清单计价规范 结算规范

2020《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20131 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。

1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。

1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

2.0.2招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）第一节GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范解读一、概述（一）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基本内容《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008正文条文共130条,附录六个。

“08规范”主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式,补充完善了工程量清单计价模式下编制工程量清单和指标控制价、投标报价、合同价款的约定,以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容,并新增加附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。

主要内容如下:1.总则2.术语3.工程量清单编制3.1一般规定3.2分部分项工程量清单3.3措施项目清单3.4其他项目清单3.5规费清单3.6税金项目清单4.工程量清单计价4.1一般规定4.2 招标控制价4.3 投标价4.4工程合同价款的约定4.5工程计量与价款支付4.6索赔与现场签证4.7工程价款调整4.8竣工结算4.9工程计价争议处理5.工程量清单计价表格5.1 计价表格组成5.2 计价表格使用规定（二）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的主要特点1.“08规范”充分总结了工程量清单计价的经验和取得的成果，内容更加全面。

“03规范”主要侧重于规范工程招标中的计价行为,而对工程实施阶段全过程中如何规范工程量清单计价行为的指导性不强。

“08规范”的内容则涵盖了工程施工阶段从招投标开始到施工竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。

包括工程量清单的编制,投标控制价和投标报价的编制，工程合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证，工程价款的调整，工程竣工后结算的办理以及工程计价争议的处理等内容。

“08规范”条文数量由“03规范”的45条增加到137条，增加了92条，其中强制性条文由6条增加到15条，增加了9条，基本上涵盖了工程施工阶段的全过程。

清单计价规范2018清单计价规范是指在工程项目中，根据工程的施工图纸、设计要求和相关法律法规，将工程项目的各项工作内容分解为清单，并按照一定的计价规则，对每一项工作进行估价和计算，确定工程项目的造价、投资和预算。

清单计价规范的制定有利于工程项目的合理预算、投资控制和成本管理，对于工程项目的招投标、合同签订和支付结算也具有指导作用。

以下是清单计价规范的一般要求和规定：1. 编制清单：根据工程项目的施工图纸、设计要求和相关规范，将工程项目的各项工作内容进行分解，编制清单。

清单应包括工作内容、工程量、单位、工程单价和金额等信息。

2. 确定计价规则：工程项目的计价规则应根据国家有关规范、标准和统计数据确定。

计价规则包括确定工程单位工程造价指标、确定材料价格、确定工资费用和确定设备使用费用等。

3. 定额计价：清单中的工程项目应按照一定的定额计算方法进行计价。

定额计价是根据工程项目的工作内容、工程量和计价规则，将每一项工作按照一定的计算公式和标准进行估价和计算。

4. 价格调整：根据市场行情和价格指数的变化，对清单中的工程项目价格进行调整。

价格调整可以根据国家或地方政府的有关规定进行，也可以根据工程合同约定的价格调整机制进行。

5. 结算支付：根据工程项目的实际施工情况和完成进度，对清单中的工程项目进行结算和支付。

结算支付应按照合同约定的结算期限和结算方式进行，同时应进行质量验收和工程竣工验收。

总之，清单计价规范是工程项目中非常重要的一项管理工作。

通过合理编制清单、确定计价规则和按照一定的计算方法进行估价和计算，可以有效控制工程项目的成本和投资，确保工程项目的合理预算和经济效益。

同时，清单计价规范的制定也有利于工程项目的招投标、合同签订和支付结算的顺利进行。

建设工程工程量清单计价规范GB50500-20221.0.1统一建筑工程量清单的编制和计价方法，规范工程造价计价行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国标准化法》，制定本规范。

1.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。

1.0.3全部使用国家资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的工程建设项目。

1.0.4非国有资金投资的工程建设项目，采用工程量清单计价。

1.0.5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。

1.0.6建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.本规范附录应作为编制工程量清单的依据。

各附录的适应范围在附录中规定。

1.0.8建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规范外，还应符合国家的有关法律、法规及标准、规范的规定。

2.0.1工程量清单拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

2.0.2项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

2.0.3项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

2.0.4综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润、以及一定范围内的风险费用。

2.0.5措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

2.0.6暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.0.7暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料单价以及专业工程的金额。

9.3工程变更9.3.1因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：【新增】1．已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15％时，该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整。

（调单价）2．已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

3．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。

承包人报价浮动率可按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L＝（1－中标价/招标控制价）×100％非招标工程：承包人报价浮动率L＝（1－报价/施工图预算）×100％4．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

【解读】工程变更引起分部分项清单项目或工程量的变化导致的价款调整操作要领：一、工程变更引起分部分项清单项目发生变化1．原清单有适用单价的，采用适用单价；2．原清单无适用单价的，但有类似的单价，参照类似的单价；3．原清单既无适用的也无类似的单价，共同协商。

二、工程变更引起分部分项清单工程量的变化1．工程量的调整：按实调整；2．单价的调整。

（1）原清单有适用单价的。

①量变在15％内的，采用适用单价；②量变在15％外的，按调后的单价。

（2）原清单无适用单价的，但有类似的单价，参照类似的单价。

（3）原清单既无适用的也无类似的单价。

①有信息价的，根据信息价和报价浮动率双方确定；②无信息价的，根据市场调查取得合法依据由双方价确定。

2015 年四时度安装人员培训资料2015-11-17建设工程工程量清单计价、计量规范（GB50500-2013 、GB50856-2013）一2013 清单的主要内容及变化（一）计价规范“13 规范”共设置 16 章、 54 节、 329 条，比“ 08 规范”分别增添 11章、 37 节、192 条，表格增添 8 种（见下表），并进一步明确了物价变化合同价款调整的两种方法。

详细变化大概以下：“13 规范 " 与“ 08 规范”章、节、条则增减表“ 13 规范”“ 08 规范”条则章节条则章节条则增减1.总则7 1 总则8-12.术语52 2 术语23+293.一般规定419一般规定19+104.工程量清单编制619 3 工程量清单编制621-25.招标控制价321招标控制价19+126.招标报价213招标价18+57.合同价款商定25工程合同价款的商定14+18.工程计量315；工程计量与价款支付2+13中、9.合同价款调整1558索赔与现场签证216+42工程价款调整10.合同价款期中支付324工程计世与价款支付16+1811.完工结算与支付635完工结算114+2112.合同排除的价款结算与支付4+413.合同价款争议的解决519工程计价争议办理13+1614.工程造价判定3191+1815.工程计价资料与档案213+1316.工程计价表格6计价表格使用规定15+1合计5432917137+192附录 A物价变化合同价款调整方法附录 B~附录 L计价表格 22计价表格构成计价表格+814-8节 1、条则81.总则1）将原规定合用于工程量清单计价活动，改正为合用于建设工程发承包及实行阶段的计价活动，进一步明确了合用范围。

2）原条对附录 A~附录 F 的规定上升为国家计量规范。

2.术语1）对“工程量清单”改正完美了定义，并新增“招标工程量清单”和“已标价工程量清单 " ，进一步明确各自的合用范围。

工程量清单计价规范1。

0.1 为规范本省建设工程计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,提高计价水平,根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号），结合本省实际，制定本计价规则。

1。

0.2 本计价规则适用于本省范围内建设工程的新建、扩建、改建项目的工程量清单计价活动。

本计价规则所称的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程。

1.0.3 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0。

4 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本计价规则外，还应符合国家及本省有关法律、法规、标准、规范及规范性文件的规定。

1.0。

5 本计价规则的“分部分项工程量清单项目"是编制建设工程分部分项工程量清单的依据.措施项目和其他项目的工程量清单,应根据拟建工程具体情况，参照本规则“措施项目”和“其他项目”所列内容编制。

1。

0.6 工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主、承包商或具有相应资质的中介机构完成。

1。

0.7 下列术语应符合本条所描述的定义或涵义：(1）工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和数量的明细清单.（2）工程量清单计价按本计价规则规定,依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动，按不同用途分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算。

（3）综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

(4）措施项目为完成工程项目施工，于工程施工前和施工过程中必然发生的、不形成工程实体的项目.（5）预留金业主为可能发生的工程量变更而预留的款额。

（6)工程分包和材料购置费业主将按有关规定准予分包的工作、指定分包人或指定材料供应商供应材料而预留的款额.(7)总承包服务费为配合协调业主进行的工程分包和材料采购所需的费用。

UDC中华人民共和国国家标准P GB50500--2003 建设工程工程量清单计价规范2003—02—17 发布2003-07-01 施行中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范GB 50500—2003主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2 0 0 3 年7 月 1 日中国计划出版社2003 北京中华人民共和国建设部公告第119号建设部关于发布国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的公告现批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB 50500—2003，自2003年7月1日起实施.其中第1.0.3、3.2.2、3。

2.3、3。

2。

4（1）、3.2.5、3.2。

6（1) 条（款)为强制性条文，必须严格执行.本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社发行.中华人民共和国建设部二OO三年二月十七日前言本规范是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》制定的。

建设工程招标投标实行工程量清单计价是工程造价计价依据改革和规范建设工程招标投标行为的一项措施。

本规范是按照我国工程造价管理改革的要求，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定.本规范在编制过程中，总结了我国建设工程工程量清单计价试点工作的经验,结合我国工程造价管理的现状并借鉴了国外有关国家实行工程量清单计价的做法.本规范批准发布前广泛征求了有关施工单位、建设单位、工程造价咨询机构和工程造价、招标投标管理部门的意见,对其中主要问题进行了多次讨论、修改。

本规范共分五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等。

本规范由国家建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。

为了提高规范质量，请各单位在执行中注意积累资料，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄建设部标准定额司,供以后修订时参考。

北京市住房和城乡建设委员会关于执行《建设工程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2014.05.20•【字号】京建发〔2014〕172号•【施行日期】2014.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于执行《建设工程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见京建发〔2014〕172号各有关单位：为了贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）（以下简称计价规范）及《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854－2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855－2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856－2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857－2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858－2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860－2013）、《城市轨道交通工程工程量计算规范》（GB50861－2013）（以下简称计算规范），结合我市2012年《北京市建设工程计价依据──预算定额》（以下简称2012年预算定额）以及工程造价管理的有关规定，我委制定了执行计价规范、计算规范实施意见，现印发给你们，请遵照执行：一、计价规范适用于建设工程发包承包及实施阶段的计价活动。

计算规范适用于建设工程发包承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。

二、建设工程发包承包及实施阶段的计价活动，应当遵循客观、公正、公平的原则。

并严格遵守计价规范及计算规范以及国家现行有关标准。

三、使用国有资金投资的建设工程发包承包时，应当采用工程量清单计价。

编制工程量清单时应当采用综合单价计价。

不采用工程量清单计价的建设工程应当执行计价规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

四、招标工程量清单应当作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应当由招标人负责。