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各个分包单位工作界面划分

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完成单位/合同1A001

2A002

3A003

4A004护坡、降水工程合同5A005地基处理工程合同

地坪工程合同6A006总承包工程合同

土方工程施工合同区域序号索引7A007总承包工程合同

8A008总承包工程合同9A009总承包工程合同10A010总承包工程合同

地下室11A011总承包工程合同12A012总承包工程合同

13A013给水合同

14A014总承包工程合同

15A015总承包工程合同

16A016总承包工程合同

17A017防火门供货及安装合同18B001总承包工程合同19B002总承包工程合同

20B003总承包工程合同

21B004总承包工程合同

22B005总承包工程合同

主体部分23B006总承包工程合同

24B007总承包工程合同25B008总承包工程合同26B009总承包工程合同

27B010总承包工程合同

28B011总承包工程合同

29B012总承包工程合同

44B013总承包工程合同B014总承包工程合同

B015总承包工程合同

B016总承包工程合同

总平31C00

1

总平部分

32C002总承包工程合同

总平部33

C00

3总承包工程合同

总平部33

C00

3总承包工程合同

30总平34C004总承包工程合同

总平部35C005总承包工程合同

总平部分

37C007天然气工程施工合同

总平部分

38C008景观工程合同

总平39C009景观工程合同

总平部40

C01

0景观工程合同

装饰部41

D0

01户内精装修工程施工合同

装饰部分

42D002户内精装修工程施工合同

装饰43D003户内精装修工程施工合同

装饰部分

44D004户内精装修工程施工合同装饰部分

45D005户内精装修工程施工合同

装饰部46D006户内精装修工程施工合同

装饰48D008总承包工程合同

装饰部49

D0

09户内精装修工程施工合同

装饰50D010户内精装修工程施工合同

装饰49D009总承包工程合同

装饰51D011公共精装修工程施工合同

装饰52D012公共精装修工程施工合同

装饰53D013公共精装修工程施工合同

装饰部54

D0

14防火门供货及安装合同

装饰部分

47D007户内精装修工程施工合同装饰55D015入户门供货安装工程合同

说明：1、各城市公司根据自身的承包范围划分习惯和当地实际情况，填写"完成单位/合同，及工作内2、该表格需重点讲清楚，按照施工顺序，有工作面移交（交接）的各个供应商之间的界面划分3、门窗、栏杆、景观、装修单位对公共部位的图纸进行二次深化研究，若出现设计遗漏错项工作内容接收单位/合同

护壁工程合同

总承包工程合同护壁、护壁桩、降水工程，独立第三方监测机构观测，费用由基坑护壁承担，移交前的安全防护等总包工程合同

强夯，地基处理检测总承包工程合同

地下室地坪施工（包含金刚砂、环氧树脂、固化剂地坪施工）总承包工程合同

车库地坪的成品保护及交付前保洁道路交通标示系统工程合同

基坑土方开挖，开挖至场平标高（做好土方平衡），无护壁时排水沟，桩间土修整，移交前的安全防护，文明施工，施工过程中的防尘（含冲洗设施设备）防噪措施/坟墓拆迁/青苗补偿/红线外施工道路平基/回填区强夯

完成面1.桩基础（含凿桩头）、地基与基础、主体、粗装修、屋面、金属工程、电气工程，给排水工程；消防、智能化、通风空调、电信、人防电气的预留预埋等；2.水平运输、垂直运输、临水临电、安全文明措施、对外关系等相关措施等；3.防水工程：地下室防水、厨卫间、阳台完成结构吊顶、第一遍防水+回填+第二遍防水（含防水R角）4.预留预埋：a.电气：预埋管线并穿引线、预留预埋管底盒、白炽灯安装；b.给水：预留堵头、保压（含压力表）；c.排水：预留马桶堵头，预留马桶及地漏高出装修完成面10cm，面盆、菜盆处高出装修完成面20cm；所有给排水点位根据装修施工图施工完毕

精装修施工合同

所有管预埋（含消防水池至取水口的埋地管道）、桥架安装、控制箱安装、孔洞预留、设备基础（只包含混凝土基础，设备的槽钢基础或其他工艺基础应该由对应单位施工）、排水沟、提供水源、电源、所有混凝土穿墙套管（砌体除外）、穿楼板套管（预留孔洞）、穿混凝土套管、套管外封堵（套管内由相应施工单位封堵）、风管洞口封堵、消防监控室静电地板，消防水箱基础，车库照明系统（含应急照明、疏散指示），消防验收后二次防火封堵，防火卷帘导轨的防火封堵、喷淋末端排水立管、报警阀间排水管、主线进设备自带控制箱的线缆管道安装、防火卷帘导轨防火封堵施工、穿砼结构的穿墙套管、红线内所有通道施工（含高架桥等）

消防工程合同

地下室预留预埋、设备基础、供电线路敷设、设备房结构及粗装修、设备房照明、发电机结构烟道施工、主线至发电机控制箱的线缆（或铜母线）施工、发电机尾气管施工、发电机低压屏的安装

发电机合同

所有管道预留预埋、提供电源、桥架敷设、弱电机房结构及装修小区智能化工程合同地下室预留预埋、防爆波地漏总包安装，预留预埋的涂装，防爆波地漏的油漆。人防设备制作安装

合同

所有结构预留预埋、水井预留洞口、水泵房结构及粗装修、水泵基础、水泵房照明及电源箱、水泵房的通风设备，排水沟、排水泵、防鼠板等给水合同

室外给水管道安装（室外至水泵房、水井的管道安装，含水表）、套管安装总承包工程合同

配电房结构及粗装修、设备基础（含槽钢）、电缆沟、高压桥架安装、照明、车库桥架安装、电井内电缆通道的预留、防雷接地线路敷设，电井内洞口防火封堵、高低压室预留孔洞封堵、挡鼠板、空调、UPS电源、风机

高低压配电合同

红线内室外电力通道的修建、高压桥架的敷设电力外线合同门洞预留及收口，若属于总包收口范围内，由总包施工防火门供货及安装合同

门安装完成并配合验收交付、成品保护、维修消防工程合同1.主体、粗装修、屋面、金属工程、电气工程，给排水工程；消防、智能化、通风空调、电信、人防电气的预留预埋等；2.水平运输、垂直运输、临水临电、安全文明措施、对外关系等相关措施等；3.防水工程：厨卫间、阳台完成结构吊洞、第一遍防水+回填+第二遍防水（含防水R角）4.预留预埋：a.电气：预埋管线并穿引线、预留预埋管底盒、白炽灯安装；b.给水：预留堵头、保压（含压力表）；c.排水：预留马桶堵头，预留马桶及地漏高出装修完成面10cm，面盆、菜盆处高出装修完成面20cm；所有给排水点位根据装修施工图施工完毕5.空调冷凝水穿墙套管的预留、燃气穿楼板止水节的预留6.新建结构墙板施工、新砌墙体及墙面抹灰施工、墙体及结构拆除7.日式放线等满足甲方要求的防线施工8、厨卫天棚底防水施工

户内精装修工程施工合同1.安装部分：所有设备电源提供到位 、暗配管施工、消防楼梯间应急照明与疏散指示施工，管线穿引线完成、桥架位置的防火封堵2.门洞收口3.消防楼梯间地砖及踢脚施工4、建筑与装修差异部分的土建、安装改造5、洋房公区普通照明埋管、穿引线

大堂、架空层、标准层公共部位精装修施工合同

安装前现场洞口移交、防盗入户门安装完成后门洞周边塞缝收口入户门供货及安装工程合同

现场洞口移交、门窗洞周边抹灰收口、外框防水、外墙淋水试验塑钢、铝合金门窗、百叶工程合同

完成外墙抹灰外墙涂料、保温施工合同

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总包、分包工程界面划分一览表

总包、分包工程界面划分一览表


11
市政工程
本身承包范围内的管沟回填、道路填土、 管线施工、验收等
12
2、幕墙安装配合要求 2.1提供结构施工使用的标高线和轴线； 2.2提供垂直运输设备保证幕墙材料运输； 2.3因幕墙必须与结构施工进行空间立体穿插，总包必须为幕墙安装单位提供安全和成品保护屏障； 2.4负责该工程防雷接地极预留点并提供给幕墙单位； 2.5若有必要需协助幕墙承包商进行埋件的埋设，包括但不限于协助放线、埋设提醒等。 2.6提供施工期间及调试阶段水电供应。 3、施工界面划分 3.1屋面百页和棚架的钢结构由总包单位施工； 外墙幕墙的深化设计、制作、安装、检验 3.2室内防护栏杆由总包单位施工； 外立面装饰 试验、竣工验收至交付使用、保修等全部 3.3幕墙单位向总包单位提供其分段流水施工所需的垂直防护标准要求、垂直运输卸料平台荷载及设计要求、楼层卸 工程 工作内容, 包括幕墙埋件设计、加工及埋设 料堆场要求等。总包单位按其要求向其提供幕墙分段施工所需垂直硬防护架、卸料平台和楼层卸料堆场； 位置图纸，首层出入口平开门。 3.4铝天花、玻璃中庭及雨棚等施工所需外架搭拆由幕墙单位自行负责； 3.5幕墙单位施工幕墙本身的防雷系统，并与总包单位预留的接入点相连。幕墙系统的防雷验收由幕墙单位自行负责 。 3.6幕墙防火系统的层间封堵由幕墙单位负责，包括防火填塞材料、端头板、防火密封胶等； 3.7幕墙单位在主体结构预埋件施工时，预埋工作完成后，报总包单位确认，总总包单位检查安装质量及位置无误后 才能接收工作面，实施浇筑等后续工作。预埋件移位责任由总包单位承担。 3.8 幕墙单位施工钢结构预埋件和单元幕墙预埋连接件时，与原结构的连接、固定、锚固、焊接等均由幕墙单位负 责，总包单位提供配合。 擦窗机 擦窗机设备的制造、供应、运输、安装， 轨道的制作、安装、调试、验收及售后服 务 与擦窗机相关的土建工作包括但不限于轨道基础、预留、预埋铁件、孔、洞等工1 、分包负责防火门及防火窗的供货、运输 、现场保管、安装、过程报验及竣工报 1、土建总包负责按照施工图纸预留洞口及预留预埋，负责洞口剔凿及修补并向分包移交；2、总包负责收口；3 、非 防火门、防 验；2 、分包负责核查总包预留洞口、提出 精装修区防火门窗的框与周边装饰之间的打胶由土建总包负责，确保各种收口打胶一致；4、土建总包负责对分包成 火卷帘 整改报告并跟踪土建总包整改；3 、分包负 品保护的临时设施（整体工程需要的）、管理及协调； 责为门禁等机电专业配合；4 、分包负责所 承包内容的相关检测试验。 8、其他单位 室内精装修 8.1提供现有垂直运输设备及脚手架服务施工顺利进行； 工程（公共 8.2提供材料堆放场地； 区域，不含 精装修部位的机电安装、装饰面层材料的 8.3按结构施工的情况和对沉降观测的结果，提供基准标高和统一的测量坐标点供其他单位使用； 物业管理房 供应及施工 8.4提供照明、用水和用电接驳； 、设备房 8.5提供现场临时厕所供其他单位使用； 等） 8.6提供施工期间及调试阶段水电供应。工程界面划分：按照附件8的要求完成各部位精装修的基层施工。 1、总包单位负责地下室外墙以外、自行车坡道、汽车坡道、人防通道基槽之回填（从基础底至室外设计地坪取中塔 建筑正负零以下300mm）；2、总包单位负责塔吊、外用提升机等设备涉及到的土方、防水、破除等工作；3、总包单 位在工程后期，需服从甲方、监理的要求，配合市政、景观施工单位及时进行必要的临建拆除及房屋基础、塔吊、外 用电梯等基础的破除、清理、硬化地面破碎及清理工作；4、总包单位负责施工找坡层、顶板防水、保护层.
施工界面划分

施工界面划分

二、总承包单位与分包单位的施工界面划分：（一）、基础工程1. 总包单位的工作内容：应积极配合桩基分包单位提前进行砍接桩、桩基检测、基坑监测、降水井及降水设备移交、桩基及基坑支护档案移交等相关工作，并应充分考虑由此引起的一切相关费用和工期影响。

2.基础工程专业分包工程的承包范围：（1）部分土石方工程（具体详第一、3.（1）描述）；（2）桩基工程（包括设计桩基的施工、砍接桩、PHC管桩的灌芯、内业资料的移交、配合桩基检测）；（3）基坑支护工程（包括基坑支护的施工、内业资料的移交、配合基坑监测，具体详第一、3.（2）描述）。

（二）、安装专业分包1.与智能化施工界面：(1)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）及面板，接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。

(2)智能化桥架及防火封堵由总包施工，智能化桥架引出的明配管道由智能化施工。

(3)智能化设备强电电源由总包施工，按智能化施工图纸将电源提供至设备，智能化配合接线；智能化机房内强电电源总包负责提供电源箱，电源箱至设备的出线由智能化施工。

(4)智能化机房接地总包负责提供机房内接驳点，机房接地体及接地排由智能化施工；弱电竖井内接地由总包提供接地排，设备接地连接线由智能化施工。

2.与电梯施工界面：(1)总包根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯公司配合并根据工程进度提交书面认可文件（不少于一个月一次）。

(2)电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸及配合定位。

(3)电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合。

(4)有机房电梯电源，总包负责提供机房内电源箱及进线电源，电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线由电梯公司负责；无机房电梯电源，总包负责提供电源至电梯控制柜接线端，电梯公司配合接线。

各工种单位施工界面划分P6

各工种单位施工界面划分P6

各工种单位施工界面划分P6各工种单位施工界面划分（初稿）一、土建及装饰界面划分1、总包负责提供控制轴线、标高基准点；负责技术资料管理和归档，参与质量管理和验收；提供垂直运输；2、总包完成结构楼面，二次找平由装修单位完成，总包完成卫生间、厨房间、阳台等处的结构蓄水试验，装修单位验收，上述部位的防水由装修单位施工，内墙面抹灰、顶棚由装修单位施工，总包根据精装修图纸完成墙体砌筑3、消防楼梯（防火门以外不含防火门）区域的地面、墙面、顶棚、楼梯栏杆等由土建单位完成。

4、电梯厅（防火门内侧含防火门）由装修公司完成。

5、防火门±0.000以下由总包完成，±0.000以上由装修公司完成，防火门及门套由甲方提供。

6、空调机位、设备平台（除餐厅外侧的设备平台外）、花台、露台等的地面、强弱电井内侧抹灰、新风机房、电梯机房、废气通风井、采光井、地下室等均由总包单位完成。

7、室内安全扶手、栏杆由装修公司完成，楼梯等处的内窗由外门窗单位完成。

8、总包单位完成厨房、卫生间预制砼烟气道安装及止回阀安装，装修单位负责卫生间止回阀前排风软管连接和排气扇的安装，负责厨房间止回阀前油烟机排风软管的连接和安装9、地下室装修范围内总包单位完成结构及墙体部分，具体以进入电梯厅的防火门为界，电梯厅内装修由装修公司负责。

10、装修公司应做好施工范围内各工种的竣工资料，交总包汇总。

二、甲供设施、设备部分界面划分1、厨柜部分由甲方分包给厨具公司整体制作、安装（包括柜体、排油烟机、灶具、水盆、水嘴），装饰公司负责电源线（含插座）、给排水管道、排烟软管的安装到位。

2、淋浴房由甲方分包制作、安装，装饰公司负责给排水管道的安装到位。

3、除以上已有界面划分外的灯具、家用电器（甲供）的电源线（含插座）、给排水管道均由装饰公司安装到位。

三、土建与幕墙、铝合金（包括但不限于玻璃、石材幕墙、雨蓬、阳台栏杆栏板。

）1、土建总包负责：1）.提供控制轴线、标高基准点；2）.提供施工用电接头；3）.按照施工图的预留洞、孔及预埋件，如因结构施工误差超出规范要求，总包方应无偿配合处理，4）.幕墙、铝合金安装后，局部二次修补；5）.负责各个节点交底；6）.负责技术资料归档；7）.参加质量管理和验收；8）.无偿提供底层至屋顶的外脚手架使用；9）.提供垂直运输；2、总包按图纸标高、位置完成至铝合金（幕墙）框边抹灰，负责提供标高经铝合金（幕墙）单位验收后的安装、窗台打胶防水由铝合金（幕墙）单位完成；（第一次封堵修补由总包完成，铝合金（幕墙）单位负责框内密封胶的施工）。

工程总分包工程工作界面划分(汇总版本)住宅

工程总分包工程工作界面划分(汇总版本)住宅


五
智能化 工程
序 主项 号
子项
强电系统 电梯安装
音乐、停车场管理等 系统。包括施工图纸 及设计的深化、优化 总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（住宅） 智能化单位 配置、施工、技术服 务、设备材料、安装 调试、维护、对发包 人指定的操作维护人 施工范围 实施单位 界面划分 员的操作维护指导和 培训 智能化用电设备至总包配电箱（柜）段电源敷设由智能化设备安装单位负责 电梯“三方通话”由智能化安装单位从弱电控制至屋顶机房的管线敷设（设备安装由 电梯单位安装及调试） 给水系统施工从专用水表开始至用水末端；包括管沟、管道、阀门、水泵、水景喷头 、阀门井砌筑等的安装、试压、调试等。 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式给水点接口等。 园区照明配电系统施工从专用配电箱(柜)出线开始施工至园林配电设备。包括管线预 埋安装，灯具、开关插座、配电箱、控制箱等的安装、调试、维护等。 1、主体出来的第一个雨水及污水井及以后的排水管网施工，接入市政主干管网；包括 管沟开挖、管道安装、排水井开挖砌筑等。 2、 室外强弱电管网土方开挖、管道安装、土方回填、检查井的砌筑 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式排水点接口等。 配合综合管网单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。 生化池开挖、结构施工、回填；设备的安装、测试及报验验收等。 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电等。 配合管网的接入碰口工作等。 配合生化池单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。 完成锅炉安装、调试及政府报验手续等、以及所有配管，包括燃气配管、热水(或蒸 汽)供回水及补水配管等，燃气配管从市政燃气供气点至锅炉、防爆放空管、报警设备 安装等；热水或蒸汽供回水配管由锅炉至图纸确定的提供给的给水供回水点。
三