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经典城市设计案例——北京金融街中心区1
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作者：东联考研X
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1.概况
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北京金融街中心区位北京二环内，西邻西二环，北邻武定候街，东邻太平12
天桥大街，南邻广宁伯街。总用地约20公顷，其区位优越性不言而喻。
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2.五大宗旨
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总体规划设计按照下面五种主导原则贯穿于城区的一体化思想，诣在创造27
人性化的、繁忙兴隆的步行街区。
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标志性开阔的公共绿地——确保能够深入每一个街区。
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四处遍布的公共设施——满足日夜不息、生机勃勃的生活活动。
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标志性塔楼——加深区域形象，提高其身份和价值。
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一流的办公场所——确保房产巨大的潜在升值。
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多功能集成的城市特征——协调整个城区的风貌，创造了一种变换有致的62
和谐与完美。
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3.总平面图 Master Plan
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4.功能配置图 Master Layout Plan
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5.发展与保持优良环境可行性框架Sustainable development framework
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用地方位的考虑：金融街中心区的用地把办公组织在规划区周边的人行道87
旁，住宅和休闲用地偏向于安静、较少噪音与空气污染的中央公园。
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最佳的自然采光：总体高度的布置有助于住宅的最佳自然采光，因而减少94
能源的耗费，建筑间距也考虑在少自然采光的情况下，避免大多的建筑阴影。
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最佳的自然流畅空气：中央公园与周边建筑的布置，确保每一栋建筑有最101
少一面墙体面向中心，以便较易获得最佳的自然流畅空气。
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废物处理管理系统：金融街中心区可在每个地块地库差层设立整体考虑的108
废物处理管理系统。
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6.道路结构总结 Circulation framwork
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太平桥大街121
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武定候街126
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金融大街128
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林荫大道
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次干道
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机动车落客通道138
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7.地块沿街的处理与退红线 block edges &setbacks
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开敞：沿地块内部道路的沿街立面不需紧贴红线，而成为进入建筑群庭院145
的前门。
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间接设计定位：为了提高行人活动，沿街商业零售应形成一系列集聚空间。148
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街道墙：建筑立面应该有连贯性退后，沿走廊形成纵向平面。
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连贯性：向南带遮顶的店面应该沿曲线形街道形成连续街墙，每一个店面153
都有标准行人入口。
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特殊情况退后：二环路的主要建筑退后应满足绿化与标识路口的作用，建156
筑结构退后12米到19米形成车辆到达和植被区域。
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公共设施沿街立面处理：中央公园南面的街道建筑在18米以上的裙房后退161
25米，以善用裙房屋顶平台空间。
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零售与住宅地块沿街处理：采用2米退后来满足与零售相连的走道。12米164
裙房顶部额外后退4米以形成屋顶平台。
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保准退红线：标准退线4米,以提供额外的绿化空间，减少街道狭窄的感觉。167
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8.总体建筑体量控制
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