融资性担保业务简介(ppt 33页)

提供A公司（或XXX个人）名下的物业（地址、 建筑面积、市值）抵押我司（办理抵押登记， 签定《抵押反担保合同》）；
反担保措施
提供A公司名下的土地（地址、建筑面积、 市值）抵押我司（收取《国有土地使用证》 等产权证明原件，签定《抵押反担保合同》 ）；
提供XXX个人名下2套按揭中房产（地址、建 筑面积、市值）抵押我司（收取《按揭合同 》或《预售合同》等产权证明原件，签定《 抵押反担保合同》）；
审慎介入房地产开发贷款项目及建材行 业的信贷投入，防范因房地产行业萎缩 带来行业需求不足的信贷风险；
行业准入基本标准
审慎介入担保人或债权在异地的信贷项 目；
严格控制对“两高一资”（高耗能高污 染资源型）行业的信贷投入；
严格控制短贷长投项目。
担保立项受理的基本条件
在各级工商行政管理机关登记注册 符合国家产业政策和环保政策 正常连续ห้องสมุดไป่ตู้产经营一年以上并有盈利，
专业担保公司的特点
一、是通过国家发改委和人民银行等政府 部门审批成立的；
二、具有较完善的风险评价能力和风险控 制能力；
三、属于独立的第三方担保人，其与被保 证人（申保企业）之间没有关联或业务 往来关系。
行业准入基本标准
优先投入符合国家产业结构调整要求、 国家政策重点支持和发展的行业，国民 经济支柱产业，如能源、交通、通讯等 基础设施产业，公用事业、物流、环保 、受经济周期影响小的日用消费品行业 ；
一览表 ； 各开户银行对公和对私帐户去年及本年各月
份银行对账单存折明细； 拟抵(质)押物的产权证（含房产证、土地证
、宅基地证、机械设备收据发票或清单等） 等。
企业可以提供作为反担保的措施
抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他可以抵押的财产
； 抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上
此 致

法定代表人签字：
单位公章：
年 月 日
担保费用
AA担保有限公司的业务收费标准是 在根据国家有关规定的基础上，结合市 场行情以及企业风险大小、复杂程度、 距离远近等因素定价，一般按年担保额 的每年3％-6％一次性收取。
单笔最大担保额
根据国家有关金融法律规定：担保公司 的对外单笔最大担保额不能超过注册资 本的10％。
产品有市场、有效益、资金回笼有保证 企业信用状况良好，没有诉讼案件，没
有不良信用记录 具备本公司认可的反担保条件
企业需提供的基本材料
营业执照、组织机构代码证、国税地税证和 贷款卡等基本资料；
近三年年度及最近一期的财务报表 ； 近三年的年度及当年最近月份的《增值税纳
税申报表》； 上、下游十大主要客户（年购销量、金额）
交存担保贷款总额的10%（100万元）作为 风险保证金；
A公司提供的反担保物中，凡不能办理 抵押登记手续的，我们将与贵司签订《 资产转让协议》 。
确认函
广东AA担保有限公司：
经我司研究，认同贵司为我司设计 的上述融资方案，现给予确认。我司将 全面配合贵司的各项要求工作，希望贵 司能大力支持我司的发展，尽快将融资 项目完成。
单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其 他社会公益设施； 所有权、使用权不明或有争议的财产； 依法被查封、扣押、监管或采取其他保全措 施无法实行强制执行的财产； 未经财产所有权一方同意的租赁、承包企业 的财产； 依法不得抵押的其他财产。
业务基本流程
市场部门推荐意向客户后，担保业务部实地 考察，并攒写《项目调查报告》；
广东AA担保有限公司
融资性担保业务简介
老板如果突然发现自己的公司出现以 下情况（商机）：
1、股东消费占用企业正常的营运周转 资金；
2、固定资产的大笔投入占用了流动资 金；
3、企业出现季节性或临时性资金紧张 时才想到“筹资”问题；
4、忽略了银行融资信用记录和行业或 社会声誉；
5、结算资金分散，广开银行账户。
提供A公司（或XXX个人）名下的宅基地（ 地址、建筑面积、市值）抵押我司（收取《 集体土地使用证》等产权证明原件，签定《 抵押反担保合同》）；
提供A公司在X地的自建仓库或租用物业抵押 我司（收取权属证明原件，签定《抵押反担 保合同》；
反担保措施
办理A公司名下不少于XXX万元的财产保险 ，并以我司作为第一受益人；
例子:A公司融资策划方案
1．担保融资额度：1000万元（企业实际 用款为870万元）
2. 担保融资期限：一年 3. 担保融资方式：流动资金贷款 4. 担保融资用途：补充流动资金缺口，扩
大业务规模 5.担保手续费：30万元 =（1000万元X
3% 6. 银行保证金：100万=（1000万元X
10%
反担保措施
A公司全体股东提供个人连带责任担保（签定《 保证反担保合同》）；
A公司100%股权质押我司（签定《质押反担保 合同》）；
B公司提供第三方连带责任担保（签定《保证反 担保合同》）；
提供A公司名下的固定资产抵押我司（收取设备 发票和机动车登记证（车牌号码）等权属证明 原件，签定《抵押反担保合同》）；
风控部实地考察，并攒写有关《风险评价报 告》和《法律审查意见书》；
担保部同时联系银行介入考察，向银行出具 《同意担保意向书》；
评审委员会召开项目评审会并通过后，出具 《审批决策通知书》；
落实有关反担保措施后，向银行出具《同意 放款通知书》，银行审批、放款；
风控部监督担保业务部做好有关保后检查， 并攒写《保后检查报告》。
定着物； 抵押人依法有权处置的机器、交通运输工具和其他可以抵
押的财产； 股东个人或第三方企业提供连带责任担保； 依法可以抵押的其他财产和反担保措施（股权、知识产权
、收租权、收费权、应收款、仓单、存货、票据、账户监 管、名义持股、宅基地、集体用地、按揭房等）
国家法律规定不得抵押的财产
自然资源或财产； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业
因此，目前我司担保业务的单笔最大担 保额为1000万元。
保密原则
我司具备完善的内部管理制度，公司与 所有入职员工均签定《保密协议》，以 保障我司职员具有良好的职业道德操守 ；