侨福芳草地“无法复制”的商业综合体作者：暂无来源：《中国商界》 2015年第11期在传统商业竞争愈加激烈的当下，只有实现对消费者多方位的“关照”，消费者才能愿意“赏光、买账”。
环保的设计、艺术的融入，从酒店到商场再到写字楼，可称得上全北京最有“艺术范儿”的地方，“芳草地”作为商业创意与创新设计的成果，无论从内部还是外部都是无法复制的。
文/李慧北京作为首都不乏各种大型豪华的购物中心和商场，但让男士也能流连忘返的商场可谓少见。
拥有领先的环保绿色设计、集时尚与艺术于一身、拥有多种稀缺品牌，用心从细节做品牌，来这里不仅是购物，更是一种休闲与舒适的享受之旅。
当众多闪亮的头衔和赞美的都集中指向一个场所的时候，位于北京市朝阳区东大桥路9号的侨福芳草地（Parkview Green）购物中心俨然已经成为了一个难以超越的庞然大物。
从外表看是一座玻璃“外壳”的建筑，实际上该玻璃外壳罩着不同的四座塔楼，其中既有商场，也有写字楼与酒店。
“侨福芳草地”作为香港侨福集团在北京开发的第一个项目，紧邻北京C B D核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼（建筑面积8.2万平方米）、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。
从2012年9月开始试营业至今三年的时间，目前日均客流量已达到1-2万，酒店入住率已达到70-80%，写字楼也基本全部完成租赁。
地处国贸CB D商圈，周围高档酒店、商场林立，侨福芳草地在激烈的竞争环境中何以胜出呢？立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，侨福芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块，但这只是外界看来的样子。
10月19日，商业创新实验室专家团队一行来到了国内仅此一家的侨福芳草地，进行了实地参观调研，并与侨福集团主席特别助理及该项目负责人丁宁进行了详尽交流。
领先的绿色环保设计、多种文化艺术的融入，贴心的细节服务，构成了侨福芳草地的独有特色，也让每一位到访者流连忘返。
基于建筑文化生态学对北京商业建筑的调查研究邱雪桥 1133410403众所周知，作为文化、政治、经济中心的首都——北京的高楼大厦鳞次栉比，各种各样标新立异褒贬不一的建筑在这个日新月异的时代中拔地而起，在北京这个多元化的都市占据一席之地，其中商业建筑（商场、剧院、酒店等）是我认为比较有意思的一个建筑类型，一来作为盈利性的建筑，为了迎合都市人群的需要，建筑呈现出了很多意想不到的多种可能性，二来，作为大体量建筑，他们对生态环境的影响十分重要。
下面，我就北京几座地标性的商业建筑所做的调研简单分析一下这些建筑的建筑设计。
调研对象（1）：北京侨福芳草地购物中心侨福芳草地位于北京市朝阳区东大桥9号（东大桥路西侧，朝外南街和日坛北路间）, 紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼，时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。
其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。
建筑由两高两矮四个相对独立的单元组成，坐落在一个10米深的下沉花园上，下沉花园有四周地连墙围合形成，紧贴用地红线，是建筑物宛如从绿色的花园中陡然升起，通过几组连桥通达街面。
整个建筑使用了独特、时尚的金字塔外罩，使用独特的ETFE(四氟乙烯与乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。
这个外罩的作用犹如一层生态微气候表皮，在四座独立的建筑与外罩之间创造一个相对恒温的空气缓冲区，这样不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且比同等的建筑群减少了30%能耗。
侨福芳草地建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环，使人犹如置身于大自然中，真正实现“无需着眼于绿的色彩，清新洁净的空气，已然让人周身舒爽。
”的新体验我觉得这座建筑最有意思的地方就是中庭内部那座亚洲最长的236米的步行吊桥，整个贯穿购物中心，将四栋建筑有机连接起来，构造出独特的动线设计，它横跨在建筑复合体之间，为顾客鸟瞰各个商户店面和公共广场提供出理想的阔达空间，也让人们可以更便捷地行走于四座建筑之间。
