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房产抵押合同样板6篇篇1甲方（抵押权人）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________乙方（抵押人）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________鉴于甲方同意接受乙方抵押房产作为借款的担保，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物描述1. 抵押房产地址：________________；产权证号：________________；房屋面积：_______平方米。
二、抵押目的及担保金额1. 乙方为保证向甲方借款的履行，将其合法拥有的上述房产全部抵押给甲方。
2. 担保金额为人民币（大写）：________________元整（￥________）。
三、抵押期限1. 抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清甲方全部借款本息及费用止。
四、借款利率及还款方式1. 借款利率按照年利率XX%计算。
2. 还款方式：________________。
五、双方权利义务1. 甲方应按时足额向乙方提供借款。
2. 乙方应按时履行还款义务，不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物，需保证抵押物的安全完好。
3. 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
六、违约责任1. 若乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方按日支付未还款项万分之五的违约金。
2. 若因乙方原因导致抵押物无法处置或处置所得不足以清偿甲方债权的，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。
3. 若甲方未按约定提供借款，应赔偿乙方因此遭受的损失。
七、抵押物保险及税费1. 乙方应对抵押物进行保险，保险费用由乙方承担。
保险单应注明甲方为受益人。
若抵押物发生损失，乙方应及时通知甲方并承担相应责任。
房产抵押合同书范本5篇篇1抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将该房产作为抵押物，向乙方提供担保，为保证双方的权益，明确各自的权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议：一、抵押物描述1. 抵押物位于____________市____________区/县____________路（街道）____________号，为甲方所有的房产。
房产证号码为____________。
2. 抵押物建筑总面积为____________平方米，用途为____________。
3. 抵押物价值经双方评估为人民币（大写）_______________________元整。
二、抵押担保范围及目的1. 甲方因购买/装修____________需要向乙方借款人民币（大写）_______________________元整。
甲方不得以任何理由将抵押物变卖、处置、再次抵押等行为，以担保借款的履行。
2. 若甲方未能按时还款或履行合同约定的其他义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置方式以实现其债权。
三、抵押期限1. 本抵押合同的期限为自乙方借款给甲方之日起至甲方全额归还借款及利息等费用之日止。
若甲方提前还款，抵押期限相应提前终止。
2. 若甲方未能按时还款，乙方有权在法定期限内对抵押物进行处置。
四、借款金额及还款方式1. 借款金额为人民币（大写）_______________________元整。
甲方应按时足额归还借款及利息等费用。
2. 还款方式：甲方应按照约定的期限和金额归还借款及利息等费用。
具体还款计划如下：（此处详细列出还款计划表）3. 若甲方未能按时足额还款，应按照未还款金额的____%向乙方支付违约金。
五、抵押物保险及费用承担1. 甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。
保险单中应注明乙方为附加受益人。
在债务未清偿前，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。
如甲方中断或撤销保险，乙方有权代甲方购买保险并要求甲方承担相关费用。
房屋抵押合同模板为确保____年____月____日签定的_____（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_____，其房屋建筑面积_____m2，占地面积_____m2，房产证号：_____。
第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条、抵押房地产现由_____使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。
处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
房屋抵押合同(15篇)房屋抵押合同1抵押权人（甲方）：证件号码：联系电话：抵押人（乙方）：证件号码：联系电话：1、根据相关法律、法规，本着平等、自愿、真实的原则，为明确责任各守信用，经甲、乙双方一致签订此协议，并保证共同遵守：2、为确保抵押权人与抵押人于月乙方愿以其私人房产作为抵押。
3、乙方用作抵押房屋座落为产证号为：，建筑面积平方米。
4、本合同各项下的抵押经双方协商后，房地产估价为人民币：押物已被设定抵押债权数额为人民币（大写）：元，抵押权人为。
5、本合同项下抵押物所担保的抵押值款合同债权即借款合同的借款金额为人民币（大写）元，借款期限为个月，期限为年月日至年月日。
6、本合同办妥手续后，其房地产权证由甲方收执。
7、借款利率：按照年利率执行，按年支付一次。
8、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
10、本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
若乙方届满不清偿，甲方可依法申请法院拍卖抵押的房产。
11、签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让。
抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让及其他债权债务纠纷影响。
12、甲方如因本身责任不按合同规定支付借款，给乙方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。
13、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向松江区人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
补充条款：抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：日期：日期：房屋抵押合同2合同编号：抵押人：住所：邮编：电话：法定代表：身份证号码：抵押权人：住所：邮编：电话：法定代表：身份证号码：为确保______年______月______日乙方与债务人______签订的《______合同》的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押房屋合同模板6篇篇1甲方（抵押人）：[甲方姓名]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋抵押给乙方一事达成如下协议，以资共同遵守。
第一条抵押房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。
第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
第三条抵押期限本次抵押的期限为[抵押期限]，自本合同签订之日起计算。
第四条抵押房屋的保险甲方应在合同签订之日起[保险办理时间]内，将抵押房屋办理保险手续，保险费用由甲方承担。
保险的受益人为乙方，保险单交由乙方保管。
第五条抵押房屋的评估与拍卖若甲方不能按期偿还乙方借款，乙方有权委托评估机构对抵押房屋进行评估，并委托拍卖行进行拍卖，拍卖所得优先受偿。
第六条抵押房屋的出租与转让在抵押期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押房屋出租或转让给第三人。
第七条抵押房屋的保全与赔偿若因甲方原因导致抵押房屋被查封、扣押或拍卖等情形，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
第八条抵押权的实现在甲方不能按期偿还乙方借款本息的情况下，乙方有权实现抵押权，即通过拍卖、变卖抵押房屋等方式获得优先受偿。
第九条合同的变更与解除本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更或解除本合同。
但变更或解除本合同时，应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。
第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 在本合同履行过程中，如遇相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。
最新房屋抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于乙方拥有一栋位于____________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将其抵押给甲方以获取某种贷款或融资。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物描述抵押物位于____________，详细地址：____________________，建筑面积：______平方米，产权清晰，无争议。
第二条抵押目的乙方将抵押物抵押给甲方，以获取融资或贷款。
甲方同意向乙方提供约定的贷款或融资。
第三条抵押金额及期限1. 抵押金额：人民币______元整。
2. 抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条利率及还款方式1. 利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。
2. 还款方式：乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付利息和本金。
第五条甲方的权利与义务1. 在乙方未能按期履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，确保抵押物的安全。
3. 甲方应在约定时间内向乙方提供融资或贷款。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。
2. 乙方应按时向甲方支付利息和本金。
3. 乙方在抵押期限内不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。
4. 若乙方到期未能履行还款义务，同意甲方依法处置抵押物。
第七条违约责任1. 若乙方未按时支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即偿还所有欠款，并对逾期部分加收罚息。
房产抵押合同样板5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________身份证号码：________________________乙方（抵押人）：____________________身份证号码：________________________鉴于乙方为向甲方申请借款，愿以自有房产作为抵押，经双方协商一致，订立本房产抵押合同。
第一条抵押物描述乙方以其所有的位于____________的房产（以下简称“抵押物”）作为履行本合同的担保。
抵押物的详细情况如下：1. 房产地址：____________________2. 房屋所有权证号：____________________3. 房产面积：____________________4. 其他附属设施：____________________等。
第二条抵押担保范围本抵押合同所担保的债权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。
第三条借款金额及期限1. 借款金额：人民币____________元整。
2. 借款期限：自本合同签订之日起计算，为期______年。
具体借款期限以双方实际履行日期为准。
第四条利率及还款方式1. 利率：年利率为______%，具体利率以双方约定为准。
2. 还款方式：____________。
乙方应按约定按期足额偿还借款本金及利息。
第五条抵押物登记及保管1. 乙方应在合同签订后______日内办理抵押物登记手续，并将相关证明文件交予甲方保管。
2. 抵押物的保管由乙方负责，甲方不承担保管责任。
乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。
第六条双方权利义务1. 甲方应按约定向乙方提供借款，并监督借款的使用情况。
2. 乙方应按时足额偿还借款本息，并承担因违约导致的违约责任。
3. 乙方保证抵押物的权属无争议，未被查封、冻结或用于其他担保。
4. 在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。
最新房屋抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方同意接受乙方抵押房屋作为借款的担保，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下房屋抵押合同：第一条抵押物1.1 乙方将其合法拥有的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为履行本合同项下债务的担保。
抵押物的具体信息如下：房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________平方米购房合同编号（如有）：____________________其他相关信息（土地证、规划证等）：____________________。
第二条抵押担保的范围与期限2.1 本抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用。
2.2 本合同的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条借款的发放与偿还3.1 甲方应按照本合同约定向乙方提供借款。
借款金额、利率、还款方式等详见双方另行签订的借款合同。
3.2 乙方应按照借款合同约定的时间与方式按时足额偿还借款本息。
第四条抵押物的保管与保险4.1 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养，确保抵押物的价值不受损失。
4.2 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。
保险费用由乙方承担。
第五条权利和义务的转让5.1 未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处置抵押物。
房产抵押合同经典版范本5篇篇1抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_________________________鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将该房产抵押给乙方以获取贷款，双方经过友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述甲方将其所拥有的位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。
该房产的具体信息如下：1. 房产地址：_________________________2. 房产面积：_________________________平方米3. 房产权属证书编号：_________________________4. 其他相关描述：_________________________二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_________________________元整。
该贷款应用于_____________________________________。
三、抵押期限本次抵押贷款的期限为自贷款发放之日起至_____________止。
四、利率及还款方式1. 贷款利率为年利率________%，在贷款期限内，利率不变。
2. 甲方应按照乙方规定的期限和方式偿还贷款。
具体的还款计划如下：_________________________。
五、房产抵押权利设定1. 在抵押期限内，甲方同意将其对抵押物的所有权证书交由乙方保管。
2. 甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、转让、赠与等行为。
3. 若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处理，以实现其债权。
六、违约责任1. 若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。
2. 若甲方严重违约，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有未偿贷款及利息。
3. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究责任的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
房屋抵押合同标准范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方____元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。
第二条丙方提供下列_____套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方____元的债务：_____;上述房屋作价人民币____元。
第三条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。
第四条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。
第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。
第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。
第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。
第八条本协议签署之日起____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索____元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_____收违约金，丙方对此承担连带责任。
第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的，选择下列方式第_____种方式进行解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院提起诉讼。
房屋所有权抵押合同抵押权人：抵押人：抵押权人：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：邮政编码：电话：传真：抵押人：住所：法定代表人：邮政编码：电话：传真：鉴于：[*]( “抵押权人”)和[*]房地产有限公司( “[*]”)与签署了编号为[*]的《信托贷款合同》(“信托贷款合同”)，约定[*]应当按信托贷款合同的约定向[*]履行偿还信托贷款合同项下的信托贷款(“信托贷款”)本息等义务。
[*]拟设立"[*]号集合资金信托计划"(以下简称“信托计划”)，并与[*]房地产有限公司(“[*]”)及[*]投资(集团)有限公司（“[*]”）共同签署了编号为[*]的《股权回购协议》，约定由[*]和[*]按照《股权回购协议》约定履行对质权人持有的[*]的全部股权之回购义务，以上信托贷款合同和股权回购协议合称“主合同”。
为了确保甲方在主合同项下所有及一切权利的实现，乙方愿意以其依法享有的并有权处分的位[*]房屋(抵押物具体信息见本合同附件一) (以下简称“该房屋”)作为抵押物，为[*]、[*]和[*](以下合称“债务人”)在主合同项下的全部债务提供担保。
双方协商一致，订立本合同，以资遵照履行。
定义与解释除本合同另有约定外，则：主合同中的定义与解释均适用于本抵押合同。
抵押物指本合同所附抵押财产清单中列明的财产，抵押财产为抵押物的总称。
当援引本抵押合同或主合同时，应当包括对抵押合同或主合同修改、补充、变更的文件和资料。
抵押物名称：该房屋（具体信息见本合同附件一）座落：[*]抵押物权属状况：该房屋由乙方合法所有，截至办理抵押登记之日，未存在其他抵押权人的抵押登记。
本合同抵押权的效力除及于上款所述抵押物本身，还及于其从物、从权利、物上代位权、附着物、附合物及孳息。
抵押担保期间抵押期限自抵押生效之日起至债务人在主合同项下全部义务履行完毕之日。
抵押担保的主债权本合同项下被担保的主债权为债务人在主合同（包括其任何修改和补充，下同）项下的全部陈述、保证、承诺、义务与责任。
主债权不超过【】万元。
本合同项下的抵押所担保的范围除了上述主债权，还及于由此产生的一切利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他因签订和履行担保合同而发生的费用、甲方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费及差旅费）。
债务履行期限：本合同项下的主债务的履行期限为自本合同签署之日起至【*】年【*】月【*】日止，具体以甲方与债务人签订的主合同约定为准。
本合同的独立性说明甲方依据主合同规定要求债务人提前偿还债务或对逾期债务进行追索等，不影响乙方依据本合同所承担的担保责任。
声明与保证乙方在此作声明与保证如下：乙方为依据中华人民共和国法律成立并有效存在的企业，具有独立的法人资格，有完全的对外承担民事权利和义务的能力；乙方依照中华人民共和国现行法律及其章程，有充分的权利抵押抵押清单所列资产，并采取了必要的行为授权签署、履行本抵押合同；本抵押合同一经生效，即构成乙方不可撤销的责任，其效力不受主合同展期或变更的影响，乙方不以任何理由对本合同的效力提出质疑；本合同签署时，乙方未将抵押清单所列资产向甲方以外任何第三人提供抵押或设立任何物权担保；抵押清单所列资产未被法院或其它部门查封、扣押、变卖，也不存在这种威胁。
如在本抵押合同有效期内发生该等查封、扣押、变卖或存在该等威胁，乙方将毫不迟延地通知甲方。
抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。
抵押期间，抵押物权属凭证原件由乙方保管，抵押物他项权利证书由甲方保管。
抵押期间，乙方不得做出任何使抵押物价值减少的行为，如发生此类行为，甲方有权要求乙方停止并恢复抵押物的价值，或提供经甲方认可的新的抵押财产。
因恢复抵押物原状或设定新增的抵押所使用的合理费用，概由乙方承担。
乙方拒绝甲方上述要求的，甲方有权要求债务人提前归还全部还债权或处置抵押物，并要求乙方承担相关的违约责任。
抵押登记甲乙双方应在本合同签订后【20】个工作日内，依照《物权法》、《担保法》等有关规定持本合同及有关资料到抵押登记机关办理抵押登记，并将抵押权登记文书的正本交由甲方收执。
处分抵押物的限制抵押期间，未经甲方同意，乙方无权擅自以出售、交换、赠与等方式转让本合同项下抵押物。
如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，必须经甲方同意，并将转让所得的价款向甲方提前清偿债务或者提存或者依甲乙双方的约定进行处置。
未经甲方同意的，乙方不得转让抵押物。
未经甲方书面同意，乙方不得出租、转移、承包、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处理本合同项下的抵押物；甲方对抵押物享有的第一顺位抵押权不得做出任何变更。
费用承担与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的登记费及抵押财产的保管、估价、维修、保养、处分等费用），均由乙方支付或承担。
抵押担保的连续性乙方（包括但不限于其继承人、受让人、接管人）在本合同项下的担保义务具有连续性，不受乙方（包括乙方的上级单位）的任何产权或经营方式调整的影响（包括但不限于与外商、港澳台商签订合资、合作经营协议；撤销、关闭、停产、转产；分立、合并、兼并、被兼并；重组、组建或改建为股份制公司；以房屋、机器设备等固定资产或商标专利、专有技术、土地使用权等无形资产入股或投资于股份公司、投资公司，以租赁、承包、联营、托管等方式进行产权、经营权交易）。
抵押权的行使条件甲方在主合同项下的债权未按时足额实现的，甲方有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
发生下列情形之一的，甲方可以提前行使抵押权：乙方违反本合同的约定，危及甲方的抵押权；乙方有诉讼、仲裁或重大行政案件，导致对抵押物有不利影响；乙方发生停业、被吊销或注销营业执照，申请或被申请破产、解散等情形；发生本合同第七条第（三）款和第十六条规定的情形时，乙方拒绝将抵押物恢复原状或未提供经甲方书面认可的新的担保；债务人违反主合同约定，危及甲方主债权的实现。
抵押权的实现抵押权可以通过下列方式实现：甲乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；依照法律程序处理抵押物。
以上述方式处理抵押物所得价款，甲方有权优先受偿。
其价款超过本合同项下抵押担保范围的部分，归乙方所有。
不足部分，甲方另行追索。
如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。
甲方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，乙方放弃任何其它担保的优先抗辩权。
抵押权的消灭债务人将主合同项下的债务按期足额履行完毕后或乙方依本合同履行完担保责任后，甲方应按乙方的要求及时协助办理注销抵押登记手续。
义务履行和权利放弃甲方行使或放弃主合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制抵押权人依本合同和法律、法规而享有的一切权益，不应视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃，也不影响乙方在本合同项下应承担的任何义务。
违约责任抵押期间，因乙方行为或其他原因造成抵押物毁损或价值减少，或乙方违反本合同第六条的约定的，甲方有权要求乙方追加甲方认可的其他财产担保；乙方不提供的，甲方有权要求债务人提前归还全部债权金额或提前处置抵押物，甲方还有权要求乙方承担违约赔偿责任。
乙方违反本合同第九条规定，擅自处分抵押财产的，其行为无效；甲方有权要求立即停止对甲方抵押权的侵害行为，恢复抵押物原状，并可根据实际情况决定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押财产，或提前依法主张抵押权。
乙方隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已出租、已设定抵押权或乙方对抵押物无完整的使用权、处分权等情况如将影响甲方抵押权的实现，甲方有权要求乙方另行提供甲方认可的担保，给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
主合同规定的债务人履行相关债务期限届满日，债务人不能按时足额履行所有及任何债务的的，甲方因此主张抵押权，致抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有权收取抵押物的法定孳息。
本合同签订后，乙方拒不办理或不及时办理抵押登记给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。
适用法律及争议的解决方式本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律(为本合同之目的，不包括我国香港特别行政区、澳门特别行政区及我国台湾地区的法律法规)。
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。
合同变更或解除经双方协商一致，可以变更本合同约定的内容。
对本合同未尽事宜协议双方可以签订补充协议。
变更后的内容或补充协议与本合同具有同等法律效力，如果变更后的内容或补充协议与本合同发生冲突，以变更后的内容或补充协议为准。
因法律、法规或国家政策变化等原因造成本合同不能履行或不能全部履行的，甲乙双方可以协商部分或全部解除本合同，由此所造成的损失，由双方本着公平原则协商分担。
因“[*]号集合资金信托计划”未成立致使本合同无法履行的，各方可以解除本合同并协助办理相关手续（包括但不限于注销抵押登记等），各方互不承担本合同项下的赔偿责任。
合同的生效本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字或签章并加盖单位公章之日起生效。
其他事项甲方以“[*]号集合资金信托计划”项下受托人的身份签署本合同。
除非上下文另有解释或文义另作说明，本合同所使用的词语或简称与《[*]号集合资金信托合同》中所定义或使用的相同词语或简称具有相同的含义。
本合同壹式【】份，甲乙双方各执【】份，抵押登记主管部门执壹份。
(本页无正文，为《房产抵押合同》签署页)房产抵押合同本合同一经签署即表明：各方已经完整、细致地阅读了本合同及信托计划项下所有相关交易文件，对本合同及信托计划项下所有相关交易文件的所有条款不存在任何疑义和歧义，并已准确无误的理解各方有关权利、义务和责任。
甲方：[*]（公章）法定代表人或授权代表（签字或签章）乙方：[*]房地产开发有限公司法定代表人或授权代表（签字或签章）签署日期：2012年月日签约地点：房产抵押合同3附表：抵押物清单抵押物清单抵押人（公章）：抵押权人（公章或合同专用章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：10。
