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第1篇一、案例背景在我国农村，由于法律意识相对薄弱，农民在日常生活中常常会遇到各种法律问题。
本案例将围绕一起典型的农村土地承包纠纷展开，通过分析案件的具体情况，探讨农民在维护自身合法权益的过程中可能遇到的法律问题及解决途径。
二、案例描述甲村村民张某，自2000年起承包了村里的一片耕地，用于种植小麦。
在张某承包期间，他通过改良土壤、引进优良品种等措施，使得小麦产量逐年提高。
然而，到了2018年，村里因修建公路需要征用该片土地。
在征用过程中，张某与村委会就土地补偿款产生了纠纷。
张某认为，自己在承包期间对土地进行了投入和改良，因此应按照实际产量和投入成本计算补偿款。
而村委会则认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地征用补偿款应按照国家规定和实际情况确定，与张某的投入无关。
双方协商无果后，张某向当地人民法院提起诉讼，要求村委会按照实际产量和投入成本支付土地补偿款。
三、法律分析1. 《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，承包方因自然灾害、战争等原因失去承包地的，由发包方依法予以调整。
承包方因承包地被征用、占用等原因失去承包地的，应当给予适当补偿。
”本案中，张某承包的土地被征用，符合《农村土地承包法》的规定，村委会应当给予张某适当补偿。
2. 土地补偿款的计算标准根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征用土地的补偿标准，按照被征用土地的原用途和区位、土地的市场价格、被征用土地的面积等因素确定。
”本案中，村委会在确定土地补偿款时，应综合考虑被征用土地的原用途、区位、市场价格和面积等因素，而非仅按照国家规定和实际情况确定。
3. 农民合法权益的维护本案中，张某作为承包方，在承包期内对土地进行了投入和改良，有权要求村委会按照实际产量和投入成本支付土地补偿款。
在维护自身合法权益的过程中，张某可以采取以下途径：（1）与村委会协商解决：在纠纷发生初期，张某可以与村委会进行协商，争取达成一致意见。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==农村征地纠纷经典案例分析农村征地纠纷已经很常见了，所以我们要熟悉农村征地纠纷的案例以作预防。
下面是小编为你精心推荐的农村征地纠纷案例，希望对您有所帮助。
农村征地纠纷经典案例[案情」原告：徐xx。
原告：王xx(徐xx长子)。
被告：灌南县汤沟镇沟东村民委员会(以下简称沟东村委会)。
原告徐xx是灌南县汤沟镇沟东村7组农民，于1985年2月与灌云东辛农场职工王比学结婚。
婚后生两子，长子王xx(1985年12月生)，次子王二宝(1989年6月生)。
徐xx婚后户口一直未迁出。
1990年灌南县统一调整土地时，被告沟东村委会分给两原告责任田1.52亩，王二宝因属计划外生育未分地。
1992年8月17日，江苏汤沟酒厂扩建，征用被告418.16亩土地，两原告的责任田也在征用范围内。
被告在将土地补偿费分发给各农户时，以原告徐xx的丈夫属农村户口，原告应在其丈夫处分地为理由，仅发给两原告青苗补偿费388.80元，不发给两原告土地补偿费、安置补助费合计10181.60元，且没有安排徐xx就业，造成原告母子生活确实困难。
后徐xx多次找沟东村委会要求给付土地补偿费，未果。
为此，原告徐xx、王xx于1992年10月29日向江苏省灌南县人民法院提起诉讼称：江苏汤沟酒厂扩建，征用我母子两口土地1.52亩，土地补偿费等被被告非法截留，要求被告给付。
被告辩称：原告丈夫是农村户口，按县委有关文件规定，原告应在其丈夫户籍所在地分责任田，因而土地补偿费不应发给原告。
「审判」灌南县人民法院审理认为：两原告户口一直在被告处，并在被告处分得责任田，现被告以原告徐xx丈夫也是农村户口为理由，确定两原告不应在本村分责任田，无法律依据。
被告将土地补偿费均分到农户，唯截留了两原告的土地补偿费，显然违反了《民法通则》关于公平原则的规定。
第1篇一、案件背景在我国，土地资源是国家重要的自然资源，土地所有权和使用权是国家法律规定的重要权利。
然而，随着城市化进程的加快和土地市场的活跃，土地权属纠纷日益增多，成为社会矛盾的一个重要方面。
本文将以一起典型的争地权法律案件为例，分析案件的主要争议焦点、法律适用及裁判结果。
案件名称：甲乙两村争地权纠纷案案件基本情况：甲村和乙村相邻，两村均有部分土地位于村界附近。
近年来，随着周边地区经济的发展，部分村民开始对村界附近的土地进行开发，导致甲乙两村对部分土地的所有权产生了争议。
甲村认为，争议土地自古以来就属于甲村所有，而乙村则认为，争议土地在历史上有过多次变更，且部分村民已在此土地上居住多年，应属于乙村所有。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 争议土地的历史权属问题；2. 当地政府相关部门对争议土地的处理决定是否合法；3. 村民个人在争议土地上的权益如何界定；4. 争议解决的法律程序及法律适用。
三、案件分析1. 争议土地的历史权属问题甲村和乙村对争议土地的历史权属存在争议。
在审理过程中，法院依法调取了相关历史档案资料，包括土地登记簿、地籍图、村志等。
经过审理，法院认为：（1）争议土地在历史上确实存在过权属变更，但无法明确界定归属；（2）在历史上，争议土地曾有过被政府征收的经历，但具体征收时间和范围无法确定；（3）在争议土地上，部分村民已居住多年，形成了较为稳定的土地使用关系。
2. 当地政府相关部门对争议土地的处理决定是否合法在争议发生后，当地政府相关部门曾对争议土地进行了调查处理，并作出了处理决定。
法院认为：（1）当地政府相关部门的调查处理程序合法；（2）处理决定在一定程度上平衡了甲乙两村的利益，但存在一定的不足。
3. 村民个人在争议土地上的权益如何界定法院认为，村民个人在争议土地上的权益应按照以下原则进行界定：（1）尊重历史权属关系；（2）考虑村民的实际使用情况；（3）平衡甲乙两村的利益。
农村土地纠纷案例5篇
1. 张三与村委会土地租赁纠纷。
张三是某村的农民，他与村委会签订了土地租赁合同，但在合同期满后，村委
会要求张三将土地返还，张三认为自己已经耕种了多年，拒绝返还土地。
最终，双方通过协商解决了纠纷，村委会同意继续将土地租给张三，并在土地使用权方面做出了补偿。
2. 王五与邻村土地边界纠纷。
王五的土地与邻村存在边界争议，导致双方多次发生纠纷。
最终，通过法院的
调解，确定了土地的确切边界，并由相关部门进行了测量和划界，解决了纠纷。
3. 李四与村民土地承包纠纷。
李四在村里承包了一块土地，但在承包期间，村民对土地的使用权产生了争议，导致了一系列的纠纷。
最终，村委会介入调解，明确了土地的使用权归属，并制定了相关的管理规定，解决了纠纷。
4. 刘六与村委会土地征收纠纷。
刘六的土地被村委会征收，但在征收过程中存在赔偿不公等问题，导致刘六与
村委会产生了纠纷。
经过多次协商和调解，最终双方达成了赔偿协议，解决了纠纷。
5. 赵七与乡政府土地征用纠纷。
赵七的土地被乡政府征用用于建设公共设施，但在征用过程中，赵七对赔偿金
额和方式产生了异议，引发了纠纷。
最终，乡政府重新评估了土地价值，并对赵七进行了合理的赔偿，解决了纠纷。
通过以上5个农村土地纠纷案例的介绍，我们可以看到农村土地纠纷的解决需要各方的理性协商和合理的法律程序。
希望农村土地纠纷的解决能够更加公平、合理，维护农民的合法权益，促进农村社会稳定和发展。
第1篇一、案情简介甲村与乙村相邻，双方土地权属存在争议。
甲村认为，双方争议土地位于甲村集体土地上，应归甲村所有；乙村则认为，该土地历史上一直属于乙村集体所有，应归乙村所有。
双方多次协商未果，遂向法院提起诉讼。
二、争议焦点1. 双方争议土地的历史权属情况；2. 双方争议土地的权属依据；3. 法院应如何处理双方争议。
三、案件审理过程1. 调查取证法院在审理过程中，对双方争议土地的历史权属情况进行了调查取证。
经调查，发现以下情况：（1）甲村、乙村均能提供相关证据证明，争议土地在清朝时期属于甲村、乙村集体所有。
（2）自清朝至解放前，甲村、乙村均未发生过土地权属纠纷。
（3）解放后，甲村、乙村土地权属未发生变更。
2. 争议土地的权属依据（1）甲村提供的权属依据：甲村能提供清朝时期的地契、土地登记簿等证据，证明争议土地在清朝时期属于甲村集体所有。
（2）乙村提供的权属依据：乙村能提供清朝时期的地契、土地登记簿等证据，证明争议土地在清朝时期属于乙村集体所有。
3. 法院审理意见法院认为，双方争议土地在清朝时期属于甲村、乙村集体所有，但在解放后，甲村、乙村土地权属未发生变更。
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，争议土地的权属应以解放后的实际情况为准。
综上，法院判决：1. 双方争议土地归甲村所有；2. 乙村应向甲村支付相应补偿。
四、案件评析1. 土地权属纠纷案件审理应注重历史权属情况在审理土地权属纠纷案件时，法院应注重调查了解双方争议土地的历史权属情况。
本案中，法院通过调查取证，确认了争议土地在清朝时期属于甲村、乙村集体所有，为后续审理奠定了基础。
2. 解放后土地权属未发生变更的，应以实际情况为准本案中，甲村、乙村在解放后土地权属未发生变更，法院根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，判决争议土地归甲村所有。
这体现了我国法律对土地权属的稳定性和连续性的保护。
3. 土地权属纠纷案件审理应注重公平公正本案中，法院在审理过程中，充分考虑了双方当事人的合法权益，确保了案件审理的公平公正。
⼟地纠纷最佳解决⽅法是什么⼟地纠纷，包括⼟地使⽤权纠纷，⼟地划分范围的纠纷。
⼟地所有权是归国家的，⼟地使⽤权可以承包给他⼈。
那么，⼟地纠纷最佳解决⽅法是什么呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
根据《中华⼈民共和国农村⼟地承包法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法》以及其他有关法律、法规和农村政策，农村⼟地纠纷⼀般可以通过3种途径解决：⼀是基层调解组织解决，⼆是⼟地纠纷仲裁机构解决，三是通过诉讼解决。
但是根据笔者的调查，我乡近5年来发⽣的⼟地纠纷采取诉讼解决的不到4件，⽽且解决的效果并不理想。
其他的⼀部分是由村级协调解决，⼤多数是在乡政府的直接⼲预下协调解决，还有少部分极为复杂的纠纷是由于村民的越级上访，在上级政府和有关部门的⼲预和⽀持下解决的。
综合分析这些纠纷解决的过程，解决问题的重头在于农村基层，解决问题的关键在于切合农村实际、综合运⽤多种⼿段，解决问题的治本之策在于规范管理。
因此笔者认为，对于农村的⼟地纠纷案件，应当采取因地制宜、标本兼治、多管齐下的⽅法来解决。
1、解决农村⼟地纠纷的⼀个最好办法是因地制宜。
在农村，⽆论是村民之间还是村民与村集体之间发⽣的⼟地纠纷，⼤部分是⼀些鸡⽑蒜⽪的⼩事，尤其是村民之间的⼟地纠纷，多是为了地邻之间某家多种了⼀垄半垄、某家地边过了⼀点界、甚⾄于某家拔草时往⾃家地⾥扔了⼀把草。
对于类似这种⽓死公安、难死法院的纠纷，⼀板⼀眼地管，根本没法管。
如果不管，为了争⼀⼝⽓，村民之间的纠纷⼜往往会升级为与⼟地相关的案件甚⾄刑事案件。
这样的案件看起来简单，但如果只是就事论事地解决却不简单。
解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际。
如果完全死搬硬套政策与法律，解决起来就会很复杂。
只有了解纠纷的内在原因和当事⼈纠纷以外的原因，调动村级因素尤其是地缘和⼈缘因素，以合情合理、⼤致均衡、顾及双⽅⾯⼦为⽬标才容易化复杂为简单，解决纠纷，平息⽭盾。
2、解决农村⼟地纠纷的原则应当是多管齐下。
某县土地征收征用矛盾纠纷排查化解工作实施方案某县土地征收征用矛盾纠纷排查化解工作实施方案各股室、收储中心、各国土中心所：为贯彻落实市国土资源局转发省国土资源厅有关文件精神，深入开展矛盾纠纷排查化解工作，切实解决我县在土地征收征用过程中的矛盾纠纷，维护人民群众的合法权益和社会稳定，根据我县实际，制定本方案。
一、指导思想目标任务指导思想：以“三个代表”重要思想及科学发展观为指导，认真贯彻落实中央联席会议农村土地征收征用问题专项工作小组《关于全面深入开展农村土地征收征用矛盾纠纷排查化解工作的实施方案》和安徽省联席会议《关于深入开展矛盾纠纷排查化解工作进一步健全长效工作机制的意见》精神，进一步完善科学民主决策制度，严格依法行政，全面推行征地补偿安置争议协调裁决制度，提高化解突出矛盾的能力，夯实从源头上预防和化解矛盾纠纷的工作基础，建立排查化解矛盾纠纷的长效机制，明确责任，及时、就地化解土地征收征用方面的矛盾纠纷，为迎接党的十七大胜利召开，为实现全面建设小康社会创造和谐稳定的社会环境而努力。
目标任务：通过开展土地征收征用矛盾纠纷排查化解工作，排查当前我县在土地征收征用过程中是否存在群众反映补偿安置引发的利益纠纷、土地权属纠纷及矛盾纠纷苗头隐患、征收征用审批管理中排查未履行征地“两公告一登记”和听证制度、社会保障措施不到位等可能引发矛盾纠纷的问题，为我县今后进行土地征收征用、切实维护好群众利益打下良好的基础。
二、组织领导为规范和正确处理好我县土地征收征用的管理秩序，确保我县土地征收征用工作健康有序地开展，成立由局长任组长，分管局长和纪检组长任副组长，各业务股室负责人为成员的土地征收征用矛盾纠纷排查化解工作领导组，全面负责土地征收征用矛盾纠纷排查化解工作。
三、范围和内容这次开展的土地征收征用矛盾纠纷排查化解工作要严格按照“属地管理、分级负责”，“谁主管、谁负责”的原则，层层落实，责任到人，排查的重点是以下几个方面：检查我县近年来在土地征收征用过程中涉及的补偿费是否严格按照补偿标准补偿到位，是否存在因补偿安置引发的利益纠纷。
农村土地纠纷调解协议书范文8篇篇1甲方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
丙方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
丁方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
戊方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
己方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
甲乙丙丁戊己方均系XXXXXXXXXX（以下称“XX村”）村民。
甲乙丙丁戊己方因土地纠纷事件，于XXXX年XX月XX日在XX村村委会的调解下，自愿达成如下协议：1. 纠纷概述甲乙丙丁戊己方均系XX村村民，各自拥有位于XX村的土地。
因土地边界问题及土地使用权归属问题，双方产生纠纷。
经村委会多次调解未果，现各方自愿在村委会的见证下达成和解协议。
2. 调解原则甲乙丙丁戊己方同意遵循以下原则解决纠纷：- 尊重历史与现状：双方尊重历史上的土地使用情况和现状。
- 协商解决：通过友好协商解决土地使用权归属及边界问题。
- 互谅互让：双方本着互谅互让的精神，作出适当让步以达成和解。
3. 具体内容经双方协商一致，达成以下具体协议内容：- 土地使用权归属：双方同意将存在争议的土地归入村集体所有，不再属于个人所有。
- 边界划分：双方同意按照以下方式重新划分土地边界：1. 具体边界以附件中的地图为准。
2. 地图中未明确标注的部分，双方同意按照惯例和公平原则进行处理。
- 补偿方案：对于因土地使用权归属及边界调整而产生的损失，双方同意按照以下方式补偿：1. 甲方和乙方同意支付给丙方、丁方、戊方和己方共计人民币XX元作为补偿。
第1篇一、案例一：土地承包经营权纠纷【案情简介】某村村民王某，与村集体签订了土地承包合同，承包了村里的一片耕地。
然而，在承包期间，王某与村里其他村民因土地承包经营权产生了纠纷。
王某认为，自己承包的土地被其他村民非法占用，要求村里依法解决。
【法律分析】根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权是指承包人依法承包土地并享有土地经营、使用、收益的权利。
土地承包经营权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
本案中，王某与村集体签订了土地承包合同，依法取得了土地承包经营权。
其他村民非法占用王某承包的土地，侵犯了王某的土地承包经营权。
王某有权依法要求村里解决土地承包经营权纠纷。
【处理结果】村里依法调查核实了王某的诉求，确认其他村民非法占用王某承包的土地。
随后，村里协调双方当事人，达成了一致意见，要求非法占用土地的村民立即退还土地，恢复王某的土地承包经营权。
二、案例二：农村宅基地纠纷【案情简介】某村村民李某，在村里申请了一处宅基地，用于建造房屋。
然而，在房屋建造过程中，李某发现邻居张某在未经批准的情况下，在李某宅基地范围内新建了一间房屋。
李某认为，张某侵犯了自己的宅基地使用权，要求村里予以解决。
【法律分析】根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的用地的使用权。
宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
本案中，李某依法取得了宅基地使用权，并在宅基地上建造了房屋。
张某未经批准，在李某宅基地范围内新建房屋，侵犯了李某的宅基地使用权。
李某有权依法要求村里解决宅基地纠纷。
【处理结果】村里依法调查核实了李某的诉求，确认张某未经批准在李某宅基地范围内新建房屋。
随后，村里要求张某拆除新建的房屋，恢复李某的宅基地使用权。
三、案例三：农村土地征收补偿纠纷【案情简介】某村村民赵某，因当地政府征收土地，导致其承包的土地被征收。
然而，在征收过程中，赵某认为政府给予的补偿款过低，要求政府依法提高补偿标准。
作者简介:周艳波(1969-),山东农业大学文法学院副教授,研究方向:民事诉讼法学和律师制度。
〔3〕本文是2006年山东软科学《和谐社会建设背景下农村土地纠纷成因分析及解决机制建设研究》(项目编号B2006037)和2007年中国法学会部级研究课题《两委关系和和谐社会建设问题研究》(项目编号C0717)阶段性成果。
《学术界》(双月刊)总第128期,2008.1ACADE M I CS IN CH INANo .1Jan .2008论农村土地纠纷类型、原因和解决措施〔3〕○周艳波(山东农业大学 文法学院,山东 泰安 271000)〔摘 要〕建设和谐社会必须科学处理土地制度涉及到的发展和稳定关系问题。
土地纠纷在经济发展过程中具有多种表现形式,其中主要是土地权属纠纷和合同纠纷,究其原因就是由于经济发展中土地资源的收益不均衡造成的,解决办法应结合纠纷产生机理,采取综合措施,尝试建立农村土地财政控制机制。
〔关键词〕和谐社会;土地纠纷;完善土地制度是关系到社会发展稳定的问题,历来受到社会的高度关注,历次的社会变革,土地制度作为十分重要的诱发因素在社会变革和社会转型中发挥了十分重要的作用。
因此,研究中国农村的土地制度纠纷,建设和谐社会,实现科学发展具有十分重要的意义。
本文以中国土地权利结构问题为基础,在大量实践例证调查的基础上研究和谐社会建设过程中中国农民的土地愿望、划分土地纠纷类型、分析发生的原因,从最大限度地保证农民权益的角度提出了解决土地纠纷的措施。
一、和谐社会建设和纠纷解决和谐社会蕴涵的精神就是实现社会的和谐发展,降低社会矛盾。
追求安宁有序、富足安康,实现社会和谐,建设美好社会,一直是古今中外同仁追求的目—171—标。
综观历史,早在公元前,古希腊哲学家毕达哥拉斯(约公元前580到前500年)就提出了和谐的学说,他从数学研究出发,认为世界的统一就是万物之间数量关系的和谐比例,并且认为和谐的内涵包含着对立与统一的关系,是对立之间的和谐。
前言：土地是农民的命根子，但也是一些地方政府官员的摇钱树；特别是随着国家经济的高速发展，城市规模的快速扩展，一些城市周边农村土地的经济价值也在迅速的攀升，从一毛不值变成了寸土寸金。
于是，就出现了一些地方的政府机关，打着“公共利益”“发展经济”的幌子，非法占用农村的土地；农民失去了土地就失去了生活来源，又因为农民自身文化知识水平的限制，农民的维权途径依然是比较传统的方式：“告御状，走信访”；而国家信访制度设置的缺陷是：不公开不透明，完全是国家机关的暗箱操作、互相推诿，而根本不解决问题。
依法提起诉讼对于农民而言依然是一个难题，农民对国家当前法律法规与国家政策的不了解，以及地方司法系统的司法腐败，导致农民的土地案件根本就进入不了司法程序。
寻求社会帮助及新闻媒体的介入，对于农民土地维权来说显得尤为重要。
而解决这类问题的最恰当、最经济的途径就是提起行政诉讼；在诉讼技巧上如何绕开地方政府机关的地方保护主义，以及地方司法系统的司法腐败，又是提起行政诉讼首先要考虑的问题。
案例：行政起诉状原告：临桂县沙塘村委东边山村村民小组,负责人：xx,住所：xx；联系方式：xx被告：临桂县国土资源局，法人代表：xx，住所：xx；联系方式：0773-*******被告：临桂县人民政府，法人代表：xx,住所：xx；联系方式：xx案由：土地行政管理，农村集体土地征用违法。
诉讼请求：判决确认两被告对临桂县沙塘村委东边山村村集体土地的征用具体行政行为违法。
事实与理由：临桂县沙塘村委东边山村地处临桂县与桂林市交界，是进入桂林的南大门。
原告，临桂县沙塘村委东边山村村小组共有土地229.878亩：其中上等水田136.68亩，旱地22.315亩，园地22.503亩鱼塘14.868亩，亩农用地11.7495亩，未利用地26.289亩。
2005年5月27日，第二被告到原告处召开第一次全体村民大会，在会上宣称：“根据有关法律及文件，政府征用东边山村的集体土地用于国家修建铁路，补偿标准是水田20804元/亩、旱地9600元/亩、园地9600元/亩、鱼塘31850元/亩、农用地6400元/亩、未利用地1600元/亩。
”这些土地是原告唯一的生活来源，原告赖以生存的生活来源将被侵占。
因此原告于2005年8月向第二被告提交了一份关于政府补偿的书面意见。
依据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定，国家将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
其中农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
而被告对原告土地的征用并没有任何国家的审批手续，明显违背了土地管理法的相关规定。
2005年10月第一被告又表示：“现在将水田补偿标准提到44508元/亩，旱地24000元/亩，园地14400元/亩，其他标准不变。
另外每户安排70平方米的自建房屋用地。
”但原被告双方对此并没有达成一致意见。
2006年11月份，一些身份不明的人拿着仪器来到原告处，经询问，这些人回答说：“这里要修铁路，我们来测量铁路的走向。
”2006年12月，第一被告到原告处发了一份《征地补偿意见表》，这份表上大概内容是，同意在2006年12月31日前签字的补偿标准：水田59968元/亩、旱地36000元/亩、鱼塘31850元/亩、农用地9600元/亩、未利用地2400元/亩；不同意在2006年12月31日前签字的标准：水田30328元/亩、旱地15600元/亩，这份表格上面没有任何落款和公章。
第一被告还威胁说：“不签字就降低补偿标准，水田只有3万多，签了字的水田有5万多，如果你们不同意，政府就强征你们的土地。
”这次双方仍未达成一致意见。
2007年5月，第一被告又威胁原告：“为了城市发展征用你们的土地，补偿标准就按2006年的价格，你们快点签字，不签字就由政府强行征用，每亩水田就少两万元。
”原告也提出了一些实际问题请被告解决，但被告对之根本不与理睬。
从2005年到2006年被告都是说要在原告处修铁路，但是，2007年6月份，第一被告才明确表示：是帮福达公司征地办厂，而且定于2007年7月10日举行奠基仪式。
在这之前被告告诉原告是修铁路，现在却变成了征地办厂，原告难以接受这个事实。
依据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条的相关规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
而两被告是在漠视国家的法律，强占原告村民的耕地。
而且，第四十四条明确规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
”而两被告在没有任何的审批手续下占用原告受法律保护的耕地，应当承担相应的法律责任。
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条“征用下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。
征用前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。
其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
”而两被告明显没有履行上述的法定审批程序；原告被非法征用的土地包含了一百多亩的基本农田，征用这部分土地需要国务院的批准。
两被告征用原告土地的行为明显属于违法行为。
而且在“国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号）”明确强调“违反土地利用总体规划和不依法经过批准改变土地用途都是违法行为”。
以及在“国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发〔2004〕28号）”也强调出：“严格保护基本农田”并且“严格依照法定权限审批土地。
农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。
严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批。
”。
2007年6月28日，原告来到第一被告处质问征地工作人员：“为什么不与我们协商征地赔偿问题？为什么不出示国家征用我村土地的正式文件？为什么不召开征地听证会？为什么不落实好村民的生活出路？而且这家公司存在这严重的噪音、水体污染问题，我们今后如何生活？”第一被告征地组的刘姓组长回答：“先签字，其余问题以后再说。
如果不签字，我们就强行征地填土。
”而且还威胁说：“你们回去考虑不签字的后果，以后你们生活怎样，是死是活自己负责。
”2007年6月29日第一被告到原告处召开会议，在会上第一被告的征地组刘组长说：“征用你们东边山的土地给福达公司作为产业园开发区，2007年7月10日就要奠基开工，你们必须马上签字，给你们三天时间考虑，不签字就由政府强行征用，每亩水田就少两万多元，而且政府不给建筑用地。
政府已经下文不签字不仅要降低补偿标准而且强行填土。
”2007年7月3日第一被告公然威胁原告说“今天是最后签字时限，你们不签字后果自负。
”原告的部分村民在恐吓下被迫签字。
2007年7月6日，推土机开进原告处填埋那正在含苞欲放的禾苗，7月10日福达公司在这片禾苗上举行了奠基仪式。
为此，原告多次到第二被告处反映情况，第二被告不是拒绝就是推脱责任，甚至说“谁要你们签字的，又没有人抓着你们的手签，也没有人用刀架在你们的脖子上逼你签。
”依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
”而被告不但没有履行对“批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限”等相关事项的公告义务，更没有履行听取原告意见的法定义务！因此被告的具体行政行为属于严重的违法行为。
2007年11月21日，原告到广西壮族自治区人民政府信仿局和广西壮族自治区人大常委会信仿办反映原告的实际困难，广西壮族自治区人大常委会信仿办非常重视，11月22日召集临桂县秦副县长和征地办组长在区人大协调征地的问题，秦副县长当场表示回去具体解决。
但直到现在两被告并未履行诺言。
原告依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
”要求两被告承担相应的法定责任！原告依据《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定提起本诉讼；望贵院依法秉公作出裁判。
此致广西桂林市中级人民法院起诉人：临桂县沙塘村委东边山村村民小组附件：相关新闻文章与法律法规判例1、湖南通报土地违法案件镇政府非法占地罚110万2、国土部通报：8起典型土地违法案件受到严处3、5件违反土地利用总体规划非法占地案遭通报(5)4、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知国办发〔2007〕71号5、国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发〔2004〕28号6、中国土地督察一年退还非法占地逾七千五百亩。
