49地块前期定位报告2016.1.29

地块调查情况汇报范文模板
地块调查情况汇报。

根据公司安排，我于近期对XX地块进行了全面的调查和勘察工作，现将调查
情况汇报如下：
一、地块基本情况。

该地块位于XX市XX区，总面积约XX平方公里，地势平坦，周边交通便利，具有较好的开发潜力。

地块周边主要为居民区和工业园区，人口密集，商业氛围浓厚。

二、土地利用现状。

该地块目前主要为农田和未开发土地，部分地块有农房和农作物种植。

土地利
用率不高，存在一定的开发空间。

三、自然环境情况。

该地块地质条件较好，土壤肥沃，适宜农作物种植和房地产开发。

周边水资源
充足，气候适宜，环境优美，适合居住和生产。

四、规划用途及开发前景。

根据市政府规划，该地块拟作为新城市建设用地，规划用途包括住宅、商业、
公共设施等。

未来发展前景广阔，可吸引大量投资和人口流入。

五、风险因素及建议。

在调查过程中发现，该地块存在一定的环境污染和土地污染风险，需要进行环
境治理和土地整治。

同时，周边交通设施尚未完善，需要加大基础设施建设力度。

建议在开发前做好风险评估和规划设计，确保开发项目顺利进行。

六、结论。

综合调查情况，该地块具有较好的开发潜力和发展前景，但也存在一定的风险
和挑战。

需要政府部门和开发商共同努力，制定科学合理的开发规划，做好环境保护和风险防范工作，确保地块开发顺利进行，为城市建设和经济发展做出贡献。

以上是我对XX地块调查情况的汇报，希望能够得到领导的指导和支持，谢谢！。

地块调查情况汇报范文模板地块调查情况汇报。

为了全面了解某一地块的情况，我们进行了详细的调查和汇总，以下是我们的调查情况汇报：一、地块基本信息。

该地块位于XX市XX区，总面积XXX平方米，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一块具有较高开发潜力的地块。

二、地块现状调查。

1. 土地利用情况，目前地块主要被用作农田或废弃土地，部分区域有建筑物存在，但整体利用率较低。

2. 地块周边环境，地块周边有居民区、商业区和工业区，环境整体较为繁华，但也存在一定的环境污染问题。

3. 地块土壤状况，经过采样检测，地块土壤PH值适宜，无重金属污染，适宜用于建设和种植。

三、地块规划用途。

考虑到地块所处位置和周边环境，我们建议将地块规划为综合开发区，包括商业、住宅和公共设施的建设，以满足当地经济发展和居民生活需求。

四、地块开发前景分析。

1. 地块开发优势，地块地理位置优越，交通便利，周边环境繁华，适宜进行综合开发。

2. 地块开发难点，地块周边存在一定的环境污染问题，需要进行环境治理和修复。

3. 地块开发前景，考虑到地块的优势和难点，我们认为地块的开发前景良好，可以带动周边经济发展，提升当地居民生活水平。

五、地块调查总结。

通过对地块的详细调查和分析，我们认为该地块具有较高的开发潜力，可以进行综合开发，为当地经济发展和城市建设做出贡献。

六、建议。

1. 建议政府部门加大对地块周边环境的治理力度，提升地块开发的可持续性。

2. 建议相关企业和开发商关注该地块的开发机会，积极参与地块规划和开发工作。

以上就是我们对地块调查情况的汇报，希望能够为相关部门和企业提供参考，谢谢！。

化纤厂路地块项目初步定位报告一、本体分析1、地块区位➢地块位于济南中心城区东部，北接花园路，南邻规划路，西邻化纤厂路，东至大辛河；➢地块位于区级商圈洪楼商圈成熟版块辐射范围，发展潜力较大；2、地块交通条件➢项目临近城市主干道—花园路，交通便利；➢通往项目道路为化纤厂路，路况较差；3、地块现状：地块平整方正，基本拆迁完毕；4、地块周边环境➢限制条件：地块所在的化纤厂路及周边环境形象较差，不利于项目形象的提升；➢优势条件：地块周边一般性生活配套较为完善，具备历城五中等教育资源。

5、地块经济指标地块属于高强度开发项目6、地块属性界定：城市成熟地段全功能配套纯住宅品质楼盘二、济南市场现状与后市预测1、房地产政策环境房地产政策严控基调短期内不会发生改变，消极政策环境还将持续“要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，确保落实保障性住房建设计划，确保建设质量，确保分配公平。

”——胡锦涛在十七届六中全会上的讲话2012年3月14日，国务院总理温家宝就目前房价表态“房价调整还远未到位”。

2、目前济南总体市场情况春节后，在刚需的带动下，各项目通过降价走量，出现了楼市的小阳春，市场预期转好；但是，随着中央政府继续从紧的调控政策以及温家宝对于房价的评论，使得市场明显进入又一轮的观望之中。

➢限购、限贷环境下，市场供求矛盾突出，供过于求，成交压力大，成交率低；➢因限购影响，市场购买结构调整，投资需求大幅度退出，刚需型住宅产品成为市场主角；➢新开大盘及在售项目纷纷通过以价换量来抢占市场，价格呈现明显下降的态势。

4、2012年济南房地产市场预测➢2012年，济南限购政策不会放松。

结合全国各地市近期出台的一些政策发布后被叫停的情况来看，济南地方政府将会严格执行中央政府对房地产从紧的政策，不会出台任何有力措施刺激市场，尤其是限购政策，在2012年不会有所放松；➢从春节后市场情况来看，市场在二三月份出现一轮小阳春，成交量开始攀升，但是成交价格大幅下降，各开发企业通过降价走量的方式回笼资金，在2012年剩余的时间内，不排除更多开发企业采用这种方式促进成交；➢在此预测背景下，当前销量的下跌和售价的攀升乏力，甚至一定幅度的降价，都将在很长时间困扰济南市场，尤其是在温家宝总理对房价的发言后，客户观望的局面再现，销售压力增大。

恒大·今日家园地块SWOT分析一、优势：1、得天独厚的交通优势：南临城市主干道河北大街，路况良好且是通往北戴河的必经之地，西临西港路，东临友谊路，均为城市主干道，地理位置优越。

2、周边教育、医疗、商业等配套齐全。

3、纯粹的高品质生活居住区，周边无工业及商业用地。

4、临海项目（18层以上观海户型），亲水亲自然，满足人们对海景生活的渴望。

5、临海项目空气质量较高，满足人们养生的需求。

二、劣势：1、根据规划，城市用地发展方向“海港组团主要向西、向东，适度向北”，本案地块处于海港南向，不属于海港组团重点发展区域，在将来的发展中，这里的人气及交通、基础设施建设都将受到影响。

2、项目容积率高，影响小区居住品质。

3、目前地块所处的“小环境”现状稍差（如西临菜市场的凌乱、二期规划用地（原造纸厂的宿舍楼）的破旧及地块西红线外距西港路住宅用地的开发时间未定等因素）将影响项目一期销售形象。

4、周边缺乏大型的生活配套（缺乏大型的综合商业，如大型商业、餐饮等配套）。

三、威胁：１、政府土地供应量过大，供大于求的矛盾加剧；（2007年拟建新小区建筑面积约1063252平米。

）２、随着新社区的不断出现，客户可选择空间大，消费群体的争夺是愈来愈少；3、距一路之隔的渤海明珠、渤海家园二期将分流部分目标客群。

4、北戴河、南戴河近几年开发的一些中高档次的公寓及别墅、住宅项目将从很大程度上分流欲在秦市购房的外地客群。

四、机会：1、本市住宅目前产品差异化不明显，楼盘基本停留在同一层面上竞争，产品同质化现象严重，本项目力求在产品差异化上有所突破，将会吸引众多眼球，以此创造市场契机；2、对外开放户口在即（外地购房者缴纳15万元即可享受秦皇岛户口），外来人口日渐增多，吸引此消费群体，不可忽视。

3、“大北京规划”秦皇岛为北京的后花园，城市中产阶级对海景房（亲海）的渴望及对提升生活品质的二次、三次置业需求者越来越高。

4、作为甲级旅游城市，秦皇岛特殊的城市定位将吸引周边（东北三省、河北唐山、廊坊、天津乃至山西、江浙等）区域客户到此投资、养老。

弃土场选址方案改范本渠汇快速通道工程（二标段）关于弃土场使用的报告我公司承建渠县至三汇快速通道工程第二标段（土溪镇至三汇镇再到三汇火车站和三汇镇到涌兴段）的施工，在施工开始时，便遇到弃土场场地不能得到解决（部分弃土场当地村民不让使用）的问题，随后我公司人员与各乡镇政府衔接，选取延线适合土地做为自选弃土场，现将弃土场情况汇报如下：1、1#弃土场位于gk24+500左侧___m，用地___亩，总弃方量为___万方。

本弃土场按渠县至三汇快速通道工程施工图设计第三册（路基第三册）siii—1—28—1设计意图施工。

2、2#弃土场位于gk29+900右侧___m，弃方量为___万方，用地___亩。

本弃土场按渠县至三汇快速通道工程施工图设计第三册（路基第三册）siii—1—28—2设计意图施工。

3、3#弃土场位于gk32+400左侧___m，弃方量___万主，用地___亩。

本弃土场按渠县至三汇快速通道工程施工图设计第三册（路基第三分册）siii—1—28—3设计意图施工。

4、4#弃土场位于gk35+050右侧___m，弃方量___万方，用地___亩。

本弃土场按渠县至三汇快速通道工程施工图设计第三册（路基第三分册）siii—1—28—4设计意图施工。

5、5#弃土场位于g1k1+400左侧，弃方量___万方，用地___亩。

原设计图为渠县至三汇快速通道工程施工力设计第三册（路基第三分册）siii—1—28—5。

由于此弃土场占用大量农田，土地使用问题与当地村民无法得到协调解决。

因此5#弃土场无法使用。

亩。

原设计图为渠县至三汇快速通道工程施工力设计第三册（路基第三分册）siii—1—28—。

由于此弃土场占用大量农田，土地使用问题与当地村民无法得到协调解决。

因此6#弃土场无法使用。

7、7#弃土场位于g1k10+100右侧，弃方量___万方，用地___亩。

原设计图为渠县至三汇快速通道工程施工力设计第三册（路基第三分册）siii—1—28—7。