国有土地使用权名称变更登记
申请人提交资料告知单
1、土地登记申请书（国土局领取）
2、工商部门名称变更证明
3、国有土地使用权出让合同
4、政府批准文件或土地使用权变更申请核准表
5、土地出让金及有关税费交纳证明、土地使用税完税证明
6、申请人的法人证明，如营业执照、机构代码证、任命书等
7、法定代表人身份证明及个人身份证
8、委托代理的应提交土地登记委托书及代理人身份证明
9、原国有土地使用证及地上建筑物和附着物的权属证明
10、地籍调查报告、宗地图（市测绘院实测并提交）
11、需要提交的其他资料
备注：申请人提交的以上资料应为原件，如为复印件的，必须加盖资料出处或能证明为真的印章；个人身份证明必须由本人签字。
主题：关于[申请人姓名]土地姓名更改的申请报告一、申请背景随着我国城市化进程的加快，土地资源的合理利用和优化配置成为当务之急。
在此背景下，我单位[申请人姓名]持有的一块土地因历史原因，其土地登记姓名与实际使用人姓名不符，给土地的流转、抵押、继承等后续工作带来了诸多不便。
为保障土地资源的合理利用，维护土地使用人的合法权益，现向贵部门提出土地姓名更改申请。
二、申请人基本情况申请人：[申请人姓名]身份证号码：[身份证号码]性别：[性别]出生日期：[出生日期]联系电话：[联系电话]住址：[住址]三、土地基本情况1. 土地位置：[具体位置]2. 土地面积：[具体面积]3. 土地用途：[土地用途]4. 土地来源：[土地来源]5. 土地登记姓名：[原土地登记姓名]6. 土地实际使用人姓名：[现土地实际使用人姓名]四、申请理由1. 历史原因：[申请人姓名]所持土地原登记姓名为[原土地登记姓名]，因历史原因，实际使用人为[现土地实际使用人姓名]。
在土地登记时，因种种原因导致土地登记姓名与实际使用人姓名不符。
2. 不便因素：土地登记姓名与实际使用人姓名不符，给以下工作带来不便：（1）土地流转：在土地流转过程中，因姓名不符，导致合同签订、税费缴纳等环节出现困难；（2）土地抵押：在土地抵押过程中，因姓名不符，导致银行审批、抵押登记等环节出现障碍；（3）土地继承：在土地继承过程中，因姓名不符，导致继承手续办理、权益维护等环节出现难题。
3. 合法权益：为维护土地使用人的合法权益，保障土地资源的合理利用，申请将土地登记姓名更改为[现土地实际使用人姓名]。
五、申请要求1. 贵部门依法受理本申请，对申请材料进行审核；2. 贵部门在收到申请材料后，及时办理土地姓名更改手续；3. 在土地姓名更改过程中，确保申请人的合法权益不受侵害；4. 办理完毕后，将办理结果通知申请人。
六、承诺1. 申请人保证所提交的申请材料真实、准确、完整；2. 申请人承诺在土地姓名更改过程中，积极配合相关部门工作；3. 申请人承诺在土地姓名更改后，继续履行土地使用义务。
申请变更土地使用权的流程1. 确定变更土地使用权的类型在申请变更土地使用权之前，首先需要确定变更的土地使用权类型。
常见的土地使用权类型包括变更承包地、变更农民集体建设用地、变更国有农田等。
根据具体情况，选择适合的类型进行申请。
2. 准备相关材料在申请变更土地使用权之前，需要准备以下相关材料：•身份证明：包括申请人及其配偶的身份证明；•土地权属证明：包括土地权属证明、土地承包经营权证、国有农田证明等；•变更土地使用权的理由和依据：例如变更土地用途、改善土地利用等；•其他相关材料：根据具体情况，可能需要提交其他相关材料，例如土地调查报告、土地评估报告等。
3. 联系相关部门并填写申请表格根据所在地的规定，联系相关的土地管理部门或农村土地承包经营领导小组，并获取变更土地使用权的申请表格。
填写申请表格时，按照要求提供真实、准确的信息，并附上相关材料。
4. 缴纳申请费用申请变更土地使用权可能需要缴纳一定的申请费用。
具体的费用标准和缴纳方式可咨询相关部门或查阅当地的规定。
在申请时，需确保按时缴纳所需的费用。
5. 提交申请材料将填写完整的申请表格和相关材料一并提交给相关部门。
在提交时，可以选择当场递交或通过邮寄方式完成。
如选择邮寄方式，请确保材料的完整性和准确性，同时注意邮寄所需的邮费、地址和邮寄方式。
6. 审核和审批过程提交申请后，相关部门将对申请材料进行审核。
审核的内容包括申请表格的准确性、相关材料的齐全性等。
如发现材料有缺漏或不符合要求，可能会被要求补充或重新提交。
审核通过后，申请将进入审批阶段。
审批过程中，相关部门将根据法律法规和政府政策进行审批，并判断申请是否符合规定。
审批时间根据不同的地区和具体情况而有所不同，可能需要一段时间。
7. 领取批复文件一旦申请获得批准，申请人可以前往相关部门领取批复文件。
批复文件是申请变更土地使用权的重要凭证，需妥善保管。
8. 履行后续手续申请获得批复后，申请人需履行相应的后续手续。
不动产登记代理人考试题库及答案一、单选题1．关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。
A．符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则B．符合创新的原则C．符合对用地审批的法律原则D．符合土地利用现状调查具备的综合性原则【正确答案】A【参考解析】土地勘测定界的原则包括：①符合国家土地房地产和城市规划等有关法律的原则；②符合实事求是的原则；③符合地籍信息管理的原则；④符合充分应用地籍资料的原则；⑤符合有效检核的原则。
2．界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。
A．0.4B．0.5C．0.8D．0.9【正确答案】C【参考解析】界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。
3．数字测图系统中，一个分区的（）数据采集结束后，一般形成图块描述信息文件和测点坐标文件。
A．外业B．内业C．地籍D．地物【正确答案】A【参考解析】数字测图系统中，一个分区的外业数据采集结束后，一般形成两个文件：一个是图块（地物）描述信息文件，一个是测点坐标文件。
4．在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。
A．迫切性B．合理性C．完整性D．适应性【正确答案】B【参考解析】变更地籍调查的技术、方法与初始地籍调查基本相同。
在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的合理性。
5．对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。
A．±15B．±10C．±7D．±5【正确答案】B【参考解析】检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。
6．动态的地籍资料是指适应土地（）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。
