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房产抵押合同范本6篇房产抵押合同范本 (1) 抵押人： (以下简称甲方)身份证号码：抵押人住所地：抵押权人： (以下简称乙方)抵押权人住址：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保乙方与于年月日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。
该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：1、房地产产权证号：2、坐落在：3、用途：4、建筑面积：5、结构：6、房地产价值：第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。
由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。
甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理：1、甲方违反本合同的第六条：2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下：1、乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
最高额抵押合同和一般抵押合同抵押合同是指债务人将其财产权利作为债权的担保而与债权人签订的合同。
在贷款和借款交易中，抵押合同是一种常见的担保方式。
根据不同的担保金额和担保范围，抵押合同可以分为最高额抵押合同和一般抵押合同。
下面将详细介绍这两种合同的标准格式和主要内容。
一、最高额抵押合同最高额抵押合同是指债务人与债权人约定了一个最高额度的抵押担保金额，当债务人需要借款时，可以根据实际需要从这个最高额度中提取相应的金额。
以下是最高额抵押合同的标准格式和主要内容：1. 合同标题：最高额抵押合同2. 合同主体：债务人（抵押人）和债权人（抵押权人）3. 合同生效日期和期限：合同生效日期和债务期限4. 最高额度：约定的最高额度金额5. 抵押财产清单：详细列出债务人提供的抵押财产清单，包括房产、车辆、存款等6. 抵押权的设立：债务人将其财产权利设立抵押权，并将抵押财产交付给债权人保管7. 债务人的权利和义务：债务人需按时偿还债务，并保证抵押财产的完整性和可转让性8. 债权人的权利和义务：债权人有权在债务人违约时行使抵押权，并有权处置抵押财产以清偿债务9. 违约责任：对债务人违约的责任和后果进行明确规定10. 法律适用和争议解决：合同适用的法律和争议解决的方式11. 合同解除和终止：合同解除和终止的条件和程序12. 其他条款：如保密条款、通知方式、附加条款等二、一般抵押合同一般抵押合同是指债务人将特定的财产作为债权的担保，抵押合同的金额为具体的债务金额。
以下是一般抵押合同的标准格式和主要内容：1. 合同标题：一般抵押合同2. 合同主体：债务人（抵押人）和债权人（抵押权人）3. 合同生效日期和期限：合同生效日期和债务期限4. 抵押财产描述：详细描述债务人提供的抵押财产，包括房产地址、车辆型号等5. 抵押权的设立：债务人将其财产权利设立抵押权，并将抵押财产交付给债权人保管6. 债务人的权利和义务：债务人需按时偿还债务，并保证抵押财产的完整性和可转让性7. 债权人的权利和义务：债权人有权在债务人违约时行使抵押权，并有权处置抵押财产以清偿债务8. 违约责任：对债务人违约的责任和后果进行明确规定9. 法律适用和争议解决：合同适用的法律和争议解决的方式10. 合同解除和终止：合同解除和终止的条件和程序11. 其他条款：如保密条款、通知方式、附加条款等总结：最高额抵押合同和一般抵押合同是常见的抵押合同形式。
抵押合同的标准范本（精选9篇）抵押合同的标准范本篇1抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。
（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。
民间房产抵押借款合同范本借款人：_____贷款人：_____抵押人：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。
第一条甲方向乙方借款人民币计（小写）____元整，（大写）____元整;上述借款项用于经营周转。
第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为____月，自____年____月____日至____年____月____日止，乙方自____年____月____日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式：_____1、现金交付;2、银行转帐;3、其它方式：______________________________________。
第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为_____，折合月息为_____，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。
如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：__________。
第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：1、一次性还款方式;2、每月等额还款方式，每月还款____元整;3、其他方式：______________________________________。
第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。
如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为丙方。
第六条抵押房产的具体状况为：1、房屋所有权人：2、房屋座落：详见清单3、房屋所有权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用证号：详见清单;4、房屋建筑面积：详见清单。
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
一般抵押权合同.doc
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
般抵押权合同
抵押人:
抵押权人:
债务人:
长沙市住房和城乡建设委员会监制
一般抵押权合同
抵押人：
抵押权人：
为确保债务人 与债权人（即抵押权人，下同）签订的编号为
的■合同（以下简称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依 主合同所形成的债务提供
房地产抵押担保；抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵 押人用下述房屋为债务设定担保。
为明确双方的权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、 《合同法》及有关法律、法规和规章的
规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协 商一致，特订立如下条款：
一、 被担保的主债权种类和数额：
被担保的主债权种类为： ,被担保的主债权数额（币种及金额）为：
二、债务人履行债务的期限：
债务人履行债务的期限为 , 即从
起至 止。
三、抵押房地产的基本情况：
房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以一处房屋设定抵押的，房屋基本 情况如下：
房屋座落：
房屋所有权人：
房屋所有权证号/预售合同号：
国有土地使用证号： 抵押面积：
其他情况：
以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋活单》；以在建建筑物设定 抵押
的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物抵押活单》。
四、 抵押担保的范围：
抵押担保的范围包括：1、主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实 现抵押权
的费用。
2
、______________________________________________________________
五、 抵押权登记的约定：
本抵押合同签订后—日内，抵押双方应向长沙市房地产交易管理所申请办理房屋抵 押权登记；抵
押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发 生变化的其他情形，抵押
双方应在事实发生后 日内向长沙市房地产交易管理所办理抵 押权变更登记、注销登记或其他相应的
登记。
房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。房屋抵押权自登记之日起生 效。
房屋所有权证/预告登记证明由 保管，他项权证/抵押预告登记证明由抵押权 人保管。
六、 双方的权利义务：
1
、 抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵押权人 的监
督、检查。抵押权人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进行监管和检查。
2
、 抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或以其它 方式处
置；抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将 情况告知抵押权
人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿 金或补偿金等优先受偿，或
由抵押人重新提供或增加担保。
3
、 办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务。
七、 违约责任：
违反本合同义务，违约方应向守约方支付 违约金。
八、 争议解决的方式：
本合同在履行中若发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择 方式解决:
1
、 诉讼：向 人民法院提起诉讼；
2
、 仲裁：提交 仲裁机构申请仲裁。
九、其他补充约定：
本合同一式 份，抵押双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有同等效力。
本合同由抵押人执 份，抵押权人执—份，债务人执—份，办理抵押登记时，抵押双
方向长沙市房地产交易管理所提交一份。
抵押人（签章） 抵押权人（签章）
身份证明号： 身份证明号：
法定代表人（签章） 代理人（签字）： 法定代表人（签章）
代理人（签字）：
月 日在
签订
附件一:
抵押房屋活单
产权人 产权证号 （预售合同 号） 房屋座落 抵押面 积 （m2） 主债权数额
抵押人
（签章）
抵押权人
（签章）
附件二： 在建建筑物抵押活单
房屋座落（含栋号） 抵押范围（房号及土地使用权） 抵押面积 （m2） 规划用途 主债权数额
