下载文档原格式
宜昌市西陵峡口风景区总体规划说明规划空间布局宜昌市西陵峡口风景区总体规划说明书（规划结构与空间布局）发布时间：2006-12-18 10:15:00 被阅览数：2251 次来源：宜昌城市规划网文字〖大中小〗自动滚屏（右键暂停）第三部分规划结构与空间布局一、规划结构综合考虑风景区内各景区的地理关系、交通关系、资源特色、景观价值以及保护、开发与建设管理的便利性，本次总体规划确定西陵峡口风景区的空间布局形态为“一心两带五区”结构。
其中，“一心”指管理服务中心区，“两带”是西陵峡口自然风光景观带和下牢溪民俗风情景观带，呈“T”字型穿越风景区；“五区”指的是松涛碧波景区、三游洞人文景区、九龙山生态康乐景区、麻溪沟野外探险景区、林海揽胜生态保育景区。
二、风景区功能分区根据风景资源的特点和景区空间布局结构特征，西陵峡口风景区的“一心两带五区”各具特色，形成八大功能区(带)，即：(一) 管理服务1. 职能定位该区是西陵峡口风景区的综合配套服务中心。
它具有为整个景区提供旅游接待(住宿、餐饮、购物)、行政管理服务等重要职能，同时，也为宜昌市提供部分商务、会议、休疗养服务。
2. 规划布局本区是西陵峡口风景区在三峡专用公路以南，长江以北，下牢溪以东700米左右，黄柏河以西范围内的区域。
规划确定本区的结构为“依山濒水、一线四区”的带形结构。
其中“依山”的“山”指的是本区北部横贯东西的自然涵养区，地形以山地为主。
“濒水”中的“水”指的是本区南部长江的西陵峡段。
“一线”指的是自东向西的宜莲公路。
“四区”指的是民俗风情区(农家休闲、民俗体验)、教育科研区(科学研究)、中心服务区(行政管理、旅游接待、商务会议、旅游观光)、村民居住区(集中居住、设施齐备)。
中心服务区内搬迁宜莲公路两侧的南津关小学及民宅，将南津关小学搬迁到原南津关中学，原采石厂改建为多层居民住宅小区，采石厂前的采石坑改建为景区文化广场，造宜莲公路北侧新建特色旅游服务街，风景区管理局大楼的东北侧临山建综合楼及旅游产品市场，远期开发完成的三峡民俗文化村项目作为景区主要接待中心，以上共同形成景区服务中心。
文本目录第一章总则 (2)第二章控制指标解释与规定 (3)第三章土地使用性质分类及控制 (6)第四章土地利用规划 (7)第五章道路交通规划 (8)第六章场地和道路竖向工程规划 (9)第七章绿地系统规划 (10)第八章市政工程规划 (10)第九章环境保护规划 (12)第十章综合防灾规划 (12)第十一章“四线”管制规划 (13)第十二章城市设计控制与引导 (13)第十三章街区编码 (14)第十四章规划实施建议 (14)第十五章附则 (15)附表一：城乡用地汇总表 (16)附表二：城市建设用地平衡表 (16)附表三：土地使用强度一览表 (17)附表四：市政公用设施一览表 (24)中国中建设计集团有限公司武汉分公司 1第一章总则第1条为进一步更好促进沿长江经济带等国家战略的实现，作为宜昌建设省域副中心城市有效支撑，适应宜昌市白洋新城的建设发展需要，提升白洋新城一期起步区的城市功能定位，统筹引导该区域范围内各项基础设施和公共服务设施的有序建设，协调城乡空间布局，加强区域内规划管理。
依据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》，特编制《宜昌市白洋新城一期起步区控制性详细规划（修编）》（下称本规划）。
第2条本规划适用于规划范围内各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作，并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据，但不作为工程项目施工的依据。
第3条本规划成果由规划文本、规划图纸和图则、规划说明书共同组成，本文本与分图则具有同等法律效力,且两者同时使用，不可分割。
第4条本规划是指导宜昌市白洋新城一期起步区用地建设和管理的法规性文件，规划区内的各项建设必须遵守本规划的规定，任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改，确需调整的应按照《中华人民共和国城乡规划法》规定的相关法定程序进行。
第5条规划编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）（2）《城市规划编制办法》（住房和城乡建设部2006 .4.1）（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）（4）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（5）《城市规划强制性内容暂行规定》（住房和城乡建设部）（6）《湖北省控制性详细规划编制技术规定》（1998）（7）《宜昌市城市规划管理技术规定》（8）《宜昌市城市总体规划（2011-2030年）》（9）《宜昌市中心城区道路网专项规划》（10）《宜昌市中心城区绿道系统规划》（11）《宜昌高新区空间发展规划》（12）《宜昌市轨道交通线网规划（2011-2030）》（13）《宜昌市白洋新城总体规划（2014-2030）》（14）规划区现状调查的统计资料和国家、省市其它相关法规和规范第6条规划指导思想与原则1、契合上位规划的各项要求坚决落实《宜昌市城市总体规划》（2011-2030）和《宜昌市白洋新城总体规划（2014-2030）》对该区域发展的各项要求与部署，综合考虑该区域的现实发展需求及其在白洋新城建设中起到的突出示范效益，以实现规划区内社会、经济、生态协调发展，并重点解决好起步区内村民安置等民生问题；2、以低碳、可持续原则推进区域开发本起步区作为白洋新城最先开发的区域将承担起重要的示范作用，提倡生态网络化、空间紧凑化、资源循环化、复合有机化等原则，以规划区的开发建设不超越资源和环境承载力为前提，充分保护现有水体、山体、植被等自然生态环境，合理引导功能空间与自然生态环境的协调发展，保持地区生态平衡，确保实现生态环境和社会经济的永续发展。
宜昌市城市总体规划（2005-2020年）概况一、规划编制背景与技术路线（一）规划编制背景宜昌市历史上编制过多次城市总体规划，最近一次城市总体规划（1992-2010年）1994年经湖北省人民政府审批实施，对宜昌市的发展起到重要指导作用。
随着三峡工程的建设完成，外部社会经济环境的改变，宜昌市自身发展以及在区域中的地位都面临各种各样的机遇和挑战，需要通过对1992版总体规划的修编，从规划政策方面对未来发展作出整体把握。
湖北省建设厅于2004年批准宜昌市对上版总体规划进行修编。
对于本次总体规划修编工作产生重要影响的背景因素有如下方面：第一，党的十六大及十六届五中全会报告明确了今后20年我国全面建设小康社会的战略目标，提出城镇化是工业化和现代化的必然趋势，要促进城镇化健康发展，逐步提高城镇化水平，坚持大中小城市和小城镇协调发展，走中国特色的城镇化道路。
本次规划的规划期是全面建设小康社会的重要时期，因此规划要立足宜昌实际，从城市规划的角度提出切实可行的实施方案。
第二，十六大之后，中央提出“科学发展观”与“构建社会主义和谐社会”的基本发展原则。
城市规划涉及城市中多方面利益，因此必须坚持以人为本，坚持全面发展，坚持协调发展，坚持可持续发展，将构建和谐社会作为主要目标。
第三，近年来国家《政府工作报告》都提出“促进中部地区崛起”、“抓紧研究制定促进中部崛起的规划和措施”等相关战略。
“中部崛起”战略目标的实现，一是要依靠中央政府的推动，二是要依靠中部地区的自我努力。
在“中部崛起”的大目标之下，具有发展优势的城市和地区将是国家重点扶持的对象。
东部产业转移的承接地，有机会通过努力实现社会经济的快速发展。
宜昌是中部地区独具特色，较有发展活力的城市，具有无可替代的区位和较好的发展条件，必须牢牢把握这一战略机遇期，在国家梯度发展战略中发挥重要作用。
第四，建设部、国土资源部等部委提出的有关土地和城市规划的政策。
主要包括加强基本农田保护，严格控制建设用地规模，严格规划编制和审批，加强资源、环境和生态要素的研究与保护，建设节约型城市。
宜昌长江三峡游轮中心项目修建性详细规划设计任务书(稿本 1)一、规划背景为了贯彻落实省委省政府“两圈一带”战略，推进宜昌现代化特大城市建设、加快建设三峡旅游度假区，更好地利用规划区内山、河、水、坝、岛、城等优异组合特色，按国际一流、国内当先的水平规划、建设、经营好宜昌长江三峡游轮中心项目，湖北宜昌长江三峡游轮中心开发有限公司委托澳大利亚 PTW公司睁开宜昌长江三峡游轮中心项目修建性详细规划的编制工作。
二、规划设计任务本次规划设计的主要任务是，在《宜昌市城市整体规划》的引领下，在克而瑞 ( 中国 ) 信息技术有限公司编制的《宜昌三峡游轮中心项目咨询报告》的基础上，对项目地块进行的建设深入和细化设计，用于指导项目的施工图设计。
其编制深度要达到中华人民共和国建设部、湖北省及宜昌市规划局关于编制“修建性详细规划”相关规章和规定的要求。
三、规划范围宜昌长江三峡游轮中心项目拟建于西陵区夜明珠和夷陵区虾子沟一带，地块位于宜昌市西陵区和夷陵区平湖半岛风景区内，黄柏河左岸。
项目用地总面积为400514 平方米（约600 亩）。
用地范围依照行政地区划分为两宗用地，一宗地位于西陵区夜明珠，用地面积144719 平方米（下称A 地块，约217 亩）；另一宗地位于夷陵区虾子沟，用地面积约 255795 平方米（下称 B 地块，约383 亩）。
四、设计依照1、《宜昌市城市整体规划（2011-2030 年）》；2、《城市规划编制方法》（中华人民共和国建设部令第146号）；3、《城市规划编制方法及推行细则》（中华人民共和国建设部建规〔 1995〕 333 号）；4、《湖北省修建性详细规划编制技术规定（校正稿）》（2001.11.23 ）5、《宜昌市城乡规划管理技术规定》(2010 年版 ) ；6、当地块规划用地地形图；7、克而瑞 ( 中国 ) 信息技术有限公司编制的《宜昌三峡游轮中心项目咨询报告》。
五、规划经济技术指标见附件。
作者：***作品编号：89964445889663Gd53022257782215002时间：2020.12.13宜昌市城市总体规划（2011-2030年）（修改）纲要文本规划组织单位：宜昌市人民政府规划编制单位：中国城市规划设计研究院2011.10目录第一章总则 (1)第二章城乡统筹与市域城镇体系规划 (2)第一节发展目标与策略 (2)第二节城镇化战略与城镇人口规模 (3)第三节市域资源与环境保护 (4)第四节市域城镇结构与经济区划 (5)第五节市域公共服务设施 (8)第六节市域综合交通 (9)第七节市域旅游 (11)第八节市域水系统............................................................................. 错误!未定义书签。
第九节市域电力工程......................................................................... 错误!未定义书签。
第三章城市性质、职能与发展规模 (12)第一节城市性质与职能 (12)第二节发展规模 (12)第四章规划区规划 (14)第五章中心城区用地布局 (17)第一节中心城区发展方向与空间结构 (17)第二节居住用地布局 (18)第三节生产性用地布局 (18)第六章中心城区综合交通规划 (21)第一节路网结构 (21)第二节公共交通 (23)第三节公共停车场 (25)第七章中心城区公共设施规划 (26)第八章中心城区绿地景观系统规划 (30)第一节绿地系统 (30)第二节景观系统 (31)第九章中心城区环境保护规划............................................................... 错误!未定义书签。
第一节规划目标................................................................................. 错误!未定义书签。
