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施工现场样板房施工方案

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施工现场样板房施工方案

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58- 锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天娇公寓） 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案 编 制 人： 张小乐 审 核 人： 涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间：二〇一五年十一月二十日

目录 第一节：编制说明 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状，为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。特制定本样板专项施工方案。 蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项有效措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，尽量消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。 第二节：编制依据 一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工合同以及技术要求文件； 二、汉嘉设计集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图； 三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》； 四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2013） 《工程测量规范》 （GB50026-2007） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2008） 《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2011） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2015) 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2012） 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2011） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2010） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 《建筑防腐蚀工程施工规范》 (GB50212-2014) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《给水排水管道工程施工及验收规范》 (GB 50268-2008) 《通风与空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 《建筑地基处理技术规范》 （JGJ79-2012） 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59-2011） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 （JGJ130-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规范》 （JGJ80-1991） 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-2005） 第三节：工程简介 一、工程概况 工程名称：锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、 绿化工程及附属设施项目（金悦天骄公寓） 建设单位：成都锦江灿琮置业有限公司 质监单位：成都市建设工程质量监督管理站 安监单位：成都市建设工程施工安全监督管理站 监理单位：四川省川建院工程项目管理有限公司 设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司 勘察单位：中冶成都勘察研究总院有限公司 施工单位：中国五冶集团有限公司 工程地址：锦江区成龙路街道华新村 2、 7 组

二、建筑概况 序号 项目 蓝光金悦天骄项目 1 建筑功能 住宅、局部为商业、地下为停车场及设备用房 2 建筑特点 住宅3栋，商业2栋，地下室2层

3 建筑面积 总建筑面积 81135.50m2 占地面积 24204.68m2 地下部分建筑面积 22643.26m2 地上建筑面积 58492.24m2

4 建筑层数 地上 33、32、2、1 地下 1、2 5 建筑高度 建筑总高（m） 最高95.8m 室内外高差0.1-0.3m （m） 三、结构概况 1、结构形式 基础结构形式：桩基础、独基加抗水板、条形基础 主体结构形式：地下室、3#楼及商业为框架—剪力墙结构；1#、2#楼为剪 力墙结构；4#楼、大门为框架结构 屋盖结构形式：现浇混凝土 2、设计基准期: 50年、地基基础和上部结构的设计使用年限: 50年。 3、建筑结构的安全等级: 二级、结构重要性系数: 1.0。 4、地基基础的设计等级: 甲级。 5、建筑的防火分类: 甲类;耐火等级: 一级。 6、地下工程的防水等级: 二级。 7、混凝土强度等级：C30～C50 8、抗震等级 工程设防烈度：7度 防震等级：二级、三级 9、钢筋类别：HPB300、HRB400、 HRB400E、 HRB500、 HRB500E、CRB550 10、钢筋接头形式：绑扎、焊接连接、机械连接 第四节：样板施工及要求 一、样板组织 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组长：刘世国 副组长：涂礼操、李林焘 成员：赵永强、杨磊、张小乐、梁少山、陈智磊、冷衍 2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。 4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

二、样板内容 本工程样板实施内容，包括工艺样板墙、施工样板以及交付样板。 1、工艺样板墙包括以下几点内容：

基础阶段

地下室底板防水

1、材料品牌； 2、基层处理； 2、基础承台卷材R角； 3、基础承台卷材附加层； 4、基础承台卷材搭接倍数； 5、基础承台卷材桩头收口； 6、基础承台桩头防水油膏灌注； 7、基础卷材细石保护层； 地下车库顶板防水及外墙防水 1、材料品牌； 2、基层处理； 3、卷材R角； 4、卷材附加层； 5、卷材搭接倍数； 6、基础卷材细石保护层；

后浇带、施工缝 止水钢板

1、止水钢板材料说明（厚度、宽度）； 2、止水钢板设置 3、止水钢板焊接质量（横向、竖向）； 4、后浇带模板支撑； 5、后浇带钢筋绑扎；

主体阶段

模板工程 1、结构剪力墙支模加固； 2、结构柱支模加固； 3、结构梁支模加固； 4、结构降板吊模定型矩管； 5、结构支模钢管满堂架； 6、结构支模满堂架剪刀斜撑； 7、结构支模满堂架扫脚杆；

钢筋工程 1、结构墙钢筋绑扎； 2、结构柱钢筋绑扎； 3、结构梁钢筋绑扎； 4、结构板钢筋弹线绑扎；

混凝土工程 1、浇筑质量； 2、楼板收面；

安装工程 1、砼体强电预制预埋； 2、砼体弱电预制预埋； 3、砼体单线盒预制预埋； 4、砼体双线盒预制预埋； 5、剪力墙冷热管压槽； 6、冷热管穿梁预埋管；

砌筑阶段 砌筑工程

1、厨卫间砼止水反坎； 2、砌筑强电预制预埋； 3、砌筑弱电预制预埋； 4、砌筑单线盒预制预埋； 5、砌筑双线盒预制预埋； 6、空调洞预制预埋； 7、门垛砼预制砌块； 8、电视墙预制预埋； 9、外墙腰带（支模、钢筋）； 10、砌筑随砌随埋； 11、砌筑线管开槽； 12、砌体双面勾缝； 13、砌体留置马牙槎； 14、斜顶砖砌筑； 15、窗台压顶（工序、钢筋、模板）； 16、构造柱（钢筋、模板、混凝土）； 17、预制、现浇过梁（钢筋、混凝土）；

装饰阶段

内外墙抹灰 1、抹灰工序1：基层处理 2、抹灰工序2：螺杆扩孔、堵孔 3、抹灰工序3：挂网 4、抹灰工序4：甩浆 5、抹灰工序5：灰饼 6、抹灰工序6：底糙 7、内抹工序7：罩面 8、内抹工序8：精洞口设置

厨卫、阳台防水

1、材料验收（材料配制工艺和配合比） 2、基层处理（基层处理、R角处理、吊洞处理） 3、防水施工（防水附加层涂刷遍数及厚度、防水层施工、淋浴区与非淋浴区涂刷展示、整体防水厚度） 4、保护层（防地坪开裂措施）

塑钢窗工程 1、塑钢窗安装、固定； 2、外窗抗渗：发泡剂； 3、外窗抗渗：防水砂浆塞缝； 4、外窗抗渗：内外打胶；

保温工程 1、基层处理 2、螺杆扩孔、堵孔 3、挂网 4、甩浆 5、灰饼 6、底糙 7、罩面 8、耐酸碱网格布 9、抗裂砂浆罩面 10、精洞口设置

外墙装饰 1、外墙墙面砖粘贴 2、外墙涂料腻子； 3、外墙涂料底漆； 4、外墙涂料底漆二遍； 5、外墙涂料底漆修补； 6、外墙涂料面漆；

屋面工程 屋面工程

1、出屋面烟道结构

2、出屋面烟道排风口 3、出屋面烟道盖板

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样板房精装修施工方案

样板房精装修施工方案

中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3样板房精装修施工方案编制；上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部日期：2013年11月3日目录第一章；说明第二章；地面清理与环境保护第三章；水电安装施工第四章；卫生间地面、墙面防水施工第五章；厨房墙面、地面施工第六章；轻钢龙骨石膏板吊顶施工第七章；清缝刮腻子乳胶漆施工第八章；瓷砖铺装施工第九章；木地板铺装施工第十章；空调工程（甲定）第十一章；地暖安装（甲定）第十二章；门窗安装（甲定）第十三章；扶梯安装（甲定）第十四章；背景墙安装（甲定）第十五章；样板房施工进度计划附件表第一章；说明1. 依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30（工作联系单）对样板房要求，以及甲指分包、甲控材料、甲指材料2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。

3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。

第二章地面清理与环境保护1、现场每天安排1人及时清理，45天时间跟踪清理。

所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面，不得从窗口抛入地面。

2、清理人员要保护好成品和半成品。

第三章；水电安装施工一、施工准备材料、人员和施工机具1、人员安排3人，15天（包括洁具安装）2、材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装 8kg试压安装喷淋测试完工。

3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束，我公司再进行电线、线盒安装。

第五层要进行电线敷设测试。

4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。

中水管走内、给水管走外。

第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺一、施工准备材料、人员和机具1人员安排3人，12天时间2、地面施工工艺流程：地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。

第二次防水防水层保护层施工粘贴瓷砖操作工艺：（1）基层验收：要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象；阴阳角、管道根部做圆弧处理。

精装修样板施工方案

精装修样板施工方案

精装修样板施工方案
精装修样板施工方案
我们接到业主通知后，立即开始了样板房材料的确认、报验、进场以及深化设计工作。

我们争取在短时间内完成样板房各项施工前的准备，并计划在2010年7月10日开始样板层的施工。

我们保证样板层的施工质量要优于样板房的质量，并承诺不会申请任何翻工、重建、拆除等费用。

通过严格保证样板制度的实施，我们将控制各分部分项工程的标准化、规范化作业。

样板房的制作需要经过以下步骤：
1.确认图纸
接到业主通知后，我们的项目主要人员和深化设计组人员及时进场，进行样板房的施工准备和图纸深化。

图纸的确认是施工的前提，只有图纸确认后才能确定样板房的施工方案。

2.协调专业分包单位施工
该项工程需要协调多个专业分包单位，如金属吊顶施工单位、水电安装单位、幕墙安装单位等等，这些单位都是需要协调的重点。

3.报审及采购样板房材料
样板房材料的选用和采购对样板房制作起着重要的作用。

样板房的制作不仅是施工质量的评判标准，而且是设计师评判设计效果的重要依据。

而设计效果的体现决大程度来源于材料的选择。

4.挑选合格的专业施工人员
在样板房的施工中，我们会挑选技术过硬、专业知识强的施工人员来施工样板房。

以确保样板房的施工质量达到建筑师、业主的要求。

5.进行工艺、技术、质量交底
样板房的一切准备工作完成后，在施工前还要对工人进行工艺、技术、质量的交底。

这样可以确保施工过程中不会出现任何差错。

6.施工质量得到认可后，进行大面积施工
样板房的施工质量达到建筑师、业主、监理认可后，我们将高于样板房的质量组织大面积施工。

住宅清水样板间施工方案

住宅清水样板间施工方案

鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案一、基本情况鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。

分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。

其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7.8号栋均为A户型。

根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。

二、样板房主要内容1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5水泥砂浆砌筑。

±0.000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5混合砂浆砌筑。

外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。

商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。

基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。

2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。

2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。

(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面)2.2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。

2.3磁漆（合成树脂）内墙：（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。

2.4面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。

2.5涂料外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；8厚聚合物水泥砂浆；刮防水腻子两遍；刷外墙漆。

2.6水泥砂浆外墙面：12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆。

住宅清水样板间施工方案

住宅清水样板间施工方案

鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案一、基本情况鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。

分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82。

00米，最高建筑高度97米。

其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7。

8号栋均为A户型。

根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间.二、样板房主要内容1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3)、M5水泥砂浆砌筑。

±0。

000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3)、M5混合砂浆砌筑。

外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。

商业墙厚:外墙厚240内墙厚240（120).基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。

2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工.2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。

(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面）2。

2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量5％的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。

2。

3磁漆（合成树脂）内墙：（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。

2.4面砖外墙:12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝.2。

5涂料外墙:12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5％的防水剂；8厚聚合物水泥砂浆;刮防水腻子两遍；刷外墙漆。

2。

6水泥砂浆外墙面:12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆。