建设工程施工许可证
知识点
扩初设计 施工图审查 技术审查
施工图设计 工程招标 报建费缴纳
商品房预售许可证
知识点
商品房预售的法定条件如下： （l）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用 权未经抵押； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程 建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间； （4）同金融机构已经签订预售款监管协议； （5）经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预 售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
房地产开发流程与管理
康 厚 荣 2016年10月
面对数不尽的房地产书籍，我们怎么快速掌握！
面对繁杂的房地产开发管理流程，我们眼花缭乱！
房地产开发项目管理流程.xls
面对拥有上千个科目的成本，我们又怎么把控！
房地产开发项目管理流程.xls
※书籍那么多，短期不可能看完！ ※流程图看得眼花缭乱！ ※成本、财务、营销、法务等也不是我的专业！
下列建设用地，经县级以上人民政府批准，可以采取划拨方式供应土地： ㈠国家机关用地。国家机关指国家权力机关，即全国人大及其常委会，地方人大及其常委会；国家行政机关，即各级人民政府及其所属工作 或者职能部门；国家审判机关，即各级人民法院；国家检察机关，即各级人民检察院；国家军事机关，即国家军队的机关。以上机关用地属于国 家机关用地。 ㈡军事用地。指军事设施用地，包括军事指挥机关、地面和地下的指挥工程，作战工程；军用机场、港口、码头、营区、训练场、试验场； 军用洞库、仓库；军用通信、侦察、导航观测台站和测量、导航标志；军用公路、铁路专用线、军用通讯线路等输电、输油、输气管线；其他军 事设施用地。 ㈢城市基础设施用地。指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生、消防、 路标、路灯等设施用地。 ㈣公益事业用地。指各类学院、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、幼儿园、托儿所、敬老院、防疫站等文体、卫生、教育、福利事业用地。 ㈤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。指中央投资、中央和地方共同投资，以及国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石 油、天然气、电力等能源项目；铁路、公路、港口、机场等交通项目；水库水电、防洪、江河治理等水利项目用地。
