商业综合体托管运营合同

委托经营管理合同(商业综合体)---副本7篇篇1委托经营管理合同甲方（委托方）：XXXX商业综合体有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX乙方（受托方）：XXXX经营管理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX鉴于甲方拥有并运营着一家商业综合体，希望委托乙方进行专业经营管理，以提高综合体的经营效益和市场竞争力；乙方拥有丰富的商业综合体管理经验和资源，愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的经营管理服务。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对XXXX商业综合体进行全面经营管理，包括但不限于以下事项：1. 制定商业综合体的经营策略和发展规划；2. 负责商业综合体的日常运营和管理，包括商户管理、物业管理、营销推广等；3. 提高商业综合体的品牌价值和市场竞争力，扩大市场份额；4. 确保商业综合体的经营效益和社会效益。

二、委托期限本合同委托期限为五年，自签订之日起计算。

期满后，双方可协商续签。

三、权利义务1. 甲方应提供商业综合体的相关证件和资料，确保其合法性和真实性；2. 甲方应按照乙方的经营管理方案提供必要的支持和配合；3. 乙方应制定科学的经营管理方案，确保商业综合体的经营效益；4. 乙方应定期向甲方报告经营情况，并及时处理甲方提出的问题。

四、收益分配1. 商业综合体在委托期间所产生的所有收益，包括但不限于租金、广告费等，归甲方所有；2. 乙方在委托期间为商业综合体创造的额外收益，双方可协商分配比例；3. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付委托费用。

五、保密条款双方应对商业综合体的经营情况、财务状况、商户信息等保密事项承担保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。

六、违约责任1. 甲方未按照乙方的经营管理方案提供支持和配合，造成商业综合体经营受损的，应承担相应责任；2. 乙方在经营管理过程中存在重大过失或违反法律法规的，应承担相应法律责任；3. 一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

综合体商场运营协议书范本甲方（商场所有方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________电子邮箱：_________________________乙方（运营方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________电子邮箱：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________（地址）的综合体商场（以下简称“商场”），并愿意将商场的运营权委托给乙方；乙方具有丰富的商场运营经验，并愿意接受甲方的委托进行商场的运营管理。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托运营内容1.1 甲方同意将商场的运营管理权委托给乙方，乙方负责商场的日常运营、维护、推广等管理工作。

1.2 乙方应根据本协议的规定，对商场进行专业化、规范化的运营管理。

第二条运营期限2.1 本协议的运营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 运营期限届满，乙方有权优先与甲方续签本协议。

第三条运营费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付运营管理费，具体金额为人民币（大写）：______________________。

3.2 支付方式为：______________________（如：按季度支付，每季度第一个月的第____日前支付）。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方应保证商场的所有权清晰，无争议，并确保乙方在运营期间内有权使用商场。

4.2 甲方应协助乙方办理与商场运营相关的行政审批手续。

商业托管运营合同范本一、合同背景和目的本合同由托管方（以下简称“甲方”）与委托方（以下简称“乙方”）订立，旨在明确甲方为乙方提供商业托管运营服务的相关条款和约定。

本合同具有法律效力，双方应本着诚实信用、平等互利的原则履行各自的权利和义务。

二、服务内容和范围2.1 乙方委托甲方进行商业托管运营，包括但不限于以下内容： - 提供商业托管方案，并根据乙方的需求进行定制； - 管理和运营乙方的商业资产； - 制定并执行市场推广计划； -负责乙方的日常运营管理； - 进行各项业务数据的统计分析与报告； - 提供咨询和指导服务等。

2.2 甲方为履行上述服务，有权合理使用乙方提供的相关信息和资料，包括但不限于商业计划、产品资料、财务数据等。

三、费用和支付方式3.1 乙方应按照甲方规定的标准和方式支付服务费用，具体金额和支付周期如下：服务项目金额支付周期商业托管运营费xxx元/月每月底结算一次3.2 甲方按照约定的支付周期，向乙方提供详细的费用清单和结算报告。

3.3 若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、知识产权及保密条款4.1 乙方享有其商业资产的所有权和相关知识产权，甲方对乙方商业资产的使用仅限于提供商业托管运营服务的范围内。

4.2 乙方应保证其提供的商业资产没有侵犯第三方的知识产权，如有侵权行为，乙方承担相应的法律责任。

4.3 双方在合作过程中可能接触到彼此的商业机密和敏感信息，双方承诺在合同有效期和终止后继续履行保密义务，未经对方书面许可，不得向第三方披露。

五、合同期限和终止5.1 本合同的有效期为xx年，自双方签署之日起生效，至合同期满。

5.2 任何一方在合同期限届满前30日书面通知对方，可以终止本合同。

未经对方同意，不得提前解除本合同。

5.3 合同履行期间，如果一方违反合同约定，严重影响合同履行的，对方有权单方面提前解除合同。

六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。

商业托管运营合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、托管运营范围乙方负责商业项目的[具体运营事项，如日常管理、营销推广等]。

二、托管运营期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、甲方的权利与义务1. 提供商业项目相关的资料和信息。

2. 按照本合同约定支付托管运营费用。

3. 配合乙方的运营工作，提供必要的支持和协助。

四、乙方的权利与义务1. 按照约定的范围和方式对商业项目进行托管运营。

2. 制定并执行运营计划和策略。

3. 定期向甲方报告运营情况。

4. 合理使用甲方提供的资源。

五、托管运营费用及支付方式1. 托管运营费用为每月____元人民币。

2. 甲方应在每月的__日前向乙方支付当月的托管运营费用。

六、收益分配[具体约定收益的分配方式和比例]。

七、保密条款双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。

八、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 双方同意，具体违约责任和赔偿方式在补充条款中另行约定。

九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日。

商业综合体运营管理服务合同合同编号：_______甲方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有商业综合体，并同意委托乙方负责商业综合体的运营管理服务，乙方具备提供商业综合体运营管理服务的能力和资质，双方经充分协商，达成以下商业综合体运营管理服务合同：一、商业综合体基本情况1.1 商业综合体的名称：____________________1.2 商业综合体的地址：____________________1.3 商业综合体的面积：____________________二、运营管理服务内容2.1 乙方应提供以下运营管理服务：____________________（如招商管理、物业管理、市场营销等）。

三、服务期限3.1 乙方应自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，提供上述运营管理服务。

四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的运营管理服务，甲方应支付给乙方的服务费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

4.2 甲方按照以下支付方式向乙方支付服务费用：____________________（支付方式及时间）。

五、服务质量和标准5.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范提供运营管理服务，并保证服务质量。

5.2 乙方应自行承担提供运营管理服务所需的工具、设备、材料及人员。

六、合同的解除和终止6.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。

商业托管运营合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、托管运营项目及范围1. 项目名称：[商业项目名称]2. 项目地点：[商业项目地址]3. 项目范围：[具体说明托管运营的范围，包括但不限于商铺租赁、物业管理、市场推广、运营管理等]二、托管运营期限1. 本合同的托管运营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 托管运营期限届满前，甲乙双方应提前______个月协商是否续签合同。

如双方同意续签，应在托管运营期限届满前签订续签合同。

三、托管运营费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付托管运营费用，托管运营费用的计算方式为：[具体说明托管运营费用的计算方式，如按照商业项目的营业收入的一定比例计算或按照固定金额计算等]。

2. 甲方应在每月的______日前向乙方支付当月的托管运营费用。

3. 乙方应在收到托管运营费用后______个工作日内，向甲方开具正式发票。

四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的托管运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。

2. 有权要求乙方按照本合同的约定履行托管运营义务，如乙方未履行或未完全履行托管运营义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 应按照本合同的约定向乙方支付托管运营费用。

4. 应向乙方提供托管运营所需的相关资料和信息，如商业项目的产权证明、租赁合同、财务报表等。

第1篇协议编号：_______甲方（商场所有权人）：_________________乙方（商场托管运营方）：_________________鉴于甲方拥有位于_______的商场（以下简称“商场”）的所有权，甲方希望将商场委托给乙方进行专业运营管理，乙方同意接受委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方所有的位于_______的商场，以下简称“标的商场”。

1.2 标的商场包括但不限于以下区域：商场主楼、地下停车场、附属设施等。

二、委托事项2.1 乙方接受甲方委托，对标的商场进行运营管理，包括但不限于以下内容：（1）商场整体运营策略的制定与实施；（2）商场租赁业务的拓展与管理；（3）商场内店铺的招商、入驻、管理及退场；（4）商场内部装修、维护及清洁；（5）商场安全、消防、卫生等公共设施的维护与管理；（6）商场活动策划、组织及执行；（7）商场财务管理、收支核算及税务申报；（8）商场对外宣传及形象塑造；（9）其他甲方委托的与商场运营相关的事项。

三、委托期限3.1 本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、费用及支付4.1 乙方运营标的商场，甲方应支付乙方以下费用：（1）运营管理费：按标的商场总营业面积的_______元/平方米·年计算，每月_______日支付；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生金额支付；（3）奖励及提成：根据乙方运营业绩，甲方可按约定比例支付奖励及提成。

4.2 甲方应在每月_______日前将应支付的费用汇入乙方指定账户。

五、权利与义务5.1 甲方权利：（1）对乙方运营标的商场进行监督和检查；（2）有权要求乙方按照本协议约定履行义务；（3）有权对乙方违反本协议约定的事项进行处理。