建设项目设计概算编制规程—正文及条文说明

概算编制管理规定精编W O R D版IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】概算编制管理办法?(2001年8月22日? 省建设厅甘建价[2001]276号)第一章? 总? 则第一条为适应社会主义市场经济的发展,规范建设项目设计概算的编制程序和行为,提高设计概算的编制质量,有效控制建设项目工程造价,充分发挥投资效益,根据国家和我省有关规定,制定本办法。

第二条建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。

采用两阶段设计的,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,除初步设计阶段必须编制设计概算外,技术设计阶段还必须编制修正概算。

第三条建设项目设计概算应完整地反映设计范围内工程项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用,并应控制在批准的可行性研究报告投资估算规定的可变动范围之内。

第四条建设项目的设计概算一经批准,即是编制固定资产投资计划,签订贷款合同和总承包合同,控制施工图预算和实行限额设计,列支相关费用、考核建设项目技术、经济合理性的依据。

第二章? 设计概算费用构成第五条建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。

㈠静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成。

⑴前期工程费,是指建设项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置、土石方工程及建设项目开工实施所需的场外交通、供水、排水、供电、通讯等管线引接、修建的工程费。

⑵建筑工程费,是指建设项目设计范围内的各类房屋建筑及其附属的室内供水、排污、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电等设备及管线安装工程费;各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化等工程费;铁路专用线、厂外道路、站场、码头等工程费。

⑶安装工程费,是指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备及装置的安装工程费;各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费;供电、通信、自控等管线的安装工程费。

建设项目设计概算1、建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部份。

概算文件应单独成册。

设计概算文件由封面、签署页（扉页）、目录、编制说明、建设项目总概算表、工程建设其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。

2、封面、签署页（扉页）、目录，参照第3.1.2条。

3、概算编制说明（1）工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）和项目主要特征等。

（2）编制依据：1）设计说明书及设计图纸；2）批准的可行性研究报告；3）国家和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策；4）当地和主管部门颁布的概算定额、指标（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、类似工程造价指标、工程费用定额和相关费用规定的文件等；5）当地现行的建设工程价格信息；6）建设单位提供的有关概算的其他资料；7）工程建设其他费用计费依据；8）有关文件、合同、协议等；9）建设场地的自然条件和施工条件。

（3）概算编制范围。

（4）资金来源。

（5）其他特殊问题的说明。

（6）概算成果说明1）说明概算的总金额、工程费用、工程建设其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用；2）技术经济指标；3）主要材料消耗指标。

4、建设项目总概算表建设项目总概算表由工程费用、工程建设其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。

第一部分：工程费用。

按各单项工程综合概算汇总组成。

第二部分：工程建设其他费用。

包括建设用地费、建设管理费、场地准备费及临时设施费、勘察设计费、工程监理费、招标代理服务费、市政公用设施费、研究试验费、前期工作咨询费、环境影响评价费、工程保险费、劳动安全卫生评价费、特殊设备安全监督检验费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费、联合试运转费等。

第三部分：预备费。

包括基本预备费和价差预备费。

第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。

包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等。

初步设计概算编制说明一、概述二、编制流程1.收集项目资料：搜集项目规划、设计报告、技术要求等相关文件资料，并进行综合分析。

2.梳理工程量：按照施工组织、工序划分，对各项工程量进行细化梳理，包括土建工程、装饰工程、设备安装、电气工程等。

3.估算工程量：根据项目资料和历史数据分析，对各项工程量进行估算，确定每项工程的操作数量和产值。

4.估算材料费用：根据设计方案和工程量，确定所需材料种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。

5.估算设备费用：根据设计方案和工程量，确定所需设备种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。

6.估算人工费用：根据工程量和工程难度，确定所需人工工时和工资，并进行费用估算。

7.综合计算成本：将各项费用汇总计算，包括材料费用、设备费用、人工费用等，得出初步设计概算。

8.编制概算报告：将计算结果以文字和表格的形式进行整理，并撰写概算编制说明，明确编制依据、方法和假设条件等。

三、编制依据1.项目设计方案：根据项目设计方案进行工程量的细化，并确定施工方案。

2.市场行情信息：参考市场行情，获取材料、设备和人工的价格信息。

3.历史数据分析：借鉴过往类似项目的成本数据，进行分析和比对，为概算提供参考。

四、编制方法1.工程量估算方法：根据设计方案和历史数据，采用专业估算软件或公式计算每项工程的数量和产值。

2.费用估算方法：根据设计方案和行情信息，进行费用的估算，包括材料费用、设备费用和人工费用。

3.风险因素考虑：针对工程施工可能遇到的风险和不确定性因素，进行合理的假设和处理，并在概算报告中进行说明。

五、编制说明内容1.项目背景和概述：介绍项目的背景和概况，包括项目的性质、规模、地理位置等。

2.编制依据：说明编制初步设计概算所依据的文件资料和方法，明确各项材料和设备的估算依据。

3.工程量估算：详细列示各项工程的名称、数量和产值，明确每项工程的具体内容和工艺要求。

4.费用估算：根据材料、设备和人工的估算依据和方法，列示各项费用的金额，分别说明各项费用的具体计算方式。

建设项目总概算的编制建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。

由各单项工程费用、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制。

总概算的编制说明包括以下主要内容1）项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质、工程类别、建设期、主要工程内容、主要工程量、主要设备规格、型号及数量等。

2）主要技术经济指标：项目概算总投资及主要分项投资，主要技术经济指标等。

3）资金来源：按资金来源不同渠道分别说明，如自有资金、基建贷款、外币贷款、合作投资、融资等；如发生资产租赁还应说明具体租赁方式及租金。

4）编制依据①列出可行性研究报告、立项批文、有关文件及设计合同、协议等设计依据；②编制的原则、方法；③工程费用编制依据：主要包括采用指标、设备材料价格取定、工程取费标准等依据；④其他费用编制依据：有关的其他费用计算标准；⑤价差调整方法以及基本预备费计算标准依据；⑥专项费用的计算依据；5）其他需要说明的问题。

6）总说明附表①根据工程类别及取费标准、工程所在地的有关政策文件，分别列出建筑、安装工程工程费用计算程序表；②具体项目概算要求的其他附表。

概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成：1）工程费用①市政民用建设项目的工程费用一般按以下项目排列：a主体建筑物b辅助建筑物②工业建设项目的工程费用一般按以下项目排列：a主要工艺生产装置：包括直接参加生产产品和中间产品的工艺生产装置。

b辅助工艺生产装置：是指为主要生产项目服务的工程项目包括集中控制室中央试验室、机修、电修、仪修、汽修、化验、仓库工程等。

c公用工程：指为全厂统一设置的公用设施工程项目，主要包括给排水工程、供热工程、供电及电信工程、总图运输。

d生产管理服务性工程：指为办公生产服务的工程。

概算编制说明一、工程概况本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。

总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米，地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米, 室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。

二、编制依据Hu1 2 3 4 5 6 7 8 9I..i a I I ‘1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。

\ I / •I. y - r ■ |2、定额选用：1 采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001■-I f j年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二0 —二年第二期综合材料（夏河）指导价》；2 工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文；3 工程取费执行甘建价[2001]385号文；4 工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；11I \5 施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；6 工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文；7 建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；8 招标代理费执行计价格[2002]1980号文9 甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》；3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数精心整理三、费用及费率:1取费等级按一类计取。

2、基本预备费按5%计。

四、其他：1、本概算未考虑涨价预备费。

2、本概算未列建设期贷款利息。

五、经济分析：项目投资分析三材用量表。

建设工程项目方案编制规程第一章总则第一条为规范和统一建设工程项目方案的编制，保证建设工程质量和进度，制定本规程。

第二条本规程适用于建设工程项目方案的编制，包括但不限于房屋建筑、市政工程、交通工程等各类建设工程项目。

第三条各级建设单位、设计单位、施工单位以及相关单位在建设工程项目方案编制过程中应当遵循本规程的要求。

第四条建设工程项目方案的编制应当符合国家相关法律法规和技术标准的要求，确保工程质量和工程进度。

第二章编制范围和要求第五条建设工程项目方案的编制范围包括项目可行性研究、概念设计、初步设计和施工图设计等各个阶段。

第六条建设工程项目方案的编制应当充分考虑项目的规划、环境、地质、水利、电力、通信、交通等各种因素，确保方案的科学性和可行性。

第七条建设工程项目方案的编制应当符合建设工程的功能需求和工程标准，满足相关管理部门和利益相关方的要求。

第八条建设工程项目方案的编制应当考虑项目的经济性和可持续发展的要求，合理利用资源，降低生产成本，提高资源利用效率。

第九条建设工程项目方案的编制应当明确工程的技术方案和施工方法，确保工程的施工质量和安全。

第三章编制程序和要求第十条建设工程项目方案的编制程序包括方案调研、方案设计、方案审核和方案批复等多个环节。

第十一条方案调研阶段应当对工程项目的详细情况进行调查、研究，明确项目的可行性和建设条件，为后续方案设计提供基础数据。

第十二条方案设计阶段应当根据方案调研的结果，对工程项目进行规划、设计和技术论证，编制可行的方案。

第十三条方案审核阶段应当对方案设计的科学性和合理性进行审核，确保方案符合国家相关法律法规和技术标准的要求。

第十四条方案批复阶段应当由相关管理部门对方案进行审批，确保方案符合相关管理部门的要求，获得相关许可和审批。

第四章责任和监督第十五条建设单位应当明确项目负责人，对建设工程项目方案的编制负责，并组织相关单位和人员进行配合和协调。

第十六条设计单位应当派专业技术人员进行方案设计，确保方案的科学性和合理性。

设计概算范文设计概算是指对建筑工程的预算进行初步估算和计划，以确定工程的投资规模和经费来源。

它是建筑项目实施的重要环节，对于项目的顺利进行和资金的合理分配起着至关重要的作用。

设计概算的编制过程通常分为三个阶段：初步概算、详细概算和控制概算。

在初步概算阶段，设计师根据项目的基本情况和设计要求，进行初步的量价分析，对工程造价进行大致估算。

在详细概算阶段，设计师需要进行更加详细的测算和分析，包括对各种材料、设备和人工的数量和价格进行核算，从而得出更加准确的工程造价。

最后，在控制概算阶段，设计师需要对已经编制的概算进行审核和调整，确保工程造价在可控范围内。

设计概算的编制需要考虑各种因素，包括建筑结构、建筑面积、建筑材料、施工工艺、设备设施等。

设计师需要对每个环节进行详细的分析和计算，以确保概算的准确性和合理性。

同时，设计概算还需要考虑到市场行情的波动和建筑工程的特殊性，以及项目的可行性和可持续发展性。

设计概算的编制需要根据项目的不同阶段进行调整和修正。

在初步概算阶段，设计师需要对项目的总体投资规模进行估算，并确定项目的经费来源。

在详细概算阶段，设计师需要根据项目的具体要求和设计方案，对工程的各个部分进行详细的量价核算。

在控制概算阶段，设计师需要对已经编制的概算进行审核和调整，确保工程造价的合理性和可控性。

设计概算的编制需要充分考虑项目的可行性和经济效益。

设计师需要根据项目的实际情况和市场行情，合理选择建筑材料和施工工艺，以降低工程造价并提高项目的投资回报率。

同时，设计概算还需要充分考虑工程的可持续发展性，包括节能环保和资源循环利用等方面。

设计概算的编制需要设计师具备一定的专业知识和经验。

设计师需要熟悉建筑工程的各个环节和工艺，了解市场行情和建筑材料的价格变化，以及掌握相关的计算方法和软件工具。

同时，设计师还需要具备良好的沟通和协调能力，与建筑师、结构师、设备师等相关专业人员进行密切的合作和交流。

设计概算是建筑工程实施的基础和保障。

一、工程概略本工程为 XXXXXX初步设计调整概算，位于 XXX。

依据 20XX年 XX月 XX 日初步设计评审会上领导和专家建议，对原概算进行调整：调整后总建筑面积为XXXX 平方米，调整后建设投资为XXXXX万元，此中：1、建安工程费2、工程建设其余花费3、基本预备费4、土地花费二、调整内容：1、依据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备资料表，调整初设概算。

2、依据专家建议，从头核实和调整了原概算中不合理的工程数目、价钱、举措费和税金。

3、从头核实和调整了工程建设其余花费。

4、增补了可研估量和初设调整概算对照表剖析表。

三、编制依照1、国家和地方政府相关建设和造价管理的法律、法例和目标政策； XXXX 万元，占建设投资 XXX%；XXX万元，占建设投资 XXX%；XX万元，占建设投资XXX%;XXXX万元，占建设投资XXX%。

2、初步设计项目一览表；3、能知足编制设计概算的各专业经过校审并署名的设计图纸、文字说明和主要设备资料表； 4、现行的相关工程建设其余花费的定额、指标、价钱和文件。

四、采纳定额、计价软件、取费标准及资料设备价钱依照1、XX省 XX版建设工程造价计价依照；2、XX省各工程耗费量定额软件；3、现行的相关工程建设其余花费的定额、指标、价钱和文件；4、主要资料设备参照 XXX工程建设资料设备价钱信息 XXX年第 XXX 期 (XX月)XX市基价、XXX 市建筑资料市场价钱指导 20XX年 XX月及同期的造价期刊。

五、编制范围及内容：详细编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、通风工程、游泳池水办理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。

六、建筑物三材参照用量：1、钢筋：XXX吨；4、钢材： XXX吨。

七、本概算不含以下花费1、特别的二次装饰费。

2、办公家具、体育设备、医疗设备、餐具厨具、厨房设备等购买费。

建设项目设计预算编审规程嘿，朋友们！今天咱来聊聊建设项目设计预算编审规程这档子事儿。

你说这建设项目就好比是搭积木，要想搭得又稳又好看，那可得好好规划。

这设计预算编审啊，就是确保咱这“积木城堡”能按计划稳稳当当盖起来的关键一步。

咱先说说设计这一块。

那可不能马虎，就像裁缝做衣服，尺寸得量准了，款式得设计好了，不然做出来的衣服不合身，那多难看呀！设计也是一样，得考虑周全，各种细节都得想到，不然施工的时候这儿缺一块儿那儿少一块儿的，那不就乱套啦！
然后就是预算啦！这预算就像是咱过日子的账本，得把每一笔钱都算清楚。

不能大手大脚，也不能抠抠搜搜。

你想想，要是预算做得太高，那不是浪费钱嘛；可要是预算做得太低，到时候钱不够用了，工程停在那儿，那不抓瞎啦！所以啊，得仔仔细细地算，每一个材料的价格，每一项人工的费用，都得心里有数。

编审呢，就像是给这个“账本”把把关。

看看有没有算错的地方，有没有不合理的开支。

这可不能随便，得瞪大眼睛好好看。

就好比你去菜市场买菜，也得看看秤准不准呀，对吧？
在做这些的时候，可别嫌麻烦。

就像走路一样，一步一个脚印，踏踏实实地走。

要是图快，步子迈大了，说不定就摔个大跟头。

咱得慢慢来，把每一个环节都做好。

你说这建设项目设计预算编审规程重要不？那当然重要啦！它就像是建设项目的“保护神”，能让咱的项目顺顺利利地进行。

要是没有它，那可就像没头苍蝇一样乱撞啦！
所以啊，大家都得重视起来，把这个规程当成宝贝一样对待。

认真去做，仔细去审，让咱们的建设项目都能像艺术品一样完美呈现！这可不是开玩笑的事儿，这是关乎咱生活质量的大事儿呀！大家都行动起来吧！。

中价协[2007]003号各省、自治区、直辖市造价协会，各专业委员会：为了增强行业自律，提高工程造价咨询的成果质量，规范建设工程投资估算的编制办法和深度要供，尔协会组织有关单位编制了《建设工程投资估算编审规程》，编号为CECA/GC1-2007,现夺以发布，自2007年4月1日讫试行。

标规程由中邦打算没版社出版领言。

中国建设工程造价管理协会2007年2月8日前言目的主要内容主编、参编单位主要伏草人、审核人《建设工程投资估算编审规程》内容1 总则2 术语3 正常规定4 费用构成5 编制依据6 编制办法7 格式要求8 品质管理附件（总投资组成表、工程建设其他费用参考计算办法、投资估算编制参考格式）条文阐明1 总则1.0.1 为标准建设工程投资估算文件的编制，进步工程决议计划阶段建设工程投资估算讲演的成果质量，制定本规程。

（条文说明：工程造价咨询单位、注册造价工程师、造价员应自发执行本《规程》。

中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时应履行本《规程》。

）1.0.2 本规定实用于新建、扩建、改建等建设工程的投资估算编制与审查。

1.0.3 投资估算是进行建设工程技术经济评价和投资决策的基础，在工程倡议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概思方案设计和报批方案设计）应编制投资估算。

1.0.4 投资估算应参考相应工程造价管理部门宣布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平合理肯定估算编制期的人工、材料、机械台班价格，片面反应建设工程建设后期和建设期的齐部投资。

2 术语2.0.1 建设工程：指一个按总体计划或设计进行建设的各个单项工程所形成的总和，也能够称为基础建设工程。

2.0.2 投资估算：指在工程决策进程中，对建设工程投资数额（包括工程造价和源动资金）进行的估量。

2.0.3 单项工程：是指具备独坐设计文件，建成后可能独立施展生产能力或存在使用效益的工程工程。

2.0.4 单位工程：是单项工程的组成部门，指拥有独立的设计文件、可以共同组织施工的工程工程，但不能独立发挥生产能力或作用的工程。