城乡结合部的规划
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解决城乡结合部发展问题的对策及建议聂敏王刚随着城市化进程的不断加快,城乡结合部地区长期以来出现管理混乱、管理失位、缺位和薄弱等很多问题开始逐渐暴露出来,仅凭街道管城市、镇村管农村的组织模式,越来越难以适应推进城乡统筹发展和提高城市综合管理水平的需要,街、镇城市管理职能相衔接的“体制内”创新难以奏效,必须选择一条适合市情、区情的路径,循序渐进地推进城乡行政管理体制改革,进一步理顺城乡结合部管理体制,探索城乡结合部的有效管理模式,推动城乡结合部地区又好又快和谐发展。
一、城乡统筹中的不同利益主体及表现城乡关系中除了城市和农村、城镇居民与农民以外,还包含城市街道与镇政府,失地农民、外出务工人员、有地农民,以及集体组织经济条件好与差等而形成的不同群体。
从管理主体来看,镇、村和街道行政管理在地域划分上是清楚的,但实际上由于各种原因的存在,街道和镇、村的管理范围仍然存在着交叉和分割问题。
城市与农村两种体制并存,对农民和居民的区别管理,使得街镇两种管理体制并行成为必然的选择。
在地域交叉以及界限难以明确划分的情况下实行城乡分治模式,无论是通过“街——居”还是“镇——村”组织来承担城乡结合部地区农民与居民、本地人与外地人的社会管理责任,都意味着会出现管理交叉或空白,街道办事处管不了街道内的村和农民,乡镇管不了乡镇内的居民小区和居民,同时也会引发社会不公正,即同一区域内的人群享受的公共服务和公共产品不一样。
正是由于这种复杂的利益群体结构产生了多种利益需求,要实现城乡统筹,就必须平衡各方利益关系。
城乡统筹中的利益关系是城乡关系的具体体现。
随着我国城市化进程的加快,城乡关系变得更加复杂起来,新的利益阶层不断涌现,利益差距不断扩大,利益多元化更加突出。
其中,城乡结合部是城市化快速进程的产物,是城乡关系的集中表现,城乡结合部问题也是很多乡村将要面临的问题,其利益关系是统筹城乡发展中各种矛盾的焦点,是最适宜统筹城乡发展的空间地域和最佳切入点。
6科技资讯科技资讯S I N &T NOLOGY I NFORM TI ON 2008N O.13SCI ENC E &TEC HNO LO GY I N FO RM A TI ON 资源与环境1主要问题近十年来,我国规划随经济社会的发展而不断得以重视,在自身行业的发展中已日益形成了庞大的独特体系。
据现阶段规划体系来看,即有宏观,又有微观,两者之间又存在中观的系统。
既有综合性,又有专业性;这些不同类型,不同层次的规划在不同地域、不同行业内起着重要作用。
但综观规划层次体系看出,还有一定地域范围内的规划没有纳入进去,这便是实践中经常看到的突出性矛盾问题较多的城乡结合部地域。
广义上看,我国80%的人口居住在乡村,20%的人口居住在城镇,而城镇与乡村的交融地带便客观上产生了一种特定涵义上的“城乡结合部”,这是一个不容忽视的客观存在的规划盲区。
笔者在近十余年规划实践中,参加了城市及乡村的各类规划及项目的探讨,深感城乡结合部是具有活力、但矛盾又比较突出,急需作为一项专题性的规划类型给予确定。
本文就城乡结合部规划的一些重要问题进行探讨,望各同仁给以指正。
2城乡一体化规划的内涵与外延城乡一体化是针对城乡结合部,这是一个带有较为模糊性的地域范围,它是冲破行政界限而因城与乡内在的联系形成的模糊地域(地带)。
因而它的外延也必然是不确定的。
因此,城乡结合部,既不同于城市总体规划的郊区规划范畴,也不同于乡村规划,因为乡村规划面对的对象是乡村内部地域。
按照区域规划的某些理论,也很难明确地解决城乡结合部的具体问题。
如人口布局,劳动力布局,流动人口管理,产业布局,交通设施等方面。
特别是社会主义市场经济体制下的今天,因各种流动的不断加强,承担这些流动的载体建设客观上要求科学预测与规划。
城乡一体化规划的涵义,我们可以从以下几点来认识:1)城乡结合部是一种可以用空间来刻画的地域范围。
2)城乡结合部是打破行政界限,并因城镇与乡村的本质性内在联系而形成的。
镇村庄规划方案范例一、引言随着城市化进程的不断推进,城市规划体系日益完善,然而,相较于城市地区,农村地区的规划工作却呈现出相对滞后的态势。
为了积极响应乡村振兴战略,推动农村地区的全面、协调、可持续发展,提高农民的生活品质,我们特此制定了____年度镇村庄规划方案。
二、总体目标1. 实现农村地区的现代化转型,构建集居住、产业、旅游于一体的多元化农村社区;2. 致力于营造优良的生态环境,严格保护农村地区的土地资源和水资源;3. 激活农村经济活力,促进农民收入水平的稳步增长;4. 加大农村公共设施建设力度,提升农民生活的便捷性;5. 强化农村文化建设,传承并弘扬中华优秀传统文化。
三、重点任务1. 城乡结合部规划依据实际情况,科学制定城乡结合部的发展规划,推动农村产业与农民工就业市场的深度融合,从而有效提升农民收入。
同时,加强农村土地资源的保护力度,在城乡结合部明确划定建设边界,遏制无序蔓延的建设行为,切实保护农田和农民的生活环境。
2. 村庄规划与改造针对现有农村村庄,实施科学合理的规划和改造工程,致力于打造宜居宜业的农村生活环境。
加强道路、交通等基础设施建设,改善农民出行条件;完善水、电、燃气等生活设施配套,提升村庄整体的生活便利性;增设公共服务设施,如学校、医院、公园等,全面提升农民的生活质量。
3. 农田水利建设加大对农田水利设施的建设和改造投入力度,确保农业生产和农民生活用水的稳定供应。
通过修建、改造农田水利工程,提高灌溉设施的利用效率;同时加强水资源的节约利用管理,防止农田水资源的浪费现象发生。
4. 生态环境保护将农村生态环境保护工作置于重要位置,积极采取措施保护湿地、森林等自然生态系统。
针对农田面源污染问题实施专项治理行动,推动农药、化肥的减量使用和科学管理;加强农村生活垃圾处理设施建设和管理水平提升工作推行垃圾分类和资源化利用模式。
5. 农村经济发展优化农业产业结构布局推动农村经济实现转型升级发展路径转变鼓励农民积极探索发展特色农业、农村旅游、农村电商等新型农业经营模式以增加农民收入来源;同时加强农村金融服务体系建设为农村企业和农户提供更加便捷高效的融资支持和风险保障服务以促进农村经济的持续健康发展壮大。
提案主题:城乡结合部亮化道路1. 背景介绍城乡结合部是城市和农村的交汇地带,是我国城镇化进程中的重要组成部分。
在城乡结合部,道路亮化不仅可以提升城乡面貌,改善居民生活环境,还能促进当地旅游业发展,推动经济社会可持续发展。
2. 现状分析目前,许多城乡结合部的道路亮化工作还存在一些问题。
一方面是亮化设施的老化和损坏,另一方面是亮化范围不足,亮化效果不够理想。
这不仅影响了城乡结合部的形象,也给居民的出行和活动带来了一定的不便。
3. 亮化道路的重要性亮化道路不仅可以提高城乡结合部的整体形象,还能提升夜间交通安全,改善道路通行环境,增加市民的夜间活动选择,为城乡居民带来更多的便利和舒适。
4. 亮化道路的影响亮化道路对城乡结合部的发展和建设有着积极的促进作用。
亮化后的道路可以吸引更多的游客,促进当地旅游产业的发展;同时也有利于提高当地居民的生活质量,增强居民的幸福感和归属感。
5. 提案内容基于以上分析,为了进一步改善城乡结合部的道路亮化情况,提出以下建议:- 加强亮化设施的更新与维护。
实施道路亮化工程,对已有的亮化设施进行维护与更新,确保其正常运行,提高亮化效果。
- 拓展亮化范围,完善亮化布局。
逐步完善城乡结合部的亮化布局,将亮化范围延伸至交通要道、街道、公园、广场等公共场所,提升城乡结合部的整体亮化水平。
- 制定完善的管理机制和保障措施。
建立道路亮化管理专项资金,健全亮化管理机制,明确责任主体和管理权限,确保亮化设施的正常运行和管理。
6. 提案意义本提案的实施意义在于,通过对城乡结合部道路亮化的改善,可以改善城乡面貌、提升居民生活品质、促进经济发展,推动城乡一体化发展。
7. 结语加强城乡结合部的道路亮化工作,是当前城乡一体化发展中必不可少的一项工作。
通过提出上述建议,相信在各级政府和有关部门共同努力下,城乡结合部道路亮化工作将不断取得新的成效,为推动我国城乡一体化发展做出积极贡献。
8. 实施方案针对上述提案内容,提出以下实施方案:- 要建立健全的亮化道路管理系统。
城乡用地分类与规划建设用地标准城乡用地分类是指根据城乡发展的需要和土地资源的特点,将土地划分为不同的功能区域,以实现土地的合理利用和可持续发展。
城乡用地分类与规划建设用地标准的制定对于城乡规划和土地利用具有重要意义。
本文将从城乡用地分类的意义、原则和标准以及规划建设用地的要求和标准等方面进行详细介绍。
首先,城乡用地分类的意义非常重大。
通过合理的用地分类,可以实现土地资源的有效配置和合理利用,保障城乡发展的需要,促进土地资源的可持续利用。
同时,城乡用地分类也可以为城乡规划和土地利用提供科学依据,为城市和乡村的发展规划提供支持。
其次,城乡用地分类的原则主要包括科学性、合理性、可操作性和可持续性。
科学性是指用地分类应该基于科学的依据和数据进行,合理性是指用地分类应该符合土地资源的特点和城乡发展的需要,可操作性是指用地分类应该便于实施和管理,可持续性是指用地分类应该有利于土地资源的可持续利用。
城乡用地分类的标准主要包括农用地、建设用地、生态用地等。
农用地是指用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地等。
建设用地是指用于城乡建设的土地,包括工矿用地、居住用地、公共设施用地等。
生态用地是指用于生态保护和修复的土地,包括水源涵养区、生态保护区、风景名胜区等。
在城乡规划建设用地标准方面,首先要求合理利用土地资源,避免过度开发和浪费。
其次要求保护农用地和生态用地,严格控制建设用地的扩张。
同时,规划建设用地标准还要求注重城乡结合部的规划和建设,促进城乡一体化发展。
总之,城乡用地分类与规划建设用地标准的制定对于城乡规划和土地利用具有重要意义。
只有科学合理地制定城乡用地分类和规划建设用地标准,才能实现土地资源的有效利用和可持续发展,促进城乡发展的协调和健康。
良师导学101城乡结合部学校发展问题与策略探究★魏涛城乡结合部特定的地理位置决定了学校的特征,对学校教育发展来说既是挑战,也是机遇。
本文以层次教育论、因材施教理论为基础,根据城乡结合部学校的现状,对教育现状及相关问题进行了思考,在全面提高学校的管理水平和教育教学水平上,形成了相应的策略措施。
随着城市规模不断扩大和新农村进程加快,在城市和乡村交叉地带逐渐形成一个复杂的社会群体,同时也孕育出了一个学生群体。
以这种学生为教育对象的学校,正面临着新的机遇和挑战。
以泰安为例,城东有高铁新区,城南有高新技术产业开发区都在不断的吸纳周围的农村土地和人,也不断有外来人口流入。
这里有机遇,因为这里是是未来的新兴城市,这里有挑战,因为这里还有很多未完善。
一、城乡结合部教育现状家庭:不同的生活习惯、性格特点、教育程度与思想意识差别,地域差别、城乡差别、贫富差别以及各种形式的功利思潮的碰撞和浸入,造成城乡结合部复杂的社会人文环境。
家长学历偏低、工作复杂。
有些家庭孩子多、无人管教。
学业无法辅导,忽视孩子。
随着农村外出务工人口增多,很多年轻人在外出务工时将孩子放在爷爷奶奶或者亲戚家寄养,而孩子的教育问题也随之被忽视。
学校:由于人口扩张较快,学生也较多,基础设施建设和师资无法及时跟进。
城乡结合部区域学校教育资源与社区教育资源短缺,而且专业教师匮乏,有的学校规模过小,造成教育资源的浪费,同时也使教师队伍不能专业化,代课老师过多,影响了教育教学质量的提高。
任课要跨班和多科,往往都是疲于应付。
另外择校现象严重,逐步导致城乡结合区域优秀学生流失严重。
城市地区有更好的受教育条件,导致城乡结合区域优秀学生流失严重。
而城市却上演着“择校难”的问题。
在城市中也存在着普遍的择校问题,好的学校生源扎堆,逐渐产生恶性竞争,形成不利于社会稳定地不良风气。
部分城乡结合部中小学教育的现状并不理想,面临着诸多问题与困难。
虽然绝大多数家庭都支持孩子去学习有一个美好的未来,通过各种途径去支付孩子接受教育的支出,但仍然有少数孩子因家庭贫困,未圆上高中、考大学的梦想。
城乡结合部城乡结合部是指城市与农村之间的一个过渡区域,具有城市特点与农村特点的综合性地区。
城乡结合部的出现是城市化进程中的一种表现,也是城乡发展不平衡问题的解决方案之一。
本文将从以下几个方面探讨城乡结合部的定义、特点、发展及其带来的影响。
首先,城乡结合部的定义:城乡结合部是指位于城市与农村之间、在城市化进程中形成的一个特殊地段,具有城市和农村的双重特征和功能的地区。
通常来说,城乡结合部包括城市郊区、近郊地区、乡村市场镇等地。
其次,城乡结合部的特点:城乡结合部具有多样性的特征。
一方面,它具有城市化的特点,包括较高的人口密度、较发达的交通网络、较完善的基础设施和公共服务设施等。
另一方面,它也保留了农村的特点,包括较大的耕地面积、较多的农民人口、生态环境较好等。
城乡结合部的发展受到多种因素的影响。
首先,城市化进程是城乡结合部形成的动力之一。
随着城市人口的增加和工业化的推进,城市扩展需要向周边地区延伸,从而形成了城乡结合部。
其次,政府的政策和规划也对城乡结合部的形成和发展起到了积极的推动作用。
政府鼓励农民转移就业、发展乡村产业和基础设施建设等政策,为城乡结合部的发展创造了良好的条件。
城乡结合部的发展带来了一系列的影响。
首先,城乡结合部的发展推动了农村的现代化进程。
城乡结合部的出现使农村地区获得了更多的基础设施和公共服务设施,提高了农民的生活水平。
其次,城乡结合部的发展也改变了农村的产业结构。
传统的农业产业逐渐向农村的服务业和乡村旅游业转变,提高了农村经济的发展水平。
同时,城乡结合部的发展也促进了城市的可持续发展。
通过引导城市人口向城乡结合部转移,减轻了城市的人口压力,缓解了城市的交通拥堵和环境污染问题。
然而,城乡结合部的发展也存在一些问题和挑战。
一方面,城乡结合部的规划和建设往往存在不合理和不协调的情况。
由于城乡结合部的地理位置特殊,需要同时考虑城市和农村的需求和利益,但在实际操作中往往存在一方面过度发展的情况。
土地综合整治工程规划方案一、规划背景土地综合整治是指对土地资源进行综合开发、保护和管理,实现土地资源的优化配置和可持续利用。
在城乡结合部地区,土地综合整治工程是促进区域发展、优化土地利用、提高土地资源利用效率的重要手段,对于推动区域经济发展、改善生态环境、提高人居条件具有重要意义。
目前,我国城乡结合部地区存在土地资源利用效率低、土地利用结构不合理、土地环境问题突出等问题,需要通过土地综合整治工程来实现全面优化土地资源利用、提升土地利用效率、改善土地生态环境的目标。
二、土地综合整治工程规划目标1、实施土地综合整治工程,优化土地利用结构,提高土地资源利用效率,推动经济发展和生态环境保护的协调发展。
2、加强土地资源保护,合理利用土地资源,提高土地资源的综合利用效益。
3、优化现有土地利用方式和模式,推动农村土地利用的现代化发展,提高农民收入和农村生活质量。
4、通过土地综合整治,改善城市和乡村土地环境,提升城乡居民的生活质量和幸福感。
三、土地综合整治工程规划原则1、生态优先原则。
在进行土地综合整治工程时,要以生态保护、生态修复为重点,避免对生态环境造成破坏。
2、可持续利用原则。
在进行土地综合整治工程时,要注重土地资源的可持续利用,避免资源的过度开发和浪费。
3、综合协调原则。
土地综合整治工程需要充分考虑城乡结合部的整体规划,协调各类利益关系,统筹规划城乡土地资源利用。
4、民生优先原则。
土地综合整治工程需要关注民生问题,以改善居民生活环境和生活条件为出发点,推出有利于群众的政策和措施。
5、市场导向原则。
在进行土地综合整治工程时,要注重市场需求和市场规律,推动土地资源的合理流转和有效利用。
四、土地综合整治工程规划内容1、土地利用规划。
根据城乡结合部的实际情况,制定土地利用规划,包括农业用地、工业用地、商业用地、居住用地等各类用地的布局和规划,实现土地资源的合理配置和优化利用。
2、土地整治工程。
对城乡结合部的农田、水田、园地、果地等农业用地进行整治,包括土地平整、土壤改良、水利设施建设等工程,提高农业用地的生产力和产量。
乡村振兴战略规划布局方案乡村振兴是当前中国发展的重要战略目标,其核心是通过农村产业发展、乡村环境改善、农民生活水平提升等综合手段,实现城乡发展一体化、农业现代化和农村社会进步。
本文将从空间布局、产业发展、基础设施建设、农村环境改善、人才储备等多个方面,探讨乡村振兴战略规划的布局方案。
一、空间布局优化乡村振兴战略规划布局方案的第一个要点是优化乡村的空间布局。
传统的农业布局以点面结合为主,注重农田的规模化和集约化,忽视了小城镇的发展。
因此,在新的战略中,应该将城镇和农村规划作为一个整体来考虑,通过科学规划城乡结合部的产业发展和人口流动,实现资源的合理配置。
二、产业结构调整乡村振兴战略规划布局方案的第二个要点是调整乡村的产业结构。
传统的农村发展以农业为主,但现在应当以农村产业发展为导向,通过发展现代农业、农产品加工业、乡村旅游等多个产业来推动乡村经济的发展。
同时,也要注重乡村产业多元化发展,避免过度依赖某一种产业,增加乡村经济的稳定性和可持续性。
三、基础设施建设乡村振兴战略规划布局方案的第三个要点是加强基础设施建设。
农村地区的基础设施建设相对滞后,包括交通、通信、电力等方面存在瓶颈问题。
因此,应当加大对农村地区基础设施建设的投入,完善交通网络、提高通信覆盖率、提供可靠的电力供应,为乡村振兴提供良好的物质条件。
四、农村环境改善乡村振兴战略规划布局方案的第四个要点是改善农村环境。
农村地区环境问题较为突出,包括农村污水处理、农药使用等方面的问题。
因此,应当加强农村环境治理,建设农村环境友好型乡村,提高农村居民的生活水平和生态环境。
五、人才储备和培养乡村振兴战略规划布局方案的第五个要点是加强人才储备和培养。
乡村振兴需要大量的专业技术人才和管理人才。
因此,应当建立健全人才培养体系,提升农村地区的人才吸引力和培养能力,鼓励有志于乡村振兴事业的人才返乡创业。
六、土地制度改革乡村振兴战略规划布局方案的第六个要点是推进土地制度改革。
城乡结合部还是城乡接合部 2017咬文嚼字十大语文引言概述:在当代社会,城乡结合部与城乡接合部成为了一个热门话题。
这两个概念都与城市和农村的融合有关,但具体涵义却有所不同。
本文将从五个大点出发,探讨城乡结合部和城乡接合部的含义、特点、发展趋势以及对社会经济的影响。
正文内容:1. 城乡结合部的含义和特点1.1 城乡结合部的定义城乡结合部是指城市与农村之间具有一定程度融合的地区,既包括城市的功能和特点,也包括农村的自然和人文资源。
1.2 城乡结合部的特点城乡结合部具有人口密集、经济发达、交通便利等城市特点,同时也保留了农村的自然环境、农田和乡村风貌。
2. 城乡接合部的含义和特点2.1 城乡接合部的定义城乡接合部是指城市和农村之间相互衔接的地带,是城市与农村的过渡区域,具有城市和农村的特点。
2.2 城乡接合部的特点城乡接合部既有城市的功能和设施,也有农村的农田和乡村风貌。
它是城市与农村之间的过渡地带,具有双重属性和特点。
3. 城乡结合部的发展趋势3.1 城乡结合部的规划和建设随着城市化进程的加快,城乡结合部的规划和建设变得更加重要。
政府应制定相应政策,加强城乡结合部的规划和建设,提高农村地区的基础设施和公共服务水平。
3.2 城乡结合部的产业发展城乡结合部的发展需要注重产业结构的升级和转型。
要发展适合城乡结合部的产业,提高农村经济的发展水平,增加农民的收入来源。
3.3 城乡结合部的生态保护城乡结合部的生态环境保护至关重要。
要加强对农田、水源、森林等自然资源的保护,推动可持续发展,实现城乡结合部的良性循环。
4. 城乡接合部对社会经济的影响4.1 城乡接合部的经济发展城乡接合部的发展有助于促进农村经济的发展,提高农民的收入水平。
同时,城乡接合部也为城市提供了农产品和劳动力资源。
4.2 城乡接合部的社会发展城乡接合部的发展有利于改善农村的基础设施和公共服务水平,提高农民的生活质量。
同时,城乡接合部也为农民提供了更多的教育、医疗和文化资源。
城乡规划岗位职责城乡规划是指对城市、乡村和城乡结合部的发展进行科学、合理、可持续规划的过程。
城乡规划的实施对于促进城乡协调发展、保障人民群众生产生活安全、提升城市品质和促进经济社会可持续发展都具有重要意义。
城乡规划岗位是负责城乡规划工作的专职工作岗位,具体职责如下:一、城市用地规划城乡规划岗位的首要职责之一是制定城市用地规划。
城市用地规划是根据城市发展需要,确定城市各类用地的用途范围、用地强度和建设控制指标,确保土地资源的合理配置。
城乡规划岗位应当根据国家、地区和城市的法律、法规和政策,制定城市用地规划,并对现有城市用地进行合理优化调整。
二、城市总体规划城乡规划岗位还需要负责制定城市总体规划。
城市总体规划是指对城市未来发展方向、空间布局和功能分区进行全面规划的工作。
城乡规划岗位应当通过调研、分析城市发展现状和趋势,编制城市总体规划方案,提出具体的建设目标、空间布局和重点项目,为城市的长期发展提供指导。
三、乡村规划城乡规划岗位还需要编制乡村规划。
乡村规划是指对农村地区的建设和发展进行规划的工作。
城乡规划岗位应当根据农村经济、社会和生态环境的特点,编制乡村规划,提出发展农村产业、改善农村居民生活条件和保护农村生态环境的措施。
四、城市更新与改造规划城乡规划岗位还需要负责城市更新与改造规划。
城市更新与改造规划是指对城市老旧区域进行改造和更新的规划工作。
城乡规划岗位应当通过对老旧区域的调查和分析,制定城市更新与改造规划,提出合理的土地利用方案和建设控制措施,实现城市更新与改造的目标。
五、市政设施规划城乡规划岗位还需要参与市政设施规划。
市政设施规划是指对城市基础设施和公共服务设施进行规划的工作。
城乡规划岗位应当根据城市发展的需要,编制市政设施规划,确定基础设施建设的规模、布局和配套措施,保障城市公共服务的有效供给。
总结:城乡规划岗位的职责涉及城市用地规划、城市总体规划、乡村规划、城市更新与改造规划以及市政设施规划等多个方面。
城市空间扩张侧向于描述城市空间的迅速膨胀,同时还伴随着对其他类型的侵占。
布雷特.密立根说城市空间扩张强调了某一类用地的绝对强势,因而造成了城市空间扩大过程中对其他类型用地的侵占,它体现的是将城市建设活动置于自然系统之上,将承置于乡之上的发展观。
特点;城乡结合部是指兼具和的土地利用性质的城市与乡村地区的地带。
又称城市地区。
尤其是指接近城市并具有某些城市化特征的乡村地带。
早期城市与乡村的景观差异明显,随着城市化过程,城市不断向外围扩展,使得毗邻乡村地区的土地利用从转变为工业、商业、居住区以及其他职能,并相应兴建了城市服务设施,从而形成包括郊区的城乡结合部社区人地系统具有明显的城乡过渡性特点:(1)受城乡之间特定的空间扩展因素与空间过程的影响其地域表现出一定的过渡性。
城乡交错带内城市与乡村各要素,景观及功能的空间变化梯度大,是城市与乡村两类性质不同的区域之间的“急变带”,人地关系的空间差异远较城市城乡城域内部大:(2)城乡结合部是城市与乡村两种社区相互接触、混合及交融的地区,其人口与社会结构特征地过渡性也十分明显。
在这里不仅有城市居民与农村居民的相互混杂,而且还存在着本地与外地流动人口的异质反差,各种不同职业类型、不同生活方式、不同信仰、不同价值观念、不同需求以及不同心理文化素质的人群相互形成强烈的对比与共存;(3)由于同时受到城市与乡村经济的双向车射,城乡结合部经济发展具有明显的多样化特点,经济的发展对城市的依附性不断加强,产业及城市需求导向产业在增加。
正是上述过渡性特征使城乡结合部社区的环境卫生管理具有特殊性,给这一地带的规划、开发、建设、管理,特别是社会管理带来了难度。
(4)土地利用的强动态性。
随着城市的扩张,靠近城市建成区或者交通用地区的农用地逐渐转化为非农用地,城市建设向外扩展。
城乡结合部的边界也不断向外扩展。
(5)城乡便捷的模糊性(6)土地利用的敏感性。
存在以下一些问题(1)城乡用地交错,城市用地破碎(2)建设用地与农用地供需矛盾加大(3)人口激增,耕地变少,人地矛盾突出(4)用地结构不合理,浪费严重(5)土地利用规划管理薄弱(6)土地污染严重,生态环境恶化等户籍管理问题鉴于城乡结合部与在就业和子女教育方面的巨大反差,城里动迁户凡是牵涉到就业和子女教育的,多数保持人户分离;而农村劝迁户则鉴于经济利益的考虑,也不愿意农转非,增加了户籍管理的难度。
行政区划问题城乡结合部由于土地批租、房地产开发而导致土地管理分割,城乡单位犬牙交错,“一地两府”及“一地多主”的现象比较普遍,带来较突出的跨区的管理矛盾。
外来人口问题在城乡部由于其优越的区位、廉价的租屋,加上管理较薄弱,使大量在此集聚,虽然给这一过渡带的经济发展增添活力,但同时带来环卫、治安、计划生育等许多社会问题。
农民的出路问题在城乡结合部,由于土地多数被预征完毕,使失去土地的农民在就业、居住和撤队、撤村后集体资产的分配等方面存在不少问题。
土地开发问题按现行法律,土地批租后,逾期完不成开发的坚决加收。
然而,现实情况是,土地逾期完不成开发的较为普遍,有的竟长达10年左右。
物业管理问题在城乡结合部,由于房地产的大规模开发而出现了众多的,由于一些管理不到位或不规范,引发新迁居民的不满,增加了城乡结合部社区管理的复杂性。
西进八里湖,是我市“西拓、南移、东挺、中疏”的城市建设总方针要求下的必然。
九江中心城区东临鄱阳湖,南依庐山,北靠长江,区内水系交错众多,城市发展受限。
从地理位置看,城市主要发展趋势是向西发展。
因此在全市总体规划中明确,在对城区用地综合评价的基础上,结合现状发展的态势,城市规划用地是沿长江岸线由东向西拓展,沿昌九高速公路轴向延伸,沿九威大道连片推进,环庐山公路适当布局。
西进八里湖,是拓展城市骨架,打造城市特色的必然选择。
九江老城区人口稠密、建筑密度大、建筑容积率高、交通拥挤、基础设施相对滞后,城市骨架一直未拉开。
从城市建设的方针而言,就要拓展新城区,逐步完善改造老城区。
八里湖周边地区毗邻九江市区西面,其水域面积约平方公里,总面积约平方公里。
“两湖一江一山”成为九江得天独厚的城市山水格局。
环湖地带丘垄相围,自然植被葱郁,空气清新,视野通透,且有庐山为背景,形成景观的多层次与纵深,具有经济利用价值较高的理想风景旅游资源。
八里湖、赛湖环湖地区是建设旅游、工业集聚、度假休闲、宜居宜业、打造城市特色的最佳场所。
西进八里湖,是完善城市组团结构发展的必然需要。
环绕八里湖周边地区,即城市功能规划中的柴桑组团,内含原柴桑新城、昌河汽车工业园、沙河综合工业园,其组团本身工业基础雄厚,是九江重要经济支撑。
根据九江城市总体规划功能布局,应是环绕八里湖周边城区(柴桑组团)的城市中心区向西拓展的战略转移。
有路才有八里湖。
在市委书记钟利贵提出八里湖时代这一新概念后,从3月26日起,围绕八里湖开发的三大工程——长虹西大道、环湖路和十里河整治率先迈开开发八里湖的步伐,其意义对于“八里湖时代”非同一般。
(三)重点建设八里湖兼顾其它地区八里湖地区建设框架现已基本展开,2010年将继续加快推进步伐,引导、吸纳和带动各类城市要素向新区集聚,逐步把八里湖新区建设成集望山、观江、赏湖、阅城于一体的现代化生态新区。
1、继续推进在建重点项目的建设,实施环湖三路、杭州路、环湖东路(胜利大道至前进西路段)等道路工程,基本形成新区主要路网。
同时,加强与长江二桥建设的衔接,完善城市对外交通运输设施的建设。
2、加强滨湖生态绿地系统建设,实施八赛隔堤区域生态化改造,重点打造东岸滨湖绿带与南部生态绿心,构筑生态景观环境。
3、立足城市整体,进一步加强博物馆、规划展示馆、文化艺术中心等大型城市功能性设施的建设,重点选择东岸用地,适时进行盘整开发,并配套完善生活居住公共设施,集聚新区人气。
4、进行赛城湖公园、濂溪公园及广场等重点项目建设,兼顾城西、城东、十里等城市其它地区的发展。
九江市的发展战略应该定位为一是积极主动融入“武合昌”,对接“长珠闽”,走向全世界。
加快生产要素配置的国际化,积极承接国际和沿海地区产业转移,提升国内国际产业协作分工的参与深度,提高开放型经济对九江市经济和社会发展的贡献率。
二是以工业化为核心,全力推进大工业。
着力培植石油化工、机械电子、冶金建材、纺织服装、电力能源、食品加工等支柱产业。
强招商、重技改、盘存量、增总量,狠抓一批具有产业集聚作用的重大项目,大力扶持有比较优势的骨干企业做大做强。
三是树立大旅游、大产业、大发展的观念,实施高起点规划、全方位推进;多元化投资、高水平开发;优质化管理、多样性营销。
四是必须用统筹发展思路指导区域经济发展实践,重点开发沿江、沿路产业带,集中精力解决沿湖和修武等西部山区发展相对滞后的矛盾,重点突破发展不平衡,谋求区域间协调发展,实现城乡和谐发展依据城市发展现状,形成以九江中心城区为核心,沿长江城镇发展轴、沿昌九城镇发展轴,中部城镇发展区、东部城镇发展区和西部城镇发展区,即“一心两轴三区”,共同构成“*”形放射状城镇空间结构,共同构成职能分工合理、空间联系紧密、空间结构完善的城镇空间网络。
(1)一心:即九江市中心城区(大九江方案或都市区方案),充分依托京九铁路和昌九高速公路交汇,国家级铁路枢纽、港口和区域支线机场的建设,以及有利于中心城市各项功能成长的措施,通过区域型高速公路、铁路的布局优化调整,增强九江市区的区域辐射影响力,强化九江市中心城区在整个长江中下游、赣北地区和九江市域的区域中心地位,大力发展重化工业和资金技术密集型制造业,积极发展商贸物流业,提升城市的综合服务功能。
(2)两轴:构建东西向沿长江城镇发展轴和南北向沿昌九城镇发展轴,有利于整合九江市域及周边临近地区的城市与产业功能,提升九江市区域中心城市的地位,增强其经济实力与对外辐射能力。
(3)三区:根据九江市经济空间分区,考虑城镇的空间分布和所依托的交通轴线,将九江分为三个城1.体制性矛盾及其影响。
体制改革的过程是一个旧有体制、结构、规范的合法性的丧失过程,是一个全部体制、结构和规范的权威性受到严重冲击的过程,也是一个在新体制重建过程中极易诱发和暴露许多社会问题的过程。
而体制改革滞后和新体制尚未健全起来,则成为影响城乡结合部社会稳定发展的体制性原因,甚至是带有根本性意义的原因。
镇发展区:东第二,土地资源管理体制改革滞后带来了土地资源浪费问题。
城乡结合部的土地是关系城乡结合部自身和城市发展的重要资源。
部城镇发展区、中部城镇发展区和南部城镇发展区。
(1)制度性制约造成了土地资源的严重浪费。
(2)损害了城乡结合部农民的应得利益。
以划拨为主而不是以经营为主的思路导致城乡结合部的地价过低,因此,农民既没有在初级地租上受益,也没有在级差地租已经出现的情况下获取应得利益。
(3)土地流转中的问题较为突出。
城乡结合部的集体土地流转相当普遍,集体土地交易行为主体,既有村集体又有基层政府,还有使用土地的企业和个人。
(4)房地产开发问题非常突出。
出于减少成本和简化征地程序的需要,或者为了绕过控制耕地的国策,城乡结合部的房地产开发不少以“农”字立项,变相获得土地开发权实现城乡结合部社会稳定,推动区域中心城市和谐社会建设的对策1.以体制创新为突破口,在城乡结合部推行城市社区管理体制。
第一,创新管理体制。
搞好城乡结合部的体制创新,就要在城乡结合部以全面推行城市社区管理模式为突破口,以及时解决“城中村”问题、探索“村改居”模式为重点,把落脚点放到切实加强和搞好城乡结合部社区建设上来第二,着力解决好“城中村”改造过程中的集体经济重组。
要依照政社分开原则,进一步明确乡级集体经济所有者主体,街道办事处与合作社应从人员、机构、职能、资金等方面完全脱钩,政府财政与集体经济组织财务完全分开,社区范围内行政管理开支由财政预算解决,社区范围内市容、环境卫生、社会治安等所需经费列入有关城市管理部门财政经费预算2.把城乡结合部第一,把城乡结合部纳入城市整体发展规划。
要根据对土地总量和经济发展水平的预测,以提高城市化水平为目标,把推动城乡一体化建设、优化市域城镇体系、促进城乡协调发展、合理分布城市产业和人口作为重点,分阶段、有步骤地建立完善以主城为核心二是按照城区城市总体规划和发展要求,在暂时不改变城乡结合部村镇土地集体所有性质的情况下,通过明晰产权,搞好开发利用。
,城镇为主体的多层次、网络状的城镇体系纳入城市总体规划,搞好土地资源开发利用。
3.积极解决利益性矛盾,稳妥处理群体性矛盾。
4.搞好户籍制度改革,积极探索和加强人口管理工作。
加快城乡结合部户籍制度改革的进程,要积极探索符合城乡结合部特点的改革措施,可以遵循“以居住地划分城市人口和农村人口,以职业划分农业人口和非农业人口”的原则,加速农业人口的非农化进程。