项目名称开发商代理商地理位置容积率占地面积建筑面积业态建筑风格园林风格园林面积绿化率项目配套车位比开发期数已售房源套数户型价格现销售房源套数出街均价折后均价折扣体系最高低价最高低价户型套数占比户型套数占比户型套数占比户型套数占比交房时间近期推盘房源套数预计均价户型套数占比户型套数占比户型套数占比户型套数占比交房时间商业业态已推体量位置面积1面积2面积3出街均价最高价最低价折后均价最高价最低价折扣体系目前销售量近期推盘房源时间体量面积1面积2面积3踩盘表格
目前销售进度
现 场 踏 勘 表（ 工程）
工程名称 昆明金产项目住宅地块高层住宅土建、水电及售楼部（幼儿园）总承包工程（一标段）
工程地点 昆明市金产区，东面为盘江西路，西侧为南博路，北侧为昆明市中药厂，南侧为绿荫大道
建设单位 昆明雅欣房地产有限公司
勘察单位 西南有色昆明勘察设计（院）股份有限公司
设计单位 四川洲宇建筑设计有限公司
监理单位 昆明建设咨询监理有限公司
施工单位 中天建设集团有限公司
工程内容 建筑面积 82644.86 ㎡，地下 一 层（14607.19 ㎡），地上 33 层（ 68037.67
㎡），共 5 栋。
学校：有□无□、幼儿园：有□无□
结构类型 地基基础类型
是否已
开工情况 注：已开工的需注明开工进度（已完成的部位）
开工日期 危大工程相关资料
是/否属于未审(批)先建 是□否□
建设单位（盖章）： 项目负责人（签字）：
年 月 日
现场踏勘人（签字）：
年 月 日
房地产消费者调查问卷
一、消费体验及影响购买决策因素：
1、请问您目前居住的这套住宅是哪一种状况？
□自己购买的商品住宅 □自己购买的福利房 □单位分配的住
房
□单位提供宿舍 □租住的 □借用的 □其他
_______________
2、请问您计划买房时一般会从那些方面关注房地产项目？
□报纸广告 □单页宣传 □电视广告 □杂志广告 □电台广告
□车体、路牌广告□路过看到楼盘条幅广告 □亲友介绍 □房地产展销会 □房地产信息网站 □其他：
3、当时购买这套住房时，谁的意见对您的决策影响作用最大？（单
选）
□配偶 □父母 □子女 □兄弟姊妹 □男朋友
或女朋友
□有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋友 □房地产
专业机构人员□房地产销售人员 □其他：
二、购房户型及价格意向：
1、请问您最有可能购买面积多大的房子？
1室1厅A、40㎡以下 B、40-50㎡ C、50-60㎡ D、
60㎡以上
2室1厅A、60㎡以下 B、60-70㎡ C、70-80㎡ D、
80-90㎡
2室2厅A、70-80㎡ B、80-90㎡ C、90-100㎡
D、100㎡以上
3室1厅A、80-90㎡ B、90-100㎡ C、100-110㎡
3室2厅A、100-110㎡ B、110-130㎡ C、130-150㎡
D、150㎡以上
4室2厅A、140-160㎡ B、160-180㎡
4室以上 A、180-200㎡ B、200㎡以上
2、您最喜欢的房子类型是：
□多层 □多层带电梯 □小高层 □高层 □跃层 □别墅
□ 其他__________3、影响您选择房子的因素有哪些（只选择三项）
□朝向 □楼层 □社区景观 □面积 □价格
□整体规划
□交通 □周边生活配套 □开发商实力 □口碑
□ 其他__________
4、请问********附近的房价，（元/平方米）哪种和您的心理预期比较
接近？
□3500元以下 □3500—3800元 □3800--4000元
□4000—4200元
经营性房地产实地查看记录表
领勘人： 查勘人： 踏勘日期： 房地产基本情况
物业名称 权证编号
产权人 使用状况 □自用□出租□空置
现状用途 经营业态 租金水平 元/㎡/月
评估楼层 建成年份 临街状况 □＿面临街□不临街
四至 东： 西： 南： 北：
房地产外部环境
商业繁华度 距商业中心 □中心内□较近□一般□较远□远 办公聚集度 距商务区距离 □近□较近□一般□较远□远
主要商业 主要写字楼
交通便捷度 公交路线 车号： 公共设施 银行
临近 □火车站□汽车站□飞机场 超市
距离 餐饮
主要交通干线 路名： 医院
建筑物规模 整体概况
裙楼 层数： 用途：
塔楼 层数： 用途：
地下室 层数： 用途：
房地产内部状况
项目 基本状况 使用现状
设备设施 电梯 自动扶梯： 部 层 □无
□正常□破损□无法使用 客梯： 部 层 □无
货梯： 部 层 □无
防盗系统 □防盗门□自动对讲系统□闭路监控系统□无
给排水系统 □明敷□暗敷
供电系统 □明敷□暗敷
照明系统 □吊灯□吸顶灯□格栏灯□日光灯□其他
空调系统 □中央空调□独立空调□无
通讯系统 □电话□有线电视□网络□无
消防系统 □消防栓□灭火器□自动喷淋□烟感报警□无
装修情况 外墙
□正常□破损□无法使用 内墙
天花
房间地面
楼梯间地面
外门
内门
窗
备注
区位图画至背面
登记内容与查勘是否一致：□是□否 是否查看原件：□是□否
摘要
页脚内容2 房地产项目信息调查表
检索代码： 销售证号：
楼盘名称 售楼电话
区域地段
发展商 代理商
设计单位 物管单位
建筑面积 占地面积
土地性质 建筑风格
栋数 层数 绿化率
总套数 销售率 物业费用
物业类别 取暖方式 得房率
销售起价 住:
均 价 住： 最高价格 住：
商： 商： 商：
付款方式
交房标准 客户定位 建筑结构
开工时间 竣工时间 交房时间
车位价格 储藏室价格
车位比例 车位租售？
主力户型
户型配比
小区配套 摘要
页脚内容2
周边配套 交通
教育
医疗
商业
市政
工程进度
销售进度
旺销户型及分析
当前促销及优惠活动
客户群定位分析
项
目
优
劣
势
分
析 卖
点
特
色
缺
点
促销
策略
形象包装 摘要
页脚内容2 媒体
宣传
