如何选择EB-5投资移民的区域中心

美国政府于1993年在EB-5移民法规中特别增设了⼀种“区域中⼼”移民⽅案(Regional Center Pilot Program),申请⼈需将合法资⾦来源的100万美⾦或50万美⾦投资到⽬标就业区（TEA）的区域中⼼，为美国“直接或间接创造10就业机会”，投资⼈及其家⼈可获美国绿卡。

所以相⽐于直投项⽬，我们中国的申请⼈更喜欢投资区域中⼼的项⽬，为什么这么说呢？⾸先，区域中⼼项⽬中投资⼈是有限合伙⼈⾓⾊，不直接参与实际的经营管理，省时省⼼，申请核准时间最短、资格条件限制最少的⼀条便捷通道，这对于移民申请⼈来说，是⾮常受欢迎的。

其次，区域中⼼项⽬所创造的就业更灵活，并且就业⼈数由美国经济学家计算⽽得，就业数有保证。

接下来给⼤家分析⼀下美国eb5区域中⼼发展史：2003年美国移民局恢复申请后，区域中⼼⼀直维持在20个以下；2007年以前，美国移民局批准的区域中⼼数量不到20个；2008年-2010年，8⽉，美国移民局共批准了105个区域中⼼，年均每年37.5个，开始快速增长；2010-2011年，美国移民局降低了区域中⼼的申请门槛，53起修改申请，通过的申请就有42起；到2012年5⽉，区域中⼼数量飙升到210个，年均60个；到2014年7⽉24⽇，美国移民局已经批准了731个移民中⼼，年均增长到227.11个/年；2016年2⽉，区域中⼼达1119个，年均增长到559个/年，新增区域中⼼数量越来越多，所以美国移民监强化区域中⼼管理，加紧吊销不合格区域中⼼的牌照，截⾄⽬前为⽌已有40家区域中⼼被吊销了牌照。

诺亚移民专家表⽰，在选择⼀个移民项⽬前，需要调查运作该项⽬的区域中⼼基本情况和往期是否有成功案例。

2017年1⽉13⽇，美国国⼟安全部发布了题为《EB-5投资移民项⽬现代化》的⾏政改⾰⽅案，其中最引⼈注⽬的是将区域中⼼条款下的最低投资额50万美元上调为135万美元。

该⾏政改⾰⽅案是否获得通过，要到4⽉28⽇后才能见分晓。

美国投资移民必须注意的五大方面目前，美国投资移民热度持续攀升，越来越多的人选择美国投资移民作为移民美国渠道。

随着市场热度的递增各类美国投资移民项目也层出不穷，但是质量却层次不齐鱼龙混杂。

美国投资移民选对项目是关键，但是许多有意申请美国投资移民的人士不知道怎样评价一个项目的好坏以及可靠性。

为解决大家这一问题圣捷出国移民专家给大家介绍美国投资移民项目选取的五大方面的注意事项事项一：看区域中心目前，在美国有大大小小200多个EB-5区域中心，这其中不排除有的基金公司看到美国EB-5项目在中国的市场火热，为了在这个市场里分得一杯羹而跃跃欲试，项目被他们打着“政府”招牌到中国来走马圈地。

因此，美国投资移民的投资者首先应当对区域中心进行鉴别和筛选，看项目所在的区域中心是否具备合理的股权结构，区域中心管理团队的背景资历，区域中心是否拥有成功运作EB-5项目的经验和实力。

比如东南区域汽车制造业就是一个成熟的美国投资移民项目，此项目是由美国前美国移民局EB-5项目总审查长MorrieBerez制定，确保了项目的可行性和高成功率。

并且已经成功运作3期，有着100%的成功率。

事项二：看开发商一个项目是否能够按计划运营，首先要看项目开发商和运营商的实力和经验。

法则三：看创造就业首先，圣捷出国移民专建议要看是否有知名评估公司按照美国公民及移民服务局认可的方法，来计算项目创造的就业人数。

东南区域汽车制造业运用较低的“直接雇用乘数”（3.02）来估计就业人数。

项目着眼于创造可靠的直接工作岗位，数量清晰明确且可验证。

其次，项目是否能按计划雇佣相当人数的雇员，以保证绿卡去条件。

圣捷出国专家建议投资者重点检验这个项目是什么性质的项目，出资方都是那些，项目市场前景如何，是否有购买完工保险，是否有第三方监理公司，尽量避免在运营过程中出差错，确保实现就业指标。

再次，如果项目经得起银行考核，并且能获得申请贷款资格，会相对有保障。

圣捷出国移民专家还提醒投资者，要对有些投资项目是否实际运转过进行评估，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测，而实际的数据也只是分析预测报告，投资者需要加以审时度势。

美国EB-5投资移民计划美国EB-5投资移民计划盈科律师事务所是一家全球化法律服务机构，总部设在中国北京，在中国大陆拥有21家办公室，在美国、英国、意大利、匈牙利、巴西、台湾等主要海外国家与地区设有办公室及合作办事处，盈科律师事务所3000多名员工，致力于为客户提供全球商务法律服务，为客户创造价值。

随着经济的发展，未来的移民行业充满更多的商机与挑战，随着中国高收入人群越来越大，国内的不定因素如房价飙升等，国外一些独特的优势正吸引着中国大陆高收入人群不断投资这些领域，并希望通过此种方式获得更优质的生活，可以说移民行业是充满商机的。

项目：美国EB5投资移民美国职业移民五类EB1 EB2 EB3 EB4 EB5EB1：指具有杰出才能人士EB2：专业人才具有特殊才能人士EB3：专业人士、技术工人和非技术工人EB4：特殊移民EB5：创造就业机会的投资移民项目的介绍：EB-5是由美国国会于1990年创立的，属于职业移民第五类优先移民，目的是为了通过创造就业机会以及吸引外国投资来刺激美国经济增长，该移民项目首先于1992年开始实行并且定期重新审批。

根据投资者经济发展促进方案，一些EB-5签证会预留给由美国移民局指定的区域中心的投资者。

美国是众多移民人士向往的国家，这里不但有最优秀的教育体系，还有世界最先进的科学技术，最完善的市场经济管理。

美国是多元文化的国家，美国接受的移民比其它任何国家都多，到目前为止移民身份的人口达到5,000多万人，而且现在美国每年仍接纳近70万人移民。

美国移民有几大类：家庭移民类、难民及政治庇护类、宗教类、雇佣类，其中雇佣类的第五优先类别EB-5投资移民，最具有申请优势。

该类别没有语言、年龄、经商背景要求。

只要求投资数额100万美金（无区域限制）或区域中心（贫穷、低收入和高失业区域）数额为50万美金，创造10个以上直接或间接就业机会，或直接参与一个正在运营的公司的传统型EB-5项目，创造10个以上就业便可申请绿卡。

移民美国，为何95%的投资移民选择区域中心？对于大部分仅以移民为主要目的的EB5投资移民申请者来说，与直接投资模式相比，区域管理中心模式方案规避掉了对投资移民申请人造成的很多风险和难以预料的问题的规定，如为了保持投资项目正常运行，特别是在项目进展不顺利时必须对项目再进行投资的风险，以及在项目不需要10个全职工人时，为了满足获得永久居民身份的资格而必须聘用足够多的全职员工。

正由于申请的复杂性和成本因素，直接投资模式目前仅占全部投资移民的5%左右，另外95%的EB5投资移民申请人都采用了区域中心投资模式。

总的来说，区域管理中心模式的投资移民方案与直接投资的EB5投资移民方案相比利处多于弊处。

主要表现如下：选择区域管理中心模式的EB5投资移民方案投资可以为投资移民申请人简化创造就业的任务，因为区域管理中心担负着创造足够就业岗位的责任。

当通过区域管理中心模式的EB5投资移民时，间接创造就业可以满足创造就业的条件，而选择直接投资模式则需要直接雇用美国工人。

换而言之，直接投资模式必须确实雇用10个全职工人作为自己的雇员，且需要一直延续到申请者拿到永久绿卡为止，有的时候可能需要雇佣四、五年。

在区域管理中心模式下，投资所对应的就业可以包括部分甚至全部间接雇工，而这些间接雇工是通过移民局承认的经济模型来计算的，这样可以大大缓解投资移民所要求的雇工人数的压力，更合理的运用资金。

区域管理中心EB5投资移民方案投资不需要投资者亲自创办（或重新组建）新企业。

虽然那些寻求对企业进行绝对控制和亲自管理的投资移民申请人可能更喜欢独立的直接投资移民模式，但根据之前的经验，特别是来自非英语国家的申请人如果选择此模式，一旦他们住在美国开始经营自己的投资项目，会受到很多戒律和美国法律的束缚，而在不同文化背景下管理企业也会遇到很多棘手问题。

特别是雇员人数和投资金额以及时机的选择上都会遇到超出想象的困难。

而如果雇佣美国的专业管理人士管理，则不可避免的会出现各种利益冲突，而且投资人需要准备各种自己主动参与管理的证明。

美国投资移民项目地理位置是关键通过办理EB-5投资者移民，一直是国人拿绿卡的快捷途径。

尤其是近年来，中国移民申请EB-5投资移民人数的激增，在2014年更是遭遇了移民配额提前用完的危机!兆龙移民专家表示，在众多的EB-5项目中，中国申请者在选择时，一定要仔细斟酌，其中美国EB-5投资移民项目地理位置是考察的一个关键点，地理位置一定要优越，建成后增值空间大，EB-5资金才会相对安全，确保EB-5投资人投资款的返还。

近日，兆龙移民推出的优质美国EB-5投资项目——纽约曼哈顿新时代广场项目，受到投资者的热捧。

其中最主要的一点便是项目位于纽约曼哈顿市中心最核心的地段——时代广场，这里汇聚了百老汇、第五大道、时代大厦等众多地标性商业建筑，是华尔街老板们疯狂而又极富艺术地张扬财富的地方，虽然面积只占纽约市面积的0.1%，但却创造出了纽约市5%的工作和10%的经济产出，有20万工作人员和1.7万居民，每年有3500万游客来访时代广场，并在停留期间在此话费180亿美元。

随着美国纽约曼哈顿经济的稳定增长，纽约曼哈顿新时代广场酒店项目周边游客入住率需求强劲，随着时代广场每年游客的激增，保证了酒店入住率，预计酒店入住率超过90%，年收相当于EB-5贷款总额的40%。

正是有着如此超黄金的地段，使得项目在建成后具有很大的升值空间，有专家预估，项目建成后价值高达1.52亿美元，其溢价率高到超乎想像，远超于EB-5投资人所有入的投资款。

目前项目已经开工三个月，预计将于2016年年底完工，其中建筑就业就完全满足美国移民局发放永久绿卡的要求，只要项目完工，移民申请人的绿卡就可谓是胜券在握了。

正是有着如此多的优势，使得纽约曼哈顿时代广场项目刚开始推出市场，就被20名老客户抢占了名额，目前该项目名额仅剩余40名!。

eb-5投资移民方案详解以同一企业作为单位最多可同时5个家庭一起申请，投资金额由每个家庭共同分摊，企业创造的就业机会成家庭的倍数增加。

政策：eb-5投资移民方案介绍投资移民方案就是指美国移民法中EB-5这项移民签证类别，简称EB-5(Employment Based Fifth Preference)是美国移民法中针对海外投资移民申请人所设立的移民类别。

此类别自1990年创设以来，对申请人之资格条件在历经二次修法后，如今是所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷渠道。

此类别的投资门坎一般为100万美元，如果投资目标方案是位于符合国家统计资料中的目标就业区(TEA)，则此投资门坎可降为50万美元。

外国移民申请人投资100万或50万美元于美国境内的一个企业，并创造10个就业机会，即可取得二年期的有条件绿卡。

二年届满前90天，若该项投资行为仍然存在，并且创造了10个就业机会，则投资移民人可申请将条件解除。

区域中心投资移民方案：为了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域，有效促进地方经济发展，美国政府自1993年起，在eb-5移民法中特别设立了一种区域中心移民方案(Regional Center Pilot Program)，亦即投资人若投资于通过政府所核准的指定区域中心(Designated Regional Center)，则移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。

此项资格放宽，对于大多数不熟悉美国商业环境的投资人而言，因无须直接承担创造就业机会的责任，成为吸引外国投资人青睐的最大诱因。

目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000名，其中3000个名额是留给目标就业区(TEA)的投资人，而目前绝大多数区域中心就是位于目标就业区(TEA)的。

投资移民申请一般由律师直接递交移民局。

不同亲属和劳工移民，投资移民的移民申请表格叫I-526。

移民美国如何选择EB5移民项目美国5投资移民是比较热门的方式，那么如何选择5移民项目呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么今天就和第一、挑选政府入驻或获得移民局预批准的项目相对更好。

首先，为避免项目材料的审核风险，优先挑选已获得移民局预批准的项目。

是否获得预批准是筛选项目最省力的方式，当然，对项目其它方面的考察也是必要的。

第二、选择明确在目标就业区之内的项目，不存在争议的地区。

因为目标就业区和非目标就业区的投资移民项目的投资标准是不一样的，避免后期因位置划分追溯，因为-5投资移民的初衷就是发展美国地区的经济而设立的。

第三、开发商背景成功经验是项目的保障，除了位置之外，一个-5项目的开发商背景调查也相当重要。

以前开发商有过哪些成功案例、运营情况怎样、口碑如何等，都是申请人要特别关注的。

第四、移民公司是否参与-5项目资金结构、项目结构的设计，是否对项目具有知情权、监督权、控制权?移民公司只有自己真正参与-5项目，才能更好地把控风险，将投资风险降到最低。

市场上99的移民中介没有自己的项目，都是代理别人的项目，连最起码的知情权都没有。

这些机构所知道的都是项目方想让他们知道的，项目方往往报喜不报忧，而且移民中介作为投资人和项目方的中间人，往往将1无限放大，传到投资人那里，就变成3了，投资人对项目的风险点毫无知情权。

第五、资金结构看项目对投资款的依赖程度，移民申请人还应特别关注-5投资款在整个项目中所占的比例，也就是资金结构是否有利于投资者资金安全。

-5投资款在整个项目的资金结构中占比例越小，意味着项目对-5资金的依赖程度越低。

市面上甚至有-5资金占比超过50的项目，这种高度依赖-5资金的项目，一旦在资金层面出现问题，将使项目施工出现拖延，一旦项目任何环节掉链子，将。

移民、留学美国EB-5投资移民如何选项目移民项目的安全性是投资者最关注的关键所在，美国移民政策要求EB-5项目应是有风险的投资，好的EB-5项目几乎可以说为投资者的美国移民之路铺平了道路，在良莠不齐的市场竞争中，如何才能寻求一个安全可靠的EB-5投资项目逐渐成为每一个投资者重点关心的问题。

可是，要怎样判断EB-5投资移民项目是否靠谱呢？一、看项目的工期和进度二、EB-5项目在招募投资人的时候，项目工程都处于不同的进展阶段和状态。

有些项目刚刚开工，有些项目工程已经过半，而有些项目可能还未开工。

总体来讲，已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。

尤其是大的工程项目，可能会因为很多原因被一拖再拖，最终影响投资人绿卡的获得。

二、考察项目的开发商实力在语言不通、项目本身信息不对称等因素的影响之下，很多投资人并不能全面了解项目的本质，但是投资者可以很容易地了解到项目开发商的实力、信誉。

开发商实力是保证项目正常运作最关键的保障因素之一。

实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工，并在融资时较容易获得银行的贷款，且能够提供足够的抵押品，为还款提供保障。

三、看项目融资结构一个项目的主要融资方式如果是投资者融资，这会给美国项目方带来利益与便利，但是从项目的融资能力考虑，如果融资结构中大部分的资金必须依靠EB-5投资者，这样的项目融资时间会相对漫长，而且项目开展的不确定因素也比较多，投资者未必能在五年后及时取回投资款。

因此，对于EB-5投资者来说，EB-5投资款在整个项目的融资结构中所占的比例尤为重要。

圣捷出国专家表示，虽然根据美国EB-5计划，证明投资处于风险状态是一个重要的基本要素，但通过几重把关我们可以大大降低投资风险，保障投资人的资金安全。

【篇一】美国投资移民EB-5的相关介绍一、美国EB-5中的I526是什么意思？I526全称为有条件的永久居留签证，这就要从EB-5这个项目的性质说起。

通过材项目申请美国的绿卡，首先会拿到一个两年期的临时绿卡，其实就是I526，如果两年时间内申请者的投资满足相关要求，就可以免除条件限制，获得完全体的美国绿卡。

申请者在提出EB-5申请之后，且项目方提供的商业模式被移民局认可，只要投资款筹集到位，那么申请者就可以获得I526签证。

持有此种签证，申请者可以享受与美国PR持有者享受一样的权利，可以正常在美国工作，生活，读书等，但是该签证是临时的，有两年的有效期，到期时则有两种选择：项目不符合移民局要求，或者提出免除绿卡限制被拒，则只能回国；提出免除绿卡限制通过，拿到完全体的美国绿卡，成为正式的美国PR持有者。

二、美国EB-5中的I829是什么意思？和I526类似，且性质上有很多相同的地方，I829全称为去除条件限制的永久居留签证。

投资者在满足所有的移民条款之后，需要向移民局提交申请书，伴随以下的证据：已经投资或者正在投资的项目完全按照项目计划书执行；临时绿卡的两年有效期内，投资者已经创造，或者能在可预见的合理期间内创造10个全职工作岗位（区域中心项目可将间接雇佣人数计入其中）。

I829正式获批之后，就可以开始申请正式的美国绿卡，之后就是正式的美国PR持有者了，拥有了担保亲属移民的权利。

三、美国EB-5中的区域中心是什么意思？区域中心也是美国EB-5投资移民中的专属名词。

其实并不是指地方，“区域中心”实际上是一种许可的执照，在同一个地区，可以存在不止一个区域中心的许可。

持有这个执照的美国公司，有资格按照美国投资移民EB-5的相关条例，使得投资移民申请人的投资所创造的直接加间接的就业工作，满足美国移民局的要求，从而为申请人获得美国绿卡。

四、美国EB-5中的TEA是什么意思?TEA译成中文就是目标就业区。

由美国移民局划分的失业率为全国平均失业率的150%的地区，在该区内的EB-5项目投资门槛可以降低到50万美金。

全球家园
选择美国eb5投资移民项目注意事项
移民早就不是新鲜事了，美国作为现代移民强大国家自然是为数众多移民民众的首选，并且美国eb5投资移民项目相对其他方法来说要更非常简单直白，能以较慢速率获的身分，备受青睐。

那在选择美国eb5投资移民时应该注意些什么呢？
小编将从其申请前提和项目选择这两个各个方面来您解答。

一：eb5投资移民项目申请前提申请者需满18周岁，向美国中小企业投资最少100万美金，或者在目的就业区投资50万美元，并向联邦调查局证明了投资款的考有权可能。

同时需要必要创造10个或是个以上的就也良机。

需要注意的事，这一点要是不满足的话，是难以转永久绿卡的。

二：投资移民项目的选择1. 了解区域的中心的获批记录和还款记录选择投资区域的中心，可以通过III-526、I-829排除没有顺利记录的新区域的中心。

一般而言老拍区域的中心在项目选择和开发的步骤中更加慎重，有专业知识的的团队能为投资人带来极大帮助2.了解开发商上在选择eb5投资移民项目是，一定要对开发商做历史背景调查结果，其中包括它的财政状况，经营管理历史背景，是否曾帮助投资者获得绿卡等。

一般大型开发商，项目开发老练，能保证项目如期完工，且经费战斗能力更为实力雄厚，为之后的经费归还提供强而有力保障。

3. 注意相救的投资比率一般而言较为安全性的NA-5投资项目里，符合条件的EB5群体投资者一共经费比率最差在项目投资额的50%下述，这样可靠性较高。

综合性来说eb5投资移民项目要求虽简单，但兼办步骤一点也不能模棱两可，需找专业知识
靠谱，服务水平好的移民公司办理，切记贪图小便宜。