居住区绿化景观设计几点理念
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居住区和商业街景景观设计方案说明一、居住区景观设计(一)设计思路以人为本,体现生态性、舒适性、参与性,营造居民生活环境,反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。
按照现代人对物质和精神需求,合理配置功能,力求满足人本要求,创造一个感性的、可观可游的园林景观环境。
(二)设计原则1、人性化原则环境设计要按照居住者的生活方式与生活习惯,体现人本效应,坚持“以人为本”理念,提倡居民参与意识,追求环境的舒适性、多样性,实现对居民的不同需要的满足。
2、协调性原则小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调,与主体建筑相协调,充分利用规划设计手段,将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行精心合理的布置和组合,创造有序流动的小区空间系列。
3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。
通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等,构造小区的整体形象。
另外,彼此间的协调也要加以保证,形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。
(三)规划布局与功能分区规划场地为长条形,总体布局采用组团式布局,以游步道串联,形成大核心,小组团的景观布局结构,使每栋住宅楼的居民都享有均好的景观环境。
1、主要景观节点在两个组团之间形成主要节点,为人群集中的区域,以无视觉障碍的大形铺装为主,可以体现出小区内的地形开阔、清新,使人入目一新的感觉。
布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等,营造热闹、闲适的生活环境;结合茵绿的草地,色彩缤纷的上层中型乔木,中层有观花小乔木及灌木,低层配以高贵的龙舌兰等,使整个节点广场显得高端、大气。
2、小组团以宅旁、楼间绿地空间为载体,就近布置儿童活动场地、运动场地、休闲场地等功能区,与主体建筑相结合,形成小组团,满足组团内居民的休闲活动需求。
3、消防扑救场地消防扑救场地占用了较大区域,是不可缺少的功能区,为使其与景观环境相融合,需对其进行了景观化处理。
一是铺装材料采用彩色透水混凝土,既丰富了地面色彩,又具有良好的生态效果。
住宅小区园林景观设计原则与要点摘要:住宅小区园林景观的设计应遵循“以人为本、生态为本”的原则,根据建筑的风格、功能需求、周边环境等状况进行设计,才能更好与大自然生态景观融合。
本文主要对住宅小区园林景观设计的原则及要点进行分析,供同行借鉴。
关键词:住宅小区;园林设计;原则1.景观规划在居住区规划中的作用目前居住区的居住空间不是很大,所以人们更注重空间环境设计的实用性。
各种空间都有不同的功能。
活动空间是人们进行各种活动的场所。
静态空间是人们户外交流、观看和休息的空间。
它通常与各级绿地结合使用。
有的可以在庭院或群体绿地的绿化中进行一些人工园林的绿化建设,形成人们交流活动、休闲和观赏的中心区域。
园林绿化特别注重室外空间的层次划分和空间序列的完整性。
注重环境设计的科学性与艺术性的高度统一,使整个居住区的空间序列更加完整,这也是人性化设计贯穿始终的重要关键。
绿色居住区应始终遵循“以人为本、生态化”的原则,协调好人与自然的关系,使居住区的绿色景观生态系统成为由自然植物、微生物、动物和环境因子组成的有机整体,体现环境的多样性和景观的多样性。
社区外设置区域的过渡或广场绿地已成为社区内外绿地的过渡和延续。
作为居民放松和放松的场所,还需要形成一道绿色屏障,净化和美化社区环境,使文化景观和户外活动空间在其中得以体现,使生态环境、人文公共行为、视觉景观形象等多方面相辅相成。
2居住区景观设计原则2.1注重人性化原则居住区景观设计要人性化。
一切都要以人的需求为出发点,以人的规模为基础,在保护环境的前提下追求优雅、轻松、安全的风格。
目前,一些社区常有水池,水池应成为具有观赏价值的景观,可在浅水池底部铺设卵石,形成天然护岸。
在没有水的情况下,游泳池也可以用作轮滑场或舞池,发挥其明显的优势。
2.2遵循“天人合一”的原则首先,以植物学、景观生态学、社会学、美学等学科为基础,遵循生态学原理,对那些陌生的自然景观要素有了新的认识。
包括:地形、植物、动物等,注重协调好人与自然的关系,以人的发展为原则,形成人、动物、植物的有机整体,体现生物多样性。
居住区景观规划设计理论与方法一、理论部分1.人文地理理论:居住区景观规划设计应结合人文地理环境特点,考虑地域文化和人文历史的特点,打造具有地方特色和文化内涵的景观。
2.生态学理论:居住区景观规划设计应采用生态学理论,合理规划绿地、湿地等生态功能区,提升生态系统服务功能,改善空气质量、水环境等。
3.社会学理论:居住区景观规划设计应符合社会需求,满足居民的休闲娱乐、健康运动等社交需求,提高居民的社会互动空间。
4.心理学理论:居住区景观规划设计应考虑居民的心理需求,打造愉悦、舒适的环境,提高居民的幸福感和满意度。
二、方法部分1.整体规划思路:居住区景观规划设计应从整体规划思路出发,统筹考虑居住区的功能布局、景观特色、社区设施等要素,形成合理的规划蓝图。
2.景观空间布局:居住区景观规划设计应合理布局景观空间,包括公共绿地、街头景观、小区景观等,提供各类景观设施,满足居民的娱乐和休闲需求。
3.多样化景观设计:居住区景观规划设计应采用多样化的景观设计手法,比如景观组合、景观廊道、景观艺术等,提升景观的美感和艺术氛围。
4.绿色建筑设计:居住区景观规划设计应注重节能环保,采用绿色建筑设计理念,建设节能环保的建筑物,提高居住环境的舒适度和可持续性。
5.社区公共设施设计:居住区景观规划设计应注重社区公共设施的设计,包括休闲健身设施、文化娱乐设施、社交交流设施等,提供丰富多样的社区服务。
6.环境保护和改善:居住区景观规划设计应注重环境保护和改善,采取绿化、减少噪音、改善空气质量等措施,提高居住区的环境品质。
综上所述,居住区景观规划设计理论上应以人文地理学、生态学、社会学和心理学为理论基础,方法上应以整体规划思路、景观空间布局、多样化景观设计、绿色建筑设计、社区公共设施设计和环境保护和改善为主要手段。
这样可以有效提升居住区的景观品质,提高居民的生活质量和幸福感。
城市居住区景观设计案例分析与启示随着我国城市化进程的不断推进,居住区景观设计已经成为城市规划和建设的重要组成部分。
一个优秀的居住区景观设计不仅能够美化环境,提高居民的生活质量,还能促进社区的和谐发展。
本文将通过分析几个城市居住区景观设计的案例,为大家提供一些设计启示。
案例一:绿色生态居住区该项目位于我国北方一座大城市,占地面积约30万平方米。
设计者在规划过程中,充分考虑了绿色生态的理念,以“人与自然和谐共生”为核心设计理念。
在景观设计中,大量运用了植被、水体等自然元素,打造了一个生态宜居的居住环境。
启示:绿色生态理念已经深入人心,居住区景观设计应充分考虑这一需求,通过植被、水体等自然元素的合理搭配,营造一个生态、环保、宜居的居住环境。
案例二:智能化居住区该项目位于南方一座沿海城市,占地面积约20万平方米。
设计者在景观设计中,融入了智能化技术,如智能灌溉、智能照明等,提高了居住区的管理效率,节省了能源。
启示:随着科技的不断发展,智能化技术已经逐渐应用于居住区景观设计中。
设计者应在景观设计中,合理运用智能化技术,提高居住区的管理效率,节省能源,为居民提供一个便捷、舒适的居住环境。
案例三:文化底蕴居住区该项目位于一座历史文化名城,占地面积约15万平方米。
设计者在景观设计中,深入挖掘当地历史文化底蕴,将传统文化元素与现代设计风格相结合,打造了一个具有历史文化气息的居住环境。
启示:我国历史悠久,文化底蕴丰富。
居住区景观设计应充分挖掘当地的历史文化资源,将传统文化元素融入现代设计中,提升居住区的文化品味,增强居民的归属感。
案例四:儿童友好居住区该项目位于一座中型城市,占地面积约10万平方米。
设计者在景观设计中,专门为儿童设置了游戏区域,配备了各种儿童游乐设施,打造了一个适合儿童成长和游玩的居住环境。
启示:儿童是祖国的未来,居住区景观设计应充分考虑儿童的需求,专门设置游戏区域,配备适合儿童的游乐设施,为儿童提供一个安全、有趣的成长环境。
居住区绿化设计的原则1.生态原则:绿化设计应当注重生态平衡,维护生态功能。
例如,选择本地的植物物种,以提高植物的适应性,并避免引入外来物种对当地生态系统造成破坏。
2.可持续性原则:绿化设计应当注重可持续性,强调植物的水源管理和土壤保护。
例如,使用雨水收集系统来提供浇水水源,并合理规划排水系统,以防止水资源的过度消耗和土壤侵蚀。
3.功能性原则:绿化设计应当注重功能性,满足居民的需求和活动。
例如,在居住区内设置休闲区、游憩区、运动区等,以满足居民的休闲娱乐和户外活动的需求。
此外,还可以考虑在居住区内设置防护带,以减少噪音和空气污染的影响。
4.美学原则:绿化设计应当注重美学效果,提升居住区的整体形象。
例如,在居住区内合理布局植物和景观元素,以增加视觉效果和景观层次感。
同时,考虑使用不同形状、颜色和纹理的植物,以创造出丰富多样的视觉效果。
5.安全性原则:绿化设计应当注重安全性,确保居民的生命和财产安全。
例如,避免在居住区内种植有刺植物或有毒植物,以减少意外伤害的发生。
此外,还应合理规划植物的高度和树冠的覆盖范围,以避免对居民的视线、通风或光照产生不利的影响。
6.社区参与原则:绿化设计应当注重居民的参与,充分考虑居民的需求和意见,并鼓励居民参与绿化管理和维护。
例如,可以设立居民志愿者组织,共同参与植树、花草苗木的养护和病虫害的防治工作。
7.可访问性原则:绿化设计应当注重可访问性,确保居民能够方便地使用绿化空间。
例如,在居住区内设置足够的步行道、自行车道和桥梁,以方便居民的行走和交通。
总之,居住区绿化设计应当综合考虑生态、可持续性、功能性、美学、安全性、社区参与和可访问性等多个因素,从而创造一个舒适、安全、生态友好的居住环境。
居住区园林景观设计三重点引言居住区园林景观设计是在城市规划的基础上,以提升人居环境质量为目标,通过对绿化、景观布局、功能区划等方面的设计,在居住区内打造美观、宜人的自然环境。
本文将重点介绍居住区园林景观设计的三个重点方面:绿化设计、景观布局设计和功能区划设计。
1. 绿化设计绿化是居住区园林景观设计的核心要素之一,它不仅能够增加居住区的美观度,还能改善空气质量、降低环境噪音、增加生物多样性等。
在绿化设计中,需要考虑以下几点:1.1 植物选择在居住区的绿化设计中,应根据当地气候和土壤条件选择适合的植物。
树木、灌木、花卉等植物的选择应考虑它们的生长习性、观赏价值和生态功能,以打造出多样化、有层次感的绿化景观。
1.2 绿化布局在居住区园林景观设计中,绿化布局应考虑到不同功能区域的需求。
例如,可以在公共休闲区布置草坪、花坛等,为居民提供休闲娱乐的场所;而在行车道、人行道等区域,可以选择适合的绿化方式,如行道树等。
1.3 绿化管理绿化设计不仅是一次性的工作,还需要进行后期的绿化管理。
这包括植物养护、病虫害防治、草坪修剪等。
通过科学合理的绿化管理,可以保证居住区园林景观的长期美观效果。
2. 景观布局设计景观布局是居住区园林景观设计中另一个重要的方面。
它涉及到整个居住区不同景点的规划和布局,使得居住区内的景观在整体上具有协调性和连贯性。
以下是景观布局设计的关键考虑点:2.1 空间组织在景观布局设计中,需要考虑到居住区内不同空间的组织方式。
例如,可以通过设置广场、花坛、水池等景点,来营造居民休闲、交流的场所。
此外,还需结合居民的活动需求,在设计公共空间时考虑到人流量、通行流线等因素。
2.2 视觉导引景观布局设计中的视觉导引是指通过景观元素的摆放和布局,引导人们的视线流动,创造出美妙的视觉效果。
例如,可以在居住区的主要视觉线路上设置景观节点,如雕塑、喷泉等,吸引人们的注意力,为居住区增添艺术氛围。
2.3 色彩搭配景观布局设计中的色彩搭配是指通过植物种植和物体色彩的组合,营造出丰富多样的颜色层次感。
居住区景观设计规范
居住区景观设计规范是指为了提高居住区的环境质量和居住体验,对居住区的景观设计进行规范和指导。
下面将介绍居住区景观设计的一些规范要求。
首先,居住区景观设计应注重绿化。
要求在居住区内布置大量的植物,如花草、乔木、灌木等,以增加绿色空间,改善居住环境。
同时,应合理设置植物种类和数量,保证植物的适应性和生长空间,防止植物病虫害的发生。
其次,居住区景观设计应注重景观连续性。
要求在居住区内设置连续的景观带、景观廊道等,使居民在行走和休闲时能够享受到连续的景观视线和环境。
同时,景观连续性还可以增加居住区的景观魅力和整体性,提高居住区的环境形象。
再次,居住区景观设计应注重景观的多样性。
要求在居住区内设置多样的景观元素,如水景、亭台、假山等,以增加居住区的景观趣味性和吸引力。
同时,应注重景观元素与居住区环境的协调性,保持整体的景观风格和主题。
此外,居住区景观设计应注重空间分区。
要求对居住区进行合理的分区和规划,将不同功能的景观区域进行独立设置,如公共休闲区、儿童游乐区、运动区等,以满足不同居民的需求。
同时,还要考虑景观区域之间的相互联系和流通性,方便居民的使用和交流。
最后,居住区景观设计应注重景观设施的完善。
要求设置完善
的景观设施,如座椅、照明、雕塑等,方便居民休闲和活动。
同时,应注重景观设施的材质和造型的选择,使其与居住区的整体风格和环境相协调。
综上所述,居住区景观设计规范包括绿化、景观连续性、多样性、空间分区和景观设施完善等方面的要求。
通过遵守这些规范,可以提高居住区的景观质量,提升居民的生活质量。
居住区景观设计说明一、背景及设计目标:如今,随着城市化进程的加速,居住区的建设和发展也变得愈发重要。
居住区景观设计是提升人居环境质量、增加居住幸福感的重要手段。
本次景观设计旨在打造一个美丽、舒适、安全、宜居的居住区,提升居民的生活品质和社区凝聚力。
二、设计原理:1.绿化原则:大面积的绿化覆盖是居住区景观设计的重要特点,可以提供清新的空气、减少热岛效应,并增加居民的休闲娱乐空间。
2.自然原则:尽量保留原有的自然地貌和植被,让居住区与周围环境相融合,形成和谐的生态景观。
3.人文原则:从居民的角度出发,设计出便捷、舒适、美观、具有艺术性的公共空间,提升居住区形象和品味。
4.安全原则:确保居住区内的交通道路畅通、步行道安全,为居民提供一个安全的居住环境。
三、设计要点:1.绿化景观设计:-在居住区内设置大面积的草坪和花园,增加居民的休闲娱乐空间。
-种植各种花草树木,形成丰富多样的植被景观,提供清新空气和美丽景色。
-设置自然湖泊或人工水池,增加居住区的湿地景观,吸引鸟类等自然生物,增加生态景观的观赏价值。
-在公共区域和道路两旁设置绿化带,为居民提供绿色走廊和遮阳设施。
2.公共空间设计:-设计宽敞明亮的休闲广场,设置凉亭、长椅等公共座椅,提供休息、交流和社交的场所。
-在居住区内设置小型商业区,增加生活便利性和居民的社交空间。
-针对不同年龄段的居民需求,设置儿童游乐区、健身器材区、老年活动区等,提供多元化的活动空间。
-设计步行道和自行车道,并设置交通标志和行人通道,确保交通秩序和居民安全。
3.路灯照明设计:-在道路两旁设置适当高度的路灯,为居民提供安全明亮的居住环境。
-利用太阳能等绿色能源进行路灯照明,减少能耗和碳排放。
-在景观设计中融入照明元素,创造独特而美丽的夜景。
四、实施方法:1.制定详细的景观设计方案,包括绿化规划、公共空间规划和路灯照明规划等。
2.进行土地整理和地形调整,保留原有的自然地形,同时进行必要的地势平整工作。
居住区景观改造建设摘要:随着社会经济的迅速发展,生活水平的日益提高,城市居民对环境质量的要求已越来越高,居住区景观环境改造设计与施工项目在城市改造中所占的比例和投入的资金也越来越大,这给园林工提出了新的课题——居住区区景观改造的设计、施工及管理。
关键词:环境、改造、设计、施工、管理、生态一、概述城市发展过程实际上是城市问题不断产生并得以解决的过程,而城市问题的解决离不开城市的改造。
随着社会经济的迅速发展,生活水平的日益提高,城市居民对环境质量的要求已越来越高,人们生活的理想追求更多地投入了对生活环境的改善,优美的园林绿化环境已成为住宅小区最基本的要素,并且直接关系到小区的整体水平及质量。
因而居住区的环境改造在城市改造中所占的比例和投入的资金也越来越大,这给园林工提出了新的课题——居住区区景观改造的设计、施工及管理。
二、居住区景观改造的设计1、设计理念居住区景观环境改造设计,并不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置,更要从景观现状要素的组成中突出居住区本身所处自然环境的特色。
居住区景观改造的设计模式是建筑完成并已使用之后点缀和修饰,从经济的角度还应保证小区改造最大限度地利用现有自然地形地貌和植被资源。
设计理念应以人为本,使居住区环境设计由单纯的绿化及设施配置,向营造能够全面满足人的各层次需求的生活环境转变;融入生态设计思想,使环境设计将城市居住区环境的各构成要素视为一个整体生态系统,使环境设计从单纯的物质空间形态设计转向居住区整体生态环境的设计,使居住区从人工环境走向绿色的自然化环境;强调可参与性,居住区环境设计不仅仅是为了营造人的视觉景观效果,其目的最终还是为了居住者的使用,使居住区环境成为人与自然交融的空间。
2、绿化改造设计方案(1)设计原则居住区的绿化改造应尽可能保留现有大树,这些非人力,时间可以换来的自然资源,更有着人文的怀旧情结。
强调人性化意识,考虑人在使用中的心理需要与观赏心理需要,做到景为人用。
居住区的设计理念居住区的设计理念是指在规划和建设居住区时,对空间布局、建筑风貌、景观绿化等方面的理念和准则。
其目的是为了创造一个宜居、宜人、宜居的生活环境,提高社区的住房质量和生活品质。
首先,居住区的设计理念应注重人本主义。
人本主义是一种关注人的需求和舒适的设计理念,要以人为中心进行规划和建设。
在居住区的设计中,应考虑到不同人群的需求,包括老人、儿童、残疾人等。
设计要遵循人性化的原则,提供便利的交通设施,舒适的公共空间,便捷的公共服务等,以满足居民的日常生活需求。
其次,居住区的设计理念应追求生态可持续发展。
在当代社会,环保和可持续发展已成为全球的共识。
在居住区的规划中,应将环保概念融入到设计中,通过合理的绿化布局和生态景观,提供健康的生活环境。
同时,在建筑的结构设计和材料选择上,应尽量采用环保材料和节能技术,降低能源消耗,减少对生态环境的影响。
第三,居住区的设计理念应注重社区建设和社交互动。
社区是居住区的核心,是邻里互动和社交交流的重要场所。
在规划和设计中,应注重社区功能的设置和空间的布局,提供丰富多样的公共设施,如公园、健身设施、社区中心等,以促进居民之间的互动和社交。
同时,还应鼓励居民参与社区活动和社区治理,形成有机的社区关系和共同管理的氛围。
最后,居住区的设计理念应注重安全和便捷的交通。
居住区的交通状况对于居民的生活质量有着重要影响。
在规划和建设中,应注重交通设施的设置和交通系统的优化,提供便捷的公共交通和完善的道路网络,使居民出行更加方便和安全。
同时,还应合理划分车辆和行人区域,设置安全设施,确保居住区的交通秩序和居民的出行安全。
综上所述,居住区的设计理念应注重人本主义、生态可持续发展、社区建设和安全便捷的交通。
通过合理的规划和设计,可以创造一个宜居、宜人、宜居的居住环境,提高社区的住房质量和居民的生活品质。
浅论居住区绿化景观设计的几点理念在居住区开发的过程中,如今景观的意义已不仅是对人文的崇拜,对野趣融合的要求,更是对地域性及居住理念的尊重,因而,景观将不再停留在表面的美丽形式,而是在生态价值观与生态美学引领下走向形式、功能与思想内涵的更高层次的统一,打造适合现代人居生活环境。
一、从功能出发,以人为本
园林绿化设计要富有时代感,应自然风趣、层次感强、以人为本、经济、美观、适用为原则,取于自然,融入自然,让人感到心情愉快。
在设计上要符合植物自然生长规律,还要突破常规,达到新奇的效果。
景观设计师的设计文本里经常出现“从功能出发,真正以人为本”的设计说明。
但事实上,大多数的景观设计师是从形态好看与否的角度来做景观设计的,因此导致了对功能定位的随意性,使之将来的使用性较差。
在“以人为本”上大连亿达是个企业典范,比如景观设计师在小区中设计了一个广场,开发商会刨根问底:“你为什么要做这个广场?为什么要放在这里?是50㎡好,还是100㎡好?这个使用面积是拍脑袋的,还是统计分析出来的?给谁使用?多少人使用?如何使用?一天什么时候使用?你分析过这个社区中儿童、老人、青年、中年人的比例吗?……”由此可见,景观设计师要合理运用“数据量化分析”,真正做到从功能出发来设计居住地产的景观,这样才
能帮助开发商从以人为本的角度来营造和谐的社区环境。
二、配置合理,适地适树
当前,居住区的景观风格一般都是追随开发商“产品系”风格,比如说现代简约、欧式风格、西班牙风格等等,这些风格在建筑语言上,包括屋顶、山墙、景观小品、灯具上能体现出来,但是在软质景观,即绿化上是很难体现的,一味追求景观风格与产品系列匹配很有可能因为当地气候、水土等因素而事倍功半,在绿化景观树种的选择上首先生态功能要合理;品种、苗木大小、乔、灌木、地被的比例要合理;如大树的比例应占30%—40%,速生与慢生搭配合理;常绿和落叶树种搭配合理等等。
因此因地制宜、适地适树,才有可能达到更好的效果。
比如说,大连万科溪之谷,那么它的景观是什么风格?恐怕大家都会说它是欧式风格。
没错,建筑的屋顶、立面的装饰以及景观小品、亭子都是欧式风格的,这延续了其产品系从广东到北京再到上海的一贯风格。
但是,它的绿化配置不仅没有种植欧洲的花草树木,更不是欧式、美式疏林草坡的风格,而是中国园林所擅长的上、中、下多层次、高密度的绿化搭配手法,并大量采用了乡土树种。
所以,从实质上而言,万科的景观就是用中国造园手法造出一个好的园林,再用西方的繁琐线条和符号给中国富豪打造一个奢侈尊贵的噱头。
三、景观营造软质化
一直以来,居住地产景观有两个不同的发展方向,一种是以硬质景观为主,主张大广场、大轴线,以及大型构筑物;另一种是以软质景观绿化为主,强调自然、静谧和温馨的景观效果。
笔者认为,将来地产景观的趋势应该是向着以绿化配置为重点的方向发展,不仅绿量增大,而且绿化的品种、层次将会更加多样化,后期的绿化养护也越来越重要,植物长得越好,楼盘的效果也会越好。
由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形,需要投入大量成本进行翻修维护,因此硬质构筑物的设计量要尽量减少,主要放置于重点区域必不可少的位置上。
实际上,用这种精致的绿化造景手法能够快速地回笼销售收入,同时也赢得了买房者的价值认同。
用景观所创造的价值远远超过了成本投入,上海浦东星河湾就是成功的案例。
而且,这样的项目中硬质景观很少,亭廊等几乎没有,都是以绿化配置为主景,以适当的小尺度装饰品如花钵、陶土罐、石头等搭配,少而精地点缀硬景,这样的成本投入也比以硬质景观为主的造价略低。
当然,我们一定要做到把房地产的和谐人居环境和生态环保、可持续发展的理念结合起来,这是将来房地产景观重要的发展趋势,会给房地产增加社会效益、生态效益、经济效益。
四、因地制宜,借景增值
因地制宜,根据居住区周边各种状况的不同特色点做出最适合这个居住区的景观。
如在山地上进行地产开发,就应该依山就势布置登
山路径,步移景异,合理借景和对景,这样的景观设计既节约开发商的成本,又能做出好的景观效果。
另一方面,不仅要对居住区内部的环境进行相地,还要注意居住区周边环境的改造,也就是巧妙地“借景”。
如大连新星绿城在建造之初就特意将原有的土山包,并修建了一个城市专属公园,给居住在该小区的居民使用,这就是“景观增值服务”的魅力。
五、掌握园林技术,合理控制成本
成本控制力和现场执行力也是景观营造的成败关键。
设计师要更多的站在开发商的角度,合理控制成本,不要一味追求“高技派”,只为创造出最炫目的景观效果,而忽视对景观造价的考虑。
材料的选择以合适楼盘的风格为宜,切莫盲目使用最新潮、最高科技的材料。
而某些低技派的乡土材料,也会产生令人耳目一新的效果。
关于控制成本,这里面有很大的学问。
将来的趋势是,开发商会在景观建设上增加一次性投入,而尽量减少后期物业管理的维护成本。
因此,景观设计师必须有成本控制的概念,帮助开发商合理地控制成本。
而后期物业管理的维护成本主要集中在水体的维护、植物的修剪养护等方面,这需要景观设计师为将来的物业管理而考虑景观设计的后期维护措施及消减成本的方法。
各开发商都有自己的成本核算和控制,景观师要根据开发商的要求进行限价设计。
此外,好的创意贵在从设计到施工坚持下去,一步一步地造出来。
景观行业有句话,叫“三分设计,七分施工”。
这就需要开发商的
现场控制力要很强,景观设计师的执行力也要强。
在一些专业的地产公司,都有景观方面的“现场工程师”,他们就是代表开发商在工地上进行现场控制的。
专业的景观设计公司都很重视派遣骨干在现场全程跟踪、服务和监督,使之达到最佳的景观效果。
在绿化上要保证主调、配调、基调的树种配置合理,打造多层次绿的效果,同时考虑植物的生长习性,利用园林技术防治措施合理混栽达到最好的景观效果。
比如说种植大树,不是把一棵大树挖个坑种下去就可以的,而必须在现场要严格控制大树的胸径、冠幅、树形、全冠移植、是否截枝、几级分叉、观赏面的朝向、成活的情况、有无病虫害等等,这些都需要开发商有较强的现场控制力的专业人员。
六、不断创新
创新,是房地产企业和景观设计公司不断进步的动力。
景观设计公司的创新大多是在专业领域对空间和细部以及材料的探索。
相比较而言,房地产企业的创新是由一批精英地产公司推动的,直接面对顾客的需求和销售产品进行创新,因此,在地产市场上更加具有针对性。
他们的创新为自己赢得了大量的利润。
因此,关注这些精英地产公司的创新型产品就会发现居住地产景观的新趋势。
从现代居住的意义来看,现在的景观设计不再是早期简单理解上的绿化设计,也不仅仅是地产开发中的一个无足轻重的环节,要打造健康、生态、宜居的环境,是我们现代人追求的目标,所以景观的成功塑造将在销售效果上成为不可或缺的点睛之笔,因此其发展趋
势将成为地产开发新理念。