2016年一建《经济》核心考点提高价值的途径

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设备更新的概念设备更新是对旧设备的整体更换，就其本质来可分为原型设备更新和新型设备更新。

原型设备更新是简单更新，就是用结构相同的新设备去更换有形磨损严重而不能继续使相的旧设备。

这种更新主要是解决设备的损坏问题，不具有更新技术的性质。

新型设备更新是以结构更先进、技术更完善、效率更高、性能更好、能源和原材料消耗更少的新型设来替换那些技术上陈旧、在经济上不宜继续使用的旧设备。

通常所说的设备更新主要是指后一种，它是技术发展的基础。

因此，就实物形态而言，设备更新是用新的设备替换陈旧落后的设备;就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。

设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快地形成新的生产能力。

1Z102070 筹资管理P138 1Z102071 资金成本的作用及其计算资金成本，企业为筹措和使用资本而付出的代价。

资金成本=资金占用费(银行借款利息、债券利息)+ 筹资费(手续费、印刷费、发行费、律师费、公证费、广告费)。

资金成本率=资金占用费/筹资净额=1000X5%(1-25%)/1000(1-0.1%)=3.79%。

资金成本计算：个别资金成本、综合资金成本(选最低的)P139 1Z102072 短期筹资的特点和方式三、短期筹资的方式P140短期负债筹资常用方法：1商业信用(应付账款、应付票据、预收账款、应付费用)2短期借款(一)商业信用应付账款信用条件：付款期、折扣等信用条件。

应付账款可分为：免费信用、有代价信用、展期信用P141例题要注意：2/10、n/30,20万元。

[2%/(1-2%)] x [360/(30-10)]=36.7%。

放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷(1-折扣百分比)]×[360÷(信用期-折扣期)](二)短期借款 P141短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的期限在1年以内的借款。

2016年一级建造师【建设工程经济】知识要点（22）一级建造师建设工程经济考点价值工程的基本原理、技术方案现金流量表编制你都掌握了吗？价值工程中，确定产品价值高的标准是成本低、功能的量化值大。

在项目投资现金流量表中，调整所得税=EBITX税率，其中EBIT=销售收入-营业税及附加一(总成本费用一利息)。

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一级建造师2016年《工程经济》知识要点：价值工程的基本原理价值工程的基本原理及其工作步骤价值工程的概念★★★1、价值工程中，确定产品价值高的标准是成本低、功能的量化值大。

2、价值工程中，价值、功能、成本之间的关系式为V=F/C3、价值工程中，寿命周期成本是：设计成本+生产成本+使用维护成本。

生产企业与顾客对寿命周期定义有所不同。

4、价值工程的价值是研究对象所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

5、价值工程是分析功能与成本之间关系的管理技术。

6、价值工程中涉及到的基本要素是价值、功能、寿命周期成本。

7、价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备他所必需具备的功能。

8、价值工程的“工程”一词的概念为为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动。

9、在建设工程项目中，采用价值工程提高建设工程项目经济效果的关键环节为规划阶段和设计阶段。

10、一个产品从研制开始，经过设计、生产、销售、使用、维护全过程活动，价值工程的活动侧重于研制、设计阶段。

一级建造师2016年《工程经济》知识要点：技术方案现金流量表编制技术方案现金流量表编制一、精准考点采集1.本节内容比较难以理解，并且都很重要，要多下工夫复习。

2.投资现金流量表：(1)将技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金的流人和流出;(2)可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力;(3)“所得税”称为“调整所得税”，区别于利润与利润分配表、资本金现金流量表、财务计划现金流量表中的所得税。

价值五程的特点及提⾼价值的途径 ⼀、价值⼯程的概念 ( ⼀ ) 价值⼯程的概念 价值⼯程中“⼯程” 的含义是指为实现提⾼价值的⽬标，所进⾏的⼀系列分析研究的活动。

价值⼯程中的 “价值 ”也是⼀个相对的概念，是指作为某种产品 ( 或作业 ) 所具有的功能与获得该功能的全部费⽤的⽐值。

它不是对象的使⽤价值，也不是对象的交换价值，⽽是对象的⽐较价值，是作为评价事物有效程度的⼀种尺度。

可以表⽰为⼀个数学公式： V=F/C C——寿命周期成本。

是指产品的寿命周期的全部费⽤，是产品的科研、设计、试验、试制、⽣产、销售、使⽤、维修直到报废所花费⽤的总和。

价值⼯程三个基本要素包括：价值、功能和寿命周期成本 ⼆、价值⼯程的特点 ( ⼀ ) 价值⼯程的⽬标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 产品的寿命周期成本由⽣产成本和使⽤及维护成本组成。

(1)产品⽣产成本：是指发⽣在⽣产企业内部的成本，也是⽤户购买产品的费⽤ , 包括产品的科研、实验、设计、试制、⽣产、销售等费⽤及税⾦等 (2)产品使⽤及维护成本：是指⽤户在使⽤过程中⽀付的各种费⽤的总和，它包括使⽤过程中的能耗费⽤、维修费⽤、⼈⼯费⽤、管理费⽤等，有时还包括报废拆除所需费⽤ ( 扣除残值 ) 。

( ⼆ ) 价值⼯程的核⼼，是对产品进⾏功能分析 ( 三 ) 价值⼯程将产品价值、功能和戚本作为⼀个整体同时来考虑 ( 四 ) 价值⼯程强调不断改⾰和创新 ( 五 ) 价值⼯程要求将功能定量化 ( 六 ) 价值⼯程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动 三、提⾼价值的途径 提⾼价值有以下五种途径： 1. 在提⾼产品功能的同时，⼜降低产品成本 , 这是提⾼价值最为理想的途径。

2. 在产品成本不变的条件下，通过提⾼产品的功能 , 提⾼利⽤资源的成果或效⽤。

3. 在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提⾼价值的⽬的。

4. 产品功能有较⼤幅度提⾼，产品成本有较少提⾼。

2012年一级建造师《建设工程经济》：提高
价值的途径
提高价值的途径
企业应当研究产品功能与成本的匹配。

价值工程的基本原理公式v＝F/C，不仅深刻地反映出产品价值与产品功能和实现此功能所耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了以下五种途径：
（1）在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。

（2）在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，达到提高产品价值的目的。

（3）保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。

（4）产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。

（5）在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。

总之，在产品形成的各个阶段都可以运用价值工程提高产品的价值。

但在不同的阶段进行价值工程活动，其经济
效果的提高幅度却是大不相同的。

价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术突破，取得的综合效果。

101010资金时间价值101011利息一、资金时间价值的概念、影响因素在扩大再生产及资金流通过程中，资金（生产要素）随时间周转使用的结果影响资金时间价值因素：资金量、使用时间、周转速度、投入回收特点1、资金使用时间。

利率一定，使用时间↗，资金时间价值↗2、资金数量的多少。

其他条件不变，资金数量↗，资金时间价值↗3、资金投入和回收特点。

总资金一定，资金回收早，资金时间价值↗4、资金周转速度。

周转速度快，周转次数多，资金时间价值↗二、利息、利率资金时间价值==复利（计算方法相同）（一）利息由贷款产生利润的再分配常看做是资金的一种机会成本，常指占用资金的代价或放弃使用资金的补偿（二）利率。

利率高低的决定因素：1、取决于社会平均利润率的高低。

通常社会平均利润率是利率的最高界限2、金融市场上借贷成本的供求情况3、风险因素4、通货膨胀5、借出的期限长短利息和利率的作用：以信用方式筹集资金的动力；促进经济核算、节约资金；是宏观经济管理的重要杠杆是金融企业经营发展的重要条件三、利息计算：单利、复利复利计算，分为：间断复利、连续复利。

实际一般采用间断复利101012资金等值计算*等值（等效值）：不同时期、不同数额，但其价值等效的资金。

是方案选优的重要概念一、现金流量图的绘制时间轴；上箭头为流入（收益），下箭头为流出（费用）；交点为现金流量发生时点，一般为期末现金流量三要素：现金流量（现金流量数额）、方向（流入或流出）、作用点（现金流量发生的时点）影响资金等值的因素：利率或折现率（关键因素）、资金量、资金发生时间长短（时点）二、终值、现值计算（等值计算）名词：现值P ；终值F ；利率i ；周期数n ；年金A ；一次支付；等额计算4个计算一次支付的终值 F=P （1+i ）n 存入P 、复利率i 、n 年，求→到期收益（终值F ）F=p （F/P ,i,n ） 系数：（要求的/已知的，i ，n ）一次支付的现值 P=F （1+i ）-n 欲得到期收益F 、复利率i 、n 年，求→存入（现值P ）P=F （P ,F,i,n ）等额支付的终值 （1+i ）n -1每年存入A 、复利i 、n 年，求→到期收益 iF=A （F/A,i,n ）等额支付的现值 （1+i ）n -1复利i 、每年取A 、n 年取完，求→现存入P i （1+i ）nP=A （P/A,i,n ）* 期初支付 P=A*[（1+i ）n -1)]/ i （1+i ）n -1101013 名义利率、有效利率1、计息周期2、资金收付周期3、名义利率r4、有效利率计息周期有效利率i资金收付周期有效利率i eff·公司贷款100万，3年，年利率6%，按季度复利计息，每半年结息一次名义利率r 计息周期 收付周期=计息周期*2 计息周期利率i=6%/4=1.5%资金收付周期有效利率i eff =（1+1.5%）^21、已知：计息周期数m 、计息周期利率i ，求→ 名义利率rr=m*i 2、已知：名义利率r 、计息周期数m ，求→计息周期利率i i=r/m 按单利算3、已知：名义利率r 、计息周期数m 、资金收付周期n ，求→ 资金收付周期有效利率i effI eff =（1+i ）m -1 m = 收付周期/计息周期·名义利率不变，计息周期数↑，有效利率↑F =A* P =A*·计息周期数越大，名义利率越大，有效利率与名义利率的差值越大【例】某企业连续行年，每年年末向银行借贷A万元，借款年利率为r,每半年复利计息，则第n年末一次归还贷款额的正确表达式为（CDE).A(F/A, i, n),其中i = (l+r/2)^2-1A(A/F，r/2，2)(F/A, r/2，2n)A[F/P, r/2, 2(n-1)]+[F/P, r/2, 2(n-2)]+[(F / P, r/2, 2(n-3))+...+(F/P, r/2, 2)+1]【例】资金等值计算时，i和n为定值:(F/P, i,n)=(A/P,i,n)x(F/A,i,n)(F/A,i,n)=(F/P,i,n)x(P/A,i,n)(A/P, i,n)*(F/A,i,n)x(P/F,i,n)=1【例】在资金时间价值计算时，i和n给定，下列等式中正确的有:(P/A,i,n) = [(P/F,i,n) (A/p,i,n)]^-1(A/P,i, n)=(A/F, i, n)+i(A/ F, i, n)=(A/ P, i, n)-i(F/P, i, n)=(A/P, i, n)/ (F/A, i, n)【例】某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款，银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年。

1Z101000 工程经济1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101071 提高价值的途径一、价值工程的概念式中：V—价值F—研究对象的功能;广义上讲是指产品或者作业的功能和用途；C—成本，即寿命周期成本价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。

价值工程与其他管理技术的区别①改变以物品或结构为中心的思考方法，从产品功能出发；②对产品作设计改进；③强调产品的功能分析和功能改进；④分析事前成本。

二、价值工程的特点价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能价值工程的核心，是对产品进行功能分析价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑价值工程强调不断改革和创新价值工程要求将功能定量化价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动三、提高价值的途径根据基本原理公式V=F/C，提高价值有以下五种途径：双向型在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径改进型在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用节约型在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的投资型产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高牺牲型产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。

实际中应持慎重态度历年真题解读【2013】价值工程的核心是对产品进行( )。

A．功能分析B．成本分析C．信息搜集D．方案创新【试题答案】 A【解析】价值工程的核心，是对产品进行功能分析【2010】产品的寿命周期成本由产品生产成本和( )组成。

A．使用及维护成本B．使用成本C．生产前准备成本D．资金成本【试题答案】 A【解析】产品的寿命周期成本由产品生产成本和使用及维护成本组成。

【2009】根据价值工程的原理，提高产品价值最理想的途径是( )。

2016年一级建造师建设工程经济考点：投资和价值工程特点

2016年一级建造师考试时间定于9月24/25日，目前，各地报名工作进行得如火如荼，是时候准备一级建造师考试的复习工作了，乐教考试网给大家整理了2016年一级建造师建设工程经济的一些相关知识考点，没准能给广大考生一些帮助。预祝大家考试取得一个理想的成绩，也可随时关注一级建造师频道（http://www.topksw.com/jianzao/），我们将第一时间公布相关考试信息。 投资：

(一)建设投资 建设投资是指技术方案按拟定建设规模(分期实施的技术方案为分期建设规模)、产品方案、建设内容进行建设所需的投入。在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值(一般指当时市场上可实现的预测价值)对予投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。

建设投资的分期使用计划应根据技术方案进度计划安排，应明确各期投资额以及其中的外汇和人民币额度。

(二)建设期利息 在建设投资分年计划的基础上可设定初步融资方案，对采用债务融资的技术方案应估算建设期利息。建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。

建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下应将其单独计算并计入建设期利息。

分期建成投产的技术方案，应按各期投产时间分别停止借款费用的资本化，此后发生的借款利息应计入总成本费用。

价值工程特点： 价值工程中的k能是指对象能够满足某种要求的一种属性，具体来说功能就是某种特定效能、功用或效用。对于一个具体的产品来说，“它是干什么用的?”问题答案就是产品的功能。任何产品都具备相应的功能。假如产品不具备功能则产品就将失去存在的价值。