合肥市住宅区建设项目社区管理和服务用房验收申报指南

城乡社区配套公共服务用房建设和管理实施办法第一章总则第一条为规范我区城乡社区配套公共服务用房的规划、建设、验收、移交、使用和管理，提升城乡社区治理和服务水平，根据《AA省住房和城乡建设厅AA省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》（粤建房〔2015〕122号）、《AA市人民政府办公室关于印发AA市城乡社区配套公共服务用房建设和管理实施办法（试行）的通知》（佛府办〔2016〕50号）和《AA市国土资源和城乡规划局关于印发AA市公共设施配套标准的通知》（佛国土规划通〔2016〕36号），以及区委区政府关于乡村振兴战略工作等精神，结合本区实际，制定本实施办法。

第二条城乡社区配套公共服务用房是指城乡社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所，主要包括村（社区）党组织和村（居）委会的工作用房、党群服务阵地用房、居民群众公益性服务活动用房、社区卫生服务站，以及政府指定的其它用于城乡社区治理和服务的公共用房。

第三条城乡社区配套公共服务用房的配建应遵循城乡社区配套公共服务用房配建必须与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用“四同步”原则。

若建设项目需分期完成，城乡社区配套公共服务用房原则上应按开发建设总量进行统一规划，安排在首期建设和交付使用。

第四条本实施办法适用于AA市AA区行政区域内住宅商品房项目（含商住用地内兼容住宅）、各类政策性住房项目，以及城市更新中涉及住宅部分的配套城乡社区配套公共服务用房。

第二章规划第五条城乡社区配套公共服务用房应根据城市发展需求，以城市规划为指引，以城乡社区为单元，综合政策要求、区位条件、功能定位、布局现状和市场开发等情况统筹规划，使全区城乡社区用房的配建达到规范合理、标准统一、规模充足、功能完善、产权清晰、效能集约的目标。

第六条发展改革部门要将城乡社区配套公共服务用房建设纳入国民经济和社会发展年度计划。

第七条规划部门要将城乡社区配套公共服务用房建设纳入城乡规划管理。

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合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知（合政办〔2014〕12号）各县（市）、区人民政府，市有关单位：为进一步加强我市房地产项目管理工作，规范我市房地产市场秩序，切实保护购房者合法权益，促进房地产市场健康发展，根据国家有关法规及房地产调控政策规定，现就相关工作通知如下：一、加强国有建设用地项目开竣工管理（一）用地单位须在建设用地出让合同约定的开工期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面开工报告，开工情况应核实备案；未在出让合同约定期限内开工建设的，应在到期之日前15日内，申报延迟原因。

（二）用地单位须在建设用地出让合同约定的竣工（结构封顶）期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面竣工（结构封顶）报告，竣工（结构封顶）情况应核实备案，并作为联合竣工验收依据；未在出让合同约定期限内竣工（结构封顶）的，应在到期之日前15日内，申报延迟原因。

（三）土地出让合同须约定项目的开竣工时间和违约责任。

出让合同签订后，由市国土资源局抄送项目所在地政府或开发区管委会、市规划局、市房产局。

（四）实施开竣工履约保证金制度。

在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，土地使用权人要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工保证金。

按期开工的返还保证金总额的50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。

未按期竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，直至扣完为止。

二、加强规划管理（一）经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案不得随意修改。

新建住宅小区公建配套单项验收要求IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】无锡市新建住宅小区公建配套单项验收申报要求一、申报材料要求：二、（1）建设单位的申请报告；（2）《住宅小区公建配套单项验收表》（格式附后）；（3）建设局住宅小区公建配套立项批复；（4）规划定点图原件及复印件；（5）市建设工程设计审查中心审查批准的总平面布置图纸(盖施工图审查章)；（6）住宅小区实测竣工图；（7）产监处核定的各项公建配套设施建筑面积、建筑测绘平面图原件及复印件；（8）当地派出所出具的小区住宅户数证明。

(9)教育部门同意接收入学的证明材料，若配建教育配套设施的项目，应提供相关接收材料。

(10)所在街道出具的区政府鉴证的有关社区用房的接收证明材料。

（11）地上停车位、地下停车库的平面图。

（12）环卫验收、房管局有关物业验收等其他有关材料。

二、注意事项：（1）申请报告需明确申请单项验收的公建配套项目、实际住宅户数，并加盖建设单位公章。

（2）《公建配套单项验收表》项目需按公建配套立项批复顺序填写（A4纸打印），不得漏项、合并项。

建筑栋号按批准的规划总平面的栋号填报，单元及门牌号按派出所编制的、产监处确认的实测面积函的号码填报；如某项配套分多处建设时（如机动车停车库分散建设于多栋建筑内），需填写每一处的建筑门牌号或建筑栋号、每处面积和总面积（需注明每处机动车停车库的停车位数）；每张表格左上角加盖建设单位公章。

（3）竣工图应是有资质单位实测测绘图。

竣工图需注明建筑单元门牌号，每一公建配套需在图上表示位置、建筑面积、楼层数、范围（用清晰粗实线精确勾画用地范围，无附属场地的勾画建筑轮廓线）。

分多处建设的公建配套每一处都需标示。

一式二份。

（4）所建公建配套设施内容应和我局公建配套立项核准批复一致，合理变更的（如垃圾收集房调整为垃圾箱、配电房调整为箱式变等），必须提供相关管理部门的同意变更证明。

建设工程规划验收管理规定第八十七条建设工程竣工后，应当报原审批的城市规划部门进行规划验收后，方可办理其它专业管理验收和综合验收。

但法律、法规和本细则另有规定的除外。

第八十八条城市雕塑、纪念碑、牌坊、亭、廊、榭，以及不改变建筑结构、不增加建筑面积、不改变使用性质和建筑立面的装修工程，可以不申请规划验收。

第八十九条未取得建设工程规划验收合格证的建设工程，不得办理接水、接电、供气、工程结算、入户、工商营业执照、房地产权登记，并不得投入使用。

用于申领工商营业执照的经营场所，必须与城市规划部门核定的建设工程使用性质相符合。

建设工程规划验收合格证，由市城市规划行政主管部门统一制定。

第九十条建设工程申请规划验收，按下列程序办理：（一）建设工程完工后，申请者持建设工程规划许可证及其附图、附件和建设工程放线测量记录册向市、县级市城市规划行政主管部门认可的城市勘测单位申请规划验收测量。

其中，地下管线工程应当在敷线后复土前申请规划验收测量。

承担建设工程规划验收测量的城市勘测单位，应当在接到申请人规划验收测量申请五日内进行现场测量。

建设单位或者个人、施工单位、测量单位应当在建设工程规划验收测量记录册上签名盖章，确认测量成果。

（二）申请者持建设工程规划许可证、建设工程竣工总平面图、平、立、剖面图、绿化布置图各一份，建设工程规划验收测量记录册等文件图纸，连同规划验收申请表向城市规划部门申请规划验收。

（三）城市规划部门受理申请后，应当在五日内到现场进行复核。

（四）经城市规划部门验收，确认建设单位或者个人已按规划审批要求实施建设，并符合本细则规定的验收条件，应当在受理申请之日起十五日内予以核发建设工程规划验收合格证。

第九十一条验收不合格的，应当发出建设工程规划验收不合格通知书，并责令建设单位或者个人限期改正。

经改正后达到法定规划验收条件的，由建设单位或者个人重新申请规划验收。

有违法建设的，由城市规划部门给予行政处罚。

第九十二条市、县级市城市规划行政主管部门应当对建设工程规划验收测量是否符合本细则规定进行审查。

合肥市房屋征迁“三榜公示分级审核”操作规定第一条为了进一步规范我市房屋征收补偿安置工作，严格落实“三榜公示”和“分级审核”制度，促进阳光征收和补偿安置公平公正，根据《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》（合政〔2015〕187号）、《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》（合政〔2014〕175号）等文件规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区实施的由政府投资的市政基础设施建设、危旧房、城中村改造房屋征收项目，对房屋征收补偿安置的公示和审核等工作适用本规定。

第三条房屋征收补偿安置实行“三榜公示”和“分级审核”制度。

社居（村）委、乡（镇）人民政府、街道办事处、区人民政府应当根据本规定，对被征收人、被征收房屋相关情况在一定范围内分别予以信息公示，接受公众监督。

市、区人民政府根据本规定分别负责对被征收房屋补偿安置进行公示和审核工作。

社居（村）委、乡（镇）人民政府、街道办事处应当加强房屋征迁公示工作，建立奖惩制度，按照征迁政策严格落实初审责任。

区人民政府在征收项目补偿安置中不得制定与市政府有关政策规定相抵触的方案，要加强组织领导，强化项目调度和政策统筹，定期研究解决征收项目补偿安置中存在的问题，加大对征收项目政策执行情况的执纪监督，建立完善征收项目考核评价机制。

第四条房屋征收工作由辖区人民政府负总责。

区人民政府及其确定的房屋征收部门和实施单位的具体职责为：（一）征收范围确定后，书面通知公安、工商等部门停止办理征收范围内入户（政策规定可以入户的除外）和工商注册登记手续；书面通知不动产登记部门停止办理征收范围内房屋的买卖、赠与、交换、抵押等产权处分登记手续；（二）对征收范围内的房屋、人员、附属物（构筑物）等状况组织调查登记；（三）对被征收房屋、人员等情况分级进行公示；（四）作出房屋征收决定并公告；（五）组织动迁、对补偿安置面积和安置人员进行审核；（六）签订补偿安置协议并依约补偿安置；（七）作出征收补偿决定；（八）组织办理被征收房屋产权注销手续，协助被征收人办理安置房屋产权登记手续；（九）依法应诉和参加行政复议，申请人民法院强制执行；（十）依法处理房屋征收矛盾和纠纷，负责房屋征收信访维稳工作。

合肥市人民政府办公厅关于进一步加强物业管理工作的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市人民政府办公厅关于进一步加强物业管理工作的实施意见合政办〔2014〕44号各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为进一步加强我市物业管理工作，提高物业管理服务水平，创建文明、和谐、宜居的生活环境，根据有关法律、法规，结合我市实际，提出以下实施意见。

一、建立健全物业管理工作机制按照“条块结合、属地管理、行业监管”的原则，进一步明确职责分工，完善机构，严格考核。

（一）市直相关部门工作职责。

市房地产管理部门作为全市物业管理行政主管部门，负责贯彻执行国家、省、市物业管理的有关规定，研究、制定行业管理制度和行业服务标准；负责全市物业服务行业的指导和监督；负责全市物业管理招投标活动的监督管理工作；负责外地物业服务企业进入我市开展物业服务业务的备案工作；负责本市物业专项维修资金的归集、使用和管理；负责建立市物业服务企业履约保证金制度；负责市级物业管理优秀项目考评验收，参与国家级、省级物业管理示范项目的考评验收；负责研究制定鼓励物业服务企业做大做强相关扶持和优惠政策；负责物业服务企业资质管理和从业人员的资格管理，负责全市物业服务企业信用档案的建立和管理；负责会同有关部门对物业服务企业经营活动进行监督检查，依法查处物业管理活动中的重特大违法违规行为；负责组织对各县（市）、区（开发区）物业管理工作的考核；指导、监督市物业管理协会开展行业指导和行业自律；配合相关部门做好物业管理区域打击传销、文明创建和安全生产工作。

市物价部门会同市房地产管理部门负责市住宅小区物业服务收费政府指导价标准的制定、调整以及监督管理工作；负责查处物业服务企业违规收费行为。

国家住宅验收标准规范最新一、总则1. 本规范适用于新建、改建和扩建的住宅建筑的验收。

2. 住宅验收应遵循国家相关法律法规，确保住宅建筑符合设计要求和使用功能。

3. 住宅验收应由具有相应资质的专业人员进行，并出具验收报告。

二、结构安全1. 住宅建筑的结构设计应符合国家抗震设计规范，确保在地震等自然灾害中的安全性。

2. 结构材料应符合国家质量标准，严禁使用不合格材料。

3. 结构施工过程中应严格控制施工质量，确保结构安全。

三、建筑功能1. 住宅建筑应满足居住、生活、工作等基本功能需求。

2. 住宅内部空间布局应合理，满足居住舒适性和便利性。

3. 住宅的采光、通风、保温、隔热等性能应符合国家相关标准。

四、设备设施1. 住宅建筑内的电气、给排水、燃气、供暖等设备设施应安装到位，并通过安全检测。

2. 设备设施应符合国家节能标准，提倡使用节能环保型产品。

3. 设备设施的维护和使用应有明确的操作规程和安全须知。

五、环境与卫生1. 住宅建筑周围环境应符合国家环境保护标准，无污染源。

2. 住宅内部应保持清洁卫生，符合居住卫生要求。

3. 住宅建筑的废弃物处理应符合国家垃圾分类和处理规定。

六、验收程序1. 住宅建筑完工后，施工单位应组织自检，并提交自检报告。

2. 业主或其代表可邀请第三方专业机构进行验收。

3. 验收合格后，施工单位应向业主提供住宅质量保证书和使用说明书。

七、质量保证与售后服务1. 施工单位应对住宅建筑的质量负责，并提供一定期限的质量保证。

2. 住宅建筑在使用过程中出现质量问题，施工单位应及时响应并提供维修服务。

3. 施工单位应建立完善的售后服务体系，确保业主权益。

八、附则1. 本规范自发布之日起实施，旧有规范与本规范不一致的，以本规范为准。

2. 本规范由国家住房和城乡建设部负责解释。

本规范旨在提高住宅建筑的整体质量，保障居民的居住安全和生活质量。

所有参与住宅建设的相关单位和个人都应严格遵守本规范要求。

合肥市智慧平安小区建设验收报告一、引言近年来，随着科技的不断发展，智慧城市建设成为各地政府的重要目标，其中智慧平安小区建设作为智慧城市建设的重要组成部分，受到了广泛关注。

本文将对合肥市智慧平安小区建设进行验收报告，以评估其建设成果和效果。

二、建设背景合肥市作为安徽省的省会城市，城市规模日益扩大，人口数量不断增加，社会治安问题也日益突出。

为了提升居民的生活质量和安全感，合肥市政府决定推进智慧平安小区建设，通过应用先进的信息技术手段，提升小区的安全管理和服务水平。

三、建设目标合肥市智慧平安小区建设的目标是实现小区的全面覆盖、全天候监控和智能化管理，确保小区居民的生活安全和财产安全。

具体目标包括：建立完善的视频监控系统、智能门禁系统、社区警务系统和紧急报警系统，提供全方位的安全保障和便捷服务。

四、建设内容1. 视频监控系统：通过在小区内布设高清摄像头，实现对小区各个区域的全面监控。

摄像头配备智能分析软件，能够自动识别异常行为，并及时报警。

同时，监控系统还具备远程查看和回放功能，方便安保人员进行管理和查看证据。

2. 智能门禁系统：利用人脸识别、指纹识别等技术，实现小区入口门禁的自动开启和关闭。

居民通过注册自己的身份信息，可以快速进出小区，并且系统会自动记录出入记录，方便管理人员查阅。

同时，系统还具备访客通行管理功能，有效控制陌生人进入小区的情况。

3. 社区警务系统：通过建立警务指挥中心和警务巡查系统，实现小区内的警务管理和巡逻工作。

警务指挥中心可以及时接收居民报警信息，并派遣警力进行处置。

警务巡查系统则通过巡逻车辆和巡逻人员，对小区进行巡查，及时发现和处理各类安全问题。

4. 紧急报警系统：在小区内设置紧急报警装置，居民遇到紧急情况时可以通过按下报警按钮，触发报警装置并向警务指挥中心发送紧急求助信号。

警务指挥中心收到报警信号后，会立即派遣警力前往处置，保障居民的安全。

五、建设成果经过建设，合肥市智慧平安小区取得了显著成果。

批准建房申请书的流程1. 提交申请。

- 申请人向当地村委会（农村地区）或社区居委会（城市地区）提交建房申请书。

申请书应包含申请人基本信息（姓名、身份证号、联系方式等）、家庭人口情况、建房地址、建房规模（占地面积、建筑面积、层数等）、建房用途（自住、经营等）以及符合建房条件的相关说明（如是否符合宅基地分配条件等）。

同时附上必要的证明材料，如身份证复印件、户口本复印件、土地权属证明等。

2. 村级初审。

- 村委会（或社区居委会）收到申请后，组织相关人员（如村两委成员、村民代表等）对申请进行初审。

- 主要审查申请人是否为本村（社区）居民，是否符合建房政策规定的人口、土地等条件，申请材料是否齐全、真实。

- 初审通过后，在村（社区）内进行公示，公示期一般为7 - 15天，公示内容包括申请人姓名、建房地址、建房规模等信息，接受村民（居民）监督。

公示无异议的，由村委会（社区居委会）签署意见并加盖公章，将申请材料上报至乡镇（街道）相关部门。

3. 乡镇（街道）审核。

- 乡镇（街道）规划建设部门收到上报材料后，会同国土、农业农村等相关部门进行联合审核。

- 规划建设部门主要审查建房是否符合乡镇（街道）总体规划、村庄规划（农村地区）或城市建设规划（城市地区），建房的选址、层数、建筑面积等是否符合规划要求。

- 国土部门审查土地性质是否符合建房要求，是否存在土地权属纠纷等情况。

农业农村部门（农村地区）审查是否符合宅基地管理相关规定，如宅基地面积标准、“一户一宅”等政策执行情况。

- 相关部门审核通过后，由乡镇（街道）政府（办事处）进行复审。

复审通过后，在乡镇（街道）政务公开栏进行公示，公示期一般为7 - 15天。

公示无异议的，由乡镇（街道）政府（办事处）签署审核意见并加盖公章，将申请材料上报至县级相关部门（部分地区可能根据实际情况直接批准，无需上报县级部门）。

4. 县级审批（如有需要）- 县级自然资源部门（负责规划、土地管理等方面）、住房和城乡建设部门（负责房屋建设管理方面）等相关部门收到乡镇（街道）上报的申请材料后，再次进行审核。

第1篇第一章总则第一条为规范合肥市安置房的建设、分配、使用和管理，保障被征收人的合法权益，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则所称安置房，是指因国家、集体建设征收土地或者因城市房屋拆迁，对被征收人或者拆迁人给予住房安置的房屋。

第三条本细则适用于本市行政区域内安置房的建设、分配、使用和管理。

第四条安置房的建设、分配、使用和管理应当遵循公开、公平、公正、便民的原则。

第五条市人民政府负责本细则的组织实施和监督管理工作。

市住房保障和房产管理局负责具体业务指导和监督管理。

第二章安置房建设第六条安置房建设应当符合土地利用总体规划和城乡规划，并与城市经济社会发展水平相适应。

第七条安置房建设应当采用统一规划、统一设计、统一建设、统一分配的原则。

第八条安置房建设应当优先安排被征收人居住，确保被征收人享有与原居住条件相当的住房。

第九条安置房建设应当遵循以下要求：（一）房屋结构安全、功能完善、设施齐全；（二）房屋设计符合国家建筑节能标准；（三）房屋质量符合国家建筑工程质量标准；（四）房屋装修标准不得低于同地段、同类型住宅的装修标准。

第十条安置房建设资金应当专款专用，确保资金安全。

第十一条安置房建设过程中，建设单位应当严格执行国家有关建筑工程质量、安全生产和环境保护的法律、法规，确保工程质量、安全和环保。

第三章安置房分配第十二条安置房分配应当遵循以下原则：（一）按照被征收人的实际需要和住房困难程度分配；（二）实行公开、公平、公正的原则；（三）优先保障无房户、困难户和拆迁户的基本住房需求。

第十三条安置房分配应当符合以下条件：（一）被征收人具有本市户籍；（二）被征收人因征收土地或者拆迁房屋失去原有住房；（三）被征收人符合国家和本市规定的住房困难标准。

第十四条安置房分配程序：（一）被征收人申请；（二）社区（村）居委会、街道办事处审核；（三）市住房保障和房产管理局审批；（四）公示；（五）分配。

关于加强社区办公和服务用房建设的意见为进一步加强社区党组织建设，确保社区办公和服务用房在城区开发改造过程中规划、建设、移交到位，使社区管理、服务及公益事业设施与城市协调发展，根据省、市有关文件要求，结合我区实际，制定本意见。

一、充分认识加强社区办公和服务用房建设的重要意义社区办公和服务用房是社区各类组织开展服务和广大居民开展活动的有效平台和载体，是增强居民对社区的归属感、依赖感的基石。

认真做好社区办公和服务用房建设，有利于社区组织作用的充分发挥；有利于做好城市管理和服务工作；有利于经济、社会的协调发展；有利于构建和谐社会，促进城市社会的稳定。

近年来，我区认真贯彻省、市有关文件精神，不断加大社区办公和服务用房建设力度，社区办公和服务用房条件得到很大改善，促进了全区社区建设的全面发展。

但由于社区办公和服务用房在规划审批、建设监管、竣工移交过程有关工作落实不到位，个别房地产开发单位没有严格执行省、市有关文件规定，不按社区办公和服务用房规划实施建设，有的即使建设了，却擅自改变用途或当做商品房出售，致使部分社区办公和服务用房得不到有效保障，防碍和制约了社区建设工作的深入开展。

在旧城改造、城区开发过程中，抓住有利时机规划社区用地，建好社区办公和服务用房，是加快推进社区建设进程的有效办法。

各镇街、区直有关部门要从维护居民群众根本利益的高度，维护改革、发展、稳定大局的高度，充分认识加强社区办公和服务用房建设的重要意义，进一步增强做好此项工作的自觉性和紧迫感。

二、明确标准要求，确保社区办公和服务用符合有关标准凡在我区辖区规划区范围内进行房地产开发、旧城改造的项目，要严格按照《**省人民政府关于加强和改进社区工作的意见》(**政发[2006]**号)、《**市人民政府关于加强和改进社区工作的意见》（**发[2007]**号）和《**关于加强社区规范化建设的实施意见》（**发[2009]**号）等文件要求，同步规划建设社区办公和服务用房。

沈阳市建设工程竣工规划验收规定第一条为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《沈阳市规划管理条例》、《辽宁省房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案工作的有关规定》（辽建发〔2001〕120号）及《关于规范建设工程竣工规划验收认可文件的通知》（辽建发〔2001〕146号）等有关文件，制定本规定。

第二条凡在我市城市规划区内取得《建设工程规划许可证》的建设工程均执行本规定。

第三条各县（市）、区规划和国土资源局（分局）负责对本辖区内的建筑工程进行规划验收，跨行政区的建设工程规划验收由市规划和国土资源局指定管辖权。

市规划和国土资源局负责对建设工程规划验收工作指导及监督检查。

第四条建设工程竣工规划验收，以《建设工程规划许可证》审批内容和批准图纸为依据。

第五条建设单位或个人按照《建设工程规划许可证》及附图要求全面完成建设用地范围内各项建设工程和环境建设后，应当向城市规划部门申请规划整体验收。

对于小区内的住宅工程，按单体工程实行该规划项目分段验收。

小区内的其他单位工程要以整体规划验收作为竣工验收的依据。

单位工程规模二等以上（含二等，详见附表）即一般工业与民用建筑工程16层以上，跨度24米以上；高耸构筑工程高度100米以上；住宅小区工程建筑面积10万平方米以上的且能独立划分使用功能的区段可实行分段规划验收。

工程竣工后，实行工程竣工整体规划验收。

第六条建设单位或个人应根据上述要求，在工程竣工后向城市规划部门申请规划分段和整体验收，并向规划部门申请竣工测量，并由勘测单位进行工程实测。

第七条建设单位或个人申请建设工程（含建筑、构筑、道路、管线等工程）验收时应当填写《辽宁省建设工程竣工规划验收申请表》（见附件1），并报送下列相关材料。

1.《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的原件和复印件各一份(含附图复印件)。

2.建设工程计划项目表，经审批的建设工程规划总平面图，建设工程平、立、剖面图，环境规划图，综合管网规划图各一份。

安徽省住房和城乡建设厅关于印发《安徽省新建住宅小区综合查验办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安徽省住房和城乡建设厅关于印发《安徽省新建住宅小区综合查验办法》的通知（建房〔2013〕92号）各市住房城乡建设委（城乡建设委）、房地产管理局、规划局，广德、宿松县住房城乡建设委（局）、房地产管理局、规划局：为加强住宅小区开发建设的指导和监督，规范住宅小区综合查验行为，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《安徽省物业管理条例》等法律法规，并结合本省实际，我厅制定了《安徽省新建住宅小区综合查验办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2013年6月9日安徽省新建住宅小区综合查验办法第一条为加强住宅小区开发建设的指导和监督，规范住宅小区综合查验行为，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《安徽省物业管理条例》等法律法规规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内新建住宅小区综合查验活动。

第三条本办法所称新建住宅小区综合查验，是指新建住宅小区在交付使用前，房地产行政主管部门依据相关法律法规、住宅小区规划设计方案以及物业买卖合同的约定，组织开展对住宅小区各项建设指标、建设内容的完成情况和各专项工程竣工验收情况等进行核查的活动。

第四条省住房城乡建设行政主管部门负责指导全省新建住宅小区综合查验工作。

县级以上房地产行政主管部门负责本行政区域内新建住宅小区综合查验工作。

建设、规划、市政公用、园林、公安消防、环保、质监等有关部门，以及供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视等有关单位应当按照各自职责，做好各专项工程竣工验收工作，对符合条件的项目，出具相应的竣工验收合格证明。

合肥市既有建筑改造消防验收技术导则一、前言随着城市发展和人民生活水平的提高，城市与既有建筑的改造越来越普遍。

在改造的过程中，要注意消防安全问题，以确保人民生命财产的安全。

为此，制定合肥市既有建筑改造消防验收技术导则，对各类既有建筑改造消防工程的验收有指导作用。

二、适用范围本技术导则适用于合肥市范围内，各类既有建筑改造消防工程的验收。

既有建筑包括住宅、商业、办公、工业等各类建筑，改造工程范围包括防火隔离、排烟通风、消防设施改造等。

三、验收分类既有建筑改造消防验收可以分为施工前验收、竣工验收和定期验收三个阶段。

（一）施工前验收1、施工前要进行现场勘查，了解工程范围、现场条件、施工计划等情况。

2、对于需要拆除、改造的消防设施、装置，要对其影响范围进行评估、分析，制定拆改方案，并经有关部门审批。

3、施工前要制定消防施工方案，明确施工的范围、要求。

施工方案要经过消防设计单位审核并报经消防部门批准后执行。

4、施工前要委派专项验收人员，由建设单位负责组织，验收人员应当具备相应的消防专业知识和技能。

1、竣工前对工程进行全面检查，确保工程符合设计要求，消防设施、装置、管理制度等符合有关法律法规和标准要求。

2、竣工验收应当由建设单位及其负责人、设计单位、消防安全验收机构等组成的验收组对工程进行现场检验、整改，并出具相应的消防验收报告。

（三）定期验收1、既有建筑改造后的消防设施、装置应当按照有关标准规定进行定期维护、保养和检查，确保消防设施、装置正常运行。

四、验收要求（一）防火隔离1、对于已有消防隔离门的，应当对其密封性进行检查，若发现密封不良应及时更换。

2、对于没有消防隔离门的，应当按照相关标准要求进行隔离材料施工，确保防火隔离等级符合设计要求。

（二）排烟通风1、要对烟道进行清理、检查，确保正常通风疏散。

2、对于新改造的烟道，要进行烟道压力试验，确保无漏风现象，符合要求。

（三）消防设施改造1、对于原有的消防设施，要进行清理维修，确保正常运行，保证消防水源供应。