万科主流项目地下车库及公共区域交付标准

万科集团装修房分户交付验收指引

1. 目的 ................................................................................................................................................ 2

2. 范围 ................................................................................................................................................ 2

3. 术语与定义 . ................................................................................................................................... 2

4. 交付验收标准使用说明 . ............................................................................................................... 3

5. 分户交付验收流程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . ........................................................................................................... 4

欧阳主创编 2021..02.17

欧阳主创编 2021..02.17 地下室交付标准指引

1. 目的

随着人们生活水平的提高，从车库直接回家已经成为趋地下室交付标准指引

时间：2021.02.17 创作：欧阳主

（试行版）

修订记录

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欧阳主创编 2021..02.17

欧阳主创编 2021..02.17 势。地下室已经成为广大业主直接感受楼盘品质的重要区域。为更好的体现成都公司所建楼盘的品质和解决各项目在移交物业时没有参考标准的困惑，特制定本标准指引以供参考执行。

2. 说明

➢ 本标准包括3个部分：1、地下室土建部分；2、地下室电梯厅及辅厅部分（土建及安装交给装修单位的强制要求）；3、地下室安装部分。

➢ 修订周期：试行期为1年，1年后无修订内容则自行正式执行，若有修订内容则进行讨论增补、删减，确定后正式执行。本标准由成都公司工程管理部负责修订、解释、执行。

➢ 所有在1月1日以后交付的项目都应该严格按照该标准执行。当该标准与项目的交付标准有冲突时须报工程管理部、设计部、成本部、客户中心讨论后确定。

3. 适用范围

本交付标准颁布生效后，适用于成都公司所有项目。

4. 参考标准

1) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－）

2) 建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375－）

3) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－）

4) 建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29－）

5) 地下建筑照明设计标准（CECS4592） 欧阳主创编 2021..02.17

产权车位交付标准

产权车位交付标准

一、设施设备

1. 确保车位设施设备完好无损，符合国家相关安全标准。

2. 车位照明设备应明亮、稳定，能满足夜间停车需求。

3. 车位标识应清晰、规范，易于识别。

4. 停车设施应符合设计要求，如划线清晰，无杂物堆放等。

二、停车空间

1. 车位大小应符合设计规范，满足车辆停放需求。

2. 停车空间应保持整洁，无杂物堆放。

3. 车辆停放时，应保证相邻车位间的距离合适，便于车辆进出。

三、地面质量

1. 停车位地面应平坦、坚实，无大面积突出或凹陷。

2. 地面材料应耐磨、防滑，符合车辆进出时的摩擦系数要求。

3. 停车位内应无积水、杂物等。

四、周边环境

1. 车位周边环境应整洁，无垃圾堆放、无乱搭建等现象。

2. 周边绿化应保持良好，绿化带无损坏、无枯萎等现象。

3. 周边道路应平整、畅通，方便车辆进出。

五、产权证明

1. 交付时需提供车位的产权证明文件，确保车位产权清晰。

2. 产权证明文件应包括产权所有人、车位位置、面积等信息。

六、合同约定

1. 交付时应核对合同约定的车位位置、数量等信息，确保交付的车位与合同约定一致。

2. 合同中约定的其他交付标准，如租期、租金等，也应认真履行。 七、安全要求

1. 车位周边应设置安全警示标志，如限速标志、禁止鸣笛标志等。

2. 车位进出口应畅通无阻，照明设备应符合安全标准。

3. 车位内应设置消防设施，确保在紧急情况下能够及时处理。

4. 对存在安全隐患的地方，应及时进行整改，确保停车安全。

5. 八、客户服务 交付时需提供客户服务手册，向产权人介绍车位的使用方法、安全注意事项等。 交付后应定期回访，了解产权人的需求和意见，及时处理问题，提高服务质量。

地下车库验收标准(一)

地下车库验收标准

背景

随着城市化的进程，地下车库的建设逐渐普及。然而，由于地下环境的复杂性以及车库运行的安全性，地下车库验收成为了一个重要的环节。

验收标准

地下车库验收标准主要包括以下几个方面：

安全性

地下车库作为人车流量大的场所，安全问题至关重要。验收标准中应包含对车库通行路面、灯光、消防设施等安全设施的检测，确保车库运行的安全。

环境质量

地下车库建设在地下环境较为复杂的区域，环境质量的检测显得尤为重要。验收标准中应包含对空气质量、甲醛等有害气体浓度等环境因素的检测，保障车库内空气质量良好。

照明设施

地下车库运行仰赖灯光照明。验收标准中应包含对车库灯光明亮度、照明设施各部分是否有亮度较低区域的检测。

排水系统

地下车库应保证排水系统的顺畅运行，这既有利于车库维护，也对车库的安全运行有极大的帮助。验收标准中应包含对车库排水系统的检测。 结论

根据地下车库验收标准的详细检测，我们可以对地下车库运行的安全性、环境质量、照明设施、排水系统进行全面检测评估。如此，可以有效避免因地下车库建设不规范而导致的交通事故、人员伤害等问题，保证车库正常、安全、高效地运行。

建设过程中的注意事项

在地下车库建设过程中，需要注意以下几点：

地下车库设计

地下车库设计需要充分考虑车位布局、通行流线、泊位标识等因素。此外，应根据道路车流量等数据进行规划，充分保证车位使用率。

施工质量控制

地下车库施工质量对验收标准的达标有着至关重要的作用，因此施工质量的控制尤为重要。应严格把关原材料、建筑质量、检测报告等环节，确保施工过程中有关条件的达标，从而保证车库安全和正常运行。

安全管理

地下车库安全问题始终是一项重中之重。针对此问题，要提高工人们的安全意识，实行周全的安全管理措施，让工人充分了解各种危险源的位置、操作规程、用电用气等方面的知识，从而确保安全。

结论

总之，地下车库验收标准的制定和执行不仅仅关系到车库的合规运行，也是关乎人民安全和社会稳定的大事。要在车库建设和使用过程中，始终把人民生命安全放在首位，确保车库在使用和管理等方面符合国家标准，同时还应加大对车库建设和使用的规范监管力度，提升车库运行的安全水平。