2019年常熟古里2019B-013地块前期策划建议报告78p79页

沙家浜镇总规文本第一章总则第1条为贯彻落实科学发展观，推进城乡统筹发展，按照高起点规划、高标准建设和高水平管理的要求，依照《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》，编制《常熟市沙家浜镇总体规划（2006－2020）》（以下简称为本规划）。

第2条本规划所称“镇域”指沙家浜镇行政辖区；“镇区”指镇区规划用地范围；“村”指农村村民居住和从事各种生产的聚居点。

第3条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》(1989年)；2、《中华人民共和国文物保护法》(2002年)；3、《城市规划编制办法》（建设部第146号令）；4、《镇规划标准》（GB50188-2007）；5、《历史文化名城保护规划规范》(GB50357-2005)；6、《风景名胜区规划规范》（GB50298-99）；7、《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000]25号）；8、《关于加强城市总体规划修编和审批工作的通知》（建规[2005]2号）；9、《中共江苏省委、江苏省人民政府关于加强城乡建设工作的意见》（苏发[2005]31号））；10、《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；11、《常熟市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；12、《江苏省重点中心镇城镇总体规划编制技术要点》（2000年）；13、《江苏省历史文化名城名镇保护条例》；14、《常熟市城市总体规划（2001－2020）》；15、《常熟市沙家浜镇土地利用总体规划（2001－2020）》；16、国家和江苏省其它有关的技术标准和规范。

第4条规划指导思想1、落实科学发展观，按照五个统筹的要求，发挥总体规划的宏观调控功能，促进沙家浜镇健康发展。

2、满足国民经济和社会发展需要，根据人口、资源和环境承载能力，合理确定城镇规模，推动沙家浜镇发展模式从粗放型向集约型转变。

3、坚持以人为本，加强环境保护，体现地方历史文化悠久的特色和水乡风貌，适应建设社会主义和谐社会的要求，促进沙家浜镇人居环境的改善。

苏州市人民政府办公室关于印发2019年市政府领导重点督办建议提案目录的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市政府办公室关于印发2019年市政府领导重点督办建议提案目录的通知苏府办〔2019〕54号各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：市十六届人大三次会议和市政协十四届三次会议期间及闭会期间，市人大代表、政协委员和有关民主党派、社会团体（以下简称“代表、委员”）围绕市委、市政府中心工作积极建言献策，共提出建议、批评、意见和提案（以下简称“建议、提案”）654件，其中由政府系统承办606件，占总数的92.7%。

为进一步推动今年的办理工作，更好地落实办理任务，根据市政府第58次常务会议精神，市长和各位副市长结合分管工作，选择了20件建议、提案作为重点办理件进行督办。

现将市政府领导重点督办的建议、提案目录发给有关承办单位，并作如下要求：一、各相关承办单位要积极协助市政府领导做好督办工作，加强组织领导，制定周密方案，认真组织实施，确保取得实效。

二、在办理过程中，承办单位要主动向市政府领导汇报办理进展情况。

对办理中遇到的困难和问题，需要提请市政府领导出面协调解决的，应提出切实可行的方案。

三、加强与代表、委员的面商沟通，可根据实际情况组织召开座谈会或专题视察，并报请市政府领导四、正式答复文件要先报市政府领导审示同意后方可签发答复。

五、办理完结后，要将重点建议、提案的办理情况及办理成效书面报送市政府领导和市政府办公室。

附件：2019年市长、副市长重点督办“两会”建议、提案目录苏州市人民政府办公室2019年3月29日附件2019年市长、副市长重点督办“两会”建议、提案目录督办领导建议提案内容类别编号建议人提案者标题案由主办单位协办单位李亚平市长建议0038杨美芳关于加强出租房（群租房）管理的建议市公安局市发改委、民政局、资源规划局、住建局、城管局、应急局，苏州城投公司，市税务局，苏州供电公司提案014工商联精准施策持续发力推动苏州民营经济迈向高质量发展市委宣传部、统战部、编办，市发改委、科技局、人社局、资源规划局、商务局、行政审批局、市场监督局、医保局，人行苏州中支、苏州银保监分局，市工商联王翔常务副市长建议0148樊奇关于大力发展数字经济，推动苏州高质量发展的建议市发改委市委组织部、网信办，市工信局、大数据局提案113徐寄洪关于主动融入长三角一体化的建议市发改委市工信局、资源规划局、交通局蒋来清副市长建议0191杨怡芳关于引导工商资本投入，助力农业高质量发展的建议市农业农村局市市场监管局、金融监管局提案032民进关于我市进一步实施好河（湖）长制的建议市水务局市工信局、生态环境局、农业农村局陆春云副市长建议0087于大为关于加强苏州市工业互联网安全建设的建议市工信局提案370王世文关于高新技术企业培育与申报工作的建议市科技局江海副市长建议0015肖继好关于解决火车站南广场停车拥堵问题的建议市公安局市交通局，姑苏区政府提案074韩蓓关于进一步加大日常生活垃圾分类处理力度的建议市城管局市住建局，各区政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会吴晓东副市长建议0004罗瑾华关于加快实施古城区多层住宅增设电梯的建议市住建局市财政局、资源规划局、城管局、水务局、行政审批局、市场监管局、人防办，苏州城投公司、水务集团，苏州供电公司，电信苏州分公司、移动苏州分公司、联通苏州分公司、江苏有线苏州分公司，市消防支队提案087谢正才关于把苏州建设成为全国性综合交通枢纽的建议市交通局曹后灵副市长建议0084张菊荣关于加强深化集团化办学政策支持的建议市教育局市委编办，市财政局提案276徐俊华关于全面推动吴门医派传承创新发展的建议市卫健委市财政局、医保局聂飙副市长建议0060朱瑞芳关于完善苏州市养老信息服务平台的建议市民政局提案196包惠红关于加强社区独居老人安全管理的建议市民政局市资源规划局、卫生健康委、应急局，市消防支队杨知评副市长建议0121汤明兰关于修改“阳澄湖大闸蟹”地理保护标志认定使用的建议市市场监管局市农业农村局，常熟市、昆山市、相城区政府，苏州工业园区管委会提案035民盟关于建立个人电子健康档案库的建议市卫健委市大数据局王飏副市长建议0049薛蓉关于制定实施《姑苏体育人才计划实施细则》的建议市体育局市委编办，市财政局提案204周黎敏关于推进苏州文旅产业融合发展的建议市文广旅局——结束——。

(2020)苏05行终352号【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院【审结日期】2020.10.14【案件字号】(2020)苏05行终352号【审理程序】二审【审理法官】姚一鸣陈芝颖姜雨昊【审理法官】姚一鸣陈芝颖姜雨昊【文书类型】裁定书【当事人】朱巧生;姚益忠;姚益农;姚建兴;姚志方;姚保林;苏州市自然资源和规划局【当事人】朱巧生姚益忠姚益农姚建兴姚志方姚保林苏州市自然资源和规划局【当事人-个人】朱巧生姚益忠姚益农姚建兴姚志方姚保林【当事人-公司】苏州市自然资源和规划局【代理律师/律所】周俊江苏新开利律师事务所【代理律师/律所】周俊江苏新开利律师事务所【代理律师】周俊【代理律所】江苏新开利律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】朱巧生;姚益忠;姚益农;姚建兴;姚志方;姚保林【被告】苏州市自然资源和规划局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项规定，提起诉讼应当属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

【权责关键词】行政处罚合法违法拒绝履行（不履行）管辖驳回起诉行政不作为【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明事实与原审法院查明事实一致。

【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项规定，提起诉讼应当属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用的解释》第一条第二款第五项规定，行政机关作出的不产生外部法律效力的行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围。

本案中，上诉人于2019年4月29日向被上诉人市资规局提交了《违法征收集体土地查处申请》，要求被上诉人查处常熟市人民政府、常熟市辛庄镇人民政府以及常熟市辛庄镇平墅村村民委员会组织实施的违法征地行为。

上诉人要求被上诉人履行的查处职责属于行政机关内部监督范畴，不产生外部法律效力，对上诉人的权利义务不产生实际影响，故上诉人提起本案诉讼不符合法定起诉条件，原审裁定驳回起诉并无不当，依法应予维持。

xxx地块项目精益建造实施计划编制人：审核人：审批人：中建xxx集团有限公司xxx地块项目部二〇一九年六月三日目录1.工程概况 (3)1.1项目概况 (3)1.2项目目标 (3)1.3精益建造概况 (4)2.组织架构及岗位设置 (5)2.1精益建造组织机构 (5)2.2精益建造职责分工 (7)3.精益设计及技术管理 (10)3.1参考指南优化点 (11)3.2项目新增优化创新点 (19)4.工序穿插及质量、安全重点控制措施 (30)4.1工序穿插实施计划概述 (30)4.2地下室工序穿插模型 (30)4.2地上室内部分工序穿插模型 (35)4.4外立面及屋面部分工序穿插 (79)4.5市政园林部分工序穿插 (82)4.6项目验收计划 (83)5.与业主、监理单位协调、管理措施 (84)5.1与业主协调、管理措施 (84)5.2业主指定分包接口管理 (85)6、成本与商务管理 (87)6.1合约框架 (87)6.2合约界面梳理 (87)6.4项目风险项控制与化解 (87)7、精益环境管理 (88)7.1环境保护 (89)7.2 节水与水资源利用 (91)7.3 节材与材料资源利用 (92)7.4节能与能源利用 (92)8、精益建造实施保障措施 (93)8.1精益建造培训学习 (93)8.2精益建造责任状 (93)1.工程概况1.1项目概况地块项目总建筑面积约72696m²,由7栋高层住宅(1#～7#)、1栋地下车库和一栋3层配建及一栋3层幼儿园组成；1#5#6#楼地下2层地上21层，2#3#4#楼地下2层地上17层，7#楼地下2层，地上18层。

地上总建筑面积54478㎡，地下总建筑面积18218㎡。

结构形式为框架、剪力墙结构，最大建筑高度68.40m，标准层高2.9m。

项目选取1#楼实施精益建造。

1.2项目目标1.2.1工期目标1.2.2质量目标1.2.3安全文明目标1.3.1各单位对精益建造配合情况分析从以上实际情况出发，项目实施精益建造楼栋选定为1#楼及地下车库，确定项目精益建造类型为C类。

常熟古建2019年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况常熟古建2019年资产总额为203,639.62万元，其中流动资产为197,752.88万元，主要分布在存货、应收账款、货币资金等环节，分别占企业流动资产合计的72.46%、17.4%和5.26%。

非流动资产为5,886.74万元，主要分布在固定资产和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的52.5%、20.81%。

资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产203,639.62 100.00 208,732.22 100.00 180,064.17 100.00 流动资产197,752.88 97.11 197,123 94.44 166,502.9 92.47 长期投资0 0.00 3,209.11 1.54 5,031.81 2.79 固定资产3,090.45 1.52 3,327.61 1.59 3,583.36 1.99 其他2,796.29 1.37 5,072.49 2.43 4,946.1 2.752.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的72.46%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的20.96%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。

流动资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产197,752.88 100.00 197,123 100.00 166,502.9 100.00 存货143,292.28 72.46 145,099.02 73.61 110,734.16 66.51 应收账款34,408.48 17.40 30,351.97 15.40 33,952.28 20.39 其他应收款7,036.35 3.56 7,710.54 3.91 8,113.53 4.87 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据439.43 0.22 1,725.97 0.88 878.73 0.53 货币资金10,392.62 5.26 11,378.47 5.77 11,942.94 7.17 其他2,183.72 1.10 857.03 0.43 881.27 0.533.资产的增减变化2019年总资产为203,639.62万元，与2018年的208,732.22万元相比有所下降，下降2.44%。

常熟市原国棉厂地块房地产开发可研报告本科毕业设计（论文）题目常熟市原国棉厂地块房地产开发可行性研究学院经济与管理学院年级 2010 专业工程管理班级 101 学号 020610114学生姓名李文杰指导教师杨惠珍职称讲师论文提交日期 2014-05-04常熟理工学院本科毕业设计(论文)诚信承诺书本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计(论文)，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。

除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。

对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。

本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

本人签名：日期：常熟理工学院本科毕业设计(论文)使用授权说明本人完全了解常熟理工学院有关收集、保留和使用毕业设计(论文)的规定，即：本科生在校期间进行毕业设计(论文)工作的知识产权单位属常熟理工学院。

学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许毕业设计(论文)被查阅和借阅；学校可以将毕业设计(论文)的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编毕业设计（论文），并且本人电子文档和纸质论文的内容相一致。

保密的毕业设计(论文)在解密后遵守此规定。

本人签名：日期：导师签名：日期：常熟市原国棉厂地块房地产开发可行性研究摘要我国的房地产市场经过近二十年的发展，正逐步走向成熟和规范。

房地产企业要想在激烈的市场竞争中降低风险、取得先机，就必须在房地产项目开发之前进行严谨的可行性研究。

本文在认真研究国内外可行性研究理论的基础上，选择常熟市原国棉厂地块房地产开发项目进行具体的可行性研究。

首先对常熟市房地产市场进行了调研分析，包括了城市的宏观环境、城市的房地产市场环境、城市的消费能力状况、项目区域环境等，在此基础上，从项目的建设背景、投资环境、技术方案与建议、项目的进度安排、项目的成本估算、方案的对比、财务评价、项目风险等方面进行综合分析论证，得出该项目开发前景乐观、投资回报率高、投资周期短的结论。

2、本项目区域环境概况2.1自然环境概况2.1.1地理位置常熟市位于江苏省东南部，长江接近入海口处西南岸，由苏州市代管。

西北距省会南京市210公里。

介于东经120°33’～121°03’，北纬31°31’～31°50’之间。

东邻太仓市，距上海100公里；南接昆山市、吴县市，离苏州38公里；西接锡山市、江阴市；西北与张家港市毗连；北与南通市隔江相望。

东南最大横距49公里，南北最大纵距37公里，总面积1142平方公里，其中城市建成区面积24.3平方公里。

本项目位于常熟东南开发区古里工业组团内。

建设项目地理位置图见图2.1.1。

2.1.2地质、地貌常熟位于扬子淮地台的下扬子-钱塘褶皱带东部，构造线方向主要为ENE和NE。

境西、境北属于中生代隆起区地褶皱部分，新构造运动中呈现差异性升降，在平缓的地面上偶有残丘分布。

东南开发区属于中生代与新生代的凹陷区，堆积较深厚，原有地质构造几乎沉没，地面低平。

常熟依微地形结构可分为虞西平原、昆承平原和沿江平原三片。

东南开发区所处的昆承平原属太湖四大湖群之一的阳澄湖、昆承湖群分布区，地面常见质地较粘的冲积——湖积物，地势低洼，浅水湖泊众多，湖荡水深多在1～3m，水面数千亩或数百亩不等。

连通这些浅湖的大小河道，组成稠密的水网。

常熟地区地震烈度为6度。

2.1.3气候气象常熟地处温带，属亚热带湿润型气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。

年平均总日照数2130.2小时，年平均气温15.4℃,1月份平均气温2.7℃,7月份平均气温27.9℃。

年平均无霜期242天，年平均降水量1054.0mm，4～9月降水较为集中。

常熟市历年平均风速为2.5m/s，主导风向为ESE。

常熟本地常见的灾害性天气有：春季早期常出现低温晚霜冻，后期常出现高温、暴雨、冰雹；夏季前期连阴雨、多暴雨，中期多伏旱，后期发生台风和局部雷阵雨；秋季早期有晚台风，中后期又寒潮、早霜。