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耒阳市义务教育划片就近入学实施办法根据《义务教育法》、教育部《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》（教基一厅[2015]1号）和省教育厅《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》（湘教发[2014]22号）有关规定，制定耒阳市义务教育划片就近入学实施办法。

一、义务教育划片就近入学的具体要求1.义务教育阶段学生必须在划定的服务区域内学校就读。

2.义务教育阶段学校必须保证服务区域内符合条件的适龄儿童少年100%入学。

3.义务教育阶段学校必须保证服务区域内符合条件的外来进城务工随迁适龄儿童少年100%入学。

4.义务教育阶段学校不得采取考试或变相考试进行选择性招生。

5.义务教育阶段公办学校不得招收择校生，不得拒绝教育行政部门统筹安排的学生入学。

二、义务教育划片就近入学办法（一）小学招生范围的划定1.农村和城郊小学。

由乡镇（办事处）中心校以村（居）委会或自然村为单位划定招生范围。

偏远山区可根据交通状况、路程远近、生源数量等情况，就近跨村委会或自然村划定招生范围。

2.中心城区小学。

按照“相对就近”原则，以学校为中心，以主要街道、路段等为界线，在遵循传统惯例的基础上，适度调整，划定招生区域。

（1）招生区域西转（2）招生顺序。

对于居住人口密集的区域，按照“户籍地与居住地一致优先”的原则，可以按以下顺序依次安排区域内儿童入学：第一类对象：学生及父母或其他法定监护人户口在区域内，且在区域内拥有合法房产并实际居住的。

第二类对象：学生及父母或其他法定监护人户口不在区域内，但在区域内拥有合法房产并实际居住的。

第三类对象：学生及父母或其他法定监护人户口不在区域内，但在区域内购买房产（未办理房产证）并实际居住、完善了相关房产手续的。

第四类对象：学生及父母或其他法定监护人户口在区域内，但不在区域内居住的。

在安排第一类对象就近入学后，如有剩余学位，再依次安排第二、第三、第四类对象，每类对象报名人数若多于剩余学位数时，则由随机派位确定安排名单。

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（Aol、Yahoo、Redfin 等）（/）地图服务：Bing产品介绍：美国房地产协会官方网站，该网站是全美国的房地产经纪人的房源汇集地，在美国拥有超过400万的现房可供出售或出租的信息，每月拥有超过1300万客户。

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关于耒阳市“工商企业二十强”、“煤炭企业十佳”和“农业产业化龙头企业”拟评名单的公示根据耒发[2007]06号文件和耒办通[2007]97号文件要求，4月份以来，我市积极开展了市属“工商企业二十强”、“煤炭企业十佳”和“农业产业化龙头企业”评比活动。

市评选活动领导小组按照公开、公平、公正的原则，根据相关评选标准，并经市党政联席会议研究决定，拟评选广东韶能集团耒阳板块遥田水电站有限公司等20家企业为“工商企业二十强”，拟评选开元煤业等10家为“煤炭企业十佳”，拟评选耒阳温氏禽畜有限公司等10家企业为“农业产业化龙头企业”，现将拟评企业名单公示如下：一、“工商企业二十强”拟评名单（20家）1、广东韶能集团耒阳板块遥田水电站有限公司；2、耒阳湘安钢铁有限公司；3、广东韶能集团耒阳板块耒中水电站有限公司；4、耒阳市开元煤炭销售有限公司；5、广东韶能集团耒阳板块耒杨综合利用发电厂；6、耒阳百利恒钢铁有限责任公司；7、耒阳市庆隆房地产开发有限公司；8、耒阳市鸿基铁合金有限公司；9、耒阳市石仙农业发展有限公司煤炭销售分公司；10、耒阳市金桥房地产有限公司；11、耒阳市合和燃料公司；12、耒阳东兴水泥有限公司；13、耒阳市华遴洗煤有限公司；14、耒阳市信隆洗煤有限公司；15、耒阳市步步高商业连锁有限责任公司；16、万元置业集团有限公司；17、湖南超牌化工有限公司；18、耒阳市鑫业电工材料有限公司；19、耒阳市物质总公司；20、耒阳市新华大酒店有限公司。

二、“煤炭企业十佳”拟评名单（10家）1、开元煤业；2、龙塘镇龙形村煤矿；3、黄市镇煤矿；4、南阳镇煤矿；5、耒阳市东元村煤矿；6、耒阳市源江山煤矿；7、南阳镇严家冲煤矿；8、大义乡富兴煤矿；9、导子乡群联村煤矿；10、三都镇复兴煤矿。

三、“农业产业化龙头企业”拟评名单（10家）1、耒阳温氏禽畜有限公司；2、湖南绿源油茶产业有限公司；3、湖南绿海粮油有限公司；4、大森源菇业有限公司；5、湖南省衡阳市烟草公司耒阳营销部；6、衡阳隆平高科种业有限公司；7、耒阳市石仙农业发展有限公司；8、耒阳市贸生猪场；9、湖南金拓天油茶科技开发有限公司；10、湖南润涛生物科技股份有限公司。

“多条腿”走路作者：龚小锋来源：《房地产世界》2016年第11期中国汉语言文化博大精深，所谓危机，即是危险之中有机会。

对于强者而言，永远是充满机会。

在此时，不但可以逆势增长、开辟新市场，还可通过多重资源整合，甚至收购其他中小企业，实现规模快速增长。

加强融资“资金开始收紧，各种信号都在出现。

”中原地产首席分析师张大伟表示，证监会以收紧房地产企业融资的方式来降杠杆，房企债券融资若长期暂停，必将导致开发商资金链紧张。

一些手握资金的房企此时可以说“牛气冲天”。

如碧桂园手握大量资金，而且还十分便宜。

截至2016年6月30日，碧桂园的加权平均借贷成本仅为5.76%，比去年底下降了44个基点。

可动用的现金约493.9亿元，同时还有约1457.8亿元的银行授信额度未使用，营运资本充裕，且受评级公司及主要金融机构认可和支持。

恒大也很重视在多渠道融资。

房企在内地发债的窗口刚一打开，恒大就连续发行数百亿公司债，而且利率不断走低。

虽然永续债不无争议，但客观来说，恒大在香港市场合法地利用了这个财务工具，而且通过高速发展化解了分析师眼中的风险。

克而瑞分析师朱一鸣建议，基于货币政策的不断变化，像今年这样境内融资渠道宽松的局面不可能永远持续，尤其是民企应当扩大金融版图，关注资产管理和保险等领域，拓宽资金来源渠道。

恒大集团甚至将金融板块视为仅次于恒大集团地产的第二大业务板块，“以房地产为基础，金融、互联网为两翼，带动相关产业高速跨越发展”。

恒大金融板块未来还会更大，恒大集团董事长许家印希望尽可能地收齐多数的金融牌照，主要路径则是通过并购，像恒大人寿那样。

恒大迁移总部到深圳，更是证明了这一点。

作为改革先锋的特区深圳，还是全球排名第九的金融中心。

深圳银行、证券、保险业机构密度、外资金融机构数量以及从业人员比例均居全国前列。

国金证券（香港）执行董事兼投行部董事总经理黄立冲表示，深圳前海、后海大力发展总部经济，集合了自贸区、总部基地、金融集散地，对于恒大发展地产、“互联网+”业务大有裨益。

名称：出售居者有其屋计划单位2018启朗苑 A 座 1 至 31 楼 5 号单位虚拟示范单位 (以建筑信息模拟技术制作)注意事项 :一、此短片内的示范单位是以建筑信息仿真技术制作的虚拟图像而非实景拍摄；它并不构成亦不得诠释为香港房屋委员会就该发展项目或其任何部份不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

二、虚拟示范单位内的装置、装修物料及设备的款式及大小(如适用者)均与发展项目的售楼说明书所展示的该住宅物业所具有者相同。

虚拟示范单位内的装置、装修物料及设备的位置及颜色只供参考，一切以最后批准之图则、买卖协议及香港房屋委员会最后批出为准。

三、虚拟示范单位的窗外景观及外观，及该发展项目任何其他部份(包括但不限于公共走廊)的影像并非实景拍摄，只供参考。

四、详情请参阅售楼说明书。

旁白：欢迎大家观看以建筑信息模拟技术制作的虚拟示范单位短片，本片介绍今期推售的居者有其屋计划其中一个发展项目启朗苑A 座 1至 31 楼 5 号单位。

虚拟示范单位所讲述之尺寸均为建筑结构尺寸。

屏幕盖字：实用面积 43.8 平方米 (详情请参阅售楼说明书)旁白：单位的实用面积为 43.8 平方米即471 平方呎。

屏幕盖字：建筑结构尺寸 (请参阅售楼说明书平面图)旁白：首先，我们看看单位的建筑结构尺寸。

详情请参阅售楼说明书。

旁白：让我们从单位大门开始参观。

现在参观内部设计，住户可以参照入伙时派发的<<装修指引>>自行装修。

地面至天花高度大致为 2.59 米，即约 8 呎 6 吋。

屏幕盖字：晾衣架旁白：另外，窗外设有晾衣架。

这里的窗花是活动设计，方便晾晒衣服。

旁白：这个位置可以设置睡房，阔度为 2 米，即约 6 呎 7 吋。

另一位置也可以设置睡房，阔度为 2.05 米，即约 6 呎 9 吋。

屏幕盖字：厨房旁白：现在我们参观厨房。

厨房门前的地面至天花高度为 2.535 米，即约8 呎 4 吋。

屏幕盖字：煤气供应接驳点煤气表安装位旁白：灶台下面是煤气供应接驳点，已预留煤气表安装位置，住户需自行向煤气公司申请安装煤气表。

2018年度湖南省房地产估价企业及注册房地产估价师名单公布截至2019年5月10日，共有合格的房地产估价企业150家、注册房地产估价师1071名，现予公布。

湖南省房地产业协会中介专业委员会2019年5月10日一、长沙市：1、湖南经典房地产评估咨询有限公司（原一级资质）法定代表人：罗峰（15人）罗峰李登科王勇李众李萍汪海棠王玉杨娟王芳甘霖肖寒王义林龙尧汪华烽郭权2、湖南广联房地产土地评估有限公司（原一级资质）法定代表人：唐娓（19人）唐娓易峰王玉晖陈立颜艳飞陈自强邓勇强鲁利宏刘波晏卫英冯术军高蓉晖杨侗忠夏英何文湘贺晓红毛容辉梁汝才唐定3、湖南新时代房地产评估咨询有限公司（原一级资质）法定代表人：陈军（15人）陈军潘廷泽曾建国黄劲清王永松谭健伶江卫军欧阳志尹文秀朱巨梁博淼康湘辉夏兰华徐金松周燕琼4、湖南志成房地产评估有限公司（原一级资质）法定代表人：徐志革（18人）徐志革任远刘小平符琳肖先胜毛雯群陈世俊何东伟洪开荣王志勇成鹏李蓉贺忠林建章邹勋姚伦德姜东华肖勇5、湖南万源土地房地产评估测绘有限公司（原一级资质）法定代表人：吴跃民（28人）吴跃民卢维戴建文刘明亮周元立郭睿文玉权彭靖方艳群熊秋香任耀廖三多廖欢易嗣鑫陈红贵胡建黄水庞佳伟赵锦花韩桂芹张旭张露李攀聂晶孙财梁春凤申燕颜时芬6、长沙永信土地房地产评估测绘有限公司（原一级资质）法定代表人：陈明扬（20人）陈明扬李昌军文军王梅兰任春波周世霖程世远林运雄宁艳梅李一明刘凯俊郭惠宁刘春玉沈金海黄昶谢维袁雁鹏李珍珍文超钟鹏7、湖南建业房地产评估经纪有限责任公司（原一级资质）法定代表人：周季平（16人）周季平陕霞妮肖巧玲罗霄山刘剑尹军乔彭娜邹冬云许跃兵孟英娜徐冉谭双群胡清泉文仲平陈增兵廖煜东8、湖南新融达房地产土地资产评估有限公司（原一级资质）法定代表人：谢仲芳（20人）谢仲芳陈颖贺叶飞李资宋光平张英林马四军罗琳袁承东谭敏李红贺尾好罗慧陈勇波黄秋华刘仙招陈利纯方麟石龙银娜9、湖南友谊房地产评估经纪有限公司（原一级资质）法定代表人：杨帆（17人）杨帆于忠义尹益初曾顶成熊浩罗艳丽黄丹张淳邓新苗左镇震赵自成周素娥黎静潘显翔唐晓芳陈竹红谭晓10、天信房地产评估有限公司（原一级资质）法定代表人：贺方（17人）贺方方丹陈钢赵航苏利敏江玲陈艳平李海丽郭军胡佳康鹏向增军胡明彭承志范丽婷夏德芝向健11、湖南中信发房地产评估有限公司（原一级资质）法定代表人：盛海建（15人）盛海建彭江建王佩红张延榆曾伟祝平衡张吭齐超任木荣方蕾周纯邓宇王畅武丽娜彭勃12、湖南新星房地产土地评估咨询有限公司（原一级资质）法定代表人：高向阳（19人）高向阳颜军孙益文匡理鹏张建文时超邹洋彭芳菱夏新喜李闻达谢建云骆靖龚彩虹陈夜红梁艳华唐玉英朱立新李江谢倩13、湖南长城房地产土地估价有限公司（原二级资质）法定代表人：谭志荣（11人）谭志荣岳茂林赵志强冯敏朱娅莉沈洁刘岚彭建平梁文华罗成勇屈萍萍14、湖南龙人房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：刘林军（9人）刘林军申小凤李灿明彭佶飞贺宁武李洪伟李彦荣黎泽林吴硕15、湖南求是土地房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：康红英（10人）康红英钟少先黄晔蒋平禹正田成本云王成永王凌云娄魁立胡洋16、湖南湘信房地产估价有限公司法定代表人：赵征宇（11人）赵征宇朱晓强曹持文伟群滕树彬黄佐任小丽陈捌弟曹潜刘文华陈进17、湖南日升房地产土地评估有限责任公司（原二级资质）法定代表人：顾涛（6人）顾涛黄国光黄湘萍文建香胡欣马颖18、湖南恒永房地产评估咨询有限公司（原二级资质）法定代表人：杨帅兰（8人）杨帅兰颜江民杨静谭志坚宋英曾涛曹灿张馥昭19、湖南联信房地产土地资产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：陈家桂（11人）陈家桂李斌符小兰张大仁张玉林凤玉莲胡志强周雄克莫敬潘颜妍王翊涵20、湖南思远四达房地产评估咨询有限公司（原二级资质）法定代表人：文玉琴（11人）文玉琴廖明辉谭钦方易桂林王囡囝盛文伍艳平李正强黄峰刘哲吴培21、湖南恒基房地产土地评估有限公司（原二级资质）法定代表人：李力（8人）李力陈朝辉范明彭琦黎琼李琳汪丽荣唐向荣22、长沙华宇房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：刘曙鹏（8人）刘曙鹏彭泽阳汤林饶育新周强黄春华邬资沩彭程23、湖南华永房地产土地资产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：陈长春（7人）陈长春黄生妙宋志辉田晓明刘明华徐晓颖符越24、湖南锦鑫房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：唐辉（9人）唐辉李津刘尚桃易爱君周曦许建阳颜俊佘雨婷朱科伟25、湖南金鼎房地产价格评估有限责任公司（原二级资质）法定代表人：朱永明（8人）朱永明易峰文姜祖康周彩霞李宗翱张伟周英肖荣进26、湖南华运房地产土地评估咨询有限公司（原二级资质）法定代表人：刘宇（10人）刘宇刘英陈安肖伟刘红丰舒会明曾熙瑜何婵秦嵘周一鸣27、湖南恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：颜彪（10人）颜彪刘思竑鲁梦周雅萍黄娅雷静卿求应杨峰易琼欧雪宁28、湖南京诚房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：黄伟军（9人）黄伟军李伟刘运军周忠于刘其良谢曼玄郑慧开刘圣刚彭静29、湖南康驰房地产土地评估有限公司（原二级资质）法定代表人：赵静（8人）赵静杨莉萍赖湘涛刘婷罗祥泽温福王彤史文军30、湖南美仑房地产评估咨询有限公司（原二级资质）法定代表人：刘婧（9人）刘婧吴家鸿向勇宁学丽彭定陈雪英万彩荣马胜男石松31、长沙智信房地产评估有限责任公司（原二级资质）法定代表人：曾锋（9人）曾锋黄雁峰李磊沈润名蒋晴李焱平李鹏袁国仲蒋欣32、湖南盛泰房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：曾吉勇（9人）曾吉勇周伟吴新娇谭卓鹏伍永红毛运丰姚勇清张佑民邓佩丽33、湖南紫光明信房地产评估事务所（普通合伙）法定代表人：王春明（3人）王春明吴加强周时安34、湖南天鉴房地产土地评估与资产评估咨询有限公司法人代表人：李艳玲（3人）李艳玲颜忠王亚希35、湖南英才房地产估价有限公司法定代表人：卢迎丰（7人）卢迎丰张瑞义徐国英张宜肖亚毅刘建农刘彬36、湖南湘亚房地产评估有限公司法定代表人：龙志刚（4人）龙志刚熊振达曹志勇段亮亮37、湖南湘军房地产土地资产评估有限责任公司法定代表人：戴新波（4人）戴新波吴德林陈春风陈旺38、湖南中和房地产评估咨询有限公司（原三级资质）法定代表人：屈志强（6人）屈志强王洁凡佳音唐战胜李敏严霞39、湖南慧源房地产评估咨询有限公司法定代表人：高蝶丽（9人）高蝶丽曾祥军杨率彭长标周英英宋斌华邹文清朱定定罗志芳40、湖南欣源房地产评估咨询有限公司（原三级资质）法定代表人：王智娟（3人）王智娟陈科麟于银清41、湖南新天成房地产评估咨询有限公司（原三级资质）法定代表人：唐昭炜（3人）唐昭炜赵芝张国红42、长沙恒明房地产土地评估咨询有限公司法定代表人：赵晓超（5人）赵晓超甘雅卿李锐魏巧玲全斌43、湖南德业勤房地产土地资产评估有限公司（原三级资质）法定代表人：段育平（3人）段育平胡玉清冯杰44、湖南仁方房地产评估咨询有限公司法定代表人：薛剑锋（3人）薛剑锋曾竞瑶刘强45、湖南天平房地产评估咨询有限公司法定代表人：邓华文（8人）邓华文田仕珍熊国平曾华何庆丰袁红邱杏付玉梅46、湖南德珹房地产土地资产评估有限公司（原三级资质）法定代表人：李钰（5人）李钰戴儒荣吴友谋谢靖萍李洪波47、湖南里程资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：黎阳（3人）黎阳符剑云何娅48、杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司湖南分公司负责人：曲苹（3人）曲苹邓春苗梁晶晶49、国众联资产评估土地房地产估价有限公司湖南分公司负责人：谢琦（5人）谢琦曹彦军李静秦明星李丹50、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司长沙分公司负责人：焦春平（3人）焦春平周庆田剑衡51、深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司湖南分公司负责人：杨勇（3人）杨勇赵习武黄明52、中联天目土地房地产资产评估有限公司湖南分公司负责人：陈海兵（3人）陈海兵罗立文徐清明53、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司长沙分公司负责人：苏文静（3人）苏文静梁海波李玲54、四川诚信天恒房地产土地资产评估有限公司长沙分公司负责人：余舒（3人）余舒孟顺理涂艳平55、深圳市国策房地产土地估价有限公司长沙分公司负责人：杨雅荣（3人）杨雅荣董艳华徐慧二、岳阳市：1、湖南友朋房地产评估咨询有限公司（原一级资质）法定代表人：黄建（15人）黄建刘五义盛红英张懿邵铁瑞袁安张淑君杨宏易丽君廖博文龙仕周自立吴琼潘晓君彭庆莲2、湖南明达房地产土地评估有限公司（原二级资质）法定代表人：魏小韶（8人）魏小韶刘喳妹肖富强徐尚虎滕丽欧雪娇彭茹徐倩3、湖南创佳房地产土地评估经纪有限公司（原二级资质）法定代表人：孙军良（8人）孙军良刘锦黄劲潘松李燕飞敖立新秦丽红李丽莎4、湖南正阳房地产评估咨询有限公司（原二级资质）法定代表人：刘倩（8人)刘倩朱三一周传金王远新卢玉荣卢丽娟田静王娇阳5、岳阳方源房地产评估经纪有限公司（原二级资质）法定代表人：万芸（8人）万芸范春林黄启辉凌丽宇文静陈小林杜春易飘6、湖南宏信房地产评估咨询有限公司（原三级资质）法定代表人：黄志强（3人）黄志强黄艳红卢萍莉7、岳阳金图腾土地房地产评估有限公司（原三级资质）法定代表人：李莎莎（8人）李莎莎毛建中姜欣琳杨银辉何松青胡会琴刘羽翔孙喜芳8、湖南金源房地产评估咨询有限公司（原三级资质）法定代表人：徐晶（6人）徐晶李祺鹏孙丰旋刘再文许军朱俊华9、岳阳新星土地房地产评估咨询有限公司（原三级资质）法定代表人：许云聪（7人）许云聪杨科刘九贤史振伟方荣扬王安华陈莉存10、湖南天瑞和房地产土地评估有限公司法定代表人：冷新建（7人）冷新建祝青欧阳凌唐宏张文明黄宇孙向红11、湖南瑞信房地产评估规划测绘技术有限公司法定代表人：严华益（3人）严华益戴岭谭晟兴12、湖南志成房地产评估有限公司岳阳分公司负责人：陈岳明（3人）陈岳明黄冬枚沈月三、湘潭市：1、湘潭正茂房地产评估有限责任公司（原二级资质）法定代表人：邓卫江（9人）邓卫江李军武林铁钢张群秀龙春旭韩芝莲罗少卿谭啸王峥嵘2、湖南正佳房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：董刚（8人）董刚郭勇谭可傅新洲伍飙段慧霞周漫远崔哲3、湖南励鹏房地产评估有限公司（原三级资质）法定代表人：张菊香（4人）张菊香汤拥军胡幼山周捷4、湖南国地土地房地产评估有限公司法定代表人：肖卓（6人）肖卓陈继新谭卫红尹琼秦利光游辉5、湖南志成房地产评估有限公司湘潭县分公司负责人：刘利强（5人）刘利强张娟刘引军李路马琰四、株洲市：1、湖南天华房地产土地评估有限责任公司（原二级资质）法定代表人：贺志刚（14人）贺志刚贺再兴樊毅勇李莉刘新会周金明郭俊雄陈平浪文立刘斐袁丽蓉龙清胡三朵李霞2、湖南光大房地产估价咨询经纪有限公司（原二级资质）法定代表人：秦雪光（9人）秦雪光周仁文向科娟唐富茜郑涛秦示威张世荣陈兵龚进3、株洲天正房地产土地评估经纪有限责任公司（原二级资质）法定代表人：刘凤艳（10）刘凤艳黄秀园尹先花范颖彦潘潇李建平张金南何奏郭秋平刘鸿刚4、湖南新三星房地产土地评估咨询有限公司（原二级资质）法定代表人：吴武成（8人）吴武成阳芳宜陈燕刘杰邓文王丽君刘晓华阳方华5、株洲中柱房地产评估有限责任公司（原三级资质）法定代表人：张申武（6人）张申武周述文贺文华陈明纪陈珍香赵艳蕊6.湖南汇金远东国际房地产土地资产评估有限公司法定代表人：王振璞（8人）王振璞胡智锋袁彩云吴蓉群杨立李庆高洁皮程辉7、湖南志成房地产评估有限公司株洲分公司负责人：刘文忠（3人）刘文忠王筱玲谢嘉8、湖南建业房地产评估经纪有限责任公司株洲分公司负责人：尹文（3人）尹文李中雄张金辉9、湖南经典房地产评估咨询有限公司株洲分公司负责人：欧椋（3人）欧椋凌芝郭曙英10、湖南新时代房地产评估咨询有限公司株洲新时代分公司负责人：黄晖（3人）黄晖卢泓郑海昌五、衡阳市：1、衡阳市佳圣房地产评估有限公司（原二级资质）法定代表人：杨冰（8人）杨冰唐海燕黄佩珊康国红赖明凤陆元芳王政伟钟成凤2、湖南明诚房地产评估有限责任公司（原二级资质）法定代表人：卿国鸿（11人）卿国鸿胡文龙贺洁刘毅杜小元黄海燕李文亮肖勇肖亚玲吕致丹易小云3、湖南正合房地产评估咨询有限责任公司（原二级资质）法定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以下是为⼤家整理的关于关于我县房地产市场发展的调研报告，希望⼤家能够喜欢！　随着我县经济的快速发展，居民⽣活⽔平⽇益提⾼，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费成为民众⾸选。

我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改⾰的刺激，市场消费得到实质性的启动，⽬前，商品住房建设进⼊⾼潮，县城区涌现了幸福家园，荣裕国际新城等⾼档次的住宅⼩区。

2009年, 我县房地产的主要⾏业税费(营业税、企业所得税、⼟地增值税、契税)和⼟地出让总收⼊突2亿元,占到全县财政收⼊1/5，房地产业已成为我县经济快速发展的⽀柱产业之⼀。

为促进我县房地产市场持续健康快速发展，笔者对对全县房地产市场现状、存在的问题等情况进⾏了调研，形成了⼀些认识与思考。

⼀、我县房地产市场发展的现状 (⼀)县城基本概况。

永兴县地处湖南省东南部、郴州市北陲，东邻资兴，南连苏仙，西靠桂阳，北接安(安仁)⽾(⽾阳)，全县辖8镇17乡，⼟地总⾯积为1979.4平⽅公⾥，占湖南省⼟地总⾯积的0.93%，全县⼈⼝63.85万，是郴州市⼈⼝第⼆⼤县，县城区⾯积约14平⽅公⾥，城市化率达到36.75%。

根据2009年统计数据表明，我县城区常住⼈⼝约12万，城区户籍约3万户，城区现有居住建筑⾯积约240万平⽅⽶。

(⼆)房地产开发与发展情况。

⽬前，我县三级资质开发企业有10家，具有四级房地产开发企业有1家。

近⼏年我县⾼品房年平均开发量达17.8万平⽅⽶。

其中：2006年开发量1.01万平⽅⽶，完成投资0.56亿元;2007年开发量达14.7万平⽅⽶，完成投资1.17亿元;2008年19.69万平⽅⽶，完成投资2.21亿元;2009年开发量35.9万平⽅⽶，完成投资4.37亿元。

2010年1-6⽉份房地产开发投资3.43亿元，房屋施⼯⾯积25.08万平⽅⽶，房屋新开⼯⾯积9.87万平⽅⽶,全县商品房销售⾯积6.78万平⽅⽶。

(三)商品房销售及价格情况：2006年，我县商品房销售⾯积1.1万平⽅⽶，住宅均价1193元/平⽅⽶;2007年，我县商品房销售⾯积14.4万平⽅⽶，住宅均价1269元/平⽅⽶;2008年，我县商品房销售⾯积12.2万平⽅⽶，住宅均价1316元/平⽅⽶;2009年，我县商品房销售⾯积15.9万平⽅⽶，住宅均价1380元/平⽅⽶; 2010年，1-6⽉县城区普通住房均价为1458元/平⽅⽶，电梯房均价为2350元/平⽅⽶，商业⽤房均价为4495元/平⽅⽶。

20072010年湖南富豪榜2007——2010年湖南富豪榜1 梁稳根长沙188 三一重工机械娄底涟源2 周建和香港55 香港庄胜集团贸易、房地产娄底双峰3 何清华长沙36 山河智能机械岳阳4 张跃长沙32 远大空调中央空调长沙5 欧亚平香港31 百仕达投资、百江燃气房地产、燃气长沙6 张澎株洲23.5 金德管业金属材料常德7 傅军北京21 新华联集团酒店、房地产湖南醴陵8 唐修国长沙20 三一集团机械娄底莲源9 张锴雍深圳18.5 中科智集团金融湘潭10 吉为长沙18.1 威胜仪表集团仪器仪表常德桃源11 向文波长沙18 三一集团机械益阳沅江11 毛中吾长沙18 三一集团机械娄底涟源11 袁金华长沙18 三一集团机械娄底涟源14 倪福林深圳17 福中福房地产房地产益阳15 伍跃时长沙16.5 新大新集团房地产娄底新化16 吴向东北京15.5 金六福酒业商贸株洲17 詹纯新长沙15 中联重科机械常德汉寿17 孙甚林重庆15 南方集团房地产长沙17 魏东长沙15 涌金集团、九芝堂制药、证卷湘西永顺20 王填湘潭14.5 步步高集团零售湘潭湘乡20 彭潮长沙14.5 中商集团酒业、电子、房地产常德澧县22 李途纯株州13 太子奶集团食品株洲22 徐少春深圳13 金蝶国际软件集团IT 益阳沅江22 钟存仁长沙13 智成化工化工娄底双峰22 周国辉长沙13 望新建设集团房地产、养殖长沙26 李艳归岳阳12 一力实业不锈钢、物流岳阳26 文一波北京12 桑德环保集团环保设备湘乡26 陈乐田广州12 禾田实业房地产益阳26 肖自江娄底莲源12 五江轻化集团搪瓷、房地产娄底涟源r> 26 曾小山邵阳12 曾氏企业集团电解铝、房地产邵阳邵东26 欧阳雪初长沙12 天晴投资证券、金融常德澧县26 张剑波长沙12 涉外经济学院教育常德汉寿33 王俊杰岳阳11 泰和集团房地产、建筑岳阳华容33 符奕斌深圳11 笔克集团旅游、贸易、房地产益阳33 唐畋甸长沙11 长海控股集团教育、信息技术长沙36 罗祖亮常德10.5 洞庭水殖水产养殖、房地产、酒业常德37 邓国顺深圳10 朗科科技IT 常德石门37 余彭年深圳10 彭年酒店餐饮娄底涟源39 傅胜龙娄底9.8 大汉物流集团钢材贸易、房地产邵阳40 何彬生长沙9.5 长沙医学院教育衡阳41 曹兴斌长沙9 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