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房地产抵押合同(房管局版) 房地产抵押合同签订日期：年月日签订地点：甲方（抵押人）：身份证号码：地址：邮政编码：乙方（抵押权人）：身份证号码：地址：邮政编码：为确保主合同在年月日履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的房地产抵押，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
用作抵押的房地产的地址、建筑面积、用地面积、房地产权证编号如下：地址：建筑面积：用地面积：房地产权证编号：甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。
本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
抵押期限自年月日起，至年月日止。
抵押期间，抵押物由甲方自行保管。
甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。
抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
因国家建设将抵押物列入拆迁范围的，甲方应及时书面通知乙方。
乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。
有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；二）甲方死亡、或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；三）甲方被依法宣告解散或破产的；四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。
有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。
抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。
甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。
最新房管局抵押合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方联系人：乙方（抵押权人）：乙方地址：乙方联系人：鉴于乙方愿意接受甲方的抵押，并同意在甲方不履行债务的情况下，按照本合同的约定优先受偿；第一条抵押房地产的描述1.1 抵押房地产的位置、面积、结构、用途等具体情况，详见附件一。
1.2 甲方保证抵押房地产的权属清晰，无任何争议，不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。
第二条债务的描述2.1 甲方对乙方负有的债务具体情况如下：（1）债务金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）债务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（3）债务的性质、用途等具体情况，详见附件二。
2.2 甲方承诺按照乙方的要求，按时足额履行债务。
第三条抵押权的设立3.1 本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押房地产的钥匙，并办理抵押登记手续。
3.2 抵押登记费用由甲方承担。
3.3 抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押房地产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。
第四条债务的履行4.1 甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额履行债务。
4.2 乙方应按照本合同约定的方式，向甲方提供贷款。
4.3 债务履行期间，甲方不得以任何理由中断、暂停或延迟履行债务。
第五条抵押权的实现5.1 甲方未按本合同约定的期限和方式履行债务的，乙方有权按照本合同的约定，行使抵押权。
5.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前清偿债务；以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。
5.3 抵押权实现后，甲方应当将抵押房地产交付给乙方。
第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
6.2 在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
房地产抵押合同(房管局版)合同编号： [合同编号]出质人： [出质人姓名/名称]抵押人： [抵押人姓名/名称]贷款人： [贷款人姓名/名称]合同签订日期： [日期]1. 合同背景本合同是根据相关法律法规和房地产管理局的规定，由出质人与抵押人签订的一份房地产抵押合同。
本合同对涉及的房地产、贷款的抵押物等事项进行约定和规定，以保障双方权益，维护合同的合法性和有效性。
2. 合同条款2.1 抵押物描述1.抵押物的基本信息：–房产名称–房产地址–房产面积–房产证号等详细信息2.抵押权顺位：–抵押物的抵押权顺位属于第几顺位，请在此处明确标明。
2.2 贷款金额1.贷款金额：[具体金额]2.贷款利率：[贷款利率]3.还款方式：[按月还款/按季还款/按年还款]2.3 还款方式1.还款账户：[还款账户信息]2.还款期限：[还款期限]3.还款日：[还款日]2.4 违约责任1.若贷款人未按时足额偿还贷款本息，则贷款人需要承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、利息滞纳金等。
2.若抵押人未履行本合同约定的义务，致使抵押物价值减损或者抵押权利受到损害的，出质人有权要求抵押人赔偿相应的损失。
2.5 合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：–贷款人已全部偿还贷款本息；–双方经协商一致解除合同；–合同履行期满。
2.6 法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律法规。
2.若因履行本合同发生争议，应由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
3. 其他约定事项1.本合同经出质人、抵押人、贷款人三方共同签署，并制作多份具有同等法律效力的原件。
2.本合同自双方签署之日起生效，至合同解除之日止。
3.本合同以电子文本形式存储，具有法律效力，任何一方因本合同的争议向法院起诉时，可以将其作为诉讼证据。
以上是房地产抵押合同(房管局版)的内容，希望对您有所帮助。
请注意，在实际签署合同时，应根据具体情况进行适当修改和补充，并确保符合相关法律法规的要求。
房产局的抵押合同3篇篇1抵押人（甲方）：________________抵押权人（乙方）：_______________鉴于甲方拥有一处位于_______________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将该房产抵押给乙方以担保某项债务或履行某种义务。
乙方同意接受甲方的抵押物作为某种贷款或其他债权保障的担保。
现根据平等、自愿、公平的原则，双方就抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物基本情况抵押物位于_________________________，详细地址____________，产权证书编号____________，面积____________平方米，用途为____________。
甲方保证对该抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。
第二条抵押目的甲方以此房产作为履行与乙方签订的借款协议或其他相关协议的担保。
乙方在甲方未能履行相关义务时，有权依法处置抵押物以实现其债权。
第三条抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
如甲方在约定期限内未能履行债务，乙方有权继续按法律规定的方式处理抵押物。
第四条抵押物的保管与保险1. 甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损。
如因甲方原因导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应责任。
2. 甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。
保险单中应列明乙方为共同受益人。
保险单不得附有任何限制乙方权益的条款。
如抵押物毁损、灭失或被第三方侵占等导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。
第五条抵押物的处置1. 若甲方未能按期履行与乙方的相关协议，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 处置抵押物时，乙方有权采取拍卖、变卖等方式。
处置抵押物所得的价款，首先用于清偿甲方的债务，若不足以清偿，乙方有权继续向甲方追偿。
第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定使用借款或其他相关资金。
2. 甲方应按时偿还债务，确保抵押物的安全并承担相关费用。
房管局房地产抵押合同（通用3篇）房管局房地产抵押合同篇1立合同单位：_________________借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)_________________贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)_________________现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。
售房单位为(写明售房单位全称)。
为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《民法典》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。
抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。
五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。
贷款利率为月息‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。
逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。
处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1。
甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。
甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3。
房产局的抵押合同5篇篇1甲方（抵押权人）：房产局乙方（抵押人）：鉴于乙方因自身需求向甲方提出抵押贷款申请，为确保甲乙双方权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本抵押合同，以兹信守。
一、抵押物描述乙方将其合法拥有的房产（具体地址）作为本次贷款的抵押物。
该房产建筑面积为_____平方米，用途为______，权属清晰，不存在权属纠纷。
抵押物的详细情况见本合同附件。
二、贷款金额及用途甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币_____万元整（大写：_____万圆整）。
该贷款用于乙方_____（贷款用途）。
乙方应确保贷款资金的合法使用，并承担相应责任。
三、贷款期限贷款期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
贷款期满，乙方应按时归还贷款本息。
四、利率及还款方式1. 贷款利率：年利率为___%，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方将根据有关规定相应调整贷款利率。
2. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方支付贷款本息。
具体还款计划详见附件。
五、抵押物保险乙方应对抵押物投保财产险等相关保险，并将甲方列为第一受益人。
在贷款期间，乙方不得中断保险，否则甲方有权代为投保，费用由乙方承担。
六、抵押物保管与风险转移1. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。
2. 如因乙方原因导致抵押物损毁或价值减少，乙方应及时恢复或提供担保。
3. 甲方不承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的抵押物损失。
七、违约责任1. 如乙方未按约定还款日期归还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。
2. 如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方立即提前偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。
3. 乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。
八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。
如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
2. 在贷款未还清之前，乙方不得擅自变更抵押物或解除抵押关系。
房管局的房产抵押合同《房产抵押合同》甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产设定抵押权事宜，达成如下协议：一、抵押房产情况1.1 甲方将其拥有的位于【地址】的房产设定为抵押物（以下简称“抵押房产”），该房产的权属清晰，无任何争议。
具体信息如下：房产证号：【房产证号】房屋坐落：【地址】房屋面积：【面积】平方米房屋结构：【结构】1.2 甲方保证对其设定抵押的房产拥有完全的处置权，该房产未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利负担。
二、抵押目的2.1 甲方为【借款金额】元的借款事项，向乙方提供上述抵押房产作为担保。
三、抵押权设立3.1 双方同意，自本合同签订之日起，乙方依法享有对抵押房产的抵押权。
3.2 甲方应在抵押房产设定抵押权后十日内，将抵押情况办理登记手续，并将抵押权设立情况通知乙方。
四、抵押权的实现4.1 当甲方未按期履行债务，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押房产。
4.2 抵押房产的拍卖、变卖所得价款，首先用于偿还甲方的债务，剩余部分退还甲方。
五、合同的变更和解除5.1 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
5.2 甲方未按期履行债务，乙方有权解除本合同。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行完毕债务之日止。
甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：。
房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同（房管局版）本合同由借款人和抵押人以及出借人共同缔结，经双方协商一致，特订立此房地产抵押合同（以下简称“本合同”），以明确各方权益和义务。
合同内容如下：1. 合同当事人信息借款人：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：抵押人：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：出借人：（姓名/银行名称）开户银行：账号：2. 合同目的本合同旨在以借款人名下的房产作为抵押物，向出借人申请借款，并确立借款人、抵押人与出借人之间的权益和义务。
3. 借款金额及用途借款金额：（具体数字/金额大写）借款用途：（简要描述借款资金的使用目的）4. 抵押物描述抵押物：（房产相关信息）详细地址：土地使用权证号：房屋所有权证号：抵押物评估价值：（具体数字/金额大写）5. 抵押权建立条件借款人须履行以下条件，方可确立抵押权，即：（1）在本合同签订之日，借款人应对抵押物的所有权具有合法、有效的篡改权；（2）借款人同意并接受出借人对抵押物进行评估；（3）借款人应确保抵押物未被他人设定优先权，以免对出借人的抵押权造成损害；（4）借款人应正常履行借款还款义务，不得违反与出借人约定的偿还期限。
6. 抵押权的范围和内容以抵押物作为借款的担保，借款人同意将其房产作为抵押物，在出借人提出要求时，借款人应按约定提供相关抵押物证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
7. 借款利率及还款方式（1）借款利率：（具体数字/百分比）（2）还款方式：（等额本息/等额本金/按季付息，到期一次还本）（3）借款期限：（具体数字/单位：年/月/日）（4）还款日期：（每月/每季度的具体还款日期）8. 违约责任（1）借款人如未按照合同约定的还款方式和时间偿还借款，应按照出借人的要求，支付违约金及逾期利息。
（2）借款人如出现严重违约行为，包括但不限于提前转让抵押物、改变抵押物的性质等，出借人有权解除本合同，并提出相应的法律诉讼。
房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同（房管局版）合同编号：XXXXX缔约方甲方：借款人（以下简称“甲方”）地址：XXXXX联系电话：XXXXX缔约方乙方：贷款机构（以下简称“乙方”）地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为满足个人住房购买或其他合法用途的需要，向乙方申请贷款，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、贷款基本信息1.1 贷款金额：人民币XXXXX元（大写：XXXXXXXXX元整）1.2 贷款利率：按照乙方公布的贷款利率执行，目前为XXXX%1.3 贷款期限：XX年/月（自XXXXX年XX月XX日起算）1.4 还款方式：甲方按照乙方规定的还款方式进行还款二、贷款用途2.1 甲方保证所贷款项用于购买房地产（以下简称“抵押物”）2.2 抵押物信息：2.2.1 房产证号：XXXXX2.2.2 房屋地址：XXXXX2.2.3 房屋面积：XXXXX平方米三、还款责任与方式3.1 甲方应按照合同约定的期限和金额，按时足额还款，包括本金和利息。
3.2 还款方式：甲方同意乙方通过自动扣款、银行转账等方式从甲方指定的账户中扣款，用于偿还贷款及利息。
3.3 如甲方逾期还款，甲方同意按照乙方规定的逾期利率支付违约金。
四、权利与义务4.1 甲方权利：4.1.1 在贷款偿还完毕后，乙方应及时办理解除抵押手续，清除抵押物的注销登记。
4.1.2 在合同履行期间，甲方有权使用抵押物，但不得转让、出租或以任何方式处分抵押物。
4.2 甲方义务：4.2.1 甲方应按照乙方要求提供真实、准确的贷款申请资料及相关证明文件。
4.2.2 甲方应承担抵押物在合同履行期间的管理、维护及相关费用。
4.3 乙方权利：4.3.1 在甲方未按照合同要求履行还款义务或其他违约情况下，乙方有权追回贷款，并依法行使抵押物处置权。
4.3.2 如甲方对抵押物有拖欠维修费、物业费等未支付的情况，乙方有权代为支付，并将费用加入贷款余额。
4.4 乙方义务：4.4.1 乙方应按照合同约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款。
房地产抵押合同(房管局版)甲方（抵押权人）：____________乙方（抵押人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其名下房地产抵押给甲方的事宜，达成如下协议：一、抵押物的基本情况1.1 抵押物地址：____________________1.2 房地产权证号：__________________1.3 土地使用权证号：________________1.4 抵押物的建筑面积：____________平方米1.5 抵押物的土地面积：__________平方米1.6 抵押物的评估价值：人民币________元（大写：_________________________元整）二、抵押权的设立2.1 乙方同意将上述抵押物抵押给甲方，作为对甲方的债务履行提供担保。
2.2 甲方有权依法对抵押物进行占有、使用、收益和处分，并享有优先受偿的权利。
2.3 乙方应将抵押物的房地产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给甲方保管，并在合同签订后及时办理抵押登记手续。
2.4 抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押物的房地产权证、土地使用权证等相关证件原件退还给乙方。
三、债务的履行3.1 乙方应按照约定的期限和方式履行债务，否则甲方有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。
3.2 乙方在债务履行期限内提前偿还债务的，甲方应按照实际占用的时间和债务金额向乙方支付相应的利息。
3.3 乙方应在债务履行期限内按照约定的方式和期限向甲方支付利息，否则甲方有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。
四、抵押物的保管与保险4.1 乙方应妥善保管抵押物，并按照约定的方式和期限向甲方支付抵押物的保管费用。
4.2 乙方应在合同签订后及时办理抵押物的保险手续，并将保险单交付给甲方保管。
保险费用由乙方承担。
4.3 抵押物发生保险事故的，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。
合同号：一般抵押权合同
抵押人：
抵押权人：
债务人：
住房和城乡建设委员会监制
一般抵押权合同
抵押人：
抵押权人：
为确保债务人与债权人（即抵押权人，下同）签订的编号为的合同（以下简称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保；抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保。
为明确双方的权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、《合同法》及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立如下条款：
一、被担保的主债权种类和数额：
被担保的主债权种类为：，被担保的主债权数额（币种及金额）为：
二、债务人履行债务的期限：
债务人履行债务的期限为，即从起至止。
三、抵押房地产的基本情况：
房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。
以一处房屋设定抵押的，房屋基本情况如下：
房屋座落：
房屋所有权人：
房屋所有权证号/预售合同号：
国有土地使用证号：抵押面积：
其他情况：
以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》；以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物抵押清单》。
四、抵押担保的范围：
抵押担保的范围包括：1、主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
2、
五、抵押权登记的约定：
本抵押合同签订后日内，抵押双方应向长沙市房地产交易管理所申请办理房屋抵押权登记；抵押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后日内向长沙市房地产交易管理所办理抵押权变更登记、注销登记或其他相应的登记。
房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
房屋抵押权自登记之日起生效。
房屋所有权证/预告登记证明由保管，他项权证/抵押预告登记证明由抵押权人保管。
六、双方的权利义务：
1、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵押权人的监督、检查。
抵押权人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进行监管和检查。
2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或以其它方式处置；抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保。
3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务。
七、违约责任：
违反本合同义务，违约方应向守约方支付违约金。
八、争议解决的方式：
本合同在履行中若发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择方式解决：
1、诉讼：向人民法院提起诉讼；。
