物业管理综合能力综合练习题

《物业管理综合能力》综合练习题一、单项选择题(每题一分,每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.如果模拟收益和投入的资本量不变,对于生产函数,单位时间里增加10%的劳动投入,产出将(）。

Ａ．增加１０％Ｂ．增加小于１０％Ｃ．减少１０％Ｄ．减少小于１０％2.管理的核心是（）。

Ａ．实现决策目标Ｂ．处理好人际关系Ｃ．效益最大化Ｄ．组织业务活动3.从期望理论中，我们得到的最重要启示是（）。

Ａ．应把绩效获奖估值和期望概率进行优化组合Ｂ．期望概率的高低是激励是否有效的关键Ｃ．绩效获奖估值是激励是否有效的关键Ｄ．金钱可以成为一个有效的激励因子4.甲从首饰店购买戒指一枚，标签表明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石．甲遂多次与首饰店交涉，历史一年零六个月，未果。

现甲以欺诈为由诉请法院撤消该买卖关系．下列选项中，对其主张正确的说法是（）。

Ａ．可以，因双方系由于重大误解订立合同Ｂ．可以，因未过两年诉讼时效Ｃ．可以，因首饰店主观上存在欺诈故意Ｄ．不可以，因已超过行使撤消权的期间5.将统计调查分为全面调查和非统计调查所依据的分类标准是（）。

Ａ．总体范围大小Ｂ．组织形式Ｃ．搜集资料的方式Ｄ．调查形式6.风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行（）。

Ａ．风险预防Ｂ．风险抑制Ｃ．风险中和Ｄ．风险转移7.以下关于边际替代率的说法中，正确的是（）。

Ａ．边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点Ｂ．边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点Ｃ．边际替代率递减是边际效用递减规律造成的Ｄ．边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的8．以下关于决策的描述中，正确的是（）。

Ａ．管理是决策的基础Ｂ．决策是调查的基础Ｃ．计划是决策的基础Ｄ．决策是管理的基础9.自信属于性格的（）特征。

Ａ．态度Ｂ．意志Ｃ．情绪Ｄ．理智10．甲与乙签定租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用．租赁期间，甲在征的乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权．下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

Ａ．租赁合同在乙和丙之间继续有效Ｂ．租赁合同自动接触Ｃ．租赁合同自动接触，但是甲应当对乙承担违约责任Ｄ．租赁合同自动接触，但是丙应当另行与乙签定租赁合同11.描述同一时间不同对象之间的对比的相对性指标是（）。

Ａ．计划完成相对指标Ｂ．比较相对指标Ｃ．结构相对指标Ｄ．动态相对指标12.以下各项不属于保险的基本要素的是（）。

Ａ．特定风险事故的存在Ｂ．损失程度的估测Ｃ．多数经济单位的结合Ｄ．保险基金的建立13.在从原点出发的射线与ＴＣ曲线的切点，ＡＣ（）。

Ａ．最大Ｂ．最小Ｃ．大于ＭＣＤ．等于平均固定成本14.对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是（）。

Ａ．全局性Ｂ．长远性Ｃ．政策性Ｄ．应变性15.假定人做某种行为是因为这种行为可以带来肥厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（）。

Ａ．外在动机Ｂ．良好动机Ｃ．内在动机Ｄ．不良动机16.经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多，这反映的是所有权的（）。

Ａ．整体性Ｂ．本源性Ｃ．弹力性Ｄ．社会性17.某业主向甲保险公司投保８０万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保４０万元财产保险，在保险有效期期内，由于火灾，保险标的的受损４８万元．根据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任的甲公司应分担的赔偿额为（）万元。

Ａ．８Ｂ．３２Ｃ．４０Ｄ．４８18.物业产权中最完全的权利是（）。

Ａ．物业相邻权Ｂ．建筑物区分所有权Ｃ．物业抵押权Ｄ．物业所有权19.消费者收入对某商品的需求增加，该商品为（）。

Ａ．抵挡商品Ｂ．替代商品Ｃ．高档商品Ｄ．互补商品20.保险的基本特征不包括（）。

Ａ．福利性Ｂ．科学性Ｃ．经济性Ｄ．互助性21.公共关系传播的对象是（）。

Ａ．组织Ｂ．公众Ｃ．舆论Ｄ．媒介22.公共关系的根本职能是（）。

Ａ．协调沟通Ｂ．提供服务Ｃ．辅助决策Ｄ．传播推广23.人际关系特别是良好的人际关系建立的前提是（）。

Ａ．诚信原则Ｂ．平等交往原则Ｃ．宽容原则Ｄ．互惠互利原则24.所谓＂爱屋及乌＂体现了影响人际吸引中的（）。

Ａ．临近因素Ｂ．相似性因素Ｃ．移情因素Ｄ．互动频率因素25.在我过行政立法的主体是（）。

Ａ．特定的国家行政机关Ｂ．各级国家行政监察机关Ｃ．各级国家行政机关Ｄ．各级国家司法机关26.行政管理的基本依据是（）。

Ａ．法律法规Ｂ．道德约束Ｃ．行政权力Ｄ．强制手段27.行政组织中处于同一等级的个组成部门之间属于平等，合作与协调关系的组成方式称为（）。

Ａ．行政组织的横向结构Ｂ．行政组织的纵向结构Ｃ．行政组织的扁形结构Ｄ．行政组织的尖形结构28.社会学的研究对象是（）。

Ａ．人类社会的结构与人类Ｂ．人类漫长历史的全过程Ｃ．过去了的社会的人类行为Ｄ．当今世界上存在的各种社会现象29.全面地，科学地认识社会的各个组成部分和各种特殊的社会现象，这是社会学研究的（）。

Ａ．整体性特点Ｂ．应用性特点Ｃ．实证性特点Ｄ．综合性特点30.社区文化的主体是（）。

Ａ．社区业主Ｂ．社区物业部门Ｃ．社区成员Ｄ．社区中介组织31.气硬性胶凝材料是指（）。

A.只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或发展其强度的胶凝材料B.不仅能在空气中硬化，并且能更好的在水中硬化的胶凝材料C.不能在空气中硬化，但能在水中硬化的胶凝材料D.既不能在空气中硬化，也不能在水中硬化的胶凝材料32.下面既属承重构件，有是围护构件的是（）。

Ａ．门窗，墙Ｂ．基础楼板Ｃ．屋顶，基础Ｄ．墙，屋顶33.沉降缝是为了预防（）对建筑物的不利影响而设置的。

Ａ．温度变化Ｂ．地基不均匀沉降Ｃ．地震Ｄ．荷载过大34.表示建筑物的外观特征和艺术效果，并表明外墙装饰要求的图样，也是编制概预算的重要依据的是（）。

Ａ．建筑平面图Ｂ．建筑立面图Ｃ．建筑侧面图Ｄ．建筑结构祥图35下列选项不属于通风系统的主要设备是（）。

Ａ．通风管道Ｂ．排风装置Ｃ．压缩机Ｄ．除尘器36.钢管最常用的连接方式为（）。

Ａ．螺纹连接Ｂ．焊接Ｃ．铆接Ｄ．法兰连接37.空调系统的基本组成部分不包括（）。

Ａ．空气输配系统Ｂ．空气处理设备Ｃ．被调对象Ｄ．通风管道38.通信自动化系统的简称为（）。

Ａ.BASＢ．CASＣ.OASＤ．FAS39.感温探测器是属于( )。

Ａ．“早期发现”的探测器Ｂ．“早中期发现”的探测器Ｃ．“中期发现“的探测器Ｄ．“晚期发现”的探测器40.办公自动化系统包括（）。

Ａ．停车场管理系统Ｂ．暖通空调系统Ｃ．信息服务子系统Ｄ．综合布线系统二、多项选择题（每题2分，每题的备选题选项中，有2个或2个以上符合题意。

错选，本题不得分；少选每个项得分）1.对于需求价格弹性分别为1，，，，的甲乙丙丁戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是（）。

Ａ．甲Ｂ．乙Ｃ．丙Ｄ．丁E.戊2.创新激励的方式包括（）。

Ａ．产权激励Ｂ．企业激励Ｃ．市场激励Ｄ．政府激励E.精神激励3.根据麦克莱兰的需求理论，企业家的需求结构是（）。

Ａ.高成就需求Ｂ．高权力需求Ｃ．中成就需求Ｄ.低权力需求E.低亲和需求4.下列各项中，属于无效民事行为的有（）。

A.恶意串通损害第三人利益的行为B.显示公平的民事行为C.一方以欺诈手段是对方在违背真实意思的情况下所做的损害国家利益的民事行为D.行为人对行为内容有重大误解的民事行为E.以合法形式掩盖非法目的的民事行为5.以下关于平均指标的描述中，正确的有（）。

A.平均指标反映了变量分布的集中趋势B.平均指标是其他指标分析的基础C.平均指标是现象总体特征属性的数量表达D.平均指标可以用以分析现象间的依承关系E.平指标可以作为评价的数量标准参考值6.风险管理的基本程序包括（）。

Ａ．风险识别Ｂ．风险估测Ｃ．风险评价Ｄ．风险防范E.风险控制7.以下个因素变化会导致某种商品曲线移动的有（）。

Ａ．商品自身价格Ｂ．个人收入Ｃ．替代品价格Ｄ．补充品价格E.个人偏好8.以下特征属于性格的意志特征的有（）。

Ａ．创造精神Ｂ．冲动性Ｃ．勇敢Ｄ．正直E.诚实9.物权法的基本原则包括（）。

Ａ．物权排他原则Ｂ．物权限定原则Ｃ．物权绝对原则Ｄ．物权法定原则E．物权优先原则10.以下各项中，属于保险微观作用的是（）。

Ａ．有利于安定人们生活Ｂ．有利于国民经济持续稳定发展Ｃ.有利于科学技术的推广Ｄ．有利于企业加强经济核算E．有利于社会的安定11.下列选项中属于影响人际吸引的主要因素的是（）。

Ａ．首次效应Ｂ．相似形因素Ｃ．互补性因素Ｄ．互动频率因素E．晕轮因素12.按公众对组织的重要性可将公众分为（）。

Ａ．首要公众Ｂ．次要公众Ｃ．内部公众Ｄ．知晓公众E．边缘公众13.行政权力与一般国家权力相区别的特征主要表现在（）。

Ａ．公共性Ｂ．合法性Ｃ．一元性Ｄ．有限性E．强制性14.行政管理的客体是（）。

Ａ．行政机关Ｂ．社会事物Ｃ．国家事物Ｄ．行政机关的内部事物E．内部关系15.文化的特点有（）。

A.揭示人与人之间的社会关系及其发展规律B.一定的地位环境和生产力发展是文化产生的渊源C.价值观是文化的主要变量D.行为是文化的函数E.文化的传播与融合是文化发展的主要动力16.下列不属于混凝土的强度等级的有（）。

Ａ．C10Ｂ．C15Ｃ．C78Ｄ．C55E．C8017.建筑施工图主要包括（）。

Ａ．建筑平面图Ｂ.建筑立面图Ｃ．建筑剖面图Ｄ.建筑祥图．E．结构施工图18.供暖系统的组成部分有（）。

Ａ．热源Ｂ．输热管道Ｃ．消振器Ｄ．散热器E．动力装置19.智能建筑的保安监空系统包括（）。

Ａ．防盗报警与监听监空系统Ｂ．闭路电视监视系统Ｃ．可视图文通信系统Ｄ．电子数据处理系统E．周界防卫系统20.智能建筑中的3A.通常是指（）。

Ａ．楼宇自动化系统Ｂ．通信自动化系统Ｃ．办公自动化系统Ｄ．综合布线系统E．智能建筑集成系统三、案例分析题（请根据背景材料，按要求作答）1.某医院推行医生管理改革，院长说：医生们的辛勤劳动和创造不能成为过眼云烟，医生的劳动不可能象工人那样量化计酬，也不能象农民那样个体承包，要克服干好干坏都一样的弊端，就必须把医生的功绩记录在案，业务档案具有权威性，可以为以后医生晋升，提工资，奖励提供翔实的客观依据，也是医院的财富。

业务档案只记功不记过。

建立业务档案后，出现了医生自发向上，大家比贡献的局面，老医生焕发了青春，年轻医生科研成果显著。

问题（1）：试用内容型激励理论分析，论述以上管理方法之所以产生这样效果的原因问题（2）：以上管理方法产生效果的理论依据主要有那些？2.物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节，装修管理是物业管理的重要内容。

问题（1）：简述在物业装饰装修申报环节物业管理人员的主要工作。

问题（2）：房屋结构对房屋装修技术有那些要求？。