下载文档原格式
盛泽.东盛步行街招商策划报告一站式购物中心（shoping mall）Xx年xx月xx日盛泽.东盛步行街招商策划报告----盛泽城市商业功能配套中心.新财富中心目录总纲一、招商策划（一）项目整体定位（二）招商策略二、招商计划（一）统筹计划内容（二）招商计划执行时间表（三）媒体计划表附录总纲我们的工作思路：精心准备、高唱实打、团队合作、彻底执行、全面胜利我们要做的事：围绕招商目标的整体解决方案我们要达到的目标：实现开业招商90%，力争100%。
为步行街开业运营奠定坚实的基础。
第一部分招商策划一、项目总定位（一）统一宣传口径1、宣传总精神：盛泽城市商业新财富中心2、顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。
盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。
3、抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。
4、融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客商打造一个与上海、苏州比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的盛泽商业第一街！5、近十万平方米的建筑面积，四百余米的商业长街，集国际一流大型超市、着名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新盛泽的真正核心商业区。
（二）招商定位作为盛泽及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。
（三）业态定位吸纳中国名街的业态规划精髓并结合盛泽消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、主题百货、电器卖场、超市、书城等。
盛泽湖湿地公园竣工预验评估报告一、项目背景二、项目成果湖湿地公园竣工后，将具备以下成果：1.湿地生态系统的恢复和保护：通过湿地改造和植物种植等措施，有效提升了湿地生态系统的功能，改善了湿地生态环境。
2.设施完善，功能齐全：公园内设有步行道、观景台、室外运动场等设施，满足市民的休闲需求。
公园还设有休闲广场和儿童游乐区，提供丰富多样的娱乐活动。
3.景观美化，景点丰富：公园内设置了多个景点，如花坛、水池和湿地探险区等，为市民提供一个欣赏自然风景的场所。
4.水质改善：公园通过水池的建设与管理，有效提高了湖区水质，增加了水体的景观价值。
三、强项与整改1.强项：（1）湿地生态系统的保护和恢复得到较好实施；（2）公园内的设施齐全，满足市民的休闲需求；（3）公园内的景观设计合理，能够吸引市民和游客。
2.整改建议：（1）进一步提升湿地生态系统的保护水平，加强湿地植被的保护和监管；（2）加强设施的维护管理工作，确保设施的正常使用；（3）加强景观的维护和改进，增加更多具有特色的景点；（4）继续改善水体的水质，促进湖泊水生态系统的恢复。
四、社会效益与经济效益1.社会效益：（1）提供城市居民的休闲空间，满足了市民对自然环境的需求；（2）改善了市区的生态环境，提高了市民的生活质量；（3）促进了湖区的旅游发展，增加了就业机会。
2.经济效益：（1）湿地公园的建设和运营，促进了当地的经济发展；（2）湿地公园成为旅游景点，带动了周边商业的发展。
五、建议针对以上整改建议和评估结果，提出以下建议：1.加强湿地生态系统的保护和管理，制定相关的法规和规章，加强监管力度；2.组织专业团队对设施进行维护和管理，建立健全设施维修保养制度；3.加大景观改造和维护力度，增加更多的景点和活动项目；4.继续加强水质改善工作，促进湖泊生态系统的恢复和发展。
六、总结。
B9盛泽湖湿地公园景观工程工程质量评估报告建设单位：阳澄湖投资设计单位：清华城发市政承包单位：市政集团监理单位（章）：景原工程设计咨询监理总监理工程师：宏林公司技术负责人：王琪日期：省建设厅监制目录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：质量保证资料核查记录表附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位工程观感质量监理检查表附四：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附五：竣工预验收遗留的问题及整改结果附六：竣工预验收小组成员及分工表省建设厅建设监理处监制景观工程概况一、工程概况盛泽湖位于市相城区北部，渭塘、太平、相城三镇交接处，东连阳澄湖水域。
该地区地势低洼，河网密布。
本段道路工程西起C形环湖道路中的南线，向东与湘太路相通，全长约1676米。
现状为平整后的绿化用地。
沿线需建桥梁二座，涵洞一座。
道路为公园景观工程，主要以行人及自行车通行为主，偶尔有小汽车通行。
工程施工围包括园林、绿化及附属工程：场地整理，绿地苗木、花卉和边缘草种植、铺洒草籽、保养期及保存期管养，相关的道路、园林小品、水池、水景、园路、给排水（含喷淋灌溉）、电气等设施及设备安装配套工程施工以及园林建筑、广场硬地铺装等项目。
总占地面积40余公顷。
二、工程质量评估依据:1、评定标准及验收规1. 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20011. 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202－20021. 3、《砌体工程施工质量验收规》GB50203－20021. 4、《砼结构工程施工及验收规》GB50204－20021. 5、《屋面工程质量验收规》GB50207－20021.6.、《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209－20021.7、《木结构设计规》GB50005-20031.7.、《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303－20021.8.、《建筑给排水工程施工质量验收规》GB50242－20022、施工技术规程：2.1、《建筑机械使用安全技术规程》JBJ33－20012.2、《施工现场临时用电安全技术规》JBJ46－882.3、《混凝土强度检验评定标准》GBJ1072.4、《钢筋焊接及验收规》JBJ182.5、《建筑砂浆基本性能试验方法》JGJ70—902.6、《砌筑砂浆》GBJ203—832.7、《砖石工程施工及验收规》GBJ203—833、质量管理法律法规：3..1、《建筑法》3..2、《建筑工程质量管理条例》3..3、《工程建设标准强制性条文》4、其它评定依据:4.1、《工程施工合同》4.2、《监理规》工程预验收经过景原工程设计咨询监理受阳澄湖投资(建设单位)的委托，对盛泽湖湿地公园景观、给排水实施工程阶段监理，并于2007年10月17日派驻项目监理部开始对氧吧、游艇码头、服务用房、活动广场、滨水广场、花架、木栈道、木平台，小水池、景石、水冲石等景观工程进行监理。
一、规划依据1、苏州市相城区盛泽湖休闲度假开发公司提出的“相城区盛泽湖环湖西线、北线绿化景观设计任务书”2、《苏州市相城区区域整合发展构想》3、《苏州市相城区分区规划》4、苏州市相城区盛泽湖休闲度假开发公司提供的1：1000电子地图5、《公园设计规范》(CJJ48-92)6、《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999)7、《苏州市公园绿地规划设计纲要》8、国家、地方其它有关法规、标准和规范二、区位分析盛泽湖位于相城区的东部，西接渭塘，北联湘城，东临阳澄湖，南与太平镇相间，是城市居住环境与阳澄湖湿地生态自然环境相衔接地块，对城市生态景观具有重要意义。
规划总面积共9.06平方公里，其中水面为3.85平方公里。
随着相城区城市建设的发展，盛泽湖片区的建设将成为新的增长点。
规划区周边道路交通方便，与高速路、国道、轻轨交通都有便捷的连接，与苏州市中心区、上海市、常熟市、张家港市联系快捷，同时，与渭塘城区又有紧密的连接，是城市的有机组成部分。
根据总体规划和相成区的发展规划，这里将建设成苏州的绿色生态园区和度假休闲区，成为相成区新的经济增长点和带动点，她将成为苏州的经济副中心，苏州四角山水和旅游生态的重要组成部分。
三、基地现状分析本次规划范围是盛泽湖西线、北线、东线区域约60公顷的用地，西侧为居住用地，东面紧临阳澄湖。
规划用地范围景观建设条件良好，除部分农村住宅外（农村住宅，以户为单位，层数2-3层，成组成团沿水网分布，是苏州地方典型的农村形态肌理），其余均为农田或鱼塘，属易种植土质。
用地内现存部分水质较好的水道、湖面，但也有大量的水产池塘散乱分布，河道也不甚通畅。
湖南侧、北侧为城市污水入水口，水源污染严重，东侧为城市污水出水口，阳澄湖的入水口，水质较好，因此，东部地区应进行保护，恢复珍贵的湿地资源，以改善水质，降解污染物，有利于阳澄湖的水质保护。
在盛泽湖总体规划中在西北方向设立度假村、疗养院，并于湖的西北角堆一人工岛，为周围居民提供一个康体休闲之能，对湖北侧进行轻度开发。
