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房地产信息管理系统1. 前言随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快，房地产市场已经成为我国经济的重要支柱之一，同时也是国民经济中的重要部分。
在这个房地产市场繁荣的时代，使用房地产信息管理系统成为了不少房地产企业发展策略的一部分，尤其对于房地产企业来说，建立一个完善的房地产信息管理系统是必不可少的。
而本文将从该系统的定义、优势、组成要素等方面详细介绍该系统。
2. 系统定义房地产信息管理系统简称REIMS，是一种以信息化技术为基础的房地产信息管理方式，该系统的核心功能是对房地产基础设施信息进行准确高效地管理、处理和运用。
该系统能够对各种房地产信息进行分类管理，涵盖了房屋土地信息、人员信息、设计图纸信息、施工工程信息和房地产市场信息等方面。
3. 系统优势a. 信息共享：该系统通过信息化技术实现各种房地产信息的共享，使得企业内部协作更紧密，互动更高效。
b. 信息便捷：该系统提供了繁多可供选择的搜索选项，使用户能够更快、更准确地获取所需信息，极大地便利了企业的日常工作。
c. 数据分析：该系统能够对大量的房地产数据进行分析，从而帮助企业制定更为合理的决策方案，提高企业的竞争力。
d. 安全性高：该系统可以进行信息数据加密，保证信息的安全性，防止信息泄露。
4. 系统组成要素a. 基础设施信息管理：该模块主要负责管理房地产基础设施信息，包括土地信息、房屋信息等。
b. 设计图纸信息管理：该模块主要负责管理房地产开发过程中的设计图纸信息，包括项目规划，施工图纸，竣工验收图纸等。
c. 施工工程信息管理：该模块主要负责管理房地产施工工程信息，包括工人管理，工程进度管理，安全管理等。
d. 市场信息管理：该模块主要负责管理房地产市场信息，包括市场调研，市场预测，市场营销等。
e. 数据可视化：该模块主要负责将海量数据转化为图表和形象化的视图，从而使得数据分析更直观、更有说服力。
5. 总结房地产信息管理系统的诞生为房地产企业的发展带来了新的契机，REIMS的优势不仅仅是信息化、便捷和高效，更是提高企业竞争力和市场占有率的重要手段。
房地产信息管理系统房地产信息管理系统是为了更好地管理和利用房地产信息而创建的一种系统。
在当前的房地产市场上，信息量庞大且变化快速，对于房地产从业人员来说，如何快速获取、管理和利用这些信息是很关键的。
因此，建立一套完整的房地产信息管理系统成为必要、关键的事情。
房地产信息管理系统是一种集数据采集、数据处理、数据分析、数据展示和信息传播于一体的综合系统。
它是由前端展示模块、后台数据处理模块、中间数据传输模块三个模块所组成。
前端展示模块：显示系统中各种统计数据信息和业务操作功能的界面。
后台数据处理模块：系统服务器和后台数据库的功能组成部分，负责对系统数据进行维护、管理和处理。
中间数据传输模块：实现前后台数据交换、文件传输等操作，是系统中数据集成、处理与传输的重要途径。
房地产信息管理系统的主要功能：1.房地产数据中心：收集并汇总房地产市场的各种信息，并进行整合和管理。
根据不同的维度如地区、类型等分类组织房地产数据，方便前台展示维度的调整，让用户更加便捷地获得所需的信息。
2.数据处理和分析：通过大数据分析、人工智能等技术，对海量的房地产数据进行筛选、分析和处理，提供更精确、全面的数据支持。
分析各种数据信息，比如房价趋势、产权交易、资产配置等，对各种投资决策提供有效参考。
3.系统安全：该系统重点保障系统的数据安全性，数据可靠性是系统实现的核心目标之一。
采用加密技术和防火墙等措施保证数据传输及存储的安全性。
4.投资推荐：系统可以将根据用户的需求和实际情况来为用户推荐不同的投资项目，针对客户的浏览、查询、收藏和购买历史，能够精准地推送投资优质项目。
5.预测功能：结合数据分析，系统可以进行房地产市场的预测，为用户提供指导性的预期值和趋势方向。
可以对市场价格、股权投资等等进行预测，为用户决策策略、仓位支持等提供便利。
总之，房地产信息管理系统的建立可以方便从业者更好更快速便捷的获取到全面的信息。
系统独立而体系完整的特点为房地产信息的管理、展示、传播和分析提供了身心统一的平台，加快了行业发展步伐，为行业打造出良好的信息管理平台提供了技术保障。
房产管理系统操作方法
房产管理系统是一种用于管理和维护房产信息的软件系统。
以下是房产管理系统的一些常见操作方法：
1. 登录系统：输入用户名和密码，通过身份认证登录系统。
2. 添加房产：选择添加房产选项，填写房产的基本信息，如房屋面积、户型、地理位置、价格等。
3. 查找房产：选择查找房产选项，可按照房屋面积、价格、地理位置等条件进行筛选和查找。
4. 修改房产信息：选择修改房产选项，找到需要修改的房产信息，进行相应的修改。
5. 删除房产信息：选择删除房产选项，找到需要删除的房产信息，确认删除操作。
6. 查看房产详情：选择查看房产详情选项，可以查看房产的详细信息，如房产的所有权状况、交易历史等。
7. 生成报告：选择生成报告选项，可以生成各种类型的房产报告，如房产评估
报告、销售统计报告等。
8. 管理用户：系统管理员可以管理系统中的用户信息，包括添加用户、修改用户权限、删除用户等操作。
9. 导入导出数据：可以将系统中的数据导出为Excel或CSV文件，也可以通过导入文件将外部数据导入到系统中。
10. 数据备份和恢复：定期备份系统的数据，以防止数据丢失，同时可以通过恢复功能将备份的数据还原。
这些操作方法可能会根据具体的房产管理系统而有所差异，但以上列举的操作是房产管理系统中常见的基本操作。
房地产信息管理系统房地产信息管理系统一、引言房地产信息管理系统是指通过计算机技术实现对房地产管理信息的管理、存储、分析和利用的信息系统。
随着我国房地产市场的快速发展和市场需求的增长，房地产信息管理系统已成为房地产管理的必需品。
本文将围绕房地产信息管理系统的定义、特点、功能、实现及应用等方面进行探讨和研究。
二、房地产信息管理系统的定义房地产信息管理系统是指通过计算机技术对房地产管理信息进行的管理、存储、分析和利用的信息系统。
它是传统房地产管理模式的一种升级，可以从多方面提高房地产管理的效率和精度，从而为企业管理者提供更多的信息支持。
三、房地产信息管理系统的特点1. 多功能性。
房地产信息管理系统可以涵盖房地产行业的各个方面，包括房产信息发布、租售信息管理、客户管理、物业管理、财务管理、人事管理等方面，可以满足企业对于信息的多方面需求。
2. 高效性。
房地产信息管理系统可以通过信息收集和管理、自动化处理和高效快速反馈的方式，提高信息处理和管理的效率和精度，避免了信息相互混淆、重复输入以及信息流失等问题。
3. 安全性。
房地产信息管理系统采用认证机制和访问权限控制的技术手段，保证了数据的安全性和机密性，避免信息泄露或误操作等问题。
4. 易操作性。
房地产信息管理系统采用了可视化界面设计，操作简单易懂，不需要过多的技术操作，减少了操作错误和出错率，提高了用户体验。
四、房地产信息管理系统的功能1. 房产信息发布管理。
房地产信息管理系统可以方便的对于房地产信息进行发布和管理，包括房源信息、附加条件、价格、图片以及相关文案的信息发布。
同时，还可以将信息与其他信息进行关联，以方便企业管理人员进行监控、比较和分析。
2. 租售信息管理。
房地产信息管理系统可以方便地对于所有的租售信息进行管理，包括租售房源信息的发布、整理、运营状况反馈等方面。
3. 客户管理。
房地产信息管理系统可以对客户信息进行集中管理和维护，包括客户的基本信息、需求信息、购房记录、销售记录等方面，可以方便地对客户进行跟踪和管理，为企业的客户关系管理提供支持。
中央国家机关房地产管理信息系统项目、投资计划申报子系统操作手册国务院机关事务管理局2007-4-9目录1系统概述 (3)1.1系统简介 (3)1.2适合读者 (3)1.3操作人员要求 (3)1.4系统运行要求 (4)1.4.1硬件环境 (4)1.4.2软件环境 (4)2访问系统 (6)2.1系统网址 (6)2.2系统登录 (7)3项目申报 (9)3.1本单位项目查询 (9)3.2编辑项目信息 (10)3.3申报新项目 (11)3.3.1新建项目 (11)3.3.2复制项目 (13)3.4填写项目申报书 (14)3.5填报项目进度信息 (16)3.6录入备案资料文件 (18)4投资计划申报 (19)4.1查找项目 (19)4.2填写申报信息 (20)4.3打印本单位所有申报投资........................................ 错误！未定义书签。
5查询历年投资信息............................................................... 错误！未定义书签。
1系统概述1.1 系统简介中央国家机关房地产管理信息系统是国务院机关事务管理局（以下简称国管局）用于土地信息管理、办公用房信息管理、建设项目管理和投资计划管理的办公业务系统，其中，项目申报和投资计划申报子系统面向各部委用户，实现向国管局提交项目、投资计划需求信息和电子文档附件。
目前系统处于过渡阶段，各部委在进行项目、投资需求申报时，除了登录本系统填写相关信息之外，还需向国管局提交纸制申报材料。
1.2 适合读者本操作手册用于指导用户如何进行项目需求申报和投资计划申报，适合各部委与建设项目申报和投资计划申报的业务人员，也适合于国管局相关司处业务审核人员和系统操作人员。
1.3 操作人员要求✧计算机操作能力要求操作人员具备基本的计算机操作技能，能够熟练使用浏览器查看网页，有使用互联网的经历。
摘要房产信息管理信息系统作为一个现代房地产企业的基本管理管理信息系统，是房产企业对房产与业主管理的基本依据。
开发这个房产系统，正是完善企业信息化管理的重要环节。
仅仅依靠人工已经不能满足复杂繁琐的管理要求，面对庞大的信息量，该方式现存在很多弊端。
因此，建立现代化的房产信息管理系统是一个成功企业的先决条件。
这样也大大减轻了工作人员的工作量，提高了工作效率，使原本复杂和枯燥无味的工作变得简单而轻松，并且一定程度上降低了管理成本。
本论文以“房产信息管理信息系统”的设计和开发为例，系统地阐述了该系统的设计开发的全过程，包括系统整体设计，逻辑框架与数据流程，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实现等部分。
该系统侧重于房产信息查询和数据库的维护，通过已编制好的程序，完成对房产信息的新增、修改、删除等等。
实现房产信息的更新、数据的管理和信息查询过程的完全自动化，完善房产管理的现代化，方便管理人员管理各方面情况，方便查询房屋业主的各方面情况，准确地掌握相关资料，方便有效地管理。
关键字：房产、效率、查询、数据1 绪论1.1背景全国房地产形势：１．下半年，货币政策预计会紧缩，上半年的信贷规模释放过大，而且是在没有下调准备金的情况下释放非基础性货币，激发了投资激情。
因此，下半年预计会收缩钱袋，防止资本型通胀。
２．房地产政策调控措施不会有大的改变，房价控制依然会是房地产政策的基调。
外资投资内地房地产的政策有所松动，这是一个需要十分关注的问题，投资性需求的大量增加，会影响房地产市场的健康。
当下中国的房地产产业定位依然主要是保障和改善居住水平，房地产的资本性位居其次。
３．０７年房地产市场的透支性释放，需要经过三个投资周期约２．５年（３０个月，房地产项目的投资周期约１０个月）的盘整，４万亿的投资效益已经开始显现，因此２０１０年上半年将是房地产行业真正的复苏期，下半年、２０１１年，才是房地产的又一轮高潮，说高潮，其实是相对来说的健康性递增。
房地产管理信息系统房地产管理信息系统（Real Estate Management Information System, REMIS）是一种基于计算机网络技术和数据库技术，为房地产企业提供房产经营管理、交易、营销、客服等全方位支持的信息化系统。
其主要功能包括房产开发、销售管理、租赁管理、物业管理、财务管理等。
房地产管理信息系统的构成REMIS 借助计算机技术和数据库技术构建了一个完整的房地产管理体系，其主要构成包括：1. 房产开发管理模块房地产项目的开发包括招标、拍卖、房地产项目规划、建设和销售等一系列程序，这些程序需要大量的管理和决策支持。
可以通过数据库建立项目数据管理模块，以便对房地产项目进行全面管理。
2. 房地产销售管理模块房地产销售管理是 REMIS 的核心模块，该模块的功能包括客户信息管理、销售渠道管理、销售额度管理、销售协议管理、销售派单管理等。
借助 REMIS系统，企业可以实现对项目售出情况、任务完成情况以及销售人员的绩效进行实时跟踪和分析，便于实现销售任务和目标。
3. 租赁管理模块租赁管理模块提供对项目物业租赁合同的维护和管理，包括租赁协议签署、租金收取、客户服务、提醒、结算等，并能够实现租赁客户信息的统计和分析，帮助企业更好地把握市场需求和项目利润。
4. 物业管理模块物业管理是 REMIS 的另一个重要模块，该模块包括物业资料的管理、设备维护、业主信息管理、费用管理等。
物业管理系统能快速、便捷地管理各种物业情况，提高物业服务的质量和效率。
5. 财务管理模块财务管理是 REMIS 系统的重要组成部分，该模块提供完整的财务管理功能，包括财务信息管理、工资管理、税务管理、成本分析和预算管理。
通过 REMIS 系统企业可以实现对财务情况的全方位监控和精细管理，便于及时发现和解决问题，确保企业的财务稳定运行。
房地产管理信息系统的优势1. 客户管理REMIS 通过客户信息数据库采集、存储、管理客户信息，便于企业对客户的需求、喜好、投资历史等信息进行分析和个性化服务。
石家庄科技信息职业学院课程设计（实训）报告系部 _ 信息工程系__ 专业 _计算机信息管理班级 ____09-19 __ 学号 090119054 姓名 ___李佩_ 课题单位房产管理系统指导教师 ____朱晓莲 ____报告成绩______________日期：2011年10月25日摘要随着计算机及网络技术的飞速发展,Internet/Interanet 应用在全球范围内日益普及，当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大。
各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。
作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说，企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑，如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统，在规模扩大到一定程度后，管理和经营问题将会凸现。
目前大部分的房产中介的房产信息管理工作部分还是手工管理，工作效率很低，并且不能及时了解手中拥有的各类房屋的信息和市场上比较需要的房屋不能更好的适应当前客户的各种房屋需求。
另外，手工管理还存在由于不可以避免的认为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。
为了解决这一日益突出的问题，我们针对房产信息管理工作自主发了嘉诚房产信息管理系统。
嘉诚房产信息系统的设计目标是立足于开发一套简单易出，方便快捷，功能强大的信息管理系统。
简单易用意味着系统简易，美观的图形操作界面。
界面将采用专业的图形图像设计处理软件photoshop7.0。
方便快捷意味着系统的即装即用，简单的服务器架构及系统安装。
服务器只需建立www 服务以及安装Access数据库，客户端只需拥有IE浏览器即可。
功能强大意味这系统的实用性，功能的全面性系统的安全性和可靠性。
关键字：数据库；数据库管理系统；单位房产管理系统目录一．需求分析 (1)二．概念设计 (2)绘制E-R图 (2)三．逻辑结构设计 (3)四．物理结构设计 (3)4.1 图形界 (3)4.1.1住房级别表 (3)4.1.2房产情况表 (3)4.2 表界面 (3)4.2.1住房级别表 (3)4.2.2房产情况表 (4)五．数据库的应用 (4)5.1 用SQL语句创建数据库 (4)5.2 新建表 (5)5.3 创建主键 (5)5.3.1 住房级别表主键的创建 (5)5.3.2 房产情况表主键的创建 (6)六．创建查询 (6)6.1查询住房级别表中编号为001的记录 (6)6.2查询房产情况表中阳台面积大于200的所有记录 (6)6.3创建一个名为“man”的存储过程，用于查看房产情况表的所有信息。
然后调用该存储过程。
(1)6.4创建一个名为“hz”的触发器，当向房产情况表添加记录时，该触发器自动显示房产情况表的所有信息。
(1)七．总结 (2)参考文献 (2)一．需求分析随着计算机及网络技术的发展，当今社会信息自动化的作用越来越大，各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。
对于正处于发展中的房产管理机构来说，其规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑，如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统，在规模扩大到一定程度后，管理问题将会凸现。
目前大部分的房产信息管理工作部分还是手工管理，工作效率很低，并且不能及时了解手中拥有的各类房屋的信息和用户需求的房屋，不能更好的适应当前客户的各种房屋需求。
另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。
在过去的三年里，在中国经济增长的同时，美国利率处于很低的水平，而且美元也处于弱势状态，随着中国出口翻了一番，所以带来的巨额出口收入激发了以房地产为核心的建设行业的繁荣，从而引发了对进口商品和设备的需求。
这种繁荣和来自每个的压力造成了针对人民币升值的投机行为，结果是进一步涌入的热线助长了房产繁荣。
中国整个经济形式在很大程度上是以房产为核心的。
近几年来，房产不仅是国内经济增长的动力，也是企业获得利润的最突破出的行业。
为了解决这一日益凸出的问题，我们针对房产信息管理工作开发了该房产管理系统。
该设计目前是开发一套简单易用，方便快捷，能满足基本功能的需求的房产管理系统。
简单易用意味着系统简易，简单的图形操作界面。
方便快捷意味着系统的即装即用，采用简单的B/S服务架构及系统安装。
客户端只需用有IE浏览器即可。
该设计也运用基本功能（查询功能和管理功能）和可行性分析（经济可行性，技术可行性，社会可行性）对单位房产管理进行简单的规划及时了解手中拥有的各类房屋的信息。
单位房产管理系统等部署和应用已经大大提高了房产的管理的信息化建设程度，提高工作效率，方便用户使用。
二．概念设计绘制E-R图三．逻辑结构设计职工（编号，姓名，性别，参加工作时间，行政职务，专业技术职务，评上最高行政职务时间，评上最高专业技术职务时间，双职工姓名，现居住房号，档案号，房产证号，所在部门编号，是否为户主部门（编号，部门名称）住房级别表（编号，级别，住房标准，控制标准，级别分类）房产情况（编号，房号，使用面积，现居住人id，上一个居住人id,最早居住人ID,阳台面积）物业费用（编号，房号，水基数，水现在值，电基数，电现在值，燃气基数，燃气现在值，当前年份，当前月份）价格标准（编号，水单价，电单价，燃气单价）四．物理结构设计4.1图形界4.1.1住房级别表4.1.2房产情况表4.2表界面字段名称数据类型数据长度是否为空备注编号Char 10 是关键字级别Char 10 否住房标准Char 10 是控制标准Char 20 是五．数据库的应用5.1用S Q L语句创建数据库create database 单位房产管理系统on primary(name=单位房产管理系统filename='C:\ProgramFiles\单位房产管理系统 size=100MB,maxsize=200MB,filegrowth=20MB,)log on(name=单位房产管理系统filename='C:\ProgramFiles\单位房产管理系统size=60MB,maxsize=200MB,filegrowth=20MB,)Go按F5执行查询5.2新建表5.2.1住房级别表CREATE TABLE 住房级别表(编号char(10) NULL,级别char(10)NOT NULL,住房标准char(10) NULL，控制标准char(10)NULL,级别分类char(10)NOT NULL)按F5执行查询5.2.2房产情况表CREATE TABLE 房产情况表（编号char（10）NOT NULL,房号char(10)NOT NULL,使用面积Char(10)NULL,现居住人id char(10)NOT NULL,上一个居住人idchar(10)NOT NULL,最早居住人ID char(10)NOT NULL,阳台面积char(10)阳台面积)Go按F5执行查询5.3创建主键5.3.1住房级别表主键的创建USE 单位房产管理系统GOalter table 住房级别表add constraint 住房级别表primary key clustered(级别分类)go按F5执行查询5.3.2房产情况表主键的创建USE 单位房产管理系统GOalter table 房产情况表add constraint 房产情况表primary key clustered(房产情况)go按F5执行查询六．创建查询6.1查询住房级别表中编号为001的记录select *from 住房级别where 编号="001"按F2查询6.2查询房产情况表中阳台面积大于200的所有记录select 阳台面积from 房产情况where 阳台面积>2006.3创建一个名为“m a n”的存储过程，用于查看房产情况表的所有信息。
然后调用该存储过程。
create proc manas select * from 房产情况表goexec man6.4创建一个名为“h z”的触发器，当向房产情况表添加记录时，该触发器自动显示房产情况表的所有信息。
create trigger hzOn房产情况for insertasselect * from 房产情况表goinsert into 房产情况表values( ''0006'',''1200'','280',"1300","1400","1700","350")七．总结通过此次数据库的课程设计，真正达到了学与用的结合，增强了对数据库方面应用的理解，对自己今后参与开发数据库系统积累了不少经验，在实验过程中，从建立数据开始，对数据库设计理念及思想上有更高的认识，从需求分析，到概念设计和逻辑设计，E-R图的表示，懂得了不少有关数据库开发过程中的知识，在实验中建表，及其关系模式，关系代数的建立及理解，将SQL语言的查询语句用得淋漓尽致，增强了自己在数据库中应用SQL语言的灵活性，其中包括，插入、删除、修改、查询,主键的定义，约束项的设置，使逻辑更严密。
在学习过程中，我也上网查了不少资料，也看了一些别人设计的小型物业管理信息系统的设计报告，学以致用，自我创新，独立完成了这份自己的报告，从中从学到用，从用又到学，不断修改，系统更新。
虽然不能达到完善系统，但也做到了尽善尽美，加强理论学习对完善系统会有很多帮助，知识是无限的，我以后还会在这个领域不断的进行探索，掌握更多的知识。
将来的社会是竞争激烈的社会，要不断的学习才可以把自己融入社会的发展中，所以在学习工作过程中，要不断的充电，才可以更好的体现自己的人生价值。
参考文献[1]高春艳,李俊民. Visual Basic信息系统开发案例精选 [M].北京:机械工业出版社, 2005[2]林卓然. Visual Basic程序设计教程 [M].北京：电子工业出版社，2004[3]范剑波.数据库技术及应用 [M].浙江：浙江大学出版社，2007[4]严辉,刘卫国.数据库技术与应用实践教程——SQL SERVER [M].北京：清华大学出版社，20074。
