2011年昆明秋季房地产交易会报告提纲一、会展状况二、参展项目三、相关产业主题：解读“限购令”、促进楼市交易、指导消费群体置业方向亮点：电子信息导视牌、昆明市政府保障性住房展区一、会展状况时间：9月22日至9月26日昆明实施限购令半年多来，投资资金向非限购区域转移的趋势日益显现。
在昆明秋季房交会上的参展楼盘中，昆明郊县、州市的参展项目达到51个，总房源数8.3万套，非限购区域楼盘占据半壁江山成为此次秋交会的重头戏。
业内人士认为，非限购区域虽有一定的空间，单从目前来看，楼市政策调控效果正在显现，非限购区域的市场也很难热火朝天。
从房交会现场看来，发展商的品牌展示与现场演绎对参观者带来了强力的视觉、听觉冲击以吸引其注意力。
俊发、星耀、同德等本土开发商在展会现场的活动尤为突出。
在政府楼市政策调控影响下，政府保障性住房第一次参展。
以昆明作为桥头堡的东盟贸易商圈概念幵未在此次房交会上体现出来。
二、参展项目2011昆明春季房地产展示交易会参展企业、楼盘名单：（详见附录1）参展开发商及楼盘数量：100家开发商共117个项目参展项目开发商设计公司新闻媒体建筑装饰公司汽车其中开发商69家、建筑装饰公司42家、设计公司12家、新闻媒体22家、汽车2家。
参展楼盘昆明富民石林宜良寻甸安宁嵩明丽江大理腾冲在新“国八条”以及云南地方政府的政策压力下，开发商数量、参展楼盘数量和体量以及市场供应量幵未减少反而增加，原因如下：1、地产政策的高压迫使土地政策的实施进一步到位，发展商为了避免已经成交但是闲置多年的土地被政府重新收回被迫入市；2、云南市场对新“国八条”的贯彻落实，实质上激活了“被限购”城市周边县城，使之隐藏已久的区位优势、政策优势得以显现，发展商开始引导客户注意郊县不被限购的区域，从而保持了整个地产市场原有的交易数量；3、云南省内快速发展的交通系统，使整个云南的地产行业能够以昆明为圆心、高速交通系统为基础，向未被限购区域高速扩张，配合“云南为旅游胜地”的形象，使本土地产以州县面向全国主力发展旅游休闲地产，城市主力发展高端住宅的方向持续平稳向上发展。
昆明主城区八大学区房板块报告：盘龙小学入驻滨江俊园、师大附中和附小入驻润城、云大附中签约入驻中豪泛亚国际，再到近日万科“牵手”云上城项目，开发商联手名校助推楼盘品质的举动屡见不鲜。
在各大楼盘争取教育资源的努力下，昆明学区房以板块形式聚集的态势越发明显，从文林街建设路、正义路人民中路，到学府路、高新区、白塔路东风东路、西昌路环城南路，再到北京路延长线、北市区彩云北路广福路、呈贡新城，八大学区房板块网罗下的教育资源，与各区域房价有着难分难舍的关系。
买学区房简单划算点学区房通常被认为是邻近名校或引进名校，并且在名校招生区域范围内的房子。
它的出现，与两个政策有关，一个是现行的户籍政策，户口跟着房子走；另外一个是昆明中小学现行的“按校划片、就近入学”优先的招生原则。
两相合力，很多家长或计划要生孩子的准家长在买房选择时，周边的学区资源就成了重点参考指标。
因此，昆明的一线开发商像银海、俊发看清形式，纷纷引进名校提升楼盘品质，典型的像盘龙小学入驻滨江俊园、师大附中和附小入驻润城、云大附中签约入驻中豪泛亚国际等。
“要不买到名校旁边的房子，要不你就托关系找人给择校费，相比起来，当然是买房子简单划算点”，陈培林说，他身边很多朋友的孩子都到了上学的年龄，都想往师大附小里边挤，八仙过海各显神通，有托关系找人要条子的，有加急买房子的，“当然钱也没少花”。
陈培林在文林街建设路附近的“学区房”，在好几年前就买下了，对此，他有些自得：“买学区房眼光要长远，当时也就3000多一平米，现在1万多一平米都买不到”。
他还介绍了一个朋友的情况，为了让孩子上金江小区的师大附小，在7月底买成了房，结果也没弄成，还是托了人才解决掉。
“最好是刚生下孩子就做好打算，别到忙时来抱佛脚”，他笑说。
傍上“学区房”，不必考虑“地段”购房者在选择楼盘时，多数人都会选择一些周边学区资源丰富，最好是名牌学校环绕四周，小学和中学齐备的楼盘，一方面是免除将来孩子上学择校的烦恼，另一方面，学区房保值和增值的效果也非常明显。
一、活动背景为了推动房地产市场平稳健康发展，满足市民购房需求，提高居住品质，吉林市人民政府于2023年9月26日至10月26日在红星美凯龙全球家居生活广场举办了“宜居生活·自在吉林”2023年秋季房屋交易展示会（以下简称房交会）。
本次房交会由吉林市人民政府主办，吉林市住房和城乡建设局、吉林市房地产开发协会共同承办。
二、活动规模及参展情况本次房交会参展企业17家，参展项目21个，总房源套数15858套，总房源面积41万平方米。
展区涵盖了吉林市优质房企，众多热门楼盘集中亮相，吸引了大量市民前来参观和咨询。
三、政策支持及优惠措施为有效拉动市场需求，积极释放消费潜力，促进房地产市场平稳健康发展，房交会期间政府推出了六项政策：1. 提供500万元住房消费券，先购先得，发完为止；2. 开展购房抽奖活动，最高可获5万元；3. 不动产登记部门免收不动产登记费；4. 放宽公积金贷款条件，住房公积金缴存不足6个月的，可视情况提前申请公积金贷款；5. 采用商业贷款方式购买新建商品住房（144平方米以下），可给予10%-15%利息补贴；6. 符合吉林市鼓励农民、大学生购房，二、三孩家庭购房政策的购房业主，可按照补贴最大化原则申请其中一项优惠政策。
四、活动亮点1. 跨界联动：本次房交会与农博会、家居建材展会实现跨界联动，汇聚热销楼盘、农特产品、家居建材，为市民提供一站式购物体验。
2. 线上线下同步展示：线下展区集中展示优质房企和热门楼盘，线上平台同步展示，方便市民随时随地了解房交会信息。
3. 优惠力度大：政府提供的消费券、抽奖活动、贷款政策等优惠措施，吸引了大量市民参与购房。
4. 服务全面：房交会期间，提供购房咨询、法律咨询、金融服务等服务，为市民提供全方位的购房支持。
五、活动成效本次房交会取得了良好的成效，有效拉动了市场需求，释放了消费潜力，促进了房地产市场的平稳健康发展。
同时，为市民提供了丰富的购房选择和优惠的购房政策，提高了市民的居住品质。
