工程项目管理的组织形式探讨
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实用文档项目实施组织形式和管理措施为确保项目能够按时完成,项目实施过程中的材料准备是至关重要的。
在项目实施前,我们需要对所需材料进行详细的清单列出,并根据清单进行采购和备货。
同时,我们还需要制定材料采购计划,确保材料的供应和库存充足。
为了避免材料浪费和过期,我们需要对材料的质量和数量进行严格的控制和管理。
在实施过程中,我们还需要对材料的使用情况进行实时监控和记录,以便及时进行调整和补充。
二)项目实施管理措施项目实施管理措施是保证项目能够按时按质完成的关键所在。
在项目实施过程中,我们需要采取一系列措施来保证项目的顺利进行。
1、人员配置实用文档人员配置是项目实施过程中最重要的一环。
我们需要根据项目的需要,合理配置人员,确保各个岗位都有专业人员进行配备。
同时,我们还需要对人员进行培训和考核,提高其专业技能和工作能力,以便更好地完成项目任务。
2、安全保障在项目实施过程中,安全是最重要的因素之一。
我们需要制定完善的安全管理制度和安全操作规程,对项目现场进行全面的安全检查和隐患排查,确保项目实施过程中的安全。
3、技术保障技术保障是项目实施过程中的另一个重要方面。
我们需要对项目所需的技术进行充分的研究和掌握,制定详细的技术方案和技术标准,以确保项目按照预期要求进行实施。
综上所述,项目实施组织形式和管理措施是确保项目能够按时完成的重要保障。
通过合理的组织和管理,我们可以最大实用文档限度地利用资源,降低成本,提高项目的质量和效率,为项目的成功实施提供有力支撑。
在项目实施前,准备好所需材料是非常重要的前提条件。
如果没有做好材料准备,整个工程的顺利进行将受到影响。
因此,在新建项目之前,必须严格执行制定好的规章制度。
第一步是根据项目事先设计好的图纸,对所需物资资源的生产、供应、价格、品种以及运输等进行详细调查研究。
第二步是根据项目方案中涉及到的进度和预算,分析工程所需材料的用量,并编制好进场计划。
第三步是制定相关的申请,确定订购时间,并做好计划,落实到具体的工作中。
工程项目组织形式一、引言工程项目组织形式是指在进行工程项目实施过程中,根据项目的特点和需求,采取的适合的组织结构和管理方式。
合理的工程项目组织形式能够提高项目的执行效率,确保项目顺利完成。
本文将针对工程项目组织形式进行详细的介绍和分析。
二、项目组织形式的分类1. 传统组织形式传统组织形式是指按照职能划分的组织结构,各个职能部门独立负责各自的任务。
这种组织形式适合于较为简单的工程项目,各个部门之间的协调相对容易,但缺乏整体协调和综合管理。
2. 项目化组织形式项目化组织形式是指在项目实施过程中,成立专门的项目组织,由项目经理负责整个项目的规划、组织、实施和控制。
这种组织形式适合于复杂的工程项目,能够实现快速决策和高效协调,但需要投入大量的人力和物力资源。
3. 矩阵组织形式矩阵组织形式是传统组织形式和项目化组织形式的结合,将职能部门和项目组织相结合。
在矩阵组织中,项目经理和职能经理共同对项目负责,实现了项目目标和职能目标的统一。
这种组织形式适合于中等规模和复杂度的工程项目。
三、选择项目组织形式的考虑因素1. 项目的特点和需求不同的工程项目有不同的特点和需求,需要根据项目的特点来选择合适的组织形式。
例如,对于技术含量高、创新性强的工程项目,更适合采用项目化组织形式。
2. 组织资源和管理能力选择项目组织形式还需要考虑组织内部的资源和管理能力。
如果组织内部缺乏项目管理经验和相关技术人员,可能不适合采用项目化组织形式。
3. 项目的规模和复杂度项目的规模和复杂度也是选择项目组织形式的重要考虑因素。
对于大规模和复杂的工程项目,矩阵组织形式可以实现职能部门和项目组织的有效协调。
四、项目组织形式的优缺点分析1. 传统组织形式的优点- 职能部门独立,各司其职,有利于专业化和细分化的管理。
- 部门间的协调相对容易,资源利用相对集中。
2. 传统组织形式的缺点- 部门之间缺乏整体协调和综合管理,容易浮现信息不畅通、决策滞后等问题。
工程项目组织形式一、引言工程项目组织形式是指在实施工程项目过程中,为了高效协调各项工作,合理分配资源,确保项目顺利完成而采取的一种组织结构。
不同的项目类型和规模可能需要不同的组织形式,本文将介绍几种常见的工程项目组织形式,并分析其特点和适合场景。
二、项目组织形式1. 传统组织形式传统组织形式是指以职能为基础的组织结构,在项目实施过程中,由各职能部门负责不同的工作内容。
这种组织形式的特点是职责明确,工作分工细致,适合于工程项目较小、工作内容简单明确的情况。
例如,一个小型建造项目可以采用传统组织形式,由设计部门负责设计,采购部门负责采购,施工部门负责施工等。
2. 项目化组织形式项目化组织形式是指为了实施某个具体项目而暂时组建的项目团队,团队成员来自不同的职能部门,按照项目目标共同工作。
这种组织形式的特点是团队成员专业性强,协作密切,适合于工程项目较大、需要跨部门合作的情况。
例如,一个大型基础设施建设项目可以采用项目化组织形式,由项目经理领导,设计师、工程师、采购专员等组成项目团队,共同完成项目目标。
3. 矩阵组织形式矩阵组织形式是指在传统组织形式的基础上,增加了一个项目管理部门,项目经理在项目实施过程中,既有职能部门的支持,又有项目管理部门的协调。
这种组织形式的特点是兼顾职能和项目目标,适合于工程项目规模较大、工作内容复杂的情况。
例如,一个复杂的工业生产项目可以采用矩阵组织形式,由职能部门负责日常运营,项目管理部门负责项目进度和质量控制。
4. 虚拟组织形式虚拟组织形式是指在项目实施过程中,利用外部资源和合作火伴,组成一个暂时的项目团队,共同完成项目目标。
这种组织形式的特点是灵便性高,资源利用率高,适合于工程项目需要外部专业技术支持的情况。
例如,一个科研项目可以采用虚拟组织形式,由研究机构、高校和企业合作,共同完成项目研发任务。
三、组织形式选择原则1. 项目规模和复杂程度:项目规模较小、工作内容简单明确的项目适合采用传统组织形式;项目规模较大、工作内容复杂的项目适合采用项目化或者矩阵组织形式。
工程项目组织形式工程项目组织形式是指在进行工程项目实施过程中,为了有效地组织和管理项目,实现项目目标,采取的一种组织结构和管理模式。
不同的项目具有不同的特点和需求,因此需要选择适合的组织形式来实施项目。
下面将详细介绍几种常见的工程项目组织形式。
一、职能型组织形式职能型组织形式是指项目实施过程中,项目团队成员仍然保留原有的职能部门身份,只是在项目中承担特定的任务。
这种组织形式适合于项目规模较小、项目周期较短、项目任务较简单的情况。
在这种组织形式下,项目团队成员在项目结束后可以回归到原有的职能部门,不会对组织结构产生较大的影响。
二、项目型组织形式项目型组织形式是指为了实施特定项目而建立的组织形式,项目团队成员都来自于不同的职能部门,组成一个独立的项目团队。
这种组织形式适合于项目规模较大、项目周期较长、项目任务较复杂的情况。
在项目型组织中,项目经理拥有较大的权力和责任,可以更好地协调各个职能部门之间的合作,提高项目执行效率。
三、矩阵型组织形式矩阵型组织形式是职能型组织和项目型组织的结合,项目团队成员既保留原有的职能部门身份,又参预特定项目的实施。
这种组织形式适合于项目规模较大、项目周期较长、项目任务较复杂,同时需要兼顾职能部门的运作的情况。
在矩阵型组织中,项目经理和职能经理共同负责项目的实施,项目团队成员需要同时履行项目任务和职能任务。
四、虚拟型组织形式虚拟型组织形式是指在项目实施过程中,项目团队成员来自于不同的组织单位,通过网络和信息技术进行远程协作。
这种组织形式适合于项目成员分散、地理位置分散、时间限制较大的情况。
虚拟型组织可以充分利用信息技术的优势,提高项目团队之间的沟通和协作效率。
五、联合型组织形式联合型组织形式是指多个组织单位共同组成一个项目团队,共同参预项目的实施。
这种组织形式适合于项目涉及多个组织单位合作、资源共享的情况。
在联合型组织中,各个组织单位之间需要建立良好的合作关系,明确各自的责任和权益,确保项目能够顺利进行。
工程项目组织形式工程项目组织形式是指在实施工程项目时,为了提高工作效率、确保项目顺利进行,采取的一种组织管理方式。
不同的工程项目具有不同的特点和需求,因此需要根据具体情况选择合适的组织形式。
一、常见的工程项目组织形式1. 传统组织形式:传统的工程项目组织形式通常采用职能型组织结构。
在这种组织形式下,项目经理负责项目的整体管理,各个部门负责各自的职能工作。
这种组织形式适用于工程项目规模较小、工作内容相对简单的情况。
2. 矩阵组织形式:矩阵组织形式是在传统组织形式的基础上发展起来的一种新型组织形式。
在矩阵组织中,项目经理负责项目的整体管理,同时各个部门的人员也参与到项目中,形成了一个临时性的项目团队。
这种组织形式适用于工程项目规模较大、涉及多个部门协作的情况。
3. 项目化组织形式:项目化组织形式是指将整个企业组织结构调整为以项目为导向的组织形式。
在这种组织形式下,项目经理拥有更大的权力和责任,各个部门的人员都是以项目为单位进行工作。
这种组织形式适用于企业进行大规模、复杂的工程项目时。
二、选择工程项目组织形式的考虑因素1. 项目规模:项目规模是选择工程项目组织形式的重要考虑因素之一。
规模较小的项目可以采用传统组织形式,规模较大的项目则需要考虑矩阵组织或项目化组织形式。
2. 项目复杂程度:项目的复杂程度也是选择工程项目组织形式的重要考虑因素。
如果项目涉及多个部门的协作,工作内容较为复杂,那么矩阵组织或项目化组织形式更为适合。
3. 项目周期:项目的周期长短也会影响工程项目组织形式的选择。
如果项目周期较短,可以采用传统组织形式;如果项目周期较长,矩阵组织或项目化组织形式更为合适。
4. 人力资源:企业的人力资源状况也是选择工程项目组织形式的重要考虑因素。
如果企业拥有足够的项目经理和项目团队成员,可以考虑采用项目化组织形式;如果人力资源相对紧张,可以选择传统组织形式。
5. 组织文化:企业的组织文化也会对工程项目组织形式的选择产生影响。
浅议工程项目组织形式 工程项目的组织形式有很多,主要包括寄生式、独立式、直线式和矩阵式。发展和健全多种工程项目管理组织形式,以提高我国的工程项目管理水平。在这里结合建筑工程企业的组织形式来描述项目的组织形式,主要阐述各种工程项目组织形式的一般选择思路和要考虑的因素。
标签 项目管理;组织形式;选择思路 工程项目管理的组织形式对于工程项目管理的实施效果有着很大的影响。随着我国工程建设领域改革开放步伐的不断加大以及建筑业竞争的日趋激烈,工程项目管理领域正在进行着创新和探索。研究和发展多种工程项目管理组织形式对我国建设行业的发展具有重要意义。
一、工程项目管理简述 工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受业主委托,按照合同约定代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。工程项目管理的组织形式是指工程项目管理任务的承担方式,也就是指由谁来承担工程项目的管理工作。工程项目管理的具体组织形式对工程项目管理的实施效果有着决定性的影响。
二、工程項目组织形式的分析 这是从企业组织的角度描述项目组织的形式 1、寄生式项目组织 (1)寄生式项目组织。寄生式项目组织是指其整个组织依赖于原企业的组织而组建的,其组织机构和组织人员都来源于原企业受原企业组织制约和限制。这是从企业组织的角度描述的项目组织形式。
在寄生式项目组织中,如果项目任务落实给一个职能部门,则这种项目组织要可称为部门控制式项目组织。所以项目经理可可能是企业的高层领导,也可能是部门经理。
这是一种弱化的非正式的项目组织形式。 1)项目组织的功能和作用很弱。项目经理对项目组织成员没有正规的指令权、指挥权和决策权,仅作为一个联络小组的领导,从事收集、处理和传递信息,提供咨询,对项目目标不承担责任。但项目经理要利用他的说服能力和谈判艺术,利用他与各方面的从事关系,对项目的工期和成本进行监督,对项目的参加者进行协调和激励。 2)项目组织不需要组织规则。项目组织是由从企业内部临时抽调出来的人员组成的,各成员都是兼职的,由项目经理协调指挥。发生矛盾和冲突时,通常通过组织协调进行解决。项目组织与项目同寿命,项目结束后机构,所有人员仍回原所在部门和岗位。
一、职能式职能式组织结构是最常见的一种形式,其特点是将企业按照职能部门的特点和职责进行划分,将项目分解成若干子项目,由相应职能部门去完成。
职能式组织结构有两种基本形态:1. 按照企业职能部门的特点和职责,将项目分解成若干子项目,由相应职能部门去完成。
此类形式适应于大型项目。
2. 将项目交付一个职能部门去完成。
小型项目一般适用。
优点:(1)项目团队成员隶属关系不变,项目结束后不会有后顾之忧。
(2)各职能部门能够在本职工作与项目工作之间进行人力、财力、时间等资源力量平衡。
(3)小型项目交由一个职能部门负责时,其管理空间和自主权更大,更加灵活。
(4)项目团队有原隶属部门相关技术团队支持,便于项目技术问题的解决。
(5)企业在项目管理和技术沉淀方面有连续性。
缺点:(1)项目管理层没有权威性,人员隶属关系不在项目组织中。
(2)项目团队成员没有成就感和责任感,对项目质量和进度有一定的影响。
(3)对于参与多个项目的职能部门,人力资源安排捉襟见肘。
(4)不利于部门之间成员的交流沟通。
(5)成员发展空间有限。
二、项目式项目式组织结构与职能式相反,项目组织独立于企业之外,成员也脱离原隶属部门。
项目在企业规定范围内由项目经理独立负责。
优点:(1)项目经理是项目真正意义的负责人,可以为推进项目提供强有力的支持。
(2)项目团队成员专注于项目,有利于提高项目质量。
(3)项目组织相对独立,有利于协调各方面资源。
缺点:(1)项目组织稳定性较差,成员流动性大。
(2)项目组织与原隶属部门沟通不畅,可能导致资源分配不均。
三、矩阵式矩阵式组织结构是职能式和项目式的结合,既有职能式的垂直领导,又有项目式的横向协调。
矩阵式组织结构中的每个成员都受项目经理和职能部门经理的双重领导。
优点:(1)有利于发挥各类专家在项目管理中的作用。
(2)项目团队成员流动性小,有利于提高项目质量。
(3)项目组织与原隶属部门沟通顺畅,有利于资源分配。
缺点:(1)组织结构复杂,管理难度大。
业主方建设工程项目管理组织模式摘要:随着建设工程项目规模的不断扩大,也使得建设工程出现了多项目的组合模式,传统的单项目管理方式已然无法适应现代工程项目的发展要求,因此,众多建设工程业主方也对项目组织的组织管理体系给予了高度重视。
基于此,本文主要分析了项目管理组织的内涵,并结合业主方建设工程项目管理组织模式的原则,对业主方具体的项目管理组织模式的开展进行了探讨,以期为未来的工程项目组织管理提供借鉴。
关键词:业主方;建设工程;项目管理;组织模式一、引言长时间以来,对于业主方工程管理组织形式还没有形成统一的规范和标准,建筑行业也在不断地摸索。
通过众多建设项目的管理实践表明,业主方的管理组织形式主要分为三种:业主方的自行项目管理、业主方委托项目管理、业主方与项目管理(咨询)单位合作进行项目管理。
通过对项目管理实践的深入与总结,可以看出三种不同的项目管理模式在业主方面的优越性,但是其各自的缺陷也随着建筑行业的进一步发展而显露。
目前,各建筑行业所面临的问题是:如何对这三种管理组织模式的特征进行认识熟悉,并在对三种管理组织模式进行正确选择的基础上,充分发挥其优势、规避其不足,对我国的项目管理组织进行补充和完善,进而为工程建设体系发展方式的转变提供充足的推动力。
二、项目管理组织模式的内涵(一)项目管理项目管理的核心内容有组织结构模式、分工、流程等,组织结构模式是对组织系统中各个元素之间指令关系的体现,而分工则反映的是组织系统中不同元素的管理任务不同。
可以将组织结构模型当作一种静态的组织关系,其工作流反映的就是工作间的逻辑关系。
对业主而言,建设项目工作流程中的各个环节十分重要,牵扯到各方利益。
随着建设项目管理的专业化程度不断提高,业主对建设项目管理组织模式的要求也会越来越高,对于管理组织模式的选择也会非常谨慎与重视。
(二)组织模式组织模式的有关内涵应从经济管理的角度来研究。
要分析与研究现代的经济管理问题,可以运用博弈论的思想。
项目-实施组织形式和管理措施的材料清单,对所需材料进行清点,并及时采购,以确保项目工期的顺利进行。
同时,在材料采购过程中,要注意材料的质量和价格,以避免因材料质量不达标或价格过高而浪费资源和资金。
二)项目实施管理措施项目实施管理措施是保证项目按期、高质量完成的重要保障,涉及到人员的配置、安全保障、技术保障等方面。
为了确保项目实施过程中的顺利进行,我们需要制定以下管理措施:1、人员配置项目实施需要各类专业人才的配合,为了确保项目的高效、高质量完成,我们需要在项目实施前制定好人员配置方案,明确每个人员的职责和任务,以确保每个人员都能够在项目实施中发挥自己的专业能力和技能。
2、安全保障在项目实施过程中,安全问题是我们必须高度关注的问题。
我们需要制定完善的安全管理措施,对施工现场进行安全检查和监管,确保施工现场的安全环境。
同时,我们还需要对工人进行安全培训,提高他们的安全意识,减少安全事故的发生。
3、技术保障在项目实施过程中,技术保障是我们必须关注的问题。
我们需要制定完善的技术管理措施,对施工现场的技术方案进行监督和检查,确保施工方案的质量和可行性。
同时,我们还需要对工人进行技术培训,提高他们的技术水平,确保施工方案的顺利实施。
总之,项目实施组织形式和管理措施是确保项目按期、高质量完成的重要保障。
我们需要制定完善的实施机制和管理措施,确保项目实施过程中的顺利进行,同时注重人员配置、安全保障和技术保障,以确保项目的顺利完成。
我们需要进行详细的调查研究,以制定出关于项目中所需物资资源的生产、供应、价格、品种和运输方面的图纸。
其次,我们需要根据项目方案中的进度和预算,分析工料的用量并编制进场计划,以便为备料、供料、仓库和堆场面积等制定计划。
第三步是根据材料的用量和进场时间制定相关申请,并提前安排订购工作。
所有这些计划都需要落实到具体的工作中。
在项目建设前,我们需要进行现场准备工作,包括电源、水源、住所和物资等方面的准备。
工程施工项目管理组织形式一、引言工程项目管理是指运用知识、技能、工具和技术,以全面、协调地管理工程项目的过程。
在工程施工项目中,项目管理的组织形式是决定项目成功与否的关键因素之一。
不同的组织形式对项目的执行与管理有着不同的影响,因此选择适合的组织形式至关重要。
二、传统工程施工项目管理组织形式1. 项目经理制传统的工程施工项目管理组织形式是采用项目经理制,项目经理负责整个项目的管理和执行。
项目经理通过团队的管理和协调,确保施工项目按时、按质完成。
这种组织形式适用于较小规模的工程项目,项目经理可以快速做出决策,提高项目执行效率。
2. 法定代表人制在一些小型工程项目中,法定代表人兼任项目经理的情况比较常见。
法定代表人作为项目的领导者,负责整个项目的管理和执行。
该组织形式具有灵活性较强的特点,适用于小型工程项目。
3. 任务分工制在大型工程项目中,通常采用任务分工制来管理项目。
项目在实施过程中,会根据不同的任务和工作内容,设立多个部门或团队,每个部门或团队负责特定的工作内容。
这样可以有效地分工合作,提高工作效率。
三、现代工程施工项目管理组织形式1. 项目化组织项目化组织是一种把项目作为单位进行管理的组织形式。
在项目化组织中,项目经理为项目的最高领导者,他负责整个项目的管理和执行。
项目团队成员都是为了项目的目标和利益而工作,团队的合作和协作能力较强。
2. 矩阵化组织矩阵化组织是一种将职能部门和项目团队相结合的组织形式。
在矩阵化组织中,项目经理负责项目的管理和执行,职能部门提供支持和资源。
这样可以充分发挥团队成员的专业技能,提高项目的执行效率。
3. 联合体组织联合体组织是多个企业或单位合作成立的组织形式,共同承担工程项目的管理和执行。
联合体组织中,各方共同合作,共同分担风险和利益,实现合作共赢。
联合体组织适用于大型、复杂的工程项目。
四、选择合适的工程施工项目管理组织形式的重要性1. 提高项目执行效率选择合适的工程施工项目管理组织形式,可以有效提高项目的执行效率。
工程项目管理的组织形式探讨
中国建筑装饰协会 2011/10/8 来源:中国建筑装饰网
摘要:随着我国工程建设领域改革开放步伐的不断加大以及国际建筑业竞争的日趋激
烈,工程项目管理领域正在进行着创新和探索,工程项目管理的组织形式自然应该是工程项
目管理创新的重要课题之一。
21 摘要:随着我国工程建设领域改革开放步伐的不断加大以及国际建筑业竞争的日趋激
烈,工程项目管理领域正在进行着创新和探索,工程项目管理的组织形式自然应该是工程项
目管理创新的重要课题之一。研究和借鉴国际上成熟的工程项目管理经验,发展多种工程项
目管理组织形式对我国建设行业的发展具有重要意义。
1、国际上的工程项目管理组织形式
工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受业主委托,按照合同约定代表业主对工程
项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。工程项目管理的组织形式是指工程项
目管理任务的承担方式,也就是指由谁来承担工程项目的管理工作。工程项目管理的具体组
织形式对工程项目管理的实施效果有着决定性的影响。国际工程项目管理实践中存在着四种
组织形式:业主自己进行管理;设计方进行管理;职业建设管理方进行管理;管理承包商进行管
理。每种组织形式都有自己的特点和适用条件。
(1)业主自己进行管理。业主自己进行管理是指业主自己(当其为自然人时)或者业主自己
的人员(当其为一个组织时)对他自己的工程建设项目进行管理的组织形式。在业主方具有充
足的工程项目管理经验、知识和工程项目管理人员的情况下,业主可以自己管理工程建设项
目。房地产开发商和有些西方国家的一些政府机构因为要不断地进行工程建设,在工程建设
中取得了丰富的工程项目管理经验,所以它们往往采取自己直接管理工程项目建设的方式。
相对于其它方式来讲,业主自己管理工程项目建设具有两个明显的优点:节省工程项目管理
费用;最大程度的保证业主自己的利益。在业主具有管理能力的情况下,这种方式应该说是
最好的工程项目管理方式。然而由于工程项目的业主往往不具有工程项目建设和管理方面的
知识、经验和人员,所以这种方式在现实中不是主要方式。
(2)设计方进行管理。在英美等西方发达国家,对工程项目建设的管理传统上是由设计
方(建筑师或工程师,建筑工程的设计者是建筑师,土木工程的设计者是工程师)承担的。由
设计方承担工程项目的管理任务主要在于两个原因:设计方对工程项目的图纸最熟悉,因此
可以很好的监督承包商按图施工;设计方在传统上在于是业主的主咨询顾问
(leadingconsultant),其和业主的关系最近最融洽。在此种方式下,设计方的管理职能主要体
现在三个方面:在招标阶段协助业主招标,包括编制招标文件、协助业主选择承包商等工作;
在施工阶段进行质量、进度监督,现场检查验收和工程款的审核支付;进行合同管理(contract
administration)、处理索赔事件等。FIDIC红皮书里的业主、工程师、承包商“三方主体”的
工程建设模式即是这种方式,工程师既承担工程的设计也承担工程的管理。FIDIC的
IGRA1979D&S规定业主委托建筑师(工程师)承担设计和施工监督(construction supervision)
工作,随后出版的IGRA1980PM的问世,表明了建筑师(工程师)的施工监督工作转变为工
程项目管理(这两种文件并存达十年之久,两者的大多数条款几乎是完全一样,重要区别在
于:后者在具体条款中引入“项目经理”的概念取代前者的“咨询工程师”)、在工程建设
规模较小、工程建设项目技术不太复杂的情况下,由设计方进行工程项目管理是可行的,但
是随着工程项目的规模和复杂性的增大,这种方式的局限性也越来越明显:首先,由于设计
者的专业主要是工程设计而不是管理,所以它往往不具备对大型和复杂的工程项目进行管理
的知识和能力;其次,工程的设计者特别是建筑师往往为了设计效果而不关心工程的造价,
他们往往缺乏控制造价的动力和能力;再次,由于设计和施工的分离,这种方式不利于进行
可建造性研究(buildability study);最后,在这种方式下无法把设计过程本身纳入管理,设计
的进度、质量得不到有效的控制。
(3)职业建设管理方进行管理。职业建设管理方也可称为专业建设管理方,也即专门从
事工程项目管理的企业。美国的职业建设管理(Professistruction Management,PCM,在台
湾叫“专业营建管理”)模式下的Construction Manager就是这样专门从事工程项目管理的
企业。作为专业化的工程建设管理企业,职业建设管理可以为业主提供从项目概念性设想、
可行性研究、勘察设计、施工招标、工程施工、竣工验收、项目启动这样整个过程的全方位
的管理服务职能(在实际工程实践中主要集中在设计阶段和施工阶段),具体包括预算(Budget)
和估算、可建造性研究、制定整体进度计划、制定发包计划和合同包、辅助业主招标、制定
详细施工计划以及进度计划、对承包商进行监督管理(Supervision)、质量检查(Inspection)、
材料试验、处理工程变更、进度控制、投资控制、工程款支付等由于职业建设管理方是独立
于设计方、施工方之外的专门从事工程项目管理的“第三方”,所以它克服了由设计方进行
管理的弊端,特别适合于大型和复杂的工程项目,也是工程项目管理的最主要的组织形式。
我国的建设监理本质上就是这种形式的工程项目管理。
(4)管理承包商进行管理。管理承包商(ManagementContractor)是管理承包模式下的一个
工程建设参与方,一般由施工企业(施工总承包商)来承担。管理承包模式是在英美等发达国
家普遍应用的一种管理型的工程采购模式,在美国被称为CMatrisk或者叫做CM/GC,英国
把它称为MC(Management Contracting)、在管理承包模式下,业主在工程的设计阶段即选
定管理承包商。在设计阶段,管理承包商起着咨询者的作用,管理承包商利用自己丰富的施
工知识和经验协助设计者提高设计的可建造性,以缩短工期和降低成本,此外还提供投资估
算、工程进度规划等服务。在施工阶段,管理承包商把所承包的施工任务分解成合同包
(Package)后全部分包出去,自己承包着施工管理者的职能。在这个阶段它不再是一个咨询者,
而是一个承包商,管理承包商虽然并不直接做工程施工,但是就所有施工责任(包括工期、
质量、价格等)直接向业主负责。这种方式实质上是由传统的总承包商进行的工程项目管理。
由管理承包商进行工程项目管理的主要优点是:可以对设计和施工进行整合,进行可建造性
研究,增加设计方案的可建造性,有利于降低工程成本和缩短工期;可以使用快速路径技术
对设计和施工进行有效搭接以缩短整个建设周期;可以充分发挥承包商的施工管理能力,提
高工程项目的效率和效益。管理承包商在施工阶段承担着施工管理的角色,但是他主要是站
在自己的立场上对施工进行管理的,因此业主往往还需要委托另外的工程项目管理方对整个
工程建设进行组织、协调与管理。这是由管理承包商进行工程项目管理方式的最大的弊端
来源:中国建筑装饰网