工程项目委托管理合同
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工程项目委托管理合同
委托单位:X
受委托单位:X
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
和有关建设工程项目委托管理办法,双方遵照自愿、平等、诚信
的原则,经协商双方达成一致,将“XXXX”新建工程项目就委托
管理事宜,订立本合同。
一、 项目概况:
工程名称:XXX综合楼
工程地点:XXX
项目用地范围及规划条件:规划用地XX公顷(约XX3亩),
项目用地范围XX1公顷(约2XX亩),建筑占地面积XXX平方米,
容积率1.58,建筑密度20.7%,绿化率49.9%,总停车位XX辆,
总建筑面积XX平方米,其中地上XX层,XX平方米,其中地下
一层XX平方米,裙楼XX层,主楼XX层。
二、委托管理工作内容:建设工程项目全过程管理,既前期
报建手续工作和工程建设管理工作,竣工验收、工程项目移交与
后期证件的办理工作。
三、委托工程项目管理范围:从规划、设计至项目竣工验收、
竣工决算、工程移交为止的全过程工程项目统筹管理;包括在项
目的前期阶段,对规划与设计方案的优化管理工作,申报各项报
建与审批手续,在工程项目实施阶段,进行设计管理、招标管理、
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设备材料采购管理、施工管理、投资管控、竣工验收等工作,并
对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全、文明施
工等方面的有效统筹管理和控制,直到办理竣工验收和竣工决
算、资产移交使用单位和办理产权实施过程的建设管理工作及各
种手续的报审与办理工作。
四、投资总额:计划(控制造价)在XX亿元以内(建设费
用包括:1、前期费用:航测图、规划设计费、红蓝线、地质勘
察费、施工图设计费、土地费、审图费、消防、人防、拆迁、建
设项目配套费、施工许可证、招投标代理费、监理费、燃气配套
费、房屋测绘费等相关的前期费用;2、工程施工期间费用;4、
小区的配套设施费用;5、竣工之后的后期费用;6、建设工程全
过程管理费用。
五、代建工程项目批准文号:XXX发改项目(XX7)XX号
六、工程项目建设周期与施工进度的目标管理:1、工程项
目委托管理以合同签订之日起,日历工期为24个月,即(两年)
730天;2、工程按期完成,不做任何奖罚;3、工程竣工日期每
提前一个月奖励受委托单位XX元,工程竣工日期每延迟一月,
对受委托单位进行XXX元的处罚。
七、工程项目的质量目标管理:1、(根据国家验收规范)如
果一次性验收合格工程,不做任何奖罚;2、一次性验收达到优
质工程,对受委托单位进行壹拾万元的奖励;3、一次性验收达
到天山杯工程,对受委托单位进行贰拾万元的奖励;4、如果工
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程一次性验收不合格,对受委托单位进行壹拾万元的处罚。
八、工程项目安全与文明施工的目标管理:1、施工现场安
全与文明施工达标,且无重大安全事故,对受委托单位不做奖罚;
2、施工现场的安全文明施工与安全管理不但达标,而且创建市
级安全与文明施工现场,对受委托单位进行XX万元的奖励;3、
施工现场的文明施工与安全管理不但达标,而且荣获自治区级安
全与文明施工现场模范,对受委托单位进行壹拾万元的奖励;4、
如果施工现场的文明施工与安全管理不达标,而且还因不达标造
成停工,对受委托单位进行壹拾万元的处罚。
九、工程项目造价的管理目标:1、审核地质勘察报告是否
合理;2、控制与优化设计内容,以不突破投资计划为原则;3、
在工程招投标之中控制工程造价;4、在施工管理过程中,要严
格控制经济技术签证,做到少签或者不签;所有签证一定要符合
以下条件方可办理经济技术签证:首先是使用方在工程建设过程
中增加设计内容,再者是设计中存在的缺陷必须做设计变更;5、
工程造价控制在XX亿元以内,不做任何奖罚;如果,每降低壹
千万成本造价,给受委托单位奖励壹拾万元,但是,如果超过预
算XX亿元部分费用(以万元计算)则全部由受委托单位承担。
十、工程项目的全过程管理服务费:按委托建设工程项目总造价
XX亿元人民币的8%(含
工程项目管理费、管理设备购置费、
造价咨询费、招标代理费、财务审计费、业务招待费、企业
利润、税金
)计取全过程工程项目管理费,即XX万元人民币。
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十一、工程项目管理费的付款方式:按合同签订之日起10
日内,委托单位向受委托单位一次性付清XX万元建设工程管理
费用。
十二、项目委托单位承诺,遵守本合同中的各项约定,并为
受委托项目代建单位提供项目建设必要的协调与配合。
十三、项目受委托单位承诺,遵守本合同中的各项约定,严
格按照有关标准、规定和项目的工作内容,承担和完成本合同约
定的委托管理任务。
十四、本合同自双方签字盖章之日起生效(如本合同未尽事
宜可以签到补偿协议)。
十六、本合同一式X份,正本X份,副本X份,
双方各执两份(正副本各一份)。
十七、本合同在执行过程中引起争议,应当协商解决,协商
未果可以提交当地法院起诉。
项目委托单位:
(签证盖章)
项目受委托单位:
(签字盖章)
合同签订地点:
合同签订日期:
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