设计方面半拱门、马蹄状的门窗。
建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。
绿化植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。
2、新中式田园，具有中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。
运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。
3、美式现代建筑，运用一些欧式建筑的装修手法，立面简洁，展现的是一种大都市风格。
其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。
（二）环境设计方面1、绿化植被设计，以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区，绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树木成活率也是不可忽视的因素。
建议与本地绿化部门沟通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。
在小区入口处和大型公共活动场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。
2、景观布置设计，这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。
结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。
3、景观细部设计，好的景观设计，其细部设计也很优秀，微型景观的随式造景，小区品质必须从细部做起，形成一步一廊一步一景的环境景观，既体现美景又节省费用。
树池的多样化，检查井盖的美化处理，垃圾箱的隐藏和美化，休息座椅的布置，儿童游乐场和健身器械的安置等。
配电柜、书报箱、空调（通风）格栅、护栏、小区围墙、花园围栏等几乎都是厂家来的成品，档次高，质量好。
4、道路铺装用料必须体现设计意图，要有颜色变化，分隔明确。
如路缘石的选择、道路全部采用沥青弹性路面面层。
5、场地铺装设计，场地多为各种面材铺装，铺装快料选型的多样化与搭配。
6、人行与车行设计：利用竖向分流和横向分流方式来实现。
车库做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，形成地上二层大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和种植屋面，上方做采光井和通风井，用自然光源做为白天的主要光源，可为物业管理节约大量费用。
7、夜间景观照明设计：可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果，在建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观灯为主。
（三）单元入口、大堂及电梯前室1、根据小区风格，住宅单元入口可采取多种形式，但多层及小高层住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体，形成一个突出门楼式入口，两侧及楼盖采用不同形式加以修饰。
2、高层或超高层住宅多采用大堂式入口，两三个单元公用一个大堂，显得大气明朗，既节约建筑成本，又便于物业管理。
3、电梯前室及大堂象住宅玄关一样精装修，顶棚分层吊顶，棚角石膏线装饰，吊兰花灯照明，墙体多为石材或面砖饰面，地面为酒店大堂式装修。
4、电梯门垭口多为石材口线（非平面）或不锈钢垭口。
（四）墙体保温和装饰装修设计1、墙体保温设计，三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），没有发现使用xps板（挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。
外墙外保温材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）设计。
其优点是：eps板相对xps板而言变形系数小，不易起鼓和开裂，易于打磨，从而保证基层平整度；eps板相对xps板而言价格要低；其缺点是：eps板相对xps板而言保温系数有差异，其厚度要有所增加。
2、装饰装修设计，不同地区和不同品质楼盘各有不同，大致可分为四种形式：一是比较传统的设计，主要以面砖和涂料（液态）搭配效果为主，用于高层住宅较多；二是整体面砖（非釉面、勾缝）设计，主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果，用于多层住宅较多；三是底层（裙房）采用石材（干挂），其余楼层为仿石漆设计（eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”）。
