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土建监理细则(自用范本)XXXXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年工程监理实施细则（土建工程）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一．工程概况二．编制依据三．监理工作流程四．监理工作控制目标及控制要点五．监理工作方法及措施 XXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年 xxxxxxxxx 工程监理实施细则（土建工程）一. 工程概况 1. 土建工程包括: 三层框架工业厂房，各类设备（机泵、反应器、储槽、储罐等）基础等。
2. 建筑布局为：柱网为 6. 0*6. 0，三跨七个开间，层高 6. 0m，局部四层，总高度21. 5 米，建筑东西长 42m，南北宽 18m，建筑面积 2067. 5m2 ，占地面积 1080 m2，建筑工程等级为二级，耐火等级为一级。
3. 厂房的基础为独立柱基，桩基承载，基础埋深为 1. 5m，主体结构为先浇框架结构，楼面梁与框架梁采用密肋形式联系，楼面采用单向板承载，楼梯间围护结构墙体采用 M15 烧结普通砖，采用 Mu7. 5 水泥砂浆砌筑，建筑物四周栏杆围护，结构抗震烈度为1/ 147 度，抗震等级为二级。
二. 编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基施工基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。
三. 监理工作流程见附图一：监理工作流程。
四. 监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作控制目标：土建工程分部/分项合格率 100% （二）监理工作控制要点：4. 1 土石方工程 (1) 基坑开挖应严格按照设计要求和施工方案进行，不得超挖，机械挖土时坑底留 200-300mm 厚余土进行人工修土。
土建工程监理实施细则1 施工准备阶段1.1协助业主向承包单位进行下列工作交接：1.1.1场地红线及自然地貌情况。
1.1.2基地内城市各网管敷设资料。
1.1.3控制高程资料。
1.1.4交代指定排污点。
1.1.5底上主体结构工程图纸。
1.1.6其它承包商虚了解的情况。
1.2 组织好图纸会审计技术交底，并做好详细记录。
1.3 协助业主审查承包商提交的施工组织设计，重点审查以下几项内容：1.3.1 质量保证体系。
1.3.2 主要分项工程的施工方案及冬、雨季施工措施。
1.3.3 总平面布置图是否合理。
1.3.4 测量方案。
1.3.5 文明、安全施工措施。
1.3.6 总进度加的可行性，合理性能否满足合同工期要求。
1.3.7 对分包单位的管理办法。
1.4 协助业主审查承包商的施工组织机构。
主要内容包括：1.4.1 项目负责人资质审查。
1.4.2 施工组织机构的审查（重点检查质检员、安全员、试验员及测量员）。
1.4.3 重要技术工人（电工、电焊工、防水及机械操作工）上岗证审查。
1.5 材料及砂浆、砼配合的审查。
主要内容包括：1.5.1 材料、构配件、设备报验材料、构配件及设备进场前，承包单位向监理单位报《工程物资选样送审表》（C3-1）（在合同或其它文件约定时才有此程序）、《工程物资进场报验单》（C3-2）、经监理签认后，才准进场。
报验单要附：材料（或构配件、设备）清单及名称、产地、规格、数量、产品生产许可证、北京市准用证、出厂合格证、技术合格证（或试验报告）、使用说明书、抽检或复试报告。
属新材料、新制品的要有技术鉴定文件。
对重要的原材料、构配件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段，必要时到生产厂家实地考察。
进口材料和设备，还必须有商检局出具的合格证明。
对用于承重结构的混凝土、砂浆试块、结构工程中的主要钢筋、地下室、屋面、厨房浴室间使用的防水材料、混凝土外加剂中的早强剂、防冻剂要有“有见证取样”试验的资料。
经检查不合格的不准进场。
土建部分监理细则土建监理细则一、工程项目概述本工程项目的土建部分监理工作，旨在确保工程施工过程中，质量达到标准要求，进度按计划进行，并确保施工安全。
具体监理内容包括土建施工的质量控制、工程进度管理、施工方案审核、施工现场监督、技术交底、工程验收等。
二、监理责任与权益1.监理人员应以公正、客观的态度履行职责，维护监理的独立性和公正性。
2.监理人员应熟悉相关法规和施工规范，对施工方案、工程设计提出合理的建议。
3.监理人员有责任对施工现场进行巡视、检查，及时发现施工质量问题并提出整改要求。
4.监理人员有权要求施工方按时提交施工计划、进度报告等相关文件，并监督施工方按计划进行施工。
5.监理人员有权对施工方的材料采购、工艺流程、施工质量进行检验，有权拒绝不符合要求的材料、工艺或施工行为。
三、监理程序2.施工管理：监理人员应定期进行现场巡视、检查，审查施工设备、施工安全措施的合规性，发现问题及时提出整改要求。
3.施工质量监督：监理人员应对施工质量进行监督检查，包括验收入场材料、试验检验、现浇混凝土强度等。
4.工程进度管理：监理人员应按照施工进度计划，定期检查施工进度，及时发现问题并催促施工方按计划进行施工。
5.技术交底：监理人员应进行工序和质量控制技术交底，确保施工方理解并按要求执行。
6.工程验收：监理人员应对施工质量进行终期验收，如发现问题应及时提出整改要求。
四、监理报告1.施工计划与进度报告：监理人员应定期向建设单位提交施工计划和进度报告，包括已完成工作量和下阶段计划。
2.施工质量报告：监理人员应对施工质量进行记录和报告，包括材料检验、现场巡视检查等结果。
3.技术交底报告：监理人员应向建设单位提供技术交底报告，内容包括交底时间、内容和参与人员。
五、监理费用1.监理费用应按照合同约定支付，建设单位应按时支付监理费用。
2.如有工程变更或增加监理工作，应与监理人员协商确定相应的监理费用。
六、监理工作完成标准1.施工过程中的质量目标应符合相关国家和地方标准要求，且满足设计要求。
安全监理实施细则编制：审批：项目监理部202x年9月6日目录1工程概况 (3)2监理工作依据 (3)2.1合同 (3)2.2合同约定的技术规范、规程和标准 (3)2.3质量管理体系文件 (3)2.4其他相关依据 (3)3安全监理工作流程 (3)4安全监理控制的目标值及内容 (7)4.1安全监理的目标值 (7)4.2安全监理的内容 (7)5安全监理控制要点 (8)5.1现场文明施工控制要点 (8)5.2施工作业环境的安全防护监理要点 (10)5.3施工现场安全监理控制要点 (11)5.4施工重大危险源控制策划表 (16)6监理工作方法和措施 (17)6.1建立安全审查制度 (17)6.2定期进行工地安全检查召开工地安全例会 (17)6.3现场巡视检查并督促整改 (18)6.4进行安全监理旁站 (18)7监理人员安排 (19)1 工程概况1.1、工程名称：工程1.2、建设单位：有限公司1.3、建设地址：昆山市千灯镇延福路南侧、汉昆路东侧、炎东路西侧、卫泾路北侧1.4、工程内容：本工程总建筑面积323340.2m2；其中地上住宅建筑面积23078.2m2；商业建筑面积30776.63m2（商业停车位169辆；住宅地面停车数685；地下车库停车数1198辆）；配套建筑面积5642.71m2；地下建筑面积55239.2m2；建筑占地面积16034.2m2；地面以上共有十五栋主要单体建筑；其中住宅11栋（地上最高27层，最低18层，地下一层、最建筑高度为79.68米）。
商业2栋；18层SOH01栋，幼儿园1栋，附属建筑物有：5座配电房，门卫房2栋，垃圾房2栋。
地下建筑物有两个单体，分别是人房地库和汔车车库各1栋。
1.5、工程投资：11660.67万元1.6、工程合同期：2013年08月19日至2015年12 月18日1.7、设计单位：北京联华建筑事务有限公司1.8、施工单位：苏州市能工基础工程有限责任公司1.9、工程等级：住宅楼民用建筑设计等级为一级;屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级（倒置式屋面、地下室配电间防水等级为一级）；防火分类：高层住宅建筑为I类，耐火等级地上一级，地下一级；设计合理使用年限为50年。
彭泽县裕然公寓监理细则编制人: 审核人:江西儒圣建设监理咨询有限公司一、工程概况（一）工程名称：彭泽县裕然公寓（二）工程地点：老看守所后（三）建筑工程类型组成及规模：彭泽县裕然公寓，建筑面积均为3848.68㎡;建筑结构形式为砖混结构；建筑结构类别为二类；建筑使用年限为50年；抗震设防烈度为7度；防火设计的建筑分类为二类；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级.（四）建设工程计划工期:工程开工日期:2012。
10。
18工程竣工日期：2013.8.18（五）建设工程质量要求:合格(六)二、施工阶段的质量控制（一）质量控制的原则:1.坚持质量第一、提高质量意识监理工程师不仅要对业主负责,同时也为国家社会负责，所以必须将质量意识贯穿于项目建设全过程，将质量第一的思想贯穿于监理工作每一个细节。
2.坚持全过程质量控制,加强预控施工阶段质量控制，重点工序、重点环节工程质量问题采取预控为主。
即:事先分析在施工中可能产生的问题，提出相应控制措施，将各种隐患和问题消除在发生之前。
3。
坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的监理方式。
(二）质量的事前控制1。
掌握和熟悉质量控制的技术依据;2。
施工现场的质量检验验收；3.施工机械的质量控制；4.审查承包商提交的施工组织设计、施工进度计划和施工方案，要点如下：5.协助承包商完善质量保证工作体系，完善质量报表、质量事故的报告制度等。
6.为保证工程实施有一个好的开端，监理工程师在工程开工前召开第一次监理工地会议，进行监理交底，明确监理工作程序及各专业监理工程师的职责分工.（三）质量的事中控制1.原材料质量控制：1）控制目标：本工程需要的材料、购配件及设备质量必须满足合同规定的质量要求和现行的国家标准。
2)控制的依据：有关产品的技术标准、实验要求；质量证明书的标准和规定；合同明确规定的质量要求及产品型号；对新型建筑材料，依据技术检验部门关于其技术性质的鉴定书.3)控制方法：a检查承包商对原材料订货、采购、包装、运输、堆放、储存、保管及加工使用各环节的质量保证体系，确保每个环节的产品质量。
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天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司二期项目（土建工程）编制人：审核人：审批人：深圳市合创建设工程顾问有限公司2011 年10 月25 日目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、施工阶段“四控两管”的控制要点 (6)四、建筑工程监理实施细则 (22)五、主体工程监理质量控制要点 (28)六、楼地面工程监理质量控制要点 (61)七、门窗工程监理质量控制要点 (68)八、装饰工程监理质量控制要点 (77)九、屋面防水工程监理质量控制要点 (84)一、工程概况1、工程名称：天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司二期项目1、2、3、4标、中心路标。
建设单位：天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司设计单位：天津建学建筑与工程设计所有限公司1标施工单位：天津市青龙建筑安装工程有限公司2标施工单位：天津富凯建设集团有限公司3标施工单位：深圳市山河设计装饰工程有限公司4标施工单位：山东圣城建设集团有限公司中心路标施工单位：天津富凯建设集团有限公司工程地点：天津市北辰区韩家墅结构类型：框架、钢结构合同质量等级：合格1标工程总工期：210天2标工程总工期：210天3标工程总工期：210天4标工程总工期：210天工程总占地面积62690.6ｍ²，总建筑面积89126.40ｍ²。
1标工程规模及特征：占地面积：17153.06ｍ²建筑面积：22212.28ｍ²。
其中：（办公区：框架结构、库房：钢结构，下同）小型库A区：占地面积：5796.00ｍ²建筑面积：6973.00ｍ²。
中型库A区：占地面积：9886.12ｍ²建筑面积：12297.04ｍ²。
办公A 区：占地面积：684.00ｍ²建筑面积：1368.00ｍ²。
办公B 区：占地面积：786.94ｍ²建筑面积：1573.88ｍ²。
2标工程规模及特征：占地面积：21811.14ｍ²建筑面积：27231.08ｍ²。
土建监理细则一、专业工程特点本工程有砖砌体、屋面防水、门窗安装、内外墙装饰、道路铺装；具有材料种类繁多、施工方法和检查方法不同、质量控制难、又加上小区人员密集、安全系数低的特点，对工程影响较大。
二、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20012、砌体工程施工质量验收规范GB50203—20023、屋面工程质量验收规范GB50207—20024、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—20025、装饰装修工程质量验收规范GB502010—20026、监理规划7、工程设计图纸三、本专业监理工作流程1、工程材料质量控制基本流程2、工序验收确认流程3、分项工程质量确认流程4、分部（子分部）工程质量确认基本流程四、施工准备阶段的控制重点及内容本专业开工前，认真审核图纸，并参加技术交底。
审查施工合同、审查施工组织设计；审定材料、构配件和施工机具；审核特殊工种人员资质以及审定施工单位施工各项准备工作是否具备开工条件。
五、本专业各施工工序监理工作控制重点（内容见下表）六、本专业在本项目工程中的关键、重点部位监理工作1、首先要对所有拆除的工程量进行计量，通过四方认证，留下影像资料，必要时用图表表示，确保完整准确。
2、土方验收A、必须在测量完，经监理验收和下道工序准备完善的情况下准予开挖土方。
如果地势条件不好或者是雨季施工，挖土方必须留200mm高度的槽底保护层不挖方。
B、挖土方沟槽根据土质、要求按标准留坡茬，防止塌方。
C、施工单位挖土方完成后要审批其验槽记录和工程报验单，核对尺寸、标高、土质、水质。
D、对于回填土事先检查坑内是否有水、土质是否符合回填土标准，施工单位必须分层回填、分层夯实，每层做隐蔽工程验收，完成后审批。
3、砌砖工程验收A、检查红砖、工程砂、水泥出厂合格证及化验单，砂浆配合比是否与设计要求相符，同时要有试块，现场核对材料是否与报告相符。
B、检查施工用水情况，确实达到用水标准。
×××工程监理实施细则学校名称：学生姓名：学生学号：班级：杭州广播电视大学目录专业工程的特点……………………（）监理工作的流程……………………（）监理工作的控制点及目标值………（）监理工作的方法及措施……………（）土建工程监理实施细则.一、专业工程的特点1.1 建设规模：该工程为地下两层，建筑面积6536㎡；地上24层，建筑面积24129㎡。
建筑总高度90.00M。
1.2工程类型：现浇框架、剪力墙结构。
1.3.工程特点：本工程基础类型为钻孔灌注桩，混凝土强度等级为C30，地下室防水等级为一级；外墙装饰为防花岗岩外墙瓷板；主屋面防水等级为一级，三道设防，其余屋面防水等级为二级，二道设防；基坑支护采用钻孔灌注桩支护、水泥搅拌桩抗渗。
本工程＋0.000相当于绝对标高（黄海标高）＋5.650。
二、监理工作的流程2.1 工程材料、构配件和设备质量控制基本流程见附图1。
2.2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程见附图2。
2.3 工序工程质量控制流程见附图3。
三、土建工程监理工作控制要点及目标值3.1 审查该工程主体结构工程施工组织设计；3.2 检查混凝土工程的轴线与标高；3.3 检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收；3.4 检查商品混凝土及其浇捣质量；3.5 检查现浇结构工程施工质量；3.6 参加混凝土结构子分部及分项工程质量评定和验收。
3.7 进度目标：项目工期630天，从2006年4月16日至2008年1月15日。
3.8 质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。
3.9 投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在5286万元。
四、监理工作的方法及措施4.1 施工前准备施工前的准备工作,对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成,有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作,同样要做好监督管理。
4.2 技术准备对混凝土结构工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。
监理实施细则(土建)监理实施细则（土建）1. 前言在土建工程项目中，监理是确保工程质量和进度符合规范和要求的重要环节。
为了有效监督土建工程的施工，制定本监理实施细则，以明确监理人员的职责和要求，确保施工过程的合规性和可行性。
2. 职责和权益2.1 监理人员的职责（1）监督土建工程施工过程，检查施工现场及材料，确保符合设计要求和相关标准。
（2）监测工程进度，制定并执行施工计划。
（3）解决施工过程中的技术问题和纠纷。
（4）记录施工过程中的重要事项和材料使用情况。
2.2 监理人员的权益（1）监理人员有权进入施工现场，并进行检查和监督。
（2）监理人员有权提出对施工过程中违规行为的整改要求。
（3）监理人员有权参与工程质量验收，并对工程质量做出评定。
3. 施工前的准备工作3.1 了解工程设计和施工方案，熟悉工程图纸和相关技术规范。
3.2 参与施工方案的评审，提出合理化建议。
3.3 根据工程情况制定监理计划，明确监理工作的重点和关注点。
4. 施工过程的监督与管理4.1 施工现场的监督（1）检查施工现场的平整度、标高和基坑开挖情况。
（2）监控土方开挖和回填的质量和进度。
（3）检查混凝土浇筑和养护过程，确保符合要求。
4.2 结构施工的监督（1）检查钢筋加工和预埋件的安装质量。
（2）监督混凝土浇筑、振捣和养护过程。
（3）检验模板的安装和拆除工作。
4.3 室内装饰与设备安装的监督（1）检查室内装饰材料的质量和施工质量。
（2）参与设备安装的验收和调试。
（3）协调各专业施工，确保装饰和机电设备的协调进行。
4.4 施工过程中的技术问题解决（1）及时处理施工过程中的技术问题和纠纷。
（2）与施工单位进行技术交流和沟通，解决合作问题。
5. 施工质量验收5.1 验收准备（1）准备验收材料，包括施工记录和相关证明文件。
（2）组织验收人员，包括监理人员、设计人员和建设单位代表。
5.2 验收内容（1）检查工程质量和施工符合性。
（2）检测工程结构和设备的安全性和可靠性。
监理实施细则土建(范本)文档标题：监理实施细则（土建工程版）一、前言本《监理实施细则》依据国家相关法律法规、工程建设强制性标准，以及项目设计文件和建设工程监理合同要求，特针对土建工程项目编制。
旨在为土建工程的全过程监理提供详细的操作指南，确保工程质量和施工安全，有效控制工程进度与投资。
二、监理范围与内容1. 工程质量监理：对土建工程的地基处理、主体结构、装饰装修等各阶段的施工质量进行严格把控，包括但不限于材料进场验收、隐蔽工程检查、工序交接验收等环节。
2. 施工安全监理：监督施工单位执行安全生产规章制度，落实安全防护措施，排查并消除安全隐患，确保施工过程的安全。
3. 进度控制监理：根据施工总进度计划，制定详细的分阶段监理计划，监控工程进度，协调解决影响工程进度的问题，确保工程按期完成。
4. 投资控制监理：审核施工单位提交的工程量清单及费用申请，合理控制工程变更，防止投资超预算。
三、监理工作程序与方法1. 施工准备阶段：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和技术交底资料，核实施工现场准备情况。
2. 施工实施阶段：采用巡视、旁站、平行检验等方式进行监理，对关键部位、关键工序实行全时段、全方位的跟踪监控。
3. 工程验收阶段：参与隐蔽工程、分部分项工程、单位工程的验收，并对验收结果签署监理意见。
四、监理工作制度与要求严格执行国家关于监理工作的各项规定，定期召开监理例会，做好监理日志、监理月报等工作记录；加强与建设单位、设计单位、施工单位的沟通协调，确保信息畅通，问题及时解决。
五、结语本《监理实施细则》将作为我司在本土建工程项目中开展监理工作的主要依据，我们将严格按照细则内容执行，全力保障项目的顺利推进与高质量完工。
注：以上内容仅为示例模板，具体监理实施细则需结合实际工程项目特点、规模、环境等因素进行详细编写和完善。
大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建） 职业学院南区继续教育办公楼维修工程 监理实施细则 （土建）
编制人： 审批人：
大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院项目监理部（项目监理三部） 2011 年 8月 14 日 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建） 目 录
一、专业工程的特点 二、监理工作依据 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点及目标值 五、监理工作的方法及措施 六、平行检查方案 七、监理旁站方案 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建）
1 一、专业工程的特点 内墙，在铲除原有除卫生间外的走廊、办公室、会议室、套间等房
间的内墙原有涂料面层后，用乳胶漆对墙面进行重新粉刷；卫生间墙面重贴瓷砖300³450mm；计算机教室内墙粘贴岩棉多孔吸音板；顶棚，各层走廊、计算机教室、机房采用轻钢龙骨矿棉吸引板吊顶；公共卫生间采用PVC条板吊顶；套件采用不锈钢集成吊顶；会议室、接待室采用铝合金集成吊灯，其他房间不吊顶，顶棚涂刷乳胶漆；窗帘盒，所有房间均设通樘成品实木窗帘盒；窗台，将原有窗台板拆除，更换为通樘大理石窗台板；楼梯，各层楼梯漏空部分用轻钢龙骨石膏板封堵，制作成广
本工程建筑面积为2677.5m2，工程主体为砖混结构，建筑耐火等级为二级，结构按六度地震区设防 一、建筑构造 重做室外散水；屋面：拆除保护层、防水层，重做屋面防水的防水层、保温层;地面：拆除一楼全部地面面层及找平层，重新找平后门厅、走廊、办公室、会议室铺600³600mm地砖；楼面：拆除原2、3、4层楼面面层及找平层，重新找平后走廊、会议室、办公室铺600³600mm地砖；窗户，将原有外墙钢窗换为塑钢窗；踢脚线，拆除原有踢脚线，将其更换为地砖宽度相同的深色地砖踢脚线，踢脚线高150mm；楼梯，将原有楼梯扶手，更换为不锈钢扶手，拆除楼梯踏步原有面层，更换为花岗岩面层，楼梯踏步两侧设深色走边线；将办公室门洞口拓宽至1.0m，相应更换门过梁 二、装饰部分 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建）
2 告宣传牌；除弱电机房以外的机房及计算机教室做不架空防静电地板 二、监理工作依据 1、建筑工程施工旁站管理规定； 2、中华人民共和国国家标准 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 3、本工程监理规划、设计文件及相交更文件资料； 4、监理合同及工程建设施工合同。 三、监理工作的流程 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建）
3 施工方案申报 承包单位 附：质量证
明文件
不合格 合格
分项质量签认 专业监理工程师
技术交底 承包单位
隐蔽工程签认 监理工程师 审批施工方案 监理工程师 分项工程自检评定、报验 承包单位 进场材料或设备、器具自检 承包单位 材料或设备、器具质量签认 监理工程师 进场材料或设备、器具报验 承包单位 清退出现场 附：相关质保资料 复查实物质量 核查质保资料
不合格
整改
安装布设、预埋等 承包单位
隐蔽工程自检合格、报验 承包单位
转入下道工序 复查实物质量 核查质保资料
附：相关质保资料 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建）
4 施工方案申报 承包单位
四、监理工作的控制要点及目标值 在整体工程施工过程，依据监理法规及现行的施工标准的要求严格进行监理，重点控制好以下几项内容：
审批施工方案 监理工程师
技术交底 承包单位
进场材料或设备、器具报验 承包单位 附：质量证明 文件
材料或设备、器具质量签认 监理工程师 清退出现场
安装布设、预埋等 承包单位
不合格 合格
不合格 整改 合格
隐蔽工程自检合格、报验 承包单位
隐蔽工程签认 承包单位
分项工程自检评定、报验 承包单位 附：相关质保资料
分项工程质量签认 专业监理工程师
转入下道工序
复查实物质量 核查质保资料
附：相关质保资料 复查实物质量 核查质保资料
进场材料或设备、器具自检 承包单位 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建）
5 （一）、投资控制 1、对工程所使用的建筑材料、成品、半成品、构配件等进行严格的质量控制，具体做到以下几点： 2、对施工过程中的工序质量认真把关，坚决做到达不到相关施工验收标准及不符合图纸设计要求的，必须返工或整改，直至符合要求后进行下步工序施工。 3、认真履行监理的工作程序，使施工质量始终处于受控状态，以达到单位工程中所有分项工程全部合格。 （二）、进度控制： 做好施工进度控制工作，首先按总进度计划，把其分解到每个月，然后根据月进度计划合理分解成周进度计划，以周进度计划做为控制依据；在周监理例会上进行落实，以取得最佳的效果，具体的控制程序如下图： 施工单位编制施工总进度计划
项目总监进行审批 施工单位将总进度分解成月进度计划 报总监进行审批 施工单位将月进度计划分解成周计划 专业监理工程师将实际周进度与计划比较 进入下周计划控制 采取纠编措施
达到计划进度目标 无偏差
有偏差 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建） 6 最终实现合同工期即8月15日开工，11月15日竣工的目标。 （三）、加强投资控制，按照总的投资计划，首先分解成土建投资、安装投资两部分，把土建的投资总额做为控制目标在施工过程中主要通过以下几个方面工作进行控制： 1、专业工程师认真熟悉施工图纸，注意图纸设计中易于突破投资的项目，同时认真分析其潜在的投资风险，找出将来可能出现索赔的因素，做为投资控制的重点，制定相关的控制措施，以取得良好的效果。 2、在施工过程中，严格控制设计变更，无论是建设单位还是施工单位提出的设计变更，专业监理工程师都要认真进行审核，以不超过专业概算投资为目标，严格控制工程造价，最终达到工程专业投资不超过概算指标。具体的控制程序见流程图： 项目概算总投资
分解后土建概算技术
建设单位 施工单位提出变更 专业监理工程师熟悉图纸 专业监理工程师审核设计变更 找出索赔因素
实施变更内容 制定投资控制措施 控制措施的具体实施
同意 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建）
7 （四）、认真熟悉施工部位的图纸，发现问题及时与设计单位沟通解决，施工前要进行项目的图纸会审，确保工程的顺利进行。 （五）、审查施工方案 对本分部工程而言，施工单位要编制切实可行的施工方案，报监理部审查，专业监理工程师审查签认后方可实施。 （六）、审查施工企业的质保体系 1、施工单位质保体系是否建立，各项管理制度是否建全。 2、审查施工单位质保体系的运行情况，保证质保体系能够正常运行发挥其作用。 3、审查施工单位“三检制”的执行情况，是否真正执行自检、互检、交接检制度。 五、监理工作的方法及措施 （一）、工程测量 1、施工前的预控措施 （1）、认真熟悉规划设计图纸，明确由规划院（测绘院）以图上的控制点放样到实地的各控制点位置、方位作为建筑工程的首级控制。 （2）、对施工单位的经纬仪作认真检查，同时对施工单位的测量人员进行检核。 （3）、配备工程测量监理所必须的图表及对工程测量中的实际情况，提出监理的具体意见。 2、轴线测量质量控制措施 （1）、施工单位依据控制点进行轴线放样的控制测量，监理必须全方位、全过程进行监测，发现问题及时检测、复测或令其整改。 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程²监理细则（土建） 8 （2）、施工单位必须因地制宜做好首级控制点的埋设及保护工作，监理必须按工程测量规范进行指导。 （3）、轴线控制测量完毕后，监理必须对控制网、轴线起始点的测量定位及各轴线的间距作认真检测，严格按工程测量规范进行验收，同时测得纵横轴线、几何图形对角线数据值进行方正度校核。 （4）、施工单位必须绘制轴线控制测量成果图，图中必须注明：工程名称，地点，时间，层次，施测方法及所使用何种仪器，测绘者，自检偏差数据等项，后向监理报验。经监理方检测合格，由测量监理工程师签字认可。资料存档。 3、高程测量的质量控制措施 （1）、根据规划院提供的水准点或导线点的位置及高程，作为原始点（离工程施工现场不宜太远）来控制其标高。 （2）、对土方工程开挖的标高控制，监理工程师必须对开挖深度、长宽度检测验收，合格后签字认可，资料存档。 （3）、对工程±0点的设置，施工单位应将其高程引测至稳固建筑物或构筑物上，其精度不低于原有水准点等级要求，监理必须核检。 （4）、对各层次标高的控制测量，应按工程设计要求，从±0点用钢尺垂直向上引测丈量至设计标高+50作标志，以此标志用水准仪作全面抄平。施工人员经自检合格后，将资料向监理报验。经监理工程师验收合格后签字认可，资料存档。 4、沉降观测的质量控制措施 （1）、建筑物的沉降观测，首先对观测点应按设计要求或按工程测量规范进行布置，其首要条件是标志稳固、明显，结构合理，且不影响
