【特色小镇专题】杭州桃李春风全龄颐乐生活特色小镇案例

国内康养文旅度假小镇项目案例那我得给你讲讲乌镇雅园这个超棒的国内康养文旅度假小镇案例。

一、整体概况。

乌镇雅园啊，就像是一个藏在江南水乡里的世外桃源。

它坐落在乌镇，那个本身就充满诗意和古韵的地方。

整个小镇的规划特别精心，就像一个大型的、多功能的生活乐园。

二、康养方面。

1. 医疗配套。

这里有完善的医疗设施。

就像一个贴心的健康管家随时待命。

有专业的医护人员，不管是日常的健康检查，还是万一有个头疼脑热的，都能快速得到处理。

比如说老年人，可能身体有点小毛病是常有的事，在雅园就不用担心，社区医院里设备还挺齐全的，从基本的测量仪器到一些常见病症的治疗设备都有。

2. 健康养生活动。

他们搞了好多养生的活动。

像太极拳课程，每天早上一群人在绿树成荫的广场上跟着老师慢悠悠地打着太极，那场面可和谐了。

还有养生讲座，专门请专家来讲怎么吃才健康，什么季节该补什么。

这里还注重心理上的康养呢，有心理咨询室，要是谁心里有点小疙瘩，就可以去和专业人士聊聊，感觉就像给心灵做了一次按摩。

三、文旅特色。

1. 建筑与景观。

建筑风格那叫一个美。

是那种融合了江南水乡的白墙黑瓦元素和现代舒适设计的风格。

走在小镇里，就像走在一幅水墨画里。

那些小桥流水、亭台楼阁，到处都是可以拍照打卡的好地方。

而且景观设计很人性化，到处都有长椅，走累了就可以坐下歇歇，看看周围的花草树木，听听鸟儿叫。

2. 文化体验。

乌镇本来就有深厚的文化底蕴，雅园就把这文化利用得特别好。

有手工制作坊，可以学习乌镇传统的蓝印花布制作，从一块白布开始，经过自己的手，变成一块漂亮的蓝印花布，超有成就感。

还有一些民俗文化表演，像越剧演出，咿咿呀呀的，虽然可能年轻人一开始不太懂，但看久了就会被那种韵味吸引。

四、度假体验。

1. 住宿选择。

住宿的类型可多了。

有那种适合家庭度假的大套房，房间宽敞明亮，布置得温馨舒适。

还有适合情侣的小木屋，周围被绿树环绕，晚上还能听到虫鸣声，特别浪漫。

而且这些住宿的地方卫生条件都很好，每天都有专人打扫，就像住在五星级酒店一样干净整洁。

城乡风貌优秀案例介绍城乡风貌是指城市和农村在建筑、环境、人文等方面的特色和风格。

优秀的城乡风貌案例能够展示出当地地域特色、历史文化和人民生活，提升城乡形象，吸引游客和投资者。

本文将介绍几个优秀的城乡风貌案例，并分析其成功的原因。

一、案例一：乌镇1.1 概述乌镇位于浙江省嘉兴市，是中国著名的古镇之一。

乌镇的城乡风貌以水乡特色为主，古老的街巷、石桥、运河等构成了独特的风景线。

1.2 成功之处1.保护传统建筑：乌镇保护了大量的明清时期建筑，如古宅、庙宇等，使游客能够感受到悠久的历史文化。

2.人文活动：乌镇举办了许多传统文化活动，如水乡婚礼、龙船竞渡等，吸引了大量游客和文化爱好者。

3.旅游设施：乌镇建设了完善的旅游设施，如停车场、游客中心等，提供了便利的游览条件。

二、案例二：阳朔2.1 概述阳朔位于广西壮族自治区桂林市，是中国著名的旅游景点之一。

阳朔的城乡风貌以山水田园风光为主，壮族的民俗文化也是其特色之一。

2.2 成功之处1.自然景观：阳朔拥有独特的喀斯特地貌，山峦、溪流、洞穴等自然景观让游客流连忘返。

2.农耕文化：阳朔保留了许多传统的农耕文化，如田园劳作、稻田画等，让游客感受到原生态的乡村生活。

3.生态保护：阳朔注重生态环境保护，大力推广生态农业和有机农业，使游客能够享受到绿色、健康的食品和环境。

三、案例三：丽江3.1 概述丽江位于云南省，是中国著名的历史文化名城。

丽江的城乡风貌以古城区和周边的自然景观为主，古城区被认为是中国保存最完整的古建筑群之一。

3.2 成功之处1.古城保护：丽江古城被列入世界文化遗产名录，保护了大量的古建筑和历史文化遗迹，吸引了大量游客和学者。

2.民俗文化：丽江保留了纳西族的传统文化，如东巴文化、纳西族音乐等，展示了丰富多彩的民俗风情。

3.旅游发展：丽江发展了旅游业，建设了酒店、景区等设施，提供了舒适便利的旅游环境。

结论优秀的城乡风貌案例能够通过保护传统建筑、举办文化活动、发展旅游业等方式展示当地的地域特色和历史文化。

桃李春风的成功，为蓝城小镇开发带来了新的启示。

杭州桃李春风是一块美丽充满梦想的试验田，宋卫平不仅在这里种桃种李种春风，种品质、种服务、种生活，还种下了更多小镇的梦想。

01、杭州桃李春风桃李春风应该是目前大家最为熟知的蓝城小镇项目，他们的实践的阶段性成果，也会是这次发布会的重大看点。

02、杭州春风长乐这个项目应该是老宋真正意义上的第一个小镇项目，农林小镇，也是我蛮感兴趣的项目，可惜要明年才能看到实景。

03、成都多利桃花源这项目我有去看过，看了挺兴奋的。

在成都郫县，有很好的农业基础，又有河，芙蓉花状的设计，房子零星分布在农田之中，光看下面这张图，就足以撩起你的田园归隐梦。

04、嘉兴春风江南这个项目虽然在嘉兴，但是目标客群的定位基本在上海，它的小镇中心，会有很多“老上海”的元素。

05、嵊州越剧小镇作为老宋老家的项目，也是第一个有主题性产业的小镇项目，或许也是老宋内心深处最爱的项目，不然宋押司也不会连发N篇越剧小镇的文章。

06、厦门桃李春风等我过年去聚龙小镇的时候，抽个时间去看看，不知道现在实景呈现是怎样了，看一些基础的介绍，山水资源很不错。

07、北京桃李春风实际位置在张家口下花园区，离北京延庆不远，3800亩的体量，作为目前最北的蓝城小镇项目，我对其设计上的落地改动比较感兴趣。

期待那种“一下雪，北京就变北平”的感觉！08、乌镇雅园蓝城小镇的第一个样板，可惜我还一直没有去看过。

所幸，时间够久，官微上的内容够丰富。

09、莫干山观云小镇观云小镇和杭州桃李春风类似，也是已开发后再合作的项目，很早之前的广告平面做的不错，让我一直记得。

10、崇明岛小镇目前网上没有找到相关资料，但或许是唯一一个真正在上海的蓝城小镇。

全国10个小镇的先后开发，使蓝城对于小镇生活服务的理解，随着项目建设而不断完善和深入，并最终形成了系统性的成果。

特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析国内最成功的特色小镇案例之一是位于浙江省杭州市西湖区的西溪印象城。

下面将对该案例进行详细分析。

西溪印象城是由杭州西溪集团投资兴建的特色小镇，于2024年正式开业。

该特色小镇位于西湖风景区内，背靠著名的西溪湿地，具有得天独厚的自然环境优势。

西溪印象城以传统杭州西溪文化为特色，将城市规划与传统文化相结合，打造了一个集旅游、文化、商业、休闲为一体的综合性特色小镇。

首先，西溪印象城以独特的文化元素吸引游客。

特色小镇中融入了西溪文化的元素，如水道、湖泊、小桥、人家等，使游客仿佛置身于古代的水乡之中，体验到了浓郁的传统文化氛围。

此外，特色小镇还举办了一系列的文化活动和展览，如传统戏曲演出、民俗表演、非物质文化遗产展示等，吸引了大量游客前来参观。

其次，西溪印象城注重营造舒适的生活环境。

特色小镇内的建筑和道路都以古色古香的风格设计，保持了浓厚的传统文化特色。

同时，特色小镇还建设了公园、花坛、湖泊等休闲设施，提供了一个舒适宜人的居住和休闲空间。

此外，特色小镇还引入了一些知名的餐饮和娱乐品牌，提供了多样化的消费选择，满足了游客的需求。

再次，西溪印象城形成了完善的产业链条。

特色小镇内不仅有旅游景区和文化活动，还有各类商业设施和服务设施。

特色小镇内的商铺以传统工艺品、特色美食为主打，吸引了大量消费者。

此外，特色小镇还建立了一些文创企业和工作室，提供了一些创业和就业机会。

这一完善的产业链条促进了特色小镇的长期发展。

综上所述，西溪印象城是国内最成功的特色小镇案例之一、其以独特的文化元素吸引游客，注重营造舒适的生活环境，形成完善的产业链条，并积极进行品牌推广和市场营销。

这些因素共同促进了特色小镇的长期发展，使其成为了一个备受游客喜爱的旅游目的地。

学院式养老度假特色小镇案例一、项目概况项目位于国家5A级景区乌镇，乌镇位于浙江省嘉兴市桐乡，地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉。

项目距离杭州65公里，距离苏州80公里，距离上海市120公里，交通十分便利。

项目规划面积约1500亩，总投资75亿元。

项目区位图二、项目背景1、中国老年人口现状自本世纪初国内老年人口数量不断增长，老龄人口占总人口比例不断扩大，中国已然进入老龄化社会。

按照联合国的传统标准，一个地区65岁老人占总人口的7%，则该地区将视为进入老龄化社会。

根据国家统计局的数据显示，中国的老年人口占比早已突破7%，并逐年呈快速增长之势。

中国从2012年开始人口老龄化速度明显加快，截止到2016年底，国内大陆总人口138271万人，60周岁及以上人口23086万人，占总人口的16.7%;65周岁及以上人口15003万人，占总人口的10.8%。

2、中国养老产业现状中国养老产业发展迅速，但尚未建立起完善规范的产业链，尚需规范和提升。

国内现有养老模式，大多只注重对老年群体的日常生活照料、病后的医疗护理，而忽视了老年群体精神层面的需求。

老年人无法获得精神慰藉，更失去了应有的尊严和自我价值。

中国养老模式图三、发展条件1、区位条件乌镇是典型的中国江南地区水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称，具有六千余年悠久历史，是全国二十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。

乌镇地处浙江嘉兴桐乡市北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州市吴江区，为二省(浙江，江苏)、三市(嘉兴，湖州，苏州)交界之处。

乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州和苏州均为80公里，距离上海140公里。

桐乡市区位图2、交通条件乌镇陆上交通有贯穿镇区的县级公路姚震线，与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路(申嘉湖高速)相衔接。

绿城桃李春风调研分析报告2016.3.17青和集团南京海策通过调研学习绿城桃李春风项目，分析热销原因，对悦山郡产品定位乃至佛侬山庄整体项目定位提供指导与借鉴。

综合比较分析，就桃李春风的产品规划是否可落位佛侬山庄项目作简要可行性分析。

目 录CONTENTS售价预测及价格支撑 项目概况 01热销原因分析 02 风险评估及投资测算03 04↘桃李春风的前身是青云山居，由浙江交通投资集团临安金基地产于2003年启动开发，2005年开始销售。

↘2011年后，青云山居开发、销售开始出现瓶颈，2013年、2014年几乎处于停滞状态，2015年4月，绿城收购金基地产51%股份，更名为桃李春风，合作开发。

↘项目总用地面积约1200亩，金基地产于2003年和2009年分2次取得，第一次拿地1000余亩，地价不详，第二次拿地约180余亩，地价约43万元/亩。

↘桃李春风总占地面积915亩，总建筑面积约26万平米，综合容积率约0.42。

规划建设除1000套别墅外，后期还有20余幢花园洋房，以及10余幢小高层，小区总规划2000户。

↘桃李春风定位为“中国家庭颐乐生活新里程”。

↘提出全龄化颐乐生活服务，深刻剖析到未来养老生活不只是老年人的需求，而是家庭三代人的共同需求。

↘桃李春风以房子为载体，提供的是一个覆盖居住、健康、教育、农业、商业等多个维度的生活服务。

↘项目配套占地118亩，总建2.5万平米，其中园区食堂、颐乐学院、运动健身区、健康管理区等已建成，（目前15000平米的营销体验中心）商业街、自然课堂幼儿园、湿地休闲区等其他功能配套将于一期物业同步交付使用。

↘此外，项目还在地块北侧租用了700亩地用于休闲农业的配套建设。

↘桃李春风位于临安市青山湖街道，紧邻杭州城西科创产业集聚区——青山湖科技城。

↘项目通过科技大道、杭徽高速与杭州和临安主城区相连，距杭州40分钟车程，距临安15分钟车程，科技大道为城区快速路，交通路况良好。

绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。

为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。

在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。

绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。

项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。

为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。

绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。

项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。

蓝城特色小镇模式分析当前特色小镇的运营模式还不成熟，大部分房企都还处于摸索阶段。

但脱胎于绿城，的蓝城作为先行者，目前已经形成了相对成熟的特色小镇运营模式，并梳理出了清晰的逻辑。

那么房企转型特色小镇，蓝城是怎么做的呢？一、选址布局，一二线城市周边是需求重点蓝城小镇选址要求在大城市周边，宜居、宜游，经济条件相对较好，规模在2000亩以上。

但不同梯队的城市，对于小镇区域的考量都有所不同。

1、选大城市周边在城市层面，主要考虑城市能级、交通、生态与地块等要素，并用具体的数据进行支撑。

现在看来，开发商对于小镇的区位选择，基本形成了共识：一定要选在大城市周边。

项目跟大城市互动更方便、更强，有点大城市后花园的感觉，对于日后小镇的人流量也是一个保障。

所以说，未来一二线热点城市一定会是小镇的主战场。

2、交通便利很重要特色小镇一般都位于城市周边，交通便利非常重要。

一是最好已经或规划有高铁站、地铁站、轻轨站点等线路；二是距离交通节点便捷且距离近；三是距离最近的高速出口车程10分钟内最佳。

3、景观资源丰富交通资源之外，还应该重视景观资源。

特别如果不靠近大城市，更加要有特别强的资源。

蓝城的选择标准，是项目内部或周边有河流、湖泊、水库等自然水体资源，且水质条件良好；地块内部或周边有农业资源可利用；有历史文化资源沉淀。

4、地块规模不能低于500亩地块规模一般在1000-1500亩（不低于500亩），可利用农用地指标不低于1000亩；土地指标持续供应应有保证，容积率可综合平衡。

土地缺乏特点、交通不便，或者土地不完整、政府对产业认知度不高的地方，千万不要去做小镇。

二、小镇产品规划，90%住宅，10%配套设施蓝城认为，小镇应该比村庄大，比城市小。

在蓝城，小镇是1平方千米开发建设，然后带动3平方千米或者5平方千米的农业改造，最终做出一个常住人口在1~3万的小镇。

蓝城小镇在建筑规划中，90%的是住宅，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。

10个特色小镇的成功开发案例，绝对让你茅塞顿开！江南药镇2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。

江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。

自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。

中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。

磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。

近期建设用地面积393公顷，其中主要建设区用地面积132公顷。

江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。

江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。

分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分；二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主；三是以中医药产业园建设为代表的产业区。

磐安县“江南药镇”被列为省首批特色小镇创建对象，由县委书记牵头专门成立了小镇建设指挥部。

截至2015年底，已开发建设面积112公顷，完成固定资产投资（不包括商品住宅和商业综合体项目）10.05亿元，吸引120家企业、990家个体工商户、20多个创业团队入驻。