中粮海景壹号介绍

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上海学区房攻略(2020摇号新规后)

④公办学校因为其稳定性会更受欢迎，学区房的重要性提升
公办学校不是“摇号入学”。公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的，是“有序”的。其入学是具有稳定性&确定性的，其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势，学区房重要性提升。
⑤“小升初上民办”的模式剧变，学区房需要有“初中学区”
以前对于一个小学的衡量标准是，“其有较多学生能上民办名校”，俗称“择校率”。不论民办小学还是公办小学，都认可这个，这一点现在完全变了。现在学区房，核心价值在于其“对口公办初中”，以后讨论“上海学区房”，更重要的是看“初中学区”（九年一贯制也是同一个道理，初中更确定）。
①民办摇号政策下，整个民办公办初中/小学格局都会发生很大变化
过去二十年，民办初中因为其：①筛选生源能力，②派系关系，使得部分民办初中越来越强。民办摇号政策会彻底颠覆这两点，未来民办/公办的初中/小学格局都会发生很大变化。
②以后上好学校都要凭运气了吗？错。“好学校”很可能会变了
过去二十年，上海的民办初中，明显强于公办初中，所以之前很多“好学校”是民办初中。而现在民办初中摇号入学推行之后，上“民办学校”确实是不确定性的了，要凭运气了。但是，以后的 “好学校”，会不会就不是以前那一批了？而会换一批？完全有可能。以前认为是“牛校”的一些民办初中，可能未来就会不如从前，而以前认为“中等偏上”的一些公办学校，未来可能会持续增强。
学籍对口与户籍对口很重要
2020年3月20日，各区公布了公办了上海各区2020年小学初中对口划片，基本上同之前没有太大变化
本文讨论以2020年各区教委官方文件为主要资料
由于大部分学籍对口的区公布小学对口只公布到区委而未到具体小区，故学籍对口各区的学区房小区代表可能有不精确或不完全的情况，请再三核实查验。

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◎“2003年度百名经理人联合推荐的北京十大楼盘”之首（CLASS·建于果岭的上层建筑） ◎“2003北京地产年度风云榜十大地产策划公司”（《北京晚报》、《安家》、搜狐焦点网授予） ◎“2004年度中国十大策划（营销）团队”“中国杰出策划人奖（李雪凇）”（第二届中国策划大会） ◎“2004首届中国金凤凰营销奖”之中国实战营销案例奖（CLASS）、中国实战营销机构奖 ◎“中国十年来最具影响力策划机构50强”（中国企业文化促进会授予） ◎“2004北京地产年度风云榜十大金牌广告公司”
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