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国内外低碳建筑评价体系国内外低碳建筑评价体系是用于评估建筑设计、建设和运营过程中减少碳排放量和提高能源效率的一系列标准和方法。
以下是一些主要的国内外低碳建筑评价体系：国内：1. 中国绿色建筑评价标识：-中国国家住房和城乡建设部于2006年推出《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378），并经过多次修订，旨在全面评价建筑物在节能、节水、节地、节材与环境保护等方面的性能，其中低碳性是评价的重要内容。
2. 绿三星认证：-这是中国绿色建筑评价标识体系中的最高等级，要求建筑在设计、施工、使用全生命周期中实现显著的资源节约和环境友好效果。
国际：1. 美国LEED认证（Leadership in Energy and Environmental Design）：-LEED由美国绿色建筑委员会开发，是一种被全球广泛接受的绿色建筑评级系统，它包括多个类别，如能源与大气、用水效率、材料与资源等，其中低碳排放及能源效率优化是核心考核指标之一。
2. 英国BREEAM认证（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）：- BREEAM是由英国建筑研究院创立的一种评估方法，对建筑项目的可持续性和环境影响进行综合评价，低碳策略在该体系中占有重要地位。
3. 澳大利亚NABERS（National Australian Built Environment Rating System）：-NABERS侧重于建筑的实际运营绩效，包括能源效率、水资源管理等方面，鼓励降低建筑运行过程中的碳排放。
4. 法国HQE认证（Haute QualitéEnvironnementale）：-法国HQE标准强调了建筑的健康、舒适和环保特性，也关注到建筑从设计到使用的全过程低碳化。
这些评价体系均鼓励采用低碳建筑材料、高效能源系统、再生能源利用以及绿色交通策略，并考虑建筑的全生命周期碳足迹，以促进低碳建筑的发展和推广。
英国绿色建筑政策法规及评价体系因为绿色建筑具有极强的地域性，不同的气候、资源、地理位置和生活习惯的影响，导致全球不可能出现国际统一标准。
每一个国家和地区都在寻找和开发适合本国和地区的绿色建筑评价体系。
对于中国而言，绿色建筑以及绿色建筑评价体系发展相对较晚，不断学习借鉴不同类型绿色建筑评价体系的先进经验，从而不断改进现有绿色建筑评价体系，使之适合本国国情显得尤为重要。
标签：绿色建筑；英国；评价体系；BREEAM英国是世界上最早提出并实践绿色建筑、低碳建筑的国家之一，在此方面居于全球领先的地位。
简述了绿色建筑产生的社会背景，梳理了作为绿色建筑起源地的英国其绿色建筑发展过程，并着重介绍了英国绿色建筑评价体系BREEAM，以期对中国大量新建筑革命及其相关工作有所裨益。
1、英国绿色建筑发展英国国土面积小，城市化进程较早，地理特点决定了它是一个关注环境问题，绿色建筑发展较早的国家。
英国的绿色建筑研究始于20世纪60年代。
经过20世纪60、70年代的理论孵化期和80、21世纪初的实践探索期，绿色建筑体系已经相对成熟。
在1960年代，约翰·弗雷泽和亚历克斯帕克率先在研究建筑材料的热性能和暖通空调设备的能源效率，并提出“自我维持的房子，房子不是与市政管网等气体，上游和出口水和电，但使用太阳、风和雨水来维持他们自己的业务。
1965年，英国首次在《设计规范》中引入围护结构的[U value，单位W/（m2·K）]来控制新住宅建筑的热损失。
20世纪70年代两次能源危机后，英国建筑行业更加注重建筑节能，利用一系列被动式太阳能技术建设了一批节能社区。
在这样的背景下，英国的绿色建筑已经进入了一个新的发展时期，仍然走在世界的前列。
1990年首次提出绿色建筑评价体系；1994年率先制定《可持续发展：英国的战略选择》。
1997年在日本京都，英国作为《京都议定书》的首批签署国之一，承诺到2012年将碳排放量在1990年的基础上减少8%，到2016年实现所有新建住宅零碳排放。
绿色建筑评估体系资料及说明一、国内外绿色建筑评估体系1、中国绿色建筑标识2007年11月，由住房和城乡建设部发起，以《绿色建筑评价标准》为设计和评判依据，由住房和城乡建设部科技发展促进中心组织专家，经评审通过后，给与颁发“绿色建筑评价标识”。
“绿色建筑评价标识"分为1、2、3星级，3星级为最高级别。
住房和城乡建设部设“低能耗与绿色建筑双百示范工程”、“绿色建筑创新奖”等政策以支持国内绿色建筑的发展。
2、美国绿色建筑评估体系LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）LEED是美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年颁布实施的绿色建筑分级评估休系，LEED评分标准由五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。
分为“通过、银奖、金奖、白金奖”四个等级。
LEED是目前国际上商业化运作模式最成熟的绿色建筑分级评估体系。
3、英国BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）体系BREEAM是世界上第一个绿色建筑评估体系。
由英国建筑研究所于1990年制定。
BREEAM体系的目标是减少建筑物的环境影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围。
BREEAM体系关注于环境的可持续发展，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。
这种非官方评估的要求高于建筑规范的要求，有效地降低了建筑的环境影响。
如今，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界的认同和支持。
4、荷兰绿色建筑GreenCalc1997年，荷兰国家公共建筑管理局有了“环境指数”这个指标，它可以表征建筑的可持续发展性。
建筑评估工具GreenCalc是基于所有建筑的持续性耗费都可以折合成金钱的原理，就是我们所说的“隐形环境成本”原理。
中外绿色建筑评价体系的发展及比较摘要：随着绿色建筑的发展，许多国家制定和发展了各自的绿色建筑标准与评价体系，上个世纪80年代绿色建筑的概念进入我国，21世纪后我国也制定了自己的绿色建筑评价标准，并不断对其进行改进。
本文从中外两个方面对绿色建筑评价体系的发展进行了梳理并进行了对比研究，以此为我国绿色建筑及其评价体系未来的发展提供参考。
关键词：绿色建筑；评价体系；中国绿标1.概述1.1国外绿色建筑评价标准的发展绿色建筑的概念出现后很快就成为了国际社会关注的重点，欧美、日本等地区和国家纷纷提出了绿色建筑、可持续建筑、生态建筑等概念，并相继开发了适应各自国情的绿色建筑评价体系。
1990年，英国率先制定了世界首个绿色建筑评价标准，1998年美国颁布LEED正式版。
继20世纪90年代英、美等国的第一代绿色建筑评价体系之后，引发了全球对绿色建筑评价的热潮，各国相继出台了符合地域特点的绿色建筑评价体系，如英国BREEAM、美国LEED、日本CASBEE、德国DGNB等，并且不断发展出第二代、第三代绿色建筑评价体系。
1.2我国绿色建筑评价标准的发展我国绿色建筑的发展较晚，20世纪80年代，我国开始提倡建筑节能，有关绿色建筑的系统研究还处于萌芽阶段；进入21世纪后，各种绿色建筑规范的发布，使我国绿色建筑逐渐走向成熟。
2001年，我国第一本生态住宅评价标准《中国生态住宅技术评价手册》正式出版，但这一套评价手册并非国家标准。
直至2006年我国才开始实施第一部绿色建筑方面的国家标准《绿色建筑评价标准》并不断更新，围绕该标准构建了我国的绿色建筑认证制度——绿色建筑评价标识，此外还分别编写了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》、《既有建筑改造绿色建筑评价标准》等近10部更有针对性的评价标准，这些构成了我国的绿色建筑评价体系。
2.国内外绿色建筑评价体系对比分析2.1各国评价体系对比本文选择BREEM、LEED、DGNB和CASBEE这四个国外典型评价体系与我国绿色建筑评价体系（简称ASGB）进行研究对比。
绿色建筑《绿色建筑评价标准》的定义为：“绿色建筑”指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
一、不同国家评价体系目前全球绿色建筑评价体系主要包括《绿色建筑评价标准》GB50378-2006、美国绿色建筑评估体系(LEED)、英国绿色建筑评估体系(BREE-AM)、日本建筑物综合环境性能评价体系(CASBEE)。
此外，还有德国生态建筑导则LN B、澳大利亚的建筑环境评价体 NABERS和GSC、加拿大GB Tools 评估体系、法国 ESCALE 评估体系。
（1）中国20世纪60年代以来国内绿色建筑评价体系吸收国际各种先进评价体系的有点取得了一些重要成果。
如建设部住宅产业化促进中心制定的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》、《现代房地产绿色开发与评价》、《绿色奥运建筑评估体系》以及我国台湾地区的《绿建筑解说与评估手册》、我国香港地区的HK-BEAM等。
2005年建设部和科技部联合编制了《绿色建筑技术导则》，并于2006年3月推出《绿色建筑评价标准》。
《绿色建筑评价标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
《标准》的评价指标体系包括以下六大指标：（1）节地与室外环境；(2)节能与能源利用；(3)节水与水资源利用；(4)节材与材料资源利用；(5)室内环境质量；(6)运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。
其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。
对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级。
绿色评价项目设定划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）1996年我国香港地区参照英国的BREEAM，制定了HK-BEAM，它的目标是用合理的成本，使用最好的、可行的技术、以减少新建建筑对环境的冲击，但并不提倡新建建筑物的设计满足所有的要求。
国内外低碳建筑评价体系全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：国内低碳建筑评价体系的发展情况。
中国在加快低碳建筑发展的步伐，提出了一系列政策和标准来规范和评价低碳建筑。
中国绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）是我国低碳建筑评价的权威标准，主要评价建筑的节能、环保、资源利用等方面的表现。
中国绿色建筑标识是我国低碳建筑认证的重要手段，建筑企业可以通过申请标识来证明自己建筑的低碳环保性能。
国外低碳建筑评价体系的发展情况。
在国际上，很多国家也在积极推动低碳建筑评价体系的建立和完善。
美国的LEED认证体系是一个全球性的低碳建筑认证体系，涵盖了建筑的能源、水资源、室内环境质量、材料使用等多个方面，是目前全球最为广泛认可的低碳建筑认证体系之一。
英国的BREEAM和德国的PassivHaus等低碳建筑评价体系也在其各自国家得到了广泛应用和推广。
总结国内外低碳建筑评价体系存在的问题和发展的趋势。
从目前来看，虽然国内外低碳建筑评价体系在不同国家和地区都有所建立和推广，但是还存在一些问题，比如标准和认证过程的繁琐、认证费用高昂、建筑市场对低碳建筑的认可程度不足等。
随着全球气候变化问题越来越受到关注，低碳建筑将成为未来建筑业的主流发展方向，相信在不久的将来，国内外的低碳建筑评价体系会不断完善和发展，为建筑行业的可持续发展提供良好指导和支持。
国内外的低碳建筑评价体系在推动建筑业向可持续、环保方向发展方面发挥了重要作用，为建筑业的绿色发展做出了积极的贡献。
希望未来国内外低碳建筑评价体系能够更加完善和标准化，为低碳建筑的发展提供更好的支持和引导。
第二篇示例：低碳建筑是指在建筑设计、建设和使用过程中采取了一系列绿色、环保、节能的措施，以减少碳排放和资源消耗，降低对环境的影响。
低碳建筑评价体系是为了评估建筑的低碳水平和环保程度而制定的一套标准和指标体系。
国内外对低碳建筑评价体系的研究与实践正逐渐成熟，在促进建筑行业的可持续发展和环保意识的提高方面起到了重要的作用。
国外主要绿色建筑评价体系解析绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识。
这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。
绿色建筑在发达国家的发展轨迹到了今天，其成熟的标志性的运行模式，就是都不约而同地建立了绿色建筑评价体系。
20世纪90年代以来，世界各国都发展了各种不同类型的绿色建筑评价体系，为绿色建筑的实践和推广做出了重大的贡献。
目前国际上发展较成熟的绿色建筑评价体系有：英国BREEAM、美国LEED、日本CASBEE、加拿大GBTool、澳大利亚NABERS 等等。
1 英国BREEAM1990年世界首个绿色建筑标准—英国建筑研究组织环境评价法（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，BREEAM）发布。
英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（Building Research Establishment，BRE）和一些私人部门的研究者共同制定的。
BREEAM评估对象有新建建筑及既有建筑，并针对不同建筑类型有着不同版本评估标准，主要建筑类型包括有：办公建筑、住宅建筑、轻工业建筑厂房、福利院、养老院、学生宿舍、法庭建筑、监狱建筑、零售商铺和购物中心、学校建筑、保障性住宅建筑等。
其中住宅建筑，也有多个版本：（1）英国政府可持续家居标准，于2007年4月取代ECOHOMES用来评估英国新建住宅；（2）ECOHOMES用于评估英国以外的新建住宅；（3）BREEAM Multi-Residential用于评估多单元、有公共设施的住宅小区。
BREEAM从以下10类指标对建筑物性能进行评估：能源、管理、健康和舒适、交通、水、材料、废弃物、土地利用、污染、生态。
根据每类指标的得分乘以各自所赋予的环境权重所得出来的总和，来确定建筑物获得的认证级别。
认证级别分为：通过、好、很好、优异、杰出，表現为一星到五星。
BREEAM体系的目的是为绿色建筑实践提供权威性的指导以期减少建筑对全球和地区环境的负面影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，关注于环境的可持续发展，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。
因为该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，也使它成为全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。
它既是一套绿色建筑的评估标准，也为绿色建筑的设计设立了最佳实践方法，也应此成为描述建筑环境性能最权威的国际标准。
从1990年至今，BREEAM已经发行了《2／91版新建超市及超级商场》、《5／93版新建工业建筑和非食品零售店》，《环境标准3／95版新建住宅》以及《BREEAM’98新建和现有办公建筑》等多个版本并己对英国的新建办公建筑市场中25%到30%的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例。
BREEAM是为建筑所有者、设计者和使用者设计的评价体系，以根据建筑物本身的特点确定相应的绿色评价指标。
以评判建筑在其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工、使用直至最终报废拆除，所有阶段的环境性能通过一系列的环境问题主要包括四个方面：全球问题、地区问题、室内问题和管理问题。
BREEAM的最新版本包括：2004年版的BREEAM办公建筑评估体系，工业建筑评估体系，住宅评估体系及2003年版的BREEAM商业建筑评估体系。
由于工程实践在不断发展，关于建筑和环境的立法也在变化，为了能跟上社会发展的节奏，BREEAM建筑环境评估体系每年要做一次修订，增加一些新内容，并摒弃某些过时的条款。
BREEAM体系已得到成熟的发展，也在许多实践中得以应用和检验。
2005年，BREEAM获得东京世界可持续建筑会议最佳程序奖（Best Program），成为公认最成功的评价体系。
如今，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界的认同和支持。
在全世界，有超过11万幢建筑完成了BREEAM认证，另有超过50万幢建筑已申请了认证。
英国建筑研究院通过BREEAM体系帮助联合国环境规划署和包括荷兰、法国、俄罗斯、西班牙、沙特、阿联酋等国在内的组织和国家创立了适用于当地的绿色建筑评估标准。
包括汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、巴黎贺米提积广场、德国中央美术馆购物中心在内的一大批全球知名地标建筑都采用了BREEAM评估体系进行绿色建筑评估认证。
2010年5月6日，由欧洲地产开发巨头Redevco （领德高）和瑞安房地产在武汉CBD共同开发的武汉天地成为中国第一个开展BREEAM评估的商业地产项目。
在短短两个月后，位于天津滨海新区的天津开发区现代服务产业区（泰达MSD）低碳示范楼项目成为中国第二个开展BREEAM 评估的商业项目。
英国BREEAM的优点在于：最显著优势是考察建筑全生命周期；条款式的评估体系，操作比较简单且易于理解和接受；评估框架开放、透明，可根据实际情况增加评估条款；为方便设计师考虑各设计方案对环境影响，BRE推出建筑环境影响评价软件，其巨大的数据库为建筑设计提供了环境影响因素，使得设计师可在早期阶段进行项目影响评估。
局限性在于：该评价体系是基于英国国情开发的，未考虑其他地域性问题，其适应性受到限制；评估过程较复杂，须由多名持有BRE执照的专业评估师操作（BRE规定每个项目评估须有至少2位经过BRE 专门培训的BREEAM注册师完成）。
2 美国LEEDLEED 是美国能源与环境设计先导绿色建筑评估体系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）的简称，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEED由美国绿色建筑委员会(U.S Green Building Council ，USGBC)于1994年开始制定，最初版本LEED V1.0颁布于1998年，2000年LEED V2.0获准执行。
这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定标准。
LEEDTM自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充。
最新版的绿色建筑评估标准LEED V3系列从2009年4月27日开始使用，共有九类不同的认证，分别针对：新建筑物LEED-NC、已建成的建筑物LEED-EB、商业大楼的室内设计LEED-CI、大楼框架和大楼设施LEED-CS、学校LEED-S、医疗、住宅和社区发展。
除了以上这些主要版本，LEED体系还有一些地方性版本，例如波特兰LEED体系，西雅图LEED体系，加利福尼亚LEED体系等，这些变化的版本均作了适应当地实际情况的调整。
LEED是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。
LEED是性能性标准，主要强调建筑在整体、综合性能方面达到“绿化”要求。
该标准很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。
LEED 评估体系及其技术框架由五大方面及若干指标构成，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量等方面对建筑进行综合考察，评判其对环境的影响，并根据各方面指标综合打分，通过评估的建筑，按分数高低分为白金、金、银、铜4个认证级别，以反映建筑的绿色水平。
美国人现在研究的，不仅仅是LEED本身怎么再去完善，还包括怎么改变资本市场的评估方法，让LEED认证的建筑得到更高的估值。
大家可以去查阅LEED的资料，它的很多公开的资料都在讲一个问题：LEED认证不一定会带来房屋建造成本的增加（通常会在一定的额度内），即使增加，也会通过他们的房产估值这个环节，将通过LEED认证的建筑的价值给与更高的价值评估，也就是说，同样的建筑，有LEED认证的会比没有LEED认证的更值钱。
LEED认证具有三个特点：（1）一种商业行为，收取一定的佣金；（2）第三方认证，既不属于设计方又不属于使用方，在技术和管理上保持高度的权威性；（3）企业采取自愿认证的方式。
国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LEED进行了深入的研究，并结合在本国的建筑绿色相关标准中。
美国LEED的优点在于：采用第三方认证机制，增加了该体系的信誉度和权威性；评定标准专业化且评定范围已扩展形成完善的链条；体系设计简洁，便于理解、把握和实施评估；已成为世界各国建立绿色建筑及可持续性评估标准及评价体系的范本。
局限性有：未对建筑全生命周期的环境影响做出全面的考察；评定对环境性能打分不设定负值，被评估者可能基于成本或者达到要求的难易程度，确定选择设计策略。
3 日本CASBEE1994年日本颁布了《环境基本法》，其中的基本理念是在建筑物的生命周期（从、建设、使用、废弃至再生）中必须考虑降低这些行为对环境的负荷。
日本自行发展的绿色建筑评估法有几个版本，但其中以国土交通住宅局支持的“建筑物综合环境效率评估体系（Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency，CASBEE）”最为权威。
2001年4月由产、政、学三方联合成立了“日本可持续建筑协会”，并合作开展了项目研究。
“建筑物综合环境效率评估体系CASBEE” 是这一联合科研团队经过3年多时间的辛勤工作所取得的重大科研成果。
CASBEE以建筑物环境效率（BEE：Building Environmental Efficiency）等新概念为基础对建筑物环境性能进行评价，并将应用于建筑规划、设计与施工各阶段，进而对推进日本建筑可持续发展做出贡献。
CASBEE以建筑物的室内环境、服务性能和地基内环境为分子，建筑物所耗的能源、资源、材料以及地基外环境为分母，其值越大，建筑综合环境性能越好。
该系统采用生命周期评价法（Life Cycle Assessment，LCA），即从建筑的设计、材料的制造、建设、使用、改建到报废的整个过程的环境负荷进行评价，分为CASBEE－计划，CASBEE－新建，CASBEE－既存和CASBEE－改建。
