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摘要海上货物运输，是一项很具有风险的事业。
为了鼓励和保护航运业的发展，针对海上风险，逐步形成了一系列保护承运人的法律制度，如海事赔偿责任限制制度，承运人免责制度等等，这些特殊的法律制度是其他法律部门所不具有的。
而海洋运输中的火灾免责条款，又是其中最常用到的。
本文以中粮公司葵花籽饼案为例，分析了海洋运输中的火灾免责问题。
通过对《海牙规则》、《汉堡规则》等国际公约及美国海商法的介绍，阐述了火灾、火灾起因和举证责任的定义，并且详细分析了葵花籽饼案。
最后分析我国《海商法》相应条款，认为海上火灾免责，从其定义、起因，到举证顺序，举证对象等方面来看，我国立法上存在较明显的缺陷，最后作者提出修改建议。
【关键词】火灾免责举证责任海牙规则汉堡规则海商法AbstractThe marine transport is a business with high risk. In order to encourage and protect the development of this industry, a law system cover the risk of the marine transport was established gradually. Such as the system of maritime affairs indemnification responsibility limits and the system accepting the carrier free from responsibilities. And the other law sections do not have such system. Marine fire clause is one of them.This thesis taking the case of Sunflower seed cake of COFCO as an example, analyzes the problems of Marine fire absolution responsibility. The thesis introduces the rules in “HAGUE RULES”、“HAMBURG RULES” and “American Maritime Law”, and illustrates the definition of fire, cause, onus probandi, and then analyzes the case in details. At last the thesis analyzes the rules in “China Maritime Law”. In the author’s point of view, marine fire, in respect of its definition, the cause, the order of proof as well as the subject of proof are quite important problem. There are some defects in the legislation in China. The author puts forwards some advices for amendment the law.【Keywords 】Absolution responsibility of fire;Onus probandi;Hague rules; Hamburg rules;Maritime law目录1 海洋运输中火灾免责的案例 (4)1.1中粮公司葵花籽饼案详情 (4)1.2双方争议 (4)1.3争议焦点 (5)2 国际公约中的火灾免责条款 (5)2.1不可抗力与火灾免责条款 (5)2.2《海牙规则》中的火灾免责 (6)2.3《汉堡规则》中的火灾免责 (8)2.4美国海商法中的火灾免责 (9)2.5各类条例对火灾免责规定的比较 (9)3 对葵花籽饼案的分析 (9)3.1从《海牙规则》来看 (10)3.2从《汉堡规则》来看 (10)4 我国《海商法》中火灾条款的规定与不足 (11)4.1我国《海商法》中的火灾免责 (11)4.2《海商法》中火灾免责条款的不足之处 (11)4.3对我国《海商法》中火灾免责的修改建议 (12)结束语 (12)参考文献 (14)致谢 (15)火灾免责：中粮公司葵花籽饼案的处理及启示1 海洋运输中火灾免责的案例1.1 中粮公司葵花籽饼案详情某年12月底，被告所属某轮在大连港承运了中国粮油食品进出口公司辽宁省分公司的货物葵花籽饼碎518.2吨，其中50吨为袋装，其余均为散货，装载于第五舱的舱底，在其上面又装载了由原告承保的2，226箱中国出口服装，该船于该年1月14日从大连港启航，24日抵新加坡卸货并加载，2月5日离新加坡驶往目的港鹿特丹、汉堡。
上海中粮海景壹号施工单位
【原创实用版】
目录
1.上海中粮海景壹号施工单位简介
2.上海中粮海景壹号的建设背景和意义
3.上海中粮海景壹号的建设情况和进度
4.上海中粮海景壹号施工单位的未来展望
正文
【上海中粮海景壹号施工单位简介】
上海中粮海景壹号施工单位是一家专业从事建筑施工的企业，拥有丰富的建筑施工经验和技术实力。
公司成立以来，始终秉持“质量第一，安全至上”的原则，为客户提供高品质的建筑施工服务。
【上海中粮海景壹号的建设背景和意义】
上海中粮海景壹号项目位于上海市浦东新区，是上海市政府重点支持的大型城市综合体项目。
该项目的建设旨在提升上海市的城市形象，推动上海市的经济发展，为市民提供高品质的生活环境。
【上海中粮海景壹号的建设情况和进度】
上海中粮海景壹号施工单位负责该项目的建设工作，自项目启动以来，公司全力以赴，精心组织施工，确保工程质量和进度。
目前，项目已经完成了主体结构的施工，正在进行内部装修和配套设施的建设，预计将在2022 年底前全部完工并投入使用。
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高端地产项目中的植物景观设计——以上海前滩海景壹号项目为例摘要：本文首先对高端地产项目中的园林景观设计进行了初步分析。
然后结合上海前滩海景壹号项目，就高端地产项目中的植物景观设计进行了一些分析和探讨。
以期为其他高端地产项目的园林景观设计提供借鉴。
关键词：高端地产；项目；园林；景观；植物；设计；现代1、现代高端地产项目中的植物景观设计功能类、园艺类和表象类元素是现代园林景观设计中的三大主要元素，其差别在于构成特征的不同。
这三大主要元素结合种植景观、绿化道路景观和场所景观布置，即形成了住宅区园林景观的主要结构。
园林景观不仅广泛应用于传统建筑，在现代居民区也不可或缺。
随着城市化进程的不断推进，城市中的绿化面积占比逐渐缩小，居民迫切渴望着宁静、自然的绿色空间。
因此，良好的现代住宅园林景观有助于满足城市居民的身心需要，为其提供绿色环保、身心愉悦的居住环境。
在现在住宅园林景观的设计过程中，景观的整体布局是前提和基础。
优秀的设计能够充分体现景观的和谐性和丰富性。
鉴于现代住宅大多是高层楼宇，人们很难感受到与土地的“亲近感”，因此应当在楼房中建设园林景观，以满足高层住户愉悦身心的需要。
此外，为给居民楼增添亲切感，还应当在居民住宅园林景观中添加细节性建筑，例如，一座构造巧妙的花坛，或者一架弧形的双人长椅等等。
此外，为了方便住户散步、聊天，还可以修建一处绿化面积丰富的广场。
而住宅区域内的植物也应当精心选择，尽量以绿色为主要色调，同时兼顾其他颜色，在讲究视觉冲击性的同时，也应当避免太过鲜艳或冗杂。
人类的亲水性也应当纳入考量范围，即在规划园林景观时适当加入水景设计，同时应注意园林观赏性和实用性的统一。
下面结合上海前滩海景壹号项目，就此类项目的植物景观设计进行了一些分析。
1.上海前滩海景壹号项目概况和定位2.1工程概况上海前滩海景壹号项目位于上海浦东新区，属于前滩板块，位于东育路游泳耀路交叉位置，离地标性建筑东方体育中心1千米左右，区域绿化景观占地面积约24580㎡，区域景观占地面积旨在打造具有亲切感，都市性生态型的私家“公”园，力求在有限的居住空间中，营造精致的满足不同年龄层需求的景观，通过设计师和业主的空间对话，构筑生活的舞台。
香蜜湖1号南区别墅成交案例附件：成交客户案例案例1：要买就买最好的——6号别墅朱小姐朱小姐现住中旅国际公馆TH。
6月曾来电话进行咨询。
当时要紧对高层单位较感兴趣。
其后多次致电询问项目发售时间及项目工程进度。
8月份朱小姐改变意向，说，非双拼与单边户型不买。
朱小姐第一次上门时，全身着顶级国际名牌服饰——Prada，手挎时下最新款的LV手袋。
气质出众，感受就是养尊处优的富家少奶奶。
朱小姐还是南澳某游艇会的会员。
有几次联系她时，都在游艇会上与其他会员联络。
在选房前，置业顾问对她进行引导。
将其选房意向范围扩大，提高选房成功率，造成她对选房成功信心不大。
把18号别墅列在了首选位置。
6号别墅仅列在备选，为造成其心理落差，为其最后选中6号别墅产生的意外惊喜埋下伏笔。
选房抽号时，3号别墅业主洪先生与朱小姐一齐被抽出。
洪先生曾有多次置业经历，在全国各大城市均有物业，他的投资意识强，属理智型客户。
置业顾问对她引导要紧围绕“值不值”而进行，努力劝服其同意3号别墅（3号别墅花园面积大、价格低、景观与6号别墅相差不大），以便把机会留给朱小姐。
对两位客户的引导非常成功，因此2套双拼别墅同时成交。
案例2：它确信是属于我的——5号别墅黄小姐黄小姐祖籍广东，客家人，是一家经营电子类产品公司的董事长。
现在办公地址在福田区世贸广场，工厂在宝安。
她身形微胖，说话，语调显得比较果断。
桦小姐8月份就曾进行电话咨询，意向很明确，要紧针对前排双拼进行提问。
每次活动均表现积极，曾预约参加过项目举办的鉴赏酒会，但后来没时间参加，也礼貌地回短信给置业顾问表示歉意。
黄小姐对风水很在意，能够说是笃信风水。
在未能进入工地的状态下，便已要求风水师傅看规划图为其指点迷津。
看完风水后，风水师傅为其所定5号别墅。
选房前，置业顾问为她进行户型推荐时，为提高选房成功率，置业顾问对其进行引导，将其意向面扩大，造成5号别墅抢手，可能选不到的紧张氛围。
因此置业顾问帮助其把49号别墅列在了首选位置，形成其心理落差。
5个典型案例透析商品房预售合同常见风险点法天使编者按本文整理了北京市门头沟法院关于商品房预售合同纠纷典型案例通报会的内容，通过梳理商品房预售合同纠纷案件基本情况、特点，对常见问题进行梳理，并具体结合了五个典型案例详细说明了常见合同纠纷问题。
以下商品房预售合同中的一些易发纠纷点，也是一些开发商、装饰装修公司在合同起草和审查时应注意的合同风险点，同时律师法务也应事前提示公司企业这些合同注意事项，以减少商品房交易中不必要的合同纠纷。
本文目录•基本情况一、商品房预售合同纠纷案件基本情况及特点二、商品房预售合同纠纷中常见问题分析三、举措和建议•典型案例一、购房者要求返还团购费的，应当举证证明团购费的去向二、因装修造成的违约，仅由装修公司承担责任三、无法办理贷款的，视其原因承担责任四、开发商逾期交房的，应明确违约责任并合理计算损失五、交付质量除合同约定外，还应符合行业标准原文标题《商品房预售合同纠纷案件审理情况及典型案例》转载 | 审判研究（ID：spyjweixin）北京门头沟法院公开发布3月初，北京门头沟法院召开了关于商品房预售合同纠纷典型案例通报会，介绍商品房预售合同纠纷案件审理基本情况，详解典型案例，对认识误区进行风险提示。
本次通报会的网络直播主持人为毕辉，现场主持为门头沟法院何宜航，民一庭负责人梅宇、民一庭副庭长韩晓飞出席通报会并介绍相关情况。
以下内容包括基本情况介绍、5个典型案例。
民一庭负责人梅宇：基本情况随着房地产业的迅速发展，法院受理的涉商品房预售合同纠纷案件不断增加。
对此，门头沟法院有针对性的开展专项调研，梳理了本区商品房预售涉及的合同订立、履行及解除等相关法律问题，总结归纳了该类案件的基本情况及特点。
同时，为妥善促进商品房预售合同纠纷的解决，针对商品房预售领域当前存在的突出问题，提出一些法院角度的工作建议，以期维护房地产市场的平稳健康发展，促进开发商自我规制、引导购房者理性维权，推进区域社会和谐稳定发展。
超高层居住建筑设计对策——中粮海景一号设计回顾
安仲宇
【期刊名称】《住宅科技》
【年(卷),期】2011(031)006
【摘要】文章通过对中粮海景一号公寓的设计回顾,分析场地规划、功能与立面的有机结合、交通组织、消防策略、节能、智能化设施等方面,探讨超高层居住建筑设计的关键性技术,并提出可行性对策.
【总页数】5页(P6-10)
【作者】安仲宇
【作者单位】华东建筑设计研究院有限公司
【正文语种】中文
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2.让开放和交流成为自然——三亚中粮亚龙湾酒店员工宿舍设计回顾 [J], 钟乔
3.在高度中找寻设计答案--三个超高层建筑项目的设计竞赛回顾与感悟 [J], 范须壮;杨易栋
4.探析超高层建筑设计中存在的问题及对策 [J], 贾婷
5.中粮祥云超高层结构设计 [J], 高仲学;王军辉;王栋;程先春
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