澳头房产信息

土地评估市场法案例要求
依据《城镇土地估价规程》以及估价对象的详细条件、用地性质及估价目的，联合估价师采集的有关资料，考虑到当地地产市场发育程度，选择土地评估市场。

因为澳头镇土地成交市场比较活跃，同类土地交易事例比许多，可采纳市场比较法求取土地价钱。

市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的近似土地进行比较，对这些近似土地的已知价钱做适合修正，以此估量估价对象的客观合理价钱或价值。

依据本企业所掌握的市场资料，采纳土地交易中的代替原则，选用与估价对象所属土地拥有有关性的事例，并分别进行实地勘探，做出交易状况、交易期日、地区要素与个别要素的修正，计算估价对象价钱。

选用事例
经过对澳头镇土地交易市场的检查，选用近期同一供需圈内周边地域的三个交易事例进行比较。

比较要素选择
依照估价对象的地区条件及个别条件，采纳市场比较法时选择的比较要素主
要有:交易时间、交易方式、土地地点、土地用途、土地级别、土地
使用年限、交通条件、集聚程度、基础设备、公共服务配套、宗地形状、地上容积率、工程地质条件、公交便利程度、土地利用难易程度。

(1)用途:指土地的合法例划用途;
(2)土地使用年限:指土地的合法有效可使用年限;
(3)交易时间要素:指因为时间的要素房地产交易价钱会不一样;
(4)交易状况要素:指房地产交易中交易两方的公然、公正及客观程度等;(5)区位要素:地区要素主要有地点、用途、距市中心距离、交通条件、基础设备状况、环境质量等;
(6)个别要素:个别要素主要有地势、地貌、宗地形状、宗地面积、宗地容积率。

比较要素条件说明。

惠州主要的工业区列表Quality is the life of an enterprise. December 2, 2022惠州主要的工业区列表仲恺高新技术产业开发区大亚湾经济技术开发区惠州工业园区平南工业园区惠台工业区松山工业区惠阳三和经济开发试验区龙湖开发区东江工业区惠东县海滨工业城惠东县太阳工业城惠东惠柏工业城惠州仲恺高新技术产业开发区惠州仲恺高新技术产业开发区简称仲恺高新区是1992年11月经国务院批准成立的全国53个国家级高新技术开发区之一,高新区位于惠州市区西南面,经国家科委审定、批准的面积为平方公里,地处惠深高速公路与京九铁路惠州段之间,距市中心7公里,距深圳68公里,距香港90公里,地理位置优越,交通十分方便;仲恺高新区成立至今,累计完成基础设施等固定资产投资亿元人民币,开发建设面积平方公里,其中建成区和在建区各占平方公里;现在,除建成区“五通一平”工作全部完成之外,区内还建有11万伏和22万伏两座输变电站,在通讯网络上建有一个装机容量为万门的程控电话分局；高新区周边还设有海关、商检、动植物检疫及市场、银行、学校、幼儿园、医院、公交车站等各种生产和生活服务设施;截止2000年底,进入仲恺高新区企业已有87家,其中高新技术企业15家,工业人口万,工业总产值约136亿元,高新技术企业产值约亿元,出口创汇约亿美元,实施国家火炬计划项目3个,省火炬计划项目4个,1998年,仲恺高新区管委会荣获国家火炬计划管理表彰奖;目前高新区已经成为惠州市高新技术产业的基地、惠州市新的重要经济增长点;惠州大亚湾经济技术开发区惠州大亚湾经济技术开发区于1993年5月经国务院批准设立,享有相当于经济特区的一系列优惠政策；开发区位于惠州市南部,东邻汕尾,西接深圳,陆路距香港60公里,海路47海里,属于广东省经济最发达、最活跃的珠江三角洲经济区范围；区内建有国家一类对外开放口岸——惠州港,全面开发可建成年吞吐能力超大型亿吨的大型深水避风良港,目前年吞吐能力已达1600万吨,是京九铁路南端最便捷的出海口；开发区管辖陆地面积268平方公里,其中可建设用地88平方公里,适于进行大工业连片开发；拥有海域面积488平方公里,海岸线51公里,岛屿89个,海滨沙滩10多处,陆上景点10个,旅游资源具有奇特、神秘、野趣、旷远、虚幻的特点;开发区交通条件十分便利;距惠州机场36公里,深圳机场70公里；京九铁路支线——惠州澳头铁路直通大亚湾；深汕高速公路从大亚湾西北面擦边而过,新建成的惠州澳头疏港大道可与深汕高速、惠盐高速、广汕高速、广惠高速建设中、惠河高速建设中联通,澳头深圳沿海一级公路正在抓紧建设,将使开发区至深圳沙头角的距离缩短至20多公里,区内路网骨架也已基本形成；惠州港已建成1至15万吨码头泊位5个,5千吨以下泊位13个,开通了至香港的客运航班和集装箱货运航班;建区以来,累计引进外资项目220宗,实际利用外资6亿美元;其中,迄今最大的中外合资项目——中海壳牌石化项目已签订合营公司合同,首期先上80万吨乙烯工程,投资额为亿美元,年产各类石化产品230万吨；首期投资60亿元、装机容量为100万千瓦的天然气发电项目已选址我区；占地4平方公里的东风汽车城项目,正在加快建设大型的汽车、摩托车零部件和组装车生产基地;大亚湾开发区大工业的发展格局已经初步确立;惠州工业园区惠州工业园区原名惠州数码工业园,规划总面积60平方公里,主要位于惠城区三栋镇境内,与墟镇隔惠澳大道东西相连;北接河南岸镇,南靠永湖镇,东临良井镇,西为三栋镇;区域走向为沿惠澳大道两侧从惠城区金山湖向惠阳区永湖镇延伸;惠州工业园区以惠澳——疏港大道为轴心,连接惠城区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区,形成组团式城市群落;该区域以发展石油化工、电子信息产业为主导,聚集生物医学、精密机械、新材料工业等高新技术产业；以石化工业园、数码工业园为“航母”,带动其它配套工业园区形成“航母舰队”,营造出组团式开发、共同发展的局面;这一区域也因之命名为惠州——大亚湾产业带;惠州工业园区距惠城区2公里,距惠阳区淡水15公里,南距惠州港30公里,东北距惠州机场10公里,西南距深圳机场78公里;园区有两条高速路直接连接深圳、香港,交通地理位置十分优越;平南工业区平南工业区用地是从1992年9月开始由市国土局统征的,1993年初,根据惠府函199377号文指示,市政府同意由市地产总公司在平南试点建设工业区,统一综合开发、配套建设,并代市国土局组织土地出让,同时组建平南工业区管理委员会,进驻平南现场办公,统一指导、协调工业区建设;管委会下设办公室、财务部、物业部、工程部、外来人口管理站等机构,惠州市规划设计院做出详细规划,规划面积为平方公里,分两期实施,以四环路平南段现为河惠高速公路平南段为中线,以西部分为首期开发区,以东部分为第二期开发区;经近十年开发建设,首期约2平方公里土地已开发公里,出让平方公里,引进内、外资企业四十多家,投入资金14亿元其中园区投入约2亿元企业投入约12亿元;第二期实际可开发用地约1平方公里,目前基本未动;至2001年平南工业区的发展状况如下：工业年总值约为150万元;税收总额4千万元;入区企业达40多家,已建成投产企业30家,主要大企业有：信华精机、新加坡安特、香港宏利五金厂、澳大利亚奇胜、香港阜东、台湾广陵、南方通讯、台湾金迪、镇安集团、台湾巨业、香港丽涛等,主要以电子、轻工、通讯、精密铸件、高档服饰、品牌电器产品为主;新近入区的较大项目有新加坡安特科技工业、日本诺基亚电子、香港安吉尔等;目前,工业区从业总人数约1万人,具有大专学历1200人,高级职称的100人,中级职称的800人,初级职称的2000人;惠台工业园区惠台工业园区位于广东省惠州市惠城区南郊,东近惠州海关和惠州机场；西邻惠深高速公路、惠河高速公路和仲恺大道;北依景色秀丽的西湖风景区,地理位置优越,环境优美,是广东省着名的外商投资区;惠台工业区总规划面积为平方公里,首期开发面积为平方公里,已实现“六通一平”:通电、通水、通路、通讯、排水、排污和土地平整,基础设施完善；周围有医院、学校、银行、酒店、市场等,配套齐全,具备现代工业园区的各种条件;目前进入园区投资的企业就有日本的SONY、SPG、KENWOOD、信华精机,美国的宝丰ATI电子、顺福达电子、冠惠、先通光电,意大利的URMET,澳大利亚的CLIPSAL,台湾的TURBOCOMM、惠成、COOLERMASTER、艺都护卡膜,华立能源材料,香港的益生堂保健精品等五十家工业制造企业,基本形成以电子信息、机电一体化、食品饮料和新材料为重点的产业框架;惠台工业园区管理处直接行使惠州市惠城区政府赋予的各种管理权限,并可在土地审批、规划建设、项目审批审核、工商税务、劳动用工及管理、出国人员审批、对外交流、治安、奖励评审等方面直接行使区级职能部门权限,全面负责工业区的规划、开发、建设和辖区管理;惠台工业园区内实行特殊、灵活、优惠的政策,并建立了相应配套的服务机构和职能部门;区内建立经警队伍,24小时值班、巡逻,确保良好的社会秩序;管理处实行“一个窗口”对外服务机制,企业投资的所有手续,都由管理处统一审批或代为办理,投资程序简便,办事高效;松山工业园区松山工业园区规划用地1平方公里,已投资1亿多元用于土地平整、修筑主干道路、供电、供水、排污等工程建设,基础设施完善;已有立标纸管、山力电子等10个项目落户该区,总投资亿元;惠阳三和经济开发试验区惠阳三和经济开发试验区位于惠阳区中心,地处惠澳一级大道与惠淡公路之间,距中国最大合资项目——南海石化落户地二十公里;地理位置优越,交通十分便利,规划面积为八平方公里;三和经济开发试验区是省级开发试验区以建设高科技工业园区为目标;三和试验区管委会是开发试验区行政管理中心,是市政府派出机构,代表政府在区内行使同级管理权限,对区内开发建设事务实行统一领导、统一规划、统一管理、统一收费、统一发证;在土地审批、规划建设、项目审批审核、劳动人事、外经外贸、对外技术交流等方面,享有市县一级相关部门的审批权限并行使行政管理职能;三和试验区实行“三个一”：一个窗口收费；一站式管理；一条龙服务;企业从立项、报建到投产,所有手续都由管委会统一审批,投资程序简便,办事高效、快捷;区内的高新技术企业、项目及产品可享受一系列优惠政策;目前,试验区水电、道路、桥梁、通讯、给排水等基础设施已初步完善,投资环境优良;区内水电供应充足,通讯联络畅通;试验区周边设有各种生产、生活等服务设施,为区内投资企业提供了良好的生产经营和生活条件;1998年,试验区实现工业总产值26亿元;区内聚集了联想集团、香港中建电讯集团有限公司、和宏电子有限公司等大型企业,初步形成了以电子信息和机电一体化等为支柱的高新技术产业体系;龙湖开发区龙湖开发区位于惠城区水口街道办事处,水口街道办事处南邻惠州机场,西与惠州市区接壤,北靠东江;全镇总面积120平方公里,由3个居委会、17个村民委员会共99个村民小组组成, 总户数10679户, 常住人口总值亿元, 工农业总产值亿元, 其中工业产值为亿元,农民人均纯收入3476元,分别比98年增长%、15%、16%、4%;龙湖开发区包括大湖溪居委会及龙津村委会;集工业、服务业及商贸于一体,惠州市三环路及惠水公路贯穿其中,该区有企业60多家,较大型的有建力电子厂、信科电子厂、比奥德惠州食品有限公司、鸿桥制衣厂、国科电子厂等企业;水口地理位置优越,西距惠州火车站10公里, 东离惠州机场10公里,南至大亚湾深水港45公里、距深圳80公里;镇内道路网络纵横交错,属惠州市规划的主要道路三环路、四环路、惠澳疏散大道和广东东部大动脉——广汕公路及广惠高速公路从镇内贯穿而过; 便利的水陆空交通及拥有大量可供开发的宝地成产水口镇的一大优势;东江工业区东江工业区位于惠城区水口街道办事处,优越的地理位置,良好的投资环境吸引了大量的国内外投资者;几年来,通过软硬环境的不断完善,开发区日益成为惠阳区水口镇民营经济的基地、投资商的热土;东江工业区加大招商引资力度,加快工业区的建设步伐,推进工业化进程;东江工业区的领导们相信,在各部门的关心支持及工业区上下员工的共同努力下,工业区定能有更广阔的发展前景,我们热切盼望广大海内外客商来东江工业区投资兴业如今,东江工业区已汇聚了美国、日本、韩国及港、澳、台等地的企业数十家;惠东县海滨城开发区惠东县海滨城开发区位于广东省惠东县稔山镇,规划开发用地面积400万平方米;海滨城开发区区位优势突出,地处粤东大动脉——广汕公路边;陆路距离深汕高速公路白云和吉隆入口处均为12公里、大亚湾惠州港和深圳集装箱码头分别为25公里和60公里、京九铁路惠州站仅40公里、深圳国际机场和广州国际机场分别为90公里和190公里；海路距离中国目前最大的中外合资项目——中海壳牌石化项目落户地仅8海里;海滨城开发区将成为国内外商家投资的新热点;惠东县海滨城开发区简介目前,惠东县人民政府决定在海滨城开发区高标准、高起点地规划建设制鞋工业园区;规划开发用地经完善道路、供水、供电、通讯、排水污和地面平整等“五通一平”配套基础设施建设后,按照惠东县招商引资优惠办法,向国内外任何有意投资经营制鞋和原材辅料的单位、企业和个人优惠出让土地使用权,欢迎实地考察和投资落户;惠东县太阳工业城惠东县太阳工业城,1997年5月份投资兴建,总面积40万平方米;园区以立隆电子工业为主并带进其他配套厂家;目前,有台资企业12家,已全部投产,其中独资企业10家、合资企业1家、来料加工企业1家,合计总投资12500万美元,工人5800多人;公司主要生产：电容器电极引线,制造电容器电极引线与相关周边设备的机械及其部件;惠柏工业城经广东省人民政府批准,惠柏工业城由惠东惠柏工业城房地产有限公司负责开发经营;惠柏工业城由香港柏伟发展有限公司、惠东县国土局、惠东县大岭工业城综合开发公司合作组建,工业城位于惠东县县城西面约4公里处,国道324广油公路紧靠工业城,工业城距惠州市30公里,广州170公里,深圳100公里,惠阳机场6公里,地理位置十分优越;工业城沿着广汕公路南边3公里长,总面积为133万平方米,此块土地90%属红沙土质,甚宜连片开发建设;。

建筑业税种介绍（广东）2008年04月10日建筑业，是指建筑安装工程作业，包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。

其他工程作业，是指建筑、安装、修缮、装饰工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、绿化工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破、送电线路等工程作业。

（含有线电视初装费）从事建筑业的纳税人应按如下规定缴纳地方税：一、营业税（惠州市按营业额的3%征收）以向顾客收取的全部价款和价外费用为营业额依3%税率计算缴纳。

二、城市维护建设税（惠州市按营业税的7%征收）以缴纳营业税税款为依据按7%计算缴纳。

三、教育费附加（惠州市按营业税的3%征收，地方教育附加按营业税的2%征收）以实际缴纳的营业税税额为依据按教育费附加率3%，地方教育费附加率2%计算缴纳。

四、堤围防护费（按营业额的1‰征收）按实际营业收入的千分之一计征。

五、企业所得税（惠州核定征收率为营业收入的2.5%，税率25%，应税所得率10%）企业或经济组织的生产、经营所得和其他所得分别按如下办法缴纳企业所得税：(1)能正确计算应纳税所得额的业户采取查帐计征办法纳税，适用税率为2 5%(2)帐册不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定征收率的方法纳税。

六、个人所得税(1)个体工商户的生产、经营所得分别按如下办法缴纳个人所得税：①能正确核算应纳税所得额的业户，采取查帐计征方法纳税，适用五级超额累进税率5%-35%。

②帐册不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定征收率的方法纳税。

(2)企业、经济组织和个体工商户支付给职工的工资、薪金以及支付给为其提供劳务的个人的报酬应依法扣缴个人所得税。

七、印花税（按营业收入的0.3‰征收）凡在中华人民共和国境内书立、领受（包括在境外书立、境内使用）应税凭证的单位和个人，都应依法缴纳印花税。

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（简称贴花）的缴纳办法。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市特发碧头置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳市特发碧头置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市特发碧头置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质一般纳税人产品服务是：物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

闽南海丝文化的历史钩沉——以厦门港为中心的追溯洪映红【摘要】历史上,厦门港凭借独特的地理优势和历史契机,创造了自己的航船和船舶文化等海丝遗产,留下了许许多多璀璨的人文往事.今天,追溯厦门港在海上丝绸之路发挥的枢纽作用和呈现的繁荣历史,不仅见证了港口引领城市走向海洋,融人世界的记忆,更为当代城市融入“一带一路”的新构想提供一定的经验、启示与借鉴.【期刊名称】《集美大学学报（哲学社会科学版）》【年(卷),期】2016(019)003【总页数】5页(P1-5)【关键词】海丝文化;厦门港;人文历史【作者】洪映红【作者单位】集美大学文学院,福建厦门361021【正文语种】中文【中图分类】K203(一)厦门港在海丝文化中的基本面貌厦门港(Amoy Harbour)“位处闽南泉州和漳州二府交界之处，在其北侧，是隶属泉州府的晋江县安海港；在其南部，是隶属漳州城的海澄县月港；历史上，这两个港口的兴盛，为厦门港日后的崛起打下了坚实的基础，可以说，厦门港明末清初的繁荣与此前月港和安海港的发展实力是分不开的”[1]。

厦门港自古为我国东南海疆之要津、入闽之门户，具有港阔、水深、不冻、少雾、少淤、避风条件好等优点，是中国东南沿海的一个天然良港。

宋代，厦门岛上设五通、东渡两处官渡，是当时泉州大港的外围辅助港。

元时，军港地位初步建立，“嘉禾千户所”成了这座岛屿新的官方地名[2]2。

明时，厦门港和漳州月港海上交通初具规模，成了海上走私贸易的主要口岸，已有10条通洋航线，由厦门港和月港开往菲律宾的中国商船每年有三四十艘，每年进出口价值150万金元左右。

清顺治七年至十八年(1650-1661年)，厦门港是郑成功海路“五商”通台湾、日本、吕宋及南洋各地的中心。

清康熙二十二年(1683年)台湾统一后，厦门设“台厦兵备道”。

康熙二十三年(1684年)闽海关设立，厦门为其正口，成为“凡海船越省及往外洋贸易者，出入官司征税”[2]35之地。

雍正五年(1727年)，清王朝规定所有福建出洋之船，均须由厦门港出入，厦门港为福建省出洋总口。

第1篇 您好！ 在此，我非常荣幸地向您推荐位于辽宁省鞍山市的优质房产项目。鞍山市，作为辽宁省的重要城市之一，不仅地理位置优越，生态环境优美，而且经济发展迅速，是您投资置业的理想之地。以下是我为您精选的几个鞍山市房产项目，希望对您的购房决策有所帮助。

一、项目一：鞍山市中心区某高档住宅小区 推荐理由： 1. 地理位置优越：位于鞍山市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，购物、餐饮、医疗等生活需求一应俱全。

2. 建筑品质优良：该小区采用现代简约风格设计，绿化率高，户型多样，满足不同家庭需求。

3. 物业管理到位：小区采用智能化管理，设有24小时安保，让您居住安心。 4. 投资价值高：鞍山市中心区域房产保值增值能力强，投资回报率高。 二、项目二：鞍山市高新区某品质住宅小区 推荐理由： 1. 生态环境优美：位于鞍山市高新区，周边环境清新，空气指数优良，适合居住。 2. 周边配套设施完善：周边有学校、医院、购物中心等生活设施，满足居民日常生活需求。

3. 交通便利：小区附近有多条公交线路，方便居民出行。 4. 发展潜力巨大：鞍山市高新区作为新兴产业聚集地，未来发展前景广阔。 三、项目三：鞍山市某温泉度假村 推荐理由： 1. 气候宜人：位于鞍山市某温泉度假村，四季分明，气候宜人，是休闲度假的理想之地。 2. 设施齐全：度假村设有温泉、游泳馆、健身房、KTV等娱乐设施，满足游客休闲娱乐需求。

3. 环境优美：度假村周边环境优美，绿树成荫，空气清新。 4. 投资价值高：随着旅游业的发展，度假村房产保值增值潜力巨大。 四、项目四：鞍山市某别墅区 推荐理由： 1. 环境幽静：位于鞍山市某别墅区，远离市区喧嚣，环境幽静，是理想的居住地。 2. 建筑风格独特：别墅区采用欧式建筑风格，建筑造型优美，富有特色。 3. 配套设施完善：别墅区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等设施，满足居民休闲需求。

4. 投资价值高：鞍山市别墅区房产保值增值能力强，投资回报率高。 综上所述，以上四个鞍山市房产项目各具特色，具有较高的投资价值和居住品质。希望我的推荐能为您的购房决策提供有益参考。如有需要，请随时与我联系，我将竭诚为您服务。

（市场分析）惠阳房地产市场分析暨项目价格定位报告惠阳房地产市场分析暨项目价格定位报告联冠地产2007年6月16日目录第一部分惠州惠阳经济及城市发展概况2一、惠州经济增长良好、惠阳核心地位明确2二、惠阳经济增长强劲5三、惠阳城市发展速度加快，新的经营发展理念确立7四、深圳东进策略、大亚湾经济进一步奠定惠阳经济发展基础9 第二部分惠阳房地产市场分析11一、惠阳区房地产市场概况11二、中心区主要在售楼盘分析18三、惠阳房地产市场展望26第三部分项目价格定位28一、项目所在区位28二、项目目标客户群分析29三、项目价格定位33第四部分：财务及敏感度分析37第一部分惠州惠阳经济及城市发展概况一、惠州经济增长良好、惠阳核心地位明确1、惠州地理位置优越，自然资源丰富惠州位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳市距离香港最近的城市，是珠三角经济区和承接未来深圳城市扩张和经济战略转移的主要城市，现辖惠城、惠阳两区和博罗、惠东、龙门三县、66镇13街道1民族乡，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。

陆地面积1.12万平方公里，占珠三角经济区面积的1/4。

惠州是广东省的历史文化名城，在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”之称。

从唐朝到近代的一千多年间，有480多位中国名人客寓或履临惠州，其中北宋大文豪苏东坡曾寓居惠州三年。

惠州的自然资源尤其是旅游资源非常丰富。

全市具有旅游开发潜力的景点共有900多处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身，其中有6处被列入国家、省风景名胜及自然保护区,拥有“岭南奇山”——罗浮山，“北回归线上的绿洲”——南昆山，“东方夏威夷”——巽寮湾，“苎萝西子”——惠州西湖，还有全国特有的海龟自然保护区等。

目前全市已形成由深水港、航空港、高速公路、铁路、内河航运以及发达通信系统构成的立体交通和通信网络。