碧桂园施工组织设计方案(168页)

目录编制依据 (3)第一章工程概况 (5)第一节、工程特征 (5)一、建设概况 (5)二、现场概况 (5)第二节、工程特点 (5)第三节、施工条件 (5)第四节、工程施工要点分析 (6)第二章施工准备 (7)第一节、指导思想及实施目标 (7)第二节、施工部署 (8)第三节、项目组织机构 (9)第四节、技术准备 (10)第五节、施工资源的准备 (10)一、主要材料需用计划表 (11)二、主要施工机械 (11)三、广西贺州碧桂园工程劳动力需用计划表 (12)四、劳动力保证措施： (13)1、劳动力的选择（进行劳动力的选择时应考虑以下因素）： . 132、劳动力的管理 (14)3、提高劳动生产率的措施 (14)4、保证劳动力及时供应的措施 (14)五、检测、实验设备表 (15)六、周转材料计划表 (16)七、周转材料保证措施 (16)第六节、施工用水、用电 (17)第七节、施工现场准备 (18)第八节、其它相关准备工作 (20)第三章主要工程的施工方案和施工方法 (21)第一节、基础及地下室工程 (21)第二节、大体积混凝土工程 (22)第三节、模板工程 (26)第四节、钢筋工程 (33)第五节、混凝土结构工程 (40)第六节、混凝土结构实体检测措施 (47)第七节、砌体工程 (48)第八节、装饰装修工程 (49)第九节、屋面工程 (56)第十节、脚手架工程 (57)第四章施工测量方案 (60)第一节、测量仪器 (60)第二节、施工测量 (61)第三节、测量复测 (64)第四节、测量成果整理 (65)第五章施工技术措施 (66)第一节、防水、防渗漏措施 (66)第二节、台风雨季施工措施 (66)第三节、墙面防裂技术措施 (67)第六章施工质量保证措施 (68)第一节、质量管理体系 (68)第二节、质量管理范围 (68)第三节、项目质量控制 (70)第四节、质量保证措施 (71)第五节、推广应用新技术 (72)第七章环境/职业健康安全管理方案 (74)第八章施工管理 (88)第一节、项目进度控制及保证措施 (88)第二节、项目组织协调 (91)第三节、项目技术管理 (92)第四节、施工技术档案管理 (93)第五节、设备安装管理的保证措施 (94)第六节、机械设备管理保证措施 (96)第七节、安全生产管理措施 (98)第八节、消防管理措施 (103)一、消防安全管理制度 (103)二、楼层消防设施布置 (103)三、施工现场防火安全管理 (104)四、特殊施工场所的防火要求 (109)五、高层建筑工程施工防火 (111)六、季节防火要求 (113)七、防火检查 (114)第九节、项目成本控制 (116)第九章总承包及相关协调管理措施 (117)第十章完工清场及成品保护 (121)第一节工完场清标准做法 (121)第二节成品保护 (130)附图：附图一：广西贺州碧桂园工程基础阶段施工现场平面布置图附图二：广西贺州碧桂园工程主体阶段施工现场平面布置图附图三：广西贺州碧桂园工程装修阶段施工现场平面布置图附图四：广西贺州碧桂园工程施工现场施工用电平面布置图附图五：广西贺州碧桂园工程基础阶段施工分区平面布置图附表：附表一：广西贺州碧桂园工程施工进度计划横道图编制依据1、广西贺州碧桂园工程施工图；2、广西贺州碧桂园工程施工现场实际情况；4、国家现行的有关施工技术规程、工程验收规范及贺州市现行的有关规定，公司标准等；5、国家、贺州市有关建设工程现场文明施工管理的规定；6、我公司现有施工力量和技术装备情况；7、我公司在工程施工中总结的经验；8、其他参考资料。

碧桂园工程施工策划方案碧桂园是中国知名的地产开发公司之一，其规模庞大、质量优良且具有较高的社会价值和公信度。

而在舞台上取得成功，碧桂园公司所选用的策略之一就是在开发、施工时的规律，该策略成功地推动了该公司的发展。

因此，本文以碧桂园公司工程施工策划方案为例来分析其成功的原因，并对其方案作一些简单的展示和解释。

基于愿景的目标要是有人能够猜到碧桂园公司的施工策略成功背后的原因的话，那么这一点肯定就是基于愿景的目标。

2016年，碧桂园公司在公司网站上发布公告，该公告阐述了公司的愿景：创建优质生活、倾斜优势资源把城市建成全球创意中心、使责任正在塑造未来、设计未来已到来。

这个愿景被视为是能够给公司员工和领导者灵感和动力的动力源泉，除此之外，这个愿景还激励了公司的指导和规划。

这一愿景体现在碧桂园公司施工规划中体现在一些方面：首先，该愿景直接指导了公司的策略规划和投资决策。

其次，该愿景激励公司打破传统，创新开发模式。

此外，该公司还利用这一目标去结构化其施工计划，以确保其在完整的阶段内实现该目标。

细致的规划与管理在选择施工策略的同时，碧桂园公司还强调细致的规划与管理。

透过其精细化、有序化的施工作业进程，公司能够减少风险和没必要的成本，保证工程质量的高水平。

该公司规划中的工程研究和测试阶段是有代价的，但公司通过该策略，能够减少不必要的重复工程，从而节省了时间和成本。

另外，该公司的施工管理人员和建筑师的团队协作密切，大大提高了整个工程的档次。

值得一提的是，该公司还将IT建筑信息和工程管理软件与现实世界的施工过程紧密相连接。

尽管公司确立的规划系统非常地细致、庞大，但确保这个系统的严格执行，公司也从未松懈。

注重人才培养与资源配备此外，该公司施工成功的另一个重要原因是公司对于人才培养和资源配置的关注。

企业的人力资源系统和资源配备对于施工运作的效率和质量有着至关重要的影响。

该公司识别了这一点，并致力于打造一支高素质的专业人才团队。

一、工程概况本项目为碧桂园别墅，占地面积约500平方米，总建筑面积约1000平方米。

建筑风格为新中式，以对称式布局为主，格调高雅，造型简朴优美，色彩简练成熟。

工程内容包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外景观等。

二、施工组织与管理1. 施工组织架构成立项目施工领导小组，负责项目的整体管理和协调。

下设工程技术部、施工管理部、质量安全部、物资保障部、财务管理部等部门，各司其职，确保工程顺利进行。

2. 施工进度计划根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完工。

施工进度计划如下：（1）前期准备阶段：2个月；（2）主体结构施工阶段：4个月；（3）装饰装修阶段：3个月；（4）设备安装阶段：2个月；（5）室外景观施工阶段：2个月；（6）竣工验收阶段：1个月。

三、施工工艺与技术要求1. 主体结构施工（1）采用钢筋混凝土框架结构，确保结构安全、稳定；（2）钢筋绑扎应符合规范要求，确保钢筋间距、保护层厚度等满足设计要求；（3）混凝土浇筑应分层、分块进行，确保混凝土密实、均匀。

2. 装饰装修施工（1）墙面、地面、顶面采用高档装修材料，确保装饰效果；（2）门窗、橱柜等家具采用优质材料，保证使用寿命；（3）卫生间、厨房等特殊部位采用防水、防潮、防霉处理。

3. 设备安装（1）电气设备安装应遵循规范要求，确保用电安全；（2）给排水设备安装应确保水质、水压达标；（3）空调、热水器等设备安装应保证其性能稳定。

4. 室外景观施工（1）景观设计应与建筑风格相协调，体现中式韵味；（2）景观绿化采用高品质苗木，确保绿化效果；（3）道路、广场等硬质景观施工应保证平整、美观。

四、质量控制与保证措施1. 施工前，对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求；2. 施工过程中，严格执行各项质量检查制度，确保工程质量；3. 对关键工序进行重点监控，确保施工质量；4. 对不合格的施工项目进行整改，直至达到要求。

五、安全文明施工1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全；2. 严格执行施工现场管理制度，确保施工文明；3. 加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响。

第一章编制说明及依据第一节编制依据1、惠东碧桂园房地产开发有限公司提供的惠东碧桂园亚婆角二期山林海1#、2#车库基坑支护工程图纸。

2、本项目的地勘资料、施工合同等；3、业主提供的其他施工现场条件、相关图文数据和该工程现场实际情况；4、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准；5、本公司技术装备力量及多年基坑支护工程的施工经验等。

第二节编制原则以基坑设计方案、施工及验收规范为依据，结合本单位实际情况，科学严谨地编制施工组织设计。

编制原则如下：（1）认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。

（2）遵循相关施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

（3）结合本工程具体特点，配备具有类似施工经验的专业队伍，选择性能良好的机械设备，科学合理的配备生产要素，提高劳动生产率。

（4）采用先进施工技术，科学制定施工方案。

（5）高效、有序、优质、安全、文明地组织施工。

严格按照ISO9001质量保证体系标准及程序，对施工过程实行动态管理和严密监控，力保本工程按工期完成并全部达到质量目标。

（6）缩短施工工期，降低工程成本。

（7）采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理安排。

组织分段平行流水作业、均衡生产。

（8）合理储存物资，减少物资运输量。

（9）科学布置施工平面图。

第二章工程概况第一节工程概况及特点第二节现场地质情况一、地形、地貌拟建场地位于惠州市惠东县稔山镇亚婆角，场地属丘陵山前洪冲积平原地貌单元，场地地势南高北低，起伏不大，地面标高为2.99~13.43m，相对高差10.44m。

二、岩土层构成及工程特性据钻探取芯揭露，按不同成因类型、结构特征、风化程度等可将场地勘探深度范围内岩土层分为第四系（Q）土层及基岩（γ）；其中第四系包括人工填土（Q4ml）、洪冲积（Q4al+pl）砂层、粉质粘土、淤泥质粉质粘土，基岩为燕山期花岗岩（γ）。

现自上而下分述如下：（一）、第四系（Q）①人工填土（Q4ml）：黄褐色,黄色等,松散,稍湿-饱和,成份以粘粉粒为主,含较多砂粒,局部见块石。

目录第一章编制依据 (1)第一节编制依据 (1)第二节编制说明 (1)第二章施工部署 (3)第三章施工准备 (4)第一节技术准备 (4)第二节物资条件的准备 (4)第三节施工班组的选择 (5)第四节作业条件准备 (6)第四章工期保证措施 (8)第五章施工资源计划 (9)第一节主要施工机械及检测设备使用计划 (9)第二节劳动力资源配置计划 (11)第三节施工场地布置原则 (11)第四节施工设施布置说明 (12)第五节施工用电方案 (12)第六节施工用水方案 (12)第六章水电工程施工方法 (15)第一节电气工程 (15)第二节排水工程 (17)第三节给水工程 (22)第七章质量保证体系及措施 (25)第一节以优质样板工程为目标，实行全面质量管理 (25)第二节质量保证体系 (26)第三节质量保证制度及措施 (27)第四节质量保证技术措施 (29)第五节隐蔽工程的质量保证措施 (30)第六节成品保护措施 (30)第七节资料归档和管理工作 (31)第八章对专业施工单位的配合 (33)第一节施工协调 (33)第二节施工重点部位配合环节 (33)第三节安装与土建、装修施工的配合 (33)第九章施工安全保证体系及措施 (35)第一节施工安全保证体系 (35)第二节施工安全管理保证制度 (36)第三节施工安全技术措施 (36)第十章施工管理组织机构 (40)第一章编制依据第一节编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、乐昌碧桂园一期东片工程水电安装设计图纸；二、本公司制定的有关的管理制度；三、现行国家有关规范、规程和标准：（1）GB50303-2002《建筑电气工程质量验收规范》（2）GB50204-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（3）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》第二节编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

第1篇一、工程背景随着我国城市化进程的加快，房地产开发行业日益繁荣。

碧桂园集团作为国内领先的房地产开发企业，始终秉承“让更多人拥有自己的家”的企业使命，致力于打造高品质住宅。

为了确保施工质量、提高施工效率，特制定本施工工程策划。

二、工程目标1. 确保施工质量，打造优质工程；2. 提高施工效率，缩短施工周期；3. 节约成本，实现经济效益最大化；4. 绿色施工，保护环境，实现可持续发展。

三、施工组织与管理1. 成立项目领导小组，负责工程的整体规划、协调、监督和考核；2. 建立健全施工组织机构，明确各部门职责，确保施工有序进行；3. 严格执行施工规范和标准，确保工程质量；4. 强化施工现场管理，确保安全生产；5. 定期召开工程例会，及时解决施工过程中出现的问题。

四、施工工艺与技术1. 采用先进施工工艺，提高施工效率；2. 优化施工流程，缩短施工周期；3. 加强材料管理，确保材料质量；4. 推广应用新技术、新材料、新工艺，提高施工水平；5. 加强施工现场环境监测，确保施工环境达标。

五、质量控制1. 建立健全质量管理体系，明确质量目标；2. 严格执行质量检查制度，确保施工质量；3. 加强施工过程控制，及时发现并解决质量问题；4. 定期对施工人员进行质量培训，提高质量意识；5. 建立质量追溯体系，确保工程质量可追溯。

六、安全管理1. 建立健全安全管理体系，明确安全目标；2. 加强施工现场安全管理，确保安全生产；3. 定期开展安全教育培训，提高安全意识；4. 加强施工现场安全隐患排查，及时消除安全隐患；5. 建立安全事故处理机制，确保安全事故得到及时处理。

七、进度控制1. 制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成；2. 加强施工进度监控，及时调整施工计划；3. 优化施工组织，提高施工效率；4. 加强施工现场协调，确保施工顺利进行；5. 定期召开进度协调会，解决施工过程中出现的问题。

八、成本控制1. 严格执行成本预算，确保成本控制在合理范围内；2. 加强材料采购管理，降低材料成本；3. 优化施工方案，降低施工成本；4. 加强施工现场管理，提高施工效率，降低人工成本；5. 建立成本核算体系，确保成本核算准确。

第1篇一、项目概述营山碧桂园项目位于我国四川省营山县，占地面积约300亩，总建筑面积约60万平方米。

项目由住宅、商业、教育、休闲娱乐等多种业态组成，旨在打造一个集居住、休闲、购物、教育为一体的现代化生活社区。

本项目施工方案旨在确保施工质量、进度、安全及环保，实现项目的顺利实施。

二、施工组织设计1. 施工组织架构（1）项目经理部：负责整个项目的组织、协调、管理及决策。

（2）工程技术部：负责施工技术、质量控制、进度管理等。

（3）安全质量部：负责施工安全、质量控制、事故处理等。

（4）物资设备部：负责材料采购、设备租赁、物资管理等。

（5）人力资源部：负责施工人员招聘、培训、管理等工作。

2. 施工组织措施（1）制定详细的施工进度计划，确保各阶段工程按时完成。

（2）加强施工质量管理，严格执行国家标准、规范及公司内部管理制度。

（3）强化施工安全措施，确保施工安全无事故。

（4）严格控制成本，提高经济效益。

（5）加强环保措施，降低施工对环境的影响。

三、施工准备1. 施工现场准备（1）场地平整：对施工现场进行平整，确保地基承载力满足要求。

（2）临时设施：搭建施工临时设施，包括办公室、宿舍、食堂、卫生间等。

（3）施工道路：修建施工道路，方便材料运输及人员通行。

2. 材料准备（1）根据工程进度，提前采购各类建筑材料，确保材料供应。

（2）对材料进行验收、检测，确保材料质量符合要求。

（3）对材料进行合理堆放，方便施工使用。

3. 设备准备（1）租赁或购买各类施工设备，如挖掘机、装载机、搅拌机等。

（2）对设备进行保养、调试，确保设备正常运行。

（3）对操作人员进行培训，提高设备使用效率。

4. 人员准备（1）招聘各类施工人员，包括技术工人、管理人员等。

（2）对施工人员进行岗前培训，提高施工技能和安全意识。

（3）建立健全劳动管理制度，确保施工人员权益。

四、施工方案1. 土方工程（1）采用机械开挖，人工配合的方式，确保土方开挖质量。

（2）根据设计要求，对土方进行分层堆放，方便后续施工。

目录编制说明 (7)施工组织设计编制的依据 (8)第一章工程概况 (9)1.1工程概况 (9)1.2建筑设计概况 (9)1.3结构设计概况 (10)第二章工程部署 (12)2.1指导思想 (12)2.2施工准备工作计划 (12)2.2.1 技术准备 (12)2.2.2 物资准备 (13)2.2.3 生产准备 (13)2.2.4 劳动力组织 (14)2.3施工区域划分及流水作业 (14)2.3.1 施工区域划分 (14)本标段根据现场实际情况划分为别墅区与高层区。

(14)2.3.2 施工区域间的流水作业 (15)2.4项目管理组织控制体系 (15)2.5拟投入的主要施工机械简述 (17)2.6主要施工方法简述 (17)2.7施工总平面布置 (17)第三章工程施工总目标 (19)3.1工程施工工期目标 (19)3.2质量目标 (19)3.3文明施工及环境保护目标 (19)3.4安全施工目标 (20)3.5科技进步目标 (20)第四章施工平面布置 (21)4.1施工平面布置的原则及其说明 (21)4.1.1 施工平面布置的原则 (21)4.1.2 施工平面布置说明 (21)4.2临时设施搭设及拆除计划表 (23)4.3施工临时道路布置 (23)4.4施工平面布置总图（见附图） (24)第五章主要分部项工程施工方案 (25)5.1编制施工方案的主要依据 (25)5.2主要单位工程施工工艺流程安排 (25)5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立 (26)5.3.1标高及轴线控制 (26)5.3.2工程测量应具备的资料： (26)5.3.3施工平面控制基准点与标高控制基准点的建立 (26)5.4基础工程施工 (28)5.4.1预制管桩基础工程 (28)5.4.2基础土方开挖 (28)5.4.3混凝土垫层施工及桩芯混凝土施工 (29)5.4.4承台、基础梁及楼板等施工 (30)5.4.5土方回填 (30)5.5主体结构施工 (31)5.5.1脚手架工程 (31)5.6钢筋工程 (40)5.6.1施工工艺 (40)5.6.2钢筋的构造要求 (41)5.6.3钢筋加工 (42)5.6.4钢筋绑扎 (44)5.6.5成型钢筋验收 (47)5.7模板工程 (47)5.7.1梁、板模板安装 (47)5.7.2柱模板安装 (49)5.7.3楼梯模板 (50)5.7.4早拆楼板模板工艺标准 (50)5.7.5模板的拆除 (51)5.8混凝土工程 (51)5.8.1混凝土生产 (51)5.8.2混凝土的运输 (51)5.8.3砼的浇筑 (51)5.9砌体工程 (55)5.9.1砌筑工艺流程框图（如下图） (55)5.9.2砌体砌筑原则 (56)5.9.3砌体施工要点 (56)5.10屋面工程 (57)5.10.1涂膜防水施工 (57)5.10.2卷材防水施工 (58)5.10.3屋面保温层施工 (59)5.10.4屋面瓦及地砖施工 (60)5.11装修工程 (60)5.11.1装修工程施工顺序概述 (60)5.11.2装修工程施工准备工作 (60)5.11.3楼地面工程 (61)5.11.4内墙装修工程 (63)5.11.5外墙装修工程 (63)5.11.6外墙保温施工 (67)5.11.7油漆、涂料施工 (70)第六章施工进度计划 (73)6.1施工工期目标及施工进度计划安排 (73)6.2施工进度计划。